الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات التركية 2023

 

الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات التركية 2023 

فهرس العناوين 

1. الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في تركيا في 2023
2. أعداد العقارات المملوكة للجنسيات المختلفة في تركيا في 2023
3. مدن تركيا التي يتملك فيها الأجانب أكثر من غيرها
4. أهم نقاط قوة قطاع العقارات في تركيا
5. كيف جذب السوق التركي الأجانب؟
6. ما هي الدوافع لتملك العقارات في تركيا؟

 

عند النظر إلى سوق العقارات في تركيا، يبرز واقع ملفت ومثير للاهتمام يتمثل في تفضيل العديد من الجنسيات العربية والدولية للاستثمار في هذا القطاع المتنوع والمتطور. تركيا أصبحت وجهة رئيسية للمستثمرين الأجانب الذين يتوجهون نحو تملك العقارات، وهذا يعود إلى مزيج فريد من العوامل التي تجعلها محطّ جاذبية استثمارية.

تتصدّر العديد من الجنسيات قائمة المستثمرين العقاريين في تركيا، حيث يشهد السوق تفاعلاً كبيرًا من قبل المواطنين العرب، وخاصةً العراقيين والإيرانيين، إلى جانب مستثمرين من دول أوروبية وعربية أخرى. يعزى هذا الاهتمام المتزايد إلى مجموعة من العوامل التي تشكّلت على خلفية اقتصادية واستراتيجية.

 

الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في تركيا في 2023

 

 

1. الروس:

حافظت الجنسية الروسية على صدارتها في قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر إقبالًا على الاستثمارات العقارية في تركيا. ومن الملاحظ أن العقارات المُطلة على البحر الأبيض المتوسط في أنطاليا، والمناخ الجغرافي المعروف بدفء إقليم البحر المتوسط، تُعد من العوامل الأساسية التي أثرت في إغراء المواطنين الروس للتملك العقاري في تركيا. وفي هذا السياق، حلَّ المواطنون الروس في المرتبة الأولى كأكثر الجنسيات الأجنبية التي قامت بشراء الشقق السكنية في تركيا خلال العام 2022، حيث قاموا بشراء 16,312 شقة سكنية.

 

2. الإيرانيون:

الجنسية الإيرانية احتلت المرتبة الثانية بعد الجنسية الروسية في التصنيف الذي يتعلق بالجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات في تركيا. حيث بلغت عدد العقارات المباعة للمواطنين الإيرانيين 8,223 شقة سكنية خلال عام 2022.

 

3. العراقيون:

من الملفت في البيانات العقارية الصادرة عن المنصات الرسمية في تركيا وجود إقبال كبير من قِبَل المستثمرين العراقيين على الاستثمار العقاري في تركيا. حيث احتل العراقيون المرتبة الأولى عربياً والمرتبة الثالثة في ترتيب الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات في تركيا، وذلك من خلال شراء 6,241 شقة سكنية.

 

---

وقد تحدثنا في مقال سابق عن العلاقات العراقية التركية اضغط هنا لقراءة المقال...

---

 

4. الألمان:

شغلت الجنسية الألمانية المرتبة الرابعة في قائمة الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكًا للعقارات في تركيا، حيث وصلت أعداد العقارات المباعة للمواطنين الألمان في تركيا إلى ألفين و705 عقارًا في عموم الولايات التركية. يُلاحظ أن الكثير من رجال الأعمال الألمان يتطلعون إلى تملك العقارات في إسطنبول وأنطاليا بشكل رئيسي.

 

5. الكازاخيون:

أما المرتبة الخامسة في تصنيف الجنسيات الأجنبية، فكانت من نصيب الجنسية الكازاخستانية، حيث بلغ عدد العقارات المباعة للمواطنين الكازاخستانيين ألفين و702 عقار في عموم الولايات التركية خلال عام 2022.

 

6. الأوكران:

وقعت الجنسية الأوكرانية في المرتبة السادسة في تصنيف الجنسيات الأجنبية التي امتلكت النصيب الأكبر من العقارات التركية. ووصل عدد مبيعات العقارات للأوكرانيين في مختلف الولايات التركية خلال عام 2022 إلى ما يقارب من ألفين و574 عقارًا.

 

7. الأفغان:

احتلت الجنسية الأفغانية المركز السابع في ترتيب الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات في تركيا خلال العام 2022، حيث بلغ عدد المبيعات العقارية الخاصة بالأفغان 1732 عقارًا في عموم الولايات التركية.

 

8. الكويتيين:

أبدى المواطنون الكويتيون رغبة كبيرة في الاستثمار العقاري في تركيا خلال السنوات الأخيرة، حيث تحتل دولة الكويت مرتبة متقدمة في تصنيف المبيعات العقارية للأجانب في تركيا. وجاءت في المرتبة الثامنة بين الجنسيات الأجنبية والمرتبة الثانية بين الجنسيات العربية الأكثر شراءً للعقارات في تركيا خلال العام 2022.

 

---

وقد تحدثنا في مقال سابق عن العلاقات الكويتية التركية اضغط هنا لقراءة المقال...

---

 

10. الأذربيجانيين:

تشكل العقارات التركية مصدر جذب كبير بالنسبة للجنسية الأذربيجانية، نظرًا للتقارب السياسي والفكري والثقافي واللغوي بين تركيا وأذربيجان. ونتيجة لهذا التقارب بين البلدين، تم تصنيف الأذربيجانيين في المرتبة التاسعة في ترتيب الجنسيات الأجنبية الأكثر شراءً للعقارات في تركيا. حيث وصل عدد العقارات المباعة لهم إلى ألف و330 شقة سكنية تقريبًا في مختلف الولايات التركية خلال العام 2022.

  

10. الأمريكيون:

تؤكد الإحصائيات الصادرة أن الأمريكيين احتلوا المرتبة العاشرة بين الجنسيات الأجنبية الأكثر تملكًا للعقارات في تركيا خلال العام الماضي 2022، حيث بلغ عدد مبيعات العقارات للأمريكيين في تركيا حوالي ألف و329 عقارًا تقريبًا.

يتفق جميعهم على أن تركيا تقدم فرصاً استثمارية مميزة ومستقبل واعد للعقارات.

 

 

 أعداد العقارات المملوكة للجنسيات المختلفة في تركيا في 2023

 

الترتيب	الجنسية	عدد الشقق السكنية
1	الروس	16,312
2	الإيرانيون	8,223
3	العراقيون	6,241
4	الألمان	2,705
5	الكازاخستانيون	2,702
6	الأوكرانيون	2,574
7	الأفغان	1,732
8	الكويتيون	1,671
9	الأزربيجانيون	1,330
10	الأمريكيون	1,329

 

 إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

مدن تركيا يتجه لها ملاك العقارات أكثر من غيرها

 

 

أظهرت السوق العقارية في تركيا أن هناك مناطق محددة تتمتع بشعبية كبيرة بين المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات في البلاد. خلال السنوات الأخيرة، تنافست عدة مناطق على التصدر، ومع ذلك، حافظت إسطنبول على الصدارة في جذب الأجانب لشراء العقارات في تركيا.

 

1. إسطنبول:

- أكثر المدن جاذبية للأجانب مع أكثر من 95 ألف مستثمر.
- تركز الاستثمارات في المناطق الحديثة مثل باشاك شهير وبيليك دوزو.
- إسطنبول تُعتبر مركزًا حيويًا اقتصاديًا وسياحيًا.

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

2. أنطاليا:

- باعت الشركات العقارية أكثر من 78 ألف عقار في هذه المدينة الساحرة.
- تعتبر أنطاليا عاصمة السياحة في تركيا وتجذب الروس والألمان بشكل رئيسي.

 

3. موغلا:

- ارتفعت في التصنيف وحققت المركز الثالث مع 19 ألفًا و406 مستثمر.
- تحولت إلى مدينة مرغوبة بفضل شواطئها الجذابة وخدماتها الراقية.

 

4. أيدن:

- دخلت المنافسة بقوة واحتلت المركز الرابع مع 17 ألفًا و583 مستثمر.

5. بورصة:

- حلت في المرتبة الخامسة بشراء 15 ألفًا و172 عقارًا.
- استفادت من موقعها الاستراتيجي وجاذبيتها السياحية الشتوية والصيفية.

