شقق للبيع في تركيا 2025
شقق للبيع في تركيا 2025
ان كنت ترغب بتملك شقق تركيا المتاحة للبيع ، فلابد لك من الإحاطة الكافية بالسوق العقاري التركي بما في ذلك أنواع العقارات وأسعارها والمناطق الأكثر رواجاً وربحيةً وتنظيماً ، ناهيك عن أخذ لمحة سريعة عن وضع الاقتصاد التركي وأهمية ودور الاستثمار في القطاع العقاري فيه .
تعتبر تركيا من أجمل بلدان العالم وأكثرها تمدناً وحضارةً ، فجمال الطبيعة الخلابة المنتشرة في كل بقعة منها ، وإرثها التاريخي الكبير وما تحمله من كنزوز أثرية تعود لعدة حضارات عظيمة ، بالإضافة إلى الاهتمام الكبير في البنية التحتية والقوانين الاستثمارية المجشعة ، جعلت منها أيقونة استثمارية فريدة ووجهة متميزة لملايين السياح والمستثمرين من كافة أنحاء العالم وخاصة المستثمرين في المجال العقاري .
شهد قطاع العقارات في تركيا نمواً ملحوظاً في الآونة الأخيرة ، فوفقاً للمركز الإحصائي التركي الرسمي الذي نشر بيانات له تعود لشهر تموز لعام 2019 ، قدرت فيها مبيعات العقارت في تركيا ما يقارب 89172 عقار ، احتلت اسطنبول النسبة الأعلى منها والتي بلغت نحو 17% ، تليها أنقرة ومن ثم إزمير .
عقارات للبيع في تركيا
تتميز تركيا وبالأخص مدينة اسطنبول بمجمعاتها السكنية الفاخرة التي تحوي على شقق مجهزة تجهيزاً كاملاً ، تختلف أسعارها باختلاف موقع المجمع السكني ومساحة الشقق وجودة الخدمات المقدمة فيه . تتفاوت عادةً المرافق الاجتماعية من مجمع لأخر ، فبعضها يقتصر على خدمات النظام الأمني والنظافة والإضاءة ، والبعض الأخر يتميز بكثرة المرافق فيه ، كأحواض السباحة الداخلية والخارجية ، ومراكز اللياقة البدينة وحمام ساونا ، بالإضافة إلى عدة ملاعب رياضية وغرف تسلية للأطفال وأماكن مخصصة للتنزه وركوب الدرجات الهوائية وغير ذلك من مرافق اجتماعية .
أسعار الشقق للبيع في تركيا
فلل للبيع في تركيا
تتسم الفلل في تركيا بفخامتها ورقيها وتنقسم لعدة أنواع ، منها ما هو منفصل يحيط به أراضي وحدائق خاصة ، بالإضافة إلى المرافق الاجتماعية المستقلة كالمسابح والملاعب ، والنوع الأخر يكون على شكل فلل تقع داخل مجمع وتكون مرافقها والخدمات المقدمة لها مشتركة ، كالنظام الأمني وأحواض السباحة والملاعب الرياضية وأماكن التنزه والعديد من الخدمات الأخرى .
عقارات للبيع في تركيا مطلة على البحر
تشتهر تركيا بتنوع بحارها التي تحيط بها بشكل فريد ، راسمةً شواطئها الخلابة من عدة جهات ، فمن شمالها يمتد البحر الاسود ، ومن غربها البحر المتوسط ، ومن شمالها الغربي حيث يوجد بحر مرمرة الشهير والذي تطل عليه عدة مدن أهمها مدينة اسطنبول . تتميز الكثير من المجمعات والشقق السكنية في تركيا بإطلالتها الساحرة على شواطئ البحار ، انطلاقاً من مدينة اسطنبول التي تطل على كل من بحر مرمرة والبحر الأسود، ووصولاً إلى المدن الساحلية التي تقع على كل من البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط .
الاستثمار العقاري في تركيا
هناك عدة عوامل هامة ساهمت بشكل كبير في تشجيع الأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا ، أهمها :
1. ازدهار سوق العقارات في تركيا
شهد السوق العقاري التركي مؤخراً ازدهاراً كبيراً ليصبح أحد أكثر الأسواق العقارية نمواً في العالم ، ففي عام 2019 بلغ مؤشر أسعار العقارات السكنية في تركيا ما يقارب 110% محققاً نمواً يزيد عن 10% عما كان عليه في2017 ، كما احتلت شركات المقاولة في تركيا مكانة عالمية كبيرة ، فقد نشرت مجلة (ENR) قائمة أفضل 250 شركة مقاولة عالمية حققت تركيا من خلالها المرتبة الثانية بعد الصين في عدد الشركات المقاولة التي تقوم بأكبر مشاريع البناء في العالم .
