فلل للبيع في اسطنبول 2023

حديثنا في هذه المقالة عن أحد أجمل أنواع العقار في اسطنبول، وهي فلل للبيع في اسطنبول، وهنا نجد العديد من الخيارات الواسعة للسكن والاستثمار وللاصطياف السنوي، حيث أن اسطنبول واحدة من أجمل مدن العالم، وتعد العاصمة السياحية العالمية، لما تستقطبه من السياح من جميع أنحاء العالم بمختلف الأطياف، وتتوفر  الفلل في اسطنبول بإطلالات ساحرة على البحر أو على المدينة العريقة.

لابد لنا من توضيح أنواع الفلل المتوفرة للبيع في اسطنبول:

نبدأ بالفلل القديمة المصممة على الطراز العثماني القديم والتي لها راغبوها الخاصين الذين يسعون للحصول على العراقة والأصالة، وتتوفر أيضاً الفلل في المجمعات السكنية الحديثة والتي غالباً ما تتواجد على أطراف المدينة في مناطق مثل بيليك دوزو وبيوك تشكمجة وبهجة شهير، حيث تتوفر هناك الفلل ضمن مجمعات حديثة كاملة الخدمات والتفاصيل، وتتوفر أخيراً الفلل الفخمة المطلة على مضيق البوسفور في وسط المدينة، والتي تكون مرتفعة السعر بشكل كبير نسبة لموقعها وإطلالاتها الساحرة التي لا مثيل لها، حيث تجذب الفنانين والأثرياء من جميع أنحاء العالم.

وتوفر الفلل عموماً العديد من الخدمات المسابح  وكراجات السيارات وحدائق للأطفال وحمامات الساونا، وفي حال كانت الفلل ضمن مجمعات فإن الخدمات تتوسع وتصبح مشتركة، حيث تحتوي على مضمار للمشي وملاعب متنوعة ومساحات خضراء واسعة ومقاهي ومطاعم ومحلات تجارية وصالات رياضية وحماية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، حيث يجد الشاري راحته الكاملة وجميع الخدمات التي تلزمه في مكان واحد.

وتعد فلل اسطنبول الخيار المثالي من أجل الاستثمار الصحيح وذلك لعدة أسباب:

1- موقع مدينة اسطنبول الجغرافي المميز والذي يصل بين قارتي آسيا وأوربا.

2- المكانة التاريخية العريقة للمدينة الساحرة.

3- الطبيعة الخلابة والإطلالات الرائعة في المدينة والتي تتوفر بشكل مميز في أماكن انتشار الفلل، حيث تتوفر إطلالات بحرية ساحرة وإطلالات على المدينة الجميلة، وبالإضافة لإطلالات على المساحات الخضراء المميزة.

4- اهتمام الحكومة التركية بشكل خاص باسطنبول من ناحية المؤسسات الخدمية والبنى التحتية وكل ذلك يسهل على المواطن التركي وعلى السائح أيضاً جميع أمور حياته.

5- سهولة عملية الشراء والخدمات الحكومية المتعلقة بها حيث يتوفر في تركيا عموماً وفي اسطنبول خصوصاً في الدوائر الحكومية موظفين يتحدثون بعد لغات مما يسهل التواصل.

6- كثرة  المشاريع الحيوية والاستثمارية الضخمة في اسطنبول سواء على الصعيد الحكومي أو على الصعيد الخاص.

7- تفاوت أسعار الفلل في اسطنبول حيث يوجد فلل بأسعار مختلفة، فمن يرغب بفيلا جيدة وبسعر اقتصادي نسبياً يمكنه إيجاد ذلك، ومن يرغب بفيلا ذات طراز رفيع أو بتشطيبات ممتازة أيضاً يمكنه إيجاد ذلك، حيث أن المشاريع في اسطنبول تتوفر لجميع الأشخاص وحسب ما يناسب ميزاتياتهم.

8- المساحات الجيدة للفلل حيث تتوفر معظم الفلل بمساحات كبيرة وبعدد غرف نوم لا يقل عن 4 ومن الممكن أن يصل إلى 7 غرف نوم أو أكثر، بالإضافة بالطبع للحمامات والمطبخ والبلكونات الواسعة، وبالإضافة أيضاً للخدمات الخارجية للفيلا من مسبح وموقف للسيارات وحديقة تتبع للفيلا.

ومن أهم مميزات الاستثمار في الفلل في اسطنبول:

1- تنوع الخيارات الموجودة للفلل في اسطنبول، حيث تتواجد فلل بإطلالات بحرية وأخرى بإطلالات على مساحات خضراء، وغيرها أيضاً في مواقع ممتازة بالقرب من منتصف المدينة، وتنوع أماكن انتشار الفلل يعزز من فرص الاستثمار والعائد الربحي منها، سواء العائد الإيجاري أو العائد المنتظر حين يقوم المستثمر بشراء العقار وهو قيد الإنشاء.

2- ومن مميزات الاستثمار في الفلل أيضاً وجود الخدمات الكاملة الداخلية في مجمعات الفلل، بالإضافة طبعا للخدمات الكاملة في مناطق انتشار الفلل أيضاً، من مواصلات حكومية وخاصة، ومرافق اجتماعية أساسية مثل المرافق الصحية والخدمية الحكومية والمدارس والجامعات، وأخرى ترفيهية في نفس المناطق، حيث أن توفر الخدمات الداخلية والخارجية المدعومة من الحكومة تؤثر بشكل إيجابي كبير على جدوى الاستثمار في الفلل والعقارات بشكل عام.

وفيما يلي بعض المشاريع الضخمة التي جعلت من اسطنبول مركز اقتصادي وتجاري عالمي، وهذا ما يشجع الكثير من المستثمرين عبر العالم لاختيار المدينة العريقة من بين العديد من الخيارات:

مطار اسطنبول الجديد والذي يعد أكبر مطار في العالم.

نفق أوراسيا الذي يصل بين القسمين الآسيوي والأوربي.

جسر السلطان ياووز سليم ثالث أطول جسر في العالم أيضاً يصل بين القسمين الآسيوي والأوربي.

مشروع قناة اسطنبول (البوسفور الجديد) والذي مخطط له أن يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة، وهو من المشاريع الأكبر على مستوى تركيا والعالم على حد سواء، حيث يفتح خطاً جديداً للسفن التجارية والسياحية ويزيد قيمة اسطنبول التجارية والاقتصادية بدرجة كبيرة.

خطوط ميترو مدينة اسطنبول، حيث لا تتوقف الحكومة التركية عن مد خطوط الميترو الداخلية في اسطنبول، بل وشعار الحكومة الميترو في كل مكان، وهذا ما يصل كل أطراف المدينة الكبيرة ببعضها البعض بطريقة سهلة دون الحاجة للانتظار في الازدحام المروري، وهذا أيضاً يرفع القيمة الاستثمارية في اسطنبول وخاصة الاستثمار العقاري.

وتقدم مجموعة داماس للاستشارات العقارية أفضل مشاريع الفلل على مستوى المدينة:

في منطقة بهجة شهير مشروع

D249

في منطقة بيليك دوزو مشاريع

D099, D837, D173, D130

في منطقة بيوك تشكمجة مشاريع

D083, D291, D212, D172

وغيرهم العديد من المشاريع أيضاً.