الإقامة العقارية التركية للجاليات العربية 2023

 الإقامة العقارية التركية للجاليات العربية

 

فهرس العناوين 

1. الإقامة العقارية في تركيا للمغاربة 
2. مميزات الإقامة العقارية للأردنيين 
3. الإقامة العقارية لليمنيين
4. الإقامة العقارية للجزائريين
5. الإقامة العقارية للسودانيين 
6. الإقامة العقارية للبنانيين
7. الإقامة العقارية للعراقيين
8.  الإقامة العقارية بالنسبة للمصريين

 

بعد تزايد التعقيدات والتدقيق على شروط التقديم على الإقامة السياحية للكثير من الجاليات العربية يتساءل الكثيرون عن وجود بدائل قانونية للبقاء والاستقرار في تركيا.

وهنا تجدر الإشارة إلى واحدة من أهم وأكثر الإقامات ضماناً للإقامة في تركيا وهي الإقامة العقارية التي تعتبر الأعلى أماناً من بين باقي أنواع الإقامات والأكثر سهولةً بإجراءاتها ومعاملات تجديدها.

 

 الإقامة العقارية في تركيا للمغاربة 

 

تُعَد تركيا واحدة من الوجهات الرائجة بين المغاربة الباحثين عن إمكانية إقامة مستدامة واستثمارية. حيث تقدم تركيا مجموعة من الفرص الكبيرة في مجال العمل والاستثمار، بالإضافة إلى بيئة ثقافية واقتصادية متنوعة. واحدة من الطرق الرئيسية التي تمكن المغاربة من تحقيق هذا الهدف هي الإقامة العقارية. في هذا المقال، سنلقي نظرة عامة على الإقامة العقارية في تركيا ومزاياها بالنسبة للمغاربة.

 

هل يمكن للمغاربة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟

نعم، بالطبع، يمكن للمغاربة الحصول على الإقامة العقارية في تركيا.

وهي نوع من الإقامة يمكن الحصول عليها من خلال الاستثمار العقاري أو شراء عقار صالح للسكن في تركيا وبحيث تكون قيمته لا تقل عن 200,000 دولار في المدن الكبيرة مثل اسطنبول وأنقرة حسب آخر تحديث من شهر 10 لعام 2023. إن هذا النوع من الإقامة يُمنح حاليًا للمغاربة سواء كانوا مقيمين بالفعل في تركيا أم مقيمين جدد. إنه البديل المثالي للإقامة السياحية التي تم إيقاف منحها للمغاربة الجدد وغالباً ماتكون مدتها سنة واحدة و يمكن تجديدها بسهولة طالما الشخص مازال مالكاً للعقار.

 

مزايا الإقامة العقارية في تركيا للمغاربة:

توفير الإقامات للعائلة: يحق للزوجة ولأفراد العائلة من الأطفال الذين دون سن 18 الحصول على الإقامة والتمتع بالعديد من المميزات والحقوق الأمر الذي يعتبر ميزة تنافسية بارزة ضمن فوائد الإقامة العقارية.

حقوق مشابهة للمواطنين: حاملو الإقامة العقارية يمكنهم الاستفادة من مزايا تشبه تلك التي يتمتع بها المواطنون الأتراك، مثل التعليم المجاني والتأمين الصحي لأطفالهم الذين دون عمر 18 سنة. ولديهم صلاحية فتح شركاتهم الخاصة أو المساهمة في شركات محلية.

 سهولة التجديد: يمكن تجديد الإقامة العقارية بسهولة بينما تمتلك العقار.

الإقامة الدائمة: بعد 8 سنوات متتالية من تجديد الإقامة العقارية في تركيا يمكنك الحصول على الإقامة الدائمة عند تحقيق شرط التواجد المتواصل والنظامي في تركيا.

حرية الدخول والخروج: حاملو الإقامة العقارية يمكنهم الدخول والخروج من تركيا بحرية دون الحاجة لتأشيرة دخول جديدة.

استثمار عقاري: تملك العقار يعد استثمارًا جذابًا ويمكن أن يتحول إلى فرصة استثمارية ناجحة.

 

 

إن الإقامة العقارية في تركيا تمثل فرصة رائعة للمغاربة للاستفادة من مزايا الإقامة والاستثمار في هذا البلد الساحر. تجمع بين الأمور السياحية والعقارية في تجربة فريدة ومثمرة.

 

 الإقامة العقارية بالنسبة لليمنيين 

 

 الإقامة العقارية تعد وثيقة قانونية هامة للمواطنين اليمنيين الذين يرغبون في الإقامة في تركيا. وعلى الرغم من تشابهها مع الإقامة السياحية في بعض النواحي كإعطاء حاملها الحق في تملك واستئجار العقارات وأيضًا تأسيس شركات شخصية أو المساهمة في شركات محلية وإمكانية فتح حسابات بنكية والحصول على رخصة قيادة سيارة. بالإضافة إلى أنه يُسمح لمن لديه عائلة الحصول على التأمين الصحي الشامل لأطفاله القصر (دون 18 عاماً) وضمان التحاقهم بالمدارس المجانية في تركيا، إلا أنها تمتاز بمزايا خاصة تجعلها خيارًا محوريًا للمقيمين اليمنيين. تتضمن مزايا الإقامة العقارية ما يلي:

1. الارتباط القانوني: الإقامة العقارية تكون وثيقة قانونية أقوى بسبب ارتباطها بعقار مملوك داخل الأراضي التركية. هذا الارتباط يجعل عملية تجديد الإقامة أسهل نسبيًا.
2. الترشح للجنسية: إذا كان ثمن العقار الذي تملكه يتجاوز 400 ألف دولار، فإن صاحب الإقامة العقارية له الحق في الترشح للجنسية التركية عند التعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات أو من خلال المواظبة على تجديد إقامته العقارية بشكل مستمر على مدار 8 سنوات متتالية يمكنه الحصول على الإقامة الدائمة.
3. يستطيع صاحب العقار منح الإقامة لزوجته وجميع أولاده الذين لم يتجاوزوا 18 سنة من عمرهم.

 

باختصار، الإقامة العقارية توفر لليمنيين فرصة مميزة للإقامة في تركيا بشكل قانوني ومستدام، بالإضافة إلى كونها فرصة مميزة للاستثمار في السوق العقاري التركي والتأهب للحصول على الجنسية التركية في المستقبل إذا توفرت الشروط المطلوبة.

 

الإقامة العقارية للأردنيين

 

. يمكن للمواطنين الأردنيين الاستفادة من الإقامة العقارية في تركيا. هذا النوع من الإقامة يمكنهم من الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار ويضمن لهم البقاء في البلاد والاستقرار حيث إجراءات التجديد هي إجراءات بسيطة وروتينية يتم تجديدها بشكل سنوي. يمكن لحاملي الإقامة العقارية وأفراد أسرهم (زوجتهم وأولادهم دون سن الثامنة عشر) الاستفادة من هذه الإقامة.

 

شروط استخراج الإقامة العقارية في تركيا للأردنيين

 

1. ألا تقل قيمة العقار عن 200 ألف دولار   و ذلك حسب التحديث الصادر في شهر 10 من العام الحالي 2023.
2. يجب تسجيل سند الملكية (الطابو )في مديرية المصالح العقارية أو (النوتر).
3. الحصول على صك التمليك، وهو الوثيقة الأساسية للحصول على الإقامة العقارية.
4. يجب أن يتم تقديم طلب الإقامة العقارية خلال فترة صلاحية تأشيرة الدخول إلى تركيا. أما في حال كانت لديك إقامة سياحية أو أي نوع آخر من الإقامات القانونية يجب أن يكون موعد تقديم الطلب خلال الشهرين الأخيرين من صلاحية الإقامة الممنوحة لك.
5. التأكد من الحصول على تأمين صحي مناسب يغطي فترة الإقامة العقارية التي تقدم طلبًا للحصول عليها.
6. يجب أن يكون العقار الذي قمت بشرائه بغرض التقديم على طلب إقامة عقارية  مخصصًا للسكن، مثل الشقق أو المنازل المستقلة أو الفلل بجميع أنواعها.
7. يجب دفع رسوم الإقامة العقارية في دائرة الضرائب المختصة.

 

مميزات الإقامة العقارية للأردنيين 

يستطيع المواطن الأردني الاستفادة من جميع أنواع الإقامات الموجودة في تركيا ومع ذلك، يميل معظم الأردنيين على الأغلب إما  لاستخراج  الإقامة السياحية أو الإقامة العقارية لما يقدمانه من مميزات تسهل  اندماجهم بالمجتمع التركي  .

1)إن أهم مايميز الإقامة العقارية هي السرعة بالتجديد و انخفاض رسوم تجديدها بعد انتهاء مدة صلاحيتها فهي تتميز عن الإقامة السياحية بكونها وثيقة قانونية مرتبطة بأصل مملوك بالإضافة للكثير من المميزات الأخرى.

2)في حال كانت قيمة العقار أقل من 400 ألف دولار (وهو المبلغ الذي حدده القانون التركي للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار) فما يزال المستثمر الأردني حامل الإقامة العقارية قادراً على التأهل للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستمرار بتجديد إقامته العقارية على مدار خمس سنوات متتالية مع تحقيق شرط التواجد المتواصل والنظامي فوق الأراضي التركية.

3)تمنح الإقامة العقارية صاحبها الحق في فتح الشركات الشخصية والمساهمة في شركات محلية.

4)القدرة على فتح الحسابات البنكية و الحصول على رخصة قيادة .

5) الحق بمنح الإقامة لزوجته وجميع أطفاله والحصول على تأمين صحي شامل يشمل جميع أطفاله الذين تحت السن القانوني بالإضافة لسهولة التحاقهم بمدارس تركيا المجانية وجامعاتها.

 

الإقامة العقارية للجزائريين

 

إقامة الجزائريين في تركيا تتميز بعدة مميزات تجعلها خيارًا مثاليًا للكثيرين بشكل عام، يمكن للمواطن الجزائري استخراج مختلف أنواع الإقامات في تركيا، مثل إقامة الطالب أو الإقامة العقارية وغيرها.

و تصل مدة الإقامة العقارية إلى عام، وبعد هذه الفترة، يمكن لصاحبها طلب تجديدها. وبفضل هذه الإقامة، يمكن للجزائريين الاستقرار في تركيا والحصول على الكثير من الحقوق والمميزات نذكر منها:

1) تمتاز الإقامة العقارية بأنها تعد وثيقة قانونية ترتبط بصفة أقوى بالأصل المملوك داخل تركيا، مما يجعل عملية تجديدها أسهل نسبيًا وأسرع من تجديد الإقامة السياحية وتمتاز عنها بقدرة صاحب العقار منح الإقامة لزوجته وأولاده الذين لم يتجاوزوا السن القانوني والتسجيل في المدارس التركية والاستفادة من التأمين الصحي.

2) بالإضافة إلى ذلك، تمنح الإقامة العقارية صاحبها الحق في الترشح للجنسية التركية إذا كان ثمن العقار 400 ألف دولار أمريكي أو يمكنه الحصول على إقامة دائمة بعد مضي 8 سنوات من التواجد النظامي في تركيا.

3) وتجدر الإشارة إلى أن الإقامة العقارية تسهل أيضًا عملية استصدار تأشيرة الشنغن لدول الاتحاد الأوروبي.

4) سهولة استئجار العقارات أو تملكها، وحتى تأسيس شركات شخصية أو مساهمة.

5) يمكن لحاملي الإقامة العقارية فتح حسابات بنكية واستخراج رخص قيادة السيارات، مما يسهل عليهم التنقل وإدارة أمورهم المالية.

 

 

إقرأ أيضا بعض المشاريع المؤمنة من الحكومة التركية

 

 

  الإقامة العقارية للسودانيين 

 

يمكن للجالية السودانية الدخول إلى تركيا من خلال التقديم على تأشيرة الدخول إلى تركيا عن طريق السفارة التركية في السودان.

اجراءات التقديم على فيزا تركيا بالسودان ليست صعبة، كذلك الأوراق المطلوبة ليست معقدة. 

 

وفي حال الرغبة لاحقاً بالاستقرار أو البقاء لمدة أطول، يمكنه اختيار أي نوع من أنواع الإقامات الأخرى كالإقامة السياحية أو الإقامة العقارية؛ وفق الشروط والإجراءات المحددة للإقامة المطلوبة في تركيا

 

فما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا

 

 للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، يجب على المتقدمين السودانيين الوفاء ببعض الشروط الأساسية:

1. تملك عقار: يجب على المتقدم شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 200,000 دولار أمريكي.
2. تواجد مالي: يجب على المتقدمين السودانيين إثبات قدرتهم على تحمل التكاليف المالية للإقامة في تركيا.
3. عدم وجود تهديد أمني: يتعين على المتقدمين عدم تشكيل تهديد لأمن تركيا أو عدم وجود مشاكل أمنية أو جنائية.
4. نوع العقار: يجب أن يكون العقار سكنياً ولا تقبل أي أنواع أخرى من العقارات.

 

مميزات الإقامة العقارية في تركيا:

1. حق الملكية العقارية: بفضل الإقامة العقارية، يمكن للسودانيين شراء عقار في تركيا والتملك الكامل له، مما يعني فرصة للاستثمار في العقارات.
2. تأسيس الشركات: يمكن لحاملي الإقامة العقارية تأسيس شركات شخصية أو مساهمة في تركيا، مما يفتح الباب أمام الأعمال التجارية وفرص النجاح.
3. حق السفر الحر: حاملو الإقامة العقارية لديهم حرية السفر إلى تركيا بدون الحاجة إلى تأشيرة دخول، ويمكنهم الاستمتاع بمزايا السفر الحر في تركيا.
4. التعليم والصحة: يمكن لأبناء حاملي الإقامة العقارية الاستفادة من التعليم المجاني والتأمين الصحي في تركيا، مما يضمن رعاية صحية جيدة وفرصًا تعليمية للأطفال. وكذلك يمكن لزوجته الحصول على الإقامة والتمتع بكامل الحقوق والمميزات التي تمنحها تصاريح الإقامات قصيرة المدى.
5. الترشح للجنسية: بعد مرور خمس سنوات من الإقامة العقارية في تركيا وتحقيق عدة شروط كالتواجد المتواصل والنظامي في تركيا يمكن الترشح للحصول على الجنسية، وأما إذا وصلت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي، يمكن للسودانيين التقديم للجنسية التركية بشكل فوري.

باختصار، الإقامة العقارية في تركيا توفر فرصًا كبيرة للسودانيين من حيث الاستثمار والعيش في بيئة مشجعة ومتنوعة. تركيا تعتبر وجهة مثيرة للسودانيين الباحثين عن فرص جديدة وأفضل جودة للحياة، وإقامتهم العقارية تمهد الطريق لذلك.

 

الإقامة العقارية للبنانيين

 

 

وتعد الإقامة العقارية من أضمن أنواع الإقامات التي ممكن أن تصدر دون أي معيقات نظراً لازدياد التدقيق في شروط التقدم لباقي الأنواع الأخرى من الإقامات وخاصةً في الآونة الأخيرة بعد ارتفاع أعداد المهاجرين اللبنانيين للإقامة في تركيا انعكاساً للظروف السياسية والاقتصادية التي تسود البلاد العربية هذه الإقامة تتحقق بموجب امتلاك اللبناني العقار باسمه داخل الأراضي التركية وتندرج تحت بند قانون الإقامة القصيرة.

 

من أهم الشروط للحصول على الإقامة العقارية:

1)يجب أن يكون العقار الذي تم شراؤه مناسب للسكن.

2)يجب التقديم خلال 60 يوم من تأشيرة الدخول للبلد أو قبل شهرين من انتهاء الإقامة التي يحملها المتقدم أياً كان نوعها.

3)تجهيز كافة الأوراق المطلوبة وأهمها نموذج طلب الإقامة والتأمين الصحي ووثيقة الطابو المسجلة باسم صاحب العقار بالإضافة لوثيقة تأمين من الزلازل للعقار.

4)فتح حساب بنكي.

 

أما عن مزاياها فهي لا تختلف أبداً عن المزايا التي تقدمها الإقامة السياحية من امتلاك القدرة على التملك والاستثمار العقاري بالإضافة للقدرة على فتح الشركات والقيام بالأعمال التجارية والحصول على التعليم المجاني والتأمين الصحي لأفراد العائلة من زوجة وأطفال دون عمر 18 سنة.

إلا أنها تتفوق على الإقامة السياحية بأنها تشكل ضماناً قانونياً أقوى لصاحب العقار

وتكاليف تجديدها مقبولة.

بالإضافة لحرية التنقل إلى داخل وخارج تركيا وبين ولاياتها دون الحاجة لتأشيرة.

 تؤهل صاحب العقار بالتقدم للجنسية وذلك في حال كانت قيمة العقار 400,000دولار أو يمكن تحويلها لإقامة دائمة بعد 8 سنوات من التجديد مع التواجد المتواصل في تركيا وغيرها من الشروط. أو يمكن التأهل للجنسية بعد خمس سنوات من التجديد المتتالي للإقامة العقارية على نفس العقار المملوك سابقاً في حال التواجد النظامي في تركيا.

بالإضافة للحق الذي يمتلكه مالك الإقامة بالقدرة على منحه الإقامة لزوجته وأطفاله دون 18 سنة للاستفادة من جميع الميزات السابقة.

 

 

 

 

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

الإقامة العقارية للعراقيين

 

 نركز في هذه الفقرة على استعراض مزايا الإقامة العقارية في تركيا بالنسبة للعراقيين، والتي يمكن تلخيصها بالنقاط التالية:

1. حق الملكية العقارية: الإقامة العقارية هي حق يمنحه القانون في تركيا لمالك العقارات من حملة الجنسيات الأجنبية وزوجته وأطفاله دون 18 سنة مع كل الحقوق الأخرى من تعليم وطبابة والقدرة على فتح الشركات، وهذا الحق مغرٍ للعراقيين.
2. ضمان أعلى: الإقامة العقارية تقدم ضمانًا أكبر مقارنة بالإقامة السياحية في عدة جوانب، مثل قبولها بسهولة وإمكانية تجديدها بسهولة.
3. استقرار طويل الأمد: الإقامة العقارية تمنح الفرصة للاستقرار في تركيا لفترة طويلة، ويمكن تجديدها مادام العقار باسم صاحبها.
4. سعر العقار المقبول: الحد الأدنى لسعر العقار يُعتبر مناسبًا نسبيًا وقابلاً للقبول من قبل العراقيين.
5. حرية الدخول والخروج: حاملو الإقامة العقارية يمكنهم الدخول والخروج من تركيا دون الحاجة للحصول على تأشيرة جديدة.
6. سهولة التنقل: حاملو الإقامة العقارية يمكنهم التنقل بسهولة بين مختلف الولايات التركية.
7. تكاليف معقولة: تكاليف استخراج وتجديد الإقامة العقارية تُعتبر معقولة بشكل عام، حيث يمكن إنهاء معاملات الحصول على الإقامة أو تجديدها مقابل مبلغ مقبول نسبياً يتراوح بين 250 و 500 دولار تقريباً.

 

 

الإقامة العقارية بالنسبة للمصريين

 

تعد الإقامة العقارية في تركيا إحدى الخيارات المثالية للمصريين الباحثين عن الإقامة المؤقتة أو الدائمة في هذا البلد الجميل. إنها تجمع بين مزايا الإقامة السياحية والإقامة العقارية، مما يوفر فرصًا متعددة تجعلها خيارًا مغريًا للمصريين الراغبين في الاستفادة من الأوضاع الرائعة التي تقدمها تركيا.

 

 

مميزات الإقامة العقارية في تركيا للمصريين:

 

1. الاستقرار العائلي: فصاحب العقار يستطيع منح الإقامة لزوجته وجميع أطفاله الذين مازالوا تحت السن القانونية.
2. تأسيس الشركات: يمكن لحاملي الإقامة العقارية تأسيس شركات شخصية أو مساهمة في شركات تركيا، مما يفتح الباب أمام الأعمال التجارية وفرص النجاح.
3. حرية السفر: حاملو الإقامة العقارية لديهم حرية السفر إلى تركيا بدون الحاجة إلى تأشيرة دخول، مما يسهل الوصول إلى هذه البلد.
4. التعليم والرعاية الصحية: يمكن لأبناء حاملي الإقامة العقارية الاستفادة من التعليم المجاني والتأمين الصحي في تركيا، مما يوفر فرصًا تعليمية ممتازة ورعاية صحية جيدة.
5. الترشح للجنسية: بعد مرور خمس سنوات من تجديد الإقامة العقارية في تركيا مع تحقيق شروط أخرى، أو في حال وصلت قيمة العقار 400,000 دولار أمريكي، يمكن للمصريين التقديم للجنسية التركية.
6. حق الملكية العقارية: بفضل الإقامة العقارية، يمكن للمصريين شراء عقار في تركيا والتملك الكامل له وتحقيق الكثير من الفرص الاستثمارية.

هذا بالإضافة للميزات الأخرى التي تتشابه بها الإقامة العقارية مع الإقامة السياحية مثل القدرة على فتح الحسابات البنكية والحصول على رخصة قيادة السيارة وغيرها من الحقوق التي تضمن حياة مريحة ومستقرة له ولجميع أفراد العائلة.

 

 

 

تجنباً للوقوع في أي مشكلات قانونية عند الحصول على إقامتك العقارية وللمساعدة في تجهيز جميع الوثائق اللازمة فريقنا في داماس جروب العقارية جاهز لمساعدتكم في جميع الأوقات.

يسعدنا الرد على استفساراتكم ومشاركتكم كل ما هو جديد حول الحياة والعقارات في تركيا. توصلوا معنا 

 

 

 

 

---

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار القطري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2023 اضغط هنا ...

---

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

 

 

---

الأسئلة الشائعة