2. انخفاض سعر صرف الليرة التركية وأثرها على الاستثمار الأجنبي
ساهم انخفاض قيمة الليرة التركية في زيادة الطلب الأجنبي على العقارات بشكل ملحوظ ، منعكساً ذلك بشكل ايجابي على معدل نمو المبيعات من قبل الأجانب . فالانخفاص في قيمة سعر صرف الليرة والذي تجاوز 5.7 مقابل الدولار مؤخراً ، شجع المستثمرين الأجانب على الاندفاع نحو السوق العقاري التركي بشكل كبير ، وذلك لاستغلال تلك الفرصة الذهبية والاستفادة من الفرق النسبي بين سعر الصرف الليرة والعملات الأخرى . وفقاً لآخر البيانات التي تم نشرها من قبل المركز الإحصائي الرسمي في تركيا ، فقد بلغت مشتريات الأجانب من العقارات ما يقارب 4192 عقار في شهر تموز لعام 2019 ، محققاً ارتفاعاً قدره 46.7% عما كان عليه في عامه السابق .
3. الحوافز الاستثمارية لشتجيع الاستثمار العقاري في تركيا
قامت تركيا مؤخراً بعدة إجراءات تتعلق بقوانين الاستثمار العقاري أتاحت من خلالها للأجانب من 183 دولة إمكانية شراء وحق امتلاك عقارات في تركيا ، وتم استثناءهم أيضاً من القانون الذي يقتضي المعاملة بالمثل . علاوةً على ذلك ، أجرت الحكومة التركية مجموعة من التعديلات فيما يخص المبلغ اللازم لشراء العقار الذي يمكن من خلاله الحصول على الجنسية التركية ، حيث تم تخفيضه من 500,000 إلى 250,000 دولار .
انعكست تلك الإجراءات بشكل ايجابي على مبيعات العقارات للأجانب محققة نمواً لم تشهده من قبل ، ومن المثير للأهتمام هو أن للجالية العربية كان لها النصيب الأكبر منه ، حيث احتلت دولة العراق المرتبة الأولى في عدد مشترياتها من العقارات التركية والتي قدرت ب 734 عقار ، بينما حققت الكويت المرتبة الثالثة وتليها المملكة العربية السعودية بالمرتبة الرابعة .
4. التقدم في مجال البنية التحتية
تتميز تركيا بتقدم بنيتها التحتية التي لعبت دوراً رئيسياً في تأسيس بيئة استثمار ملائمة تمكنت من خلالها جذب آلالاف المستثمرين الأجانب حول العالم . فقد شهد مناخ الاستثمار في العقدين الماضيين تطوراً ملموساً جُسد من خلال مشاريعها السيادية فيما يتعلق بشبكات النقل الذي جعل تركيا من أفضل البلدان الملائمة للاستثمار العقاري ، ومن أشهر تلك المشاريع التي شكلت نقطة تحول كبيرة في تاريخ الجمهورية التركية ، قناة اسطنبول الشهيرة والتي بلغ طولها 45 كم تصل البحر الأسود ببحر مرمرة ، بالإضافة إلى نفق اسطنبول الذي يعبتر من أهم المشاريع السيادية التي تربط جانبي اسطنبول الأوروبي والأسيوي ، والتي ساهمت بتخفيف حركة المرور بشكل كبير ، وأخيراً مطار اسطنبول الذي تم انشاءه على مساحة قدرها 76.5 مليون م2 ذو قدرة استيعابية حوالي 500 طائرة ، وبالتالي فهو يعد من أكبر المطارات في العالم .
مميزات شراء شقة في تركيا
كيف تجد وتشتري شقق بأسعار منخفضة في تركيا ؟
عقود بيع شقق في تركيا
باستطاعتك الحصول على رهن عقاري من بلدك الأم لتغطية كلفة الشراء. من المستحسن أن تحصل على تمويل من بلدك الأصلي إذا كان معدل الفائدة في تركيا أعلى بكثير من بلدك الأصلي. ومع ذلك، إذا كان سعر الفائدة التي يقدمها البنك التركي أقل من ذلك، يجب عليك الحصول على قرض عقاري من بنك محلي. وسوف يطلب منك العديد من البنوك وضع وديعة 30٪ مقدماُ قبل تقديم طلب الرهن العقاري. إذا كنت لا تريد الاقامة في تركيا بشكل دائم، يجب عليك التأكد من مقدرتك دفع رسوم الرهن العقاري الشهرية. هناك العديد من المقاولين الذين يوفرون خيارات القرض العقاري للمشترين. ان الرهن العقاري عن طريق المقاول يقدم منافع متبادلة وفقا للوجستية الرهن العقاري.
كما هو معروف لدى الكثيرين بأن سوق العقارات في تركيا ينمو سنويا، ويعود بارباح تصل الى 10% وتعتبر شقق بأسعار مناسبة جدا مقارنة مع دول الجوار. كما أن الحكومة التركية سهلت من اجراءات تملك الاجانب، ونظرا لما تتمتع به تركيا من امان واماكن سياحية كبيرة، تجد بأن الطلب على الشقق بأسعار بسيطة وشقق رخيصة للبيع في انطاليا. كما أن العديد من الناس أيضا تفضل اقتناء فلل بأسعار رخيصة و فلل بأسعار منخفضة في تركيا، وذلك كون أي انسان يحلم بشراء بيوت خاصة به، وفي تركيا كون فلل بأسعار مناسبة يمكن للانسان شراء فيلا في تركيا بسعر شقة صغيرة في اوروبا او في البلدان العربية.
اسعار الشقق في تركيا 2022 :