 

توزعت المراكز الست الأولى لمدن تركية أخرى بمعدلات مختلفة، مع أنقرة، يلوا، مرسين، إزمير، وسكاريا في المراكز من السادس إلى العاشر على التوالي.

تقدم مجموعة داماس جروب خيارات عقارية متنوعة في إسطنبول، وتعتبر المنطقة مثالية للاستثمار بفضل تنوعها وفرص الربح المضمونة.

 

في داماس جروب العقارية نمتلك الكثير من الخيارات المتناسبة مع شروط الحصول على الإقامة العقارية لنضع جميع الفرص بين أيديكم لمساعدتكم على تحقيق أهدافكم مع فريقنا المتميز ونخبة من المحاميين على أعلى درجات الخبرة والكفاءة.

 

---

إليك بعض الخيارات المتاحة والممتازة للحصول على الإقامة العقارية إضغط هنا

---

 

أهم نقاط قوة قطاع العقارات في تركيا

 

 

1. البنية التحتية المتقدمة:
- توفير بنية تحتية قوية ومتقدمة، مثل مطار إسطنبول الثالث ومشروع قناة إسطنبول، مما يجعل العقارات في تركيا جذابة للمستثمرين.

 

2. التشريعات الاستثمارية والمصرفية:
- وجود تشريعات استثمارية ومصرفية ملائمة تسهم في تشجيع الاستثمار العقاري وتيسير العمليات المالية.

 

3. الدعم الحكومي للمستثمرين الأجانب:
- دعم حكومي مستمر للمستثمرين الأجانب من خلال سياسات تشجيعية وتسهيلات في الإجراءات.

 

4. تعداد سكاني عالي:
- تركيا تتمتع بتعداد سكاني يفوق 82 مليون نسمة، مما يعزز الطلب على العقارات للسكن والاستثمار.

 

5. جذب السياحة:
- تصنيف تركيا كوجهة سياحية رئيسية يسهم في زيادة الاستفادة من القطاع العقاري من خلال تأجير العقارات للسياح.

 

6. التجديد الحضري:
- زيادة مشاريع التجديد الحضري في جداول الأعمال الحكومية والبلديات، مما يخلق فرصًا للاستثمار في المشاريع العقارية الحديثة.

 

7. موقع استراتيجي:
- موقع تركيا الاستراتيجي يجعلها جسرًا بين القارات الأوروبية والآسيوية، مما يعزز دورها كمركز اقتصادي وتجاري.

 

8. نمو السكان والطلب السكني:
- النمو السكاني المستمر يؤدي إلى زيادة الطلب على السكن، مما يدفع بأسعار العقارات إلى الارتفاع.

تلك العوامل تعكس البيئة المستقرة والملهمة للاستثمار العقاري في تركيا، مما يجعلها واحدة من الوجهات الرئيسية للمستثمرين العقاريين الدوليين.

 

 كيف جذب السوق التركي الأجانب؟

تعتبر تركيا واحدة من الوجهات الرائجة للاستثمار العقاري الأجنبي، وتُظهر البيانات الأخيرة الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في النصف الأول من عام 2022. ولكن، كيف يجذب السوق التركي المستثمرين الأجانب بشكل فعّال؟

1.تنوع الخيارات:

- يتيح السوق التركي للمستثمرين العديد من الخيارات بغض النظر عن حجم رأس المال.
- تتوفر عقارات تتناسب مع الميزانية المحددة للمستثمر، بدءًا من العقارات الفاخرة إلى تلك ذات رأس المال المتواضع.

 

2. عروض التقسيط:

- تقدم العديد من العقارات خيارات التقسيط، مما يساعد المشترين على تسديد ثمن العقار على دفعات متعددة.
- هذا يخفف الضغط المالي ويجعل الاستثمار في العقارات أكثر إمكانية.

 

3. العقارات قيد الإنشاء:

- يختار العديد من المستثمرين شراء عقارات لا تزال في مرحلة الإنشاء.
- يُمكن للمشترين التحكم في جودة التشطيبات والمواد المستخدمة، مما يعزز تجربة الاستثمار.

 

 

---

يمكنك قراءة المزيد عن العقارات قيد الإنشاء من خلال النقر على الرابط التالي  إضغط هنا

---

 

4. توقعات الربح:

- يعد شراء عقارات قيد الإنشاء ذو قيمة استثمارية، حيث يكون سعرها أقل قيمة من العقارات الجاهزة للسكن.
- بعد الانتهاء من البناء، يرتفع سعر العقار تلقائيًا، مما يتيح للمالك تحقيق أرباح ممتازة عند البيع.

 

---

يمكنك قراءة المزيد عن عن أرباح العقارات في تركيا من خلال النقر على الرابط التالي  إضغط هنا

---

 

بشكل عام، يتيح السوق التركي للمستثمرين فرصًا متنوعة وتحكمًا في استثماراتهم، مما يسهم في جذب المزيد من المستثمرين الأجانب.

 

ما هي الدوافع لتملك العقارات في تركيا؟ 

 

 

1.اقتصاد راثد:

- يتمتع الاقتصاد التركي بمكانة رائدة على مستوى العالم، مما يعزز فرص الاستثمار العقاري.

 

2. الإقامة العقارية:

- بعد شراء العقار، يُمكن الحصول على الإقامة العقارية بسهولة، مما يوفر فرصًا للإقامة الدائمة أو الفصلية.

 

---

يمكنك قراءة المزيد عن عن الإقامة العقارية تركيا من خلال النقر على الرابط التالي  إضغط هنا

---

 

3. الجنسية التركية:

- يوفر شراء العقارات فرصة للحصول على الجنسية التركية، مع مزاياها المتعددة.

 

---

يمكنك قراءة المزيد عن عن الجنسية التركية من خلال النقر على الرابط التالي  إضغط هنا

---

 

4. أسعار العقارات المعقولة:

- تظل أسعار العقارات في تركيا معقولة مقارنةً بالعديد من الدول الأخرى، مما يوفر فرصًا للمستثمرين.

 

5. توقعات ارتفاع الأسعار:

- يتوقع أن تشهد أسعار العقارات في تركيا ارتفاعًا نتيجة للطلب المتزايد، مما يعزز إمكانيات العائد على الاستثمار.

 

6. بيئة مستقرة:

- تتمتع تركيا ببيئة آمنة ومستقرة، مما يجعلها مكانًا جاذبًا للعيش والاستقرار.

 

7. وجهات سياحية:

- تعتبر تركيا واحدة من أهم الوجهات السياحية في العالم، مما يعزز جاذبيتها كمكان للاستثمار العقاري.

 

8. بنية تحتية متقدمة:

- تحتوي تركيا على بنية تحتية متقدمة، بما في ذلك مطارات حديثة ووسائل نقل فعّالة ومدارس ومرافق طبية.

 

9. تطوير مستمر:

- يشهد القطاع العقاري في تركيا تطويرًا مستمرًا، مع مشاريع جديدة وتحولات حضرية متقدمة.

 

10. إجراءات بسيطة:

- المتطلبات لامتلاك عقار في تركيا قليلة، ويمكن إتمام الصفقة في وقت قصير.

 

11. حماية المستثمر الأجنبي:

- تقدم الحكومة التركية حماية للمستثمر الأجنبي، مع تشجيع استخدام وثائق التقييم العقاري لتفادي التلاعب بالأسعار.

 

12. ضرائب منخفضة:

- الضرائب في تركيا ليست عائقًا كبيرًا، مما يسهم في جعل الاستثمار العقاري أكثر جاذبية.

 

---

يمكنك قراءة المزيد عن عن الضرائب في تركيا من خلال النقر على الرابط التالي  إضغط هنا

---

 

باختصار، تركيا توفر فرصًا متعددة وظروفًا جاذبة للاستثمار في العقارات، مما يجعلها وجهة محبوبة للمستثمرين العقاريين.

 

نحن في داماس جروب العقارية نقدم لك ثمرة خبرتنا الطويلة في عالم العقارات وبكامل المسؤولية لمساعدتك على تقديم ملفك بصورة قانونية وصحيحة لنجنبك أي خطأ قد يكون سبباً برفض طلبك عند التقديم على الإقامة العقارية.

  

---

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار القطري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2023 اضغط هنا ...

---

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

 

تواصل معنا الآن

 

"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.

نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.

بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.

 

 

 

---

الأسئلة الشائعة