التملك العقاري وأسعار العقارات للإماراتيين في تركيا 2023

 

فهرس العناوين:

1.  معلومات عن تملك الإماراتيين
2. العلاقات الإماراتية التركية
3. توجه العلاقات الإماراتية التركية في المستقبل
4. أهم أنواع الاستثمارات الإماراتية
5. حجم الاستثمارات العقارية في تركيا
6. لماذا يقبل المواطنوان الإماراتيون للاستثمار في تركيا
7. أسعار الشقق والفلل والأراضي في تركيا (الاسعار بالدولار والدرهم الإماراتي)
8. خطوات الشراء 

معلومات عن تملك الإماراتيين في تركيا

 

 

تزايدت استثمارات الإماراتيين في العقارات في تركيا بعد عودة العلاقات الثنائية بين البلدين خلال السنوات الأخيرة. تمثل هذه الاستثمارات التوسع في بناء فنادق ومنتجعات وفلل في العديد من المناطق السياحية بتركيا، مثل أنطاليا، طرابزون، بورصة، ويالوا، وصبنجة، وإسطنبول. 

من بين أبرز المشاريع التي تجذب الاستثمارات الإماراتية في تركيا مشروع Emaar Square، وهو مجمع سكني ضخم يتضمن فندقًا بخمس نجوم ومركزًا تجاريًا. كما يشمل مشروع وادي البحيرة مبانٍ فاخرة ومركز تسوق بنمط Woodbury في نيويورك.

تبرز شركة إعمار الشهيرة من بين الشركات الإماراتية الرائدة في مجال الاستثمار العقاراتي في تركيا. إن إعمار، وهي شركة شبه حكومية، والتي قامت ببناء برج خليفة الذي يعتبر أعلى مبنى في العالم، قد زادت حجم استثماراتها في السوق العقارات التركية في الفترة الأخيرة. 

من بين المشاريع البارزة التي شاركت فيها الشركة يتضمن بناء مدينة ترفيهية في مدينة أنطاليا، التي تُعتبر العاصمة السياحية لتركيا. تمتد هذه المدينة على مساحة تفوق 639 ألف متر مربع، وتحتوي على مجموعة متنوعة من المرافق مثل حديقة ملاهي وحديقة حياة برية وحديقة ألعاب مائية. 

 

العلاقات بين الإمارات وتركيا

 

في عام 2021 شهدنا بداية جديدة للعلاقات بين دولة الإمارات والجمهورية التركية. هذه العلاقات الثنائية تطورت بشكل استثنائي على جميع الجبهات والمستويات، وأصبح التعاون بين الإمارات وتركيا محفزًا جديدًا للنمو والتغيير. إنها إشارة مهمة للتحولات الاستراتيجية التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط والعالم. العلاقات بين هاتين الدولتين مميزة بشراكة استراتيجية قوية وتعاون مثمر يخدم مصالحهما ويسهم في تعزيز التنمية والاستقرار في المنطقة.

تسعى قيادة الإمارات إلى تعزيز هذه العلاقات من خلال التعاون في الجوانب الاقتصادية والثقافية والأمنية، بهدف خلق مستقبل مزدهر للشعبين. الزيارات المتبادلة بين صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد، رئيس دولة الإمارات، ورجب طيب أردوغان، الرئيس التركي، خلال السنتين الماضيتين والاتفاقيات الموقعة بينهما، أضفت دفعًا جديدًا للعلاقات الإماراتية التركية.

صاحب السمو رئيس الدولة أكد أن الإمارات تسعى جاهدة لتعزيز الشراكة الاقتصادية بين البلدين وزيادة حجم التبادل التجاري بينهما خلال الفترة القادمة. اتفاقية الشراكة الاقتصادية الشاملة مع تركيا تمثل إرادة مشتركة لبناء مستقبل جديد ومزدهر للعلاقات بين هاتين الدولتين في جميع المجالات، ومن المؤكد أنها ستعزز التعاون الاقتصادي بينهما.

 

توجه العلاقات بين الإمارات وتركيا 2024

 

أهم الاستثمارات الإماراتية في تركيا

 

تمت الاستثمارات الإماراتية في قطاع العقارات في تركيا بشكل متزايد في السنوات الأخيرة. تمثل هذه الاستثمارات مشاريع متعددة تتضمن بناء فنادق، منتجعات، وفلل في مناطق سياحية مهمة في تركيا. الإماراتيون يمتلكون العديد من العقارات والممتلكات في مدن تركية بارزة مثل أنطاليا وطرابزون وبورصة ويالوا وصبنجة وإسطنبول.

من بين أبرز الاستثمارات الإماراتية في قطاع العقارات في تركيا، يمكن أن نذكر مشروع Emaar Square أو "ساحة إعمار"، والذي يشمل مجمعًا سكنيًا ضخمًا يضم فندقًا بخمس نجوم ومركزًا للتسوق. يتمتع هذا المشروع بشقق سكنية تطل على إسطنبول وتتميز بمعايير فائقة من الجمال والرفاهية والعصرية، مع تصميمات أنيقة وتشطيبات عالية الجودة.

مشروع وادي البحيرة يعتبر أيضًا من الاستثمارات البارزة. يتميز هذا المشروع بمباني فاخرة وإطلالات خلّابة، ويتضمن أيضًا أرضًا مخصصة لإنشاء مركز تسوق على غرار مركز تسوق Woodbury في نيويورك. إجمالي حجم الاستثمار في مشروع وادي البحيرة يبلغ حوالي 115 مليون دولار. يتميز هذا المركز التجاري بتصميمه المميز حيث يضم العديد من المباني، حيث يتم تخصيص كل مبنى لعلامة تجارية معينة.

 

إنظر أيضًا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

حجم الاستثمارات العقارات للإماراتيين

 

حجم الاستثمارات العقارات للإماراتيين في تركيا قد شهد نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة. تحظى تركيا بشعبية كبيرة بين المستثمرين الإماراتيين نظرًا للفرص الاستثمارية المتاحة في سوق العقارات التركي.

منذ تحسين العلاقات بين الإمارات وتركيا في السنوات الأخيرة، زادت الاستثمارات الإماراتية في العقارات التركية. يشمل ذلك شراء شقق سكنية وفلل واستثمارات في المشاريع العقارات. الإماراتيون استثمروا أيضًا في مجمعات تجارية وفنادق ومنتجعات سياحية في تركيا.

من المتوقع أن تشهد تركيا زيادة في الاستثمارات العقارات الإماراتية ابتداءً من مايو ويونيو المقبلين. تