فلل للبيع في تركيا

لمحة عن السوق العقاري التركي:

تتميز تركيا بسوقها العقاري المزدهر الذي يستمر في تحقيق أرقام قياسية في معدلات المبيعات والإنشاءات، وما يرتبط بذلك من أرباح تشغيلية تتمثل بمعدلات الريع، والأرباح الرسمالية الناتجة عن الارتفاع المستمر في أسعار العقارات جراء الازدياد المتسارع في الطلب المحلي والأجنبي.

 فإذا قمنا بإلقاء نظرة على سوق العقارات في تركيا، نجد أنه شهد إزدهاراً كبيراً في شهر أيلول من العام الحالي، إذ قدرت مبيعات العقارت فيه حوالي (146,903) عقار ، محققةً ارتفاعاً قدره (15.4%) عن العام الماضي (شهر أيلول)، حيث احتلت مدينة اسطنبول المرتبة الأولى في مبيعات العقارات والتي بلغت حوالي (15.8%) ، تليها أنقرة (10%) ومن ثم إزمير  (6%)، وذلك وفقاً لبيانات المركز الإحصائي التركي الرسمي التي نشرت مؤخراً.

بينما بالإطلاع على مبيعات العقارات للأجانب، نجد أنها قد حققت نمواً كبيراً يقدر حوالي (25.6%) عن عامها الماضي، لتحتل أيضاً مدينة اسطنبول المرتبة الأولى مجدداً في أرقام المبيعات لتتجاوز حصتها (46%) من كافة مبيعات العقارات في تركيا.

فلل للبيع في تركيا:

ما يميز الفلل في تركيا ليس فقط فخامتها وتصميمها المتميز الذي يلائم نمط الحياة العصري، بل إن جمال البلاد بما يحيط بها من بحار وأنهار وطبيعة خضراء خلابة، جعل منها فريدة عن غيرها، ناهيك عن عروض أسعارها التنافسية التي ساهمت بجذب الكثير من المستثمرين نحوها. يوجد نوعين من المشاريع الفلل ، منها ما هو منفصل ، حيث تكون كل فلة على حدى، تتمضن حدائقها الخاصة بها ومرافقها الاجتماعية المستقلة كالمسابح والملاعب الرياضية والحمامات المختلفة وغيرها من مرافق ترفيهية، بينما يوجد نوع أخر يكون على شكل فلل تقع داخل مجمع تكون مرافقها الاجتماعية مشتركة، والتي من أهمها النظام المنزل الذكي والنظام الأمني والحدائق المشتركة والملاعب الرياضية وأحواض السباحة والحمامات المختلفة.

بشكل عام بلغ متوسط أسعار الفلل والبيوت المستقلة في تركيا حوالي (289,422) ليرة تركية، بمتوسط مساحة (126) م². بينما يتوقع أن تصل عوائدها أي التأجير نحو (4%)، وأن تشهد عوائدها الرأسمالية ارتفاعاً مقبولاً أيضاً في الأشهر القادمة.

فلل للبيع في اسطنبول:

هناك الكثير ممن يرغب بحياة رغيدة، ويتمنى العيش في فلل فاخرة على شاطئ البحر والطبيعة الخلابة من حوله، مدينة اسطنبول بما فيها من فلل فخمة تعد إحدى أفضل الخيارات التي قد يفكر بها أي شخص، وذلك لما  تتمتع به أسعار مغرية من جهة وما يحيط بها من طبيعة ساخرة من جهة أخرى.

تتفاوت عادةً  الخدمات المرفقة مع الفلل من مجمع لأخر، فقد  يقتصر بعضها على الخدمات الأساسية كالنظام الأمني وأنظمة النظافة والإضاءة، بينما البعض الأخر يتمتع بوفرة خدماته ، كالمراكز الرياضية والمسابح وحمام التركي والساونا، ناهيك عن إلى الملاعب الرياضية المتنوعة وأماكن لألعاب الأطفال وأماكن مخصصة للتنزه.

  بسبب ارتفاع الطلب على الفلل في مدينة اسطنبول، تعتبر الأسعار فيها أعلى مقارنة مع أسعار العقارات في المدن الأخرى، إذ يبلغ متوسط سعر الفلة نحو (1,374,940) ليرة تركية، بينما يتفاوت سعر المتر المربع الواحد ما بين (2,397-14,960) ليرة. كما تتمتع أرباحها الرأسمالية السنوية بالاتفاع أيضاً، إذ تتجاوز معدلاتها (7%)، بينما وصلت عوائدها على الاستثمار والمتملثة بالأجار حوالي (11.5%)، لذلك فهي تعد فرصة استثمارية متميزة لكافة المستثمرين.

فلل للبيع في اسطنبول مطله على البحر:

تتميز تركيا ببحارها الخلابة التي تحيط بها من عدة جهات، إذ يقع البحر الأسود على جهتها الشمالية حيث توجد أجمل المدن الساحلية، والتي من أهمها اسطنبول وطرابزون وسامسون، والبحر المتوسط من الجهة  الغربية والجنوبية الغربية منها حيث تقع كل من إزمير وأنطاليا، بينما يطل بحر مرمرة من شمالها الغربي حيث تتواجد مدينة اسطنبول وبورصا. تتميز تركيا بفللها الفاخرة ذو الإطلالة الساحرة على شواطئ تلك البحار ، انطلاقاً من مدينة اسطنبول التي تطل على كل من بحر مرمرة والبحر الأسود، ووصولاً إلى المدن الساحلية التي تقع على كل من البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط.

فلل للبيع في تركيا انطاليا:

تعتبر مدينة أنطاليا إحدى أشهر المدن الساحلية في تركيا ، إذا يستهدفها ملايين السياح و الكثير من المستثمرين حول العالم لما لها من طبيعة مبهرة على البحر المتوسط. حققت أسعار الفلل فيها نمواً كبيراً في عامها الحالي من شهر أيلول بلغ قدره نحو (45%) عما كان عليه في العام الماضي، بينما بلغ متوسط سعر الفلة فيها نحو (601,960) ليرة ، وتتميز بعوائد رأسمالية تقدر حوالي (20%)، ومعدلات أجار مرتفعة، مما يجعل منها خيار مميز للاستثمار العقاري.

فلل للبيع في تركيا طرابزون:

طرابزون هي المدينة التي توصف بالجنة على الأرض بطبيعتها الخضراء الساحرة وإطلالتها الخلابة على البحر الأسود. تعد من أكثر المدن إقبالاً على العقارات والفلل وخاصة من الجالية العربية، إذا ارتفعت أسعار الفلل فيها نحو (80%) عن العام الماضي (شهر أيلول)، وتتفاوت أسعار المتر الواحد فيها ما بين (1,410- 6,621) ليرة، وتتمتع بعوائد استثمارية الأكثر ارتفاعاً بين المدن التركية الأخرى.

فلل للبيع في تركيا بورصة:

بورصة، إحدى أجمل المدن التركية الواقعة على بحر مرمرة والمجاورة لمدينة اسطنبول، تتميز الفلل فيها لما لها من إطلالة جميلة على البحر مباشرة، فقد ارتفعت أسعارها بنحو (23%) هذا العام، وحققت معدلات أرباح رسمالية سنوية مرتفعة بلغت حوالي (13%)، بينما وصل متوسط سعر الفلة فيها نحو (512,050) ليرة.

فلل للبيع في تركيا كوجالي:

تعتبر مدينة كوجالي مدينة ساحلية أيضاً تطل على البحر الأسود، امتداداَ للقسم الأسيوي من مدينة اسطنبول، تتميز أيضاً بفللها الفاخرة التي تحيط بها مناظر طبيعية خلابة من كل جانب، يصل متوسط سعر الفلة ما يقارب (546,480) ليرة، بينما تتسم معدلاتها العائدة الاستثمار السنوية بارتفاعها متجاوزةً (30%).

فلل للبيع في تركيا بالتقسيط:

إذا كنت ترغب بشراء فلة، وتريد أن تكون عملية الدفع بالتقسيط ، فإن معظم الشركات العقارية هنا في اسطنبول تتيح لك هذا النوع من الخدمات، ويقصد بالدفع بالتقسيط، أي أنه بعد القيام بالدفعة الأولى المتعلقة بشراء العقار، يمكنك تسديد الباقي من قيمة العقار على شكل دفعات شهرية محددة يتم الاتفاق عليها في العقد.

أسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي:

تعتبر أسعار الفلل في تركيا مغرية جداً للجالية السعودية  من حيث السعر، فوفقاً لسعر الصرف اليوم والذي يصل تقريباً نحو (1 SAR = 1.52 TRY)، فإن متوسط سعر الفلة الذي يبلغ (289,422) ليرة بالعملة التركية يعادل تقريباً مبلغاً قدره (189,224) ريال سعودي، لذلك كل ما يقف أمام حصولك على فلة فاخرة في تركيا ، هو فقط اتخاذك لقرار الشراء، اغتنم فرصتك ولا تتردد أبداً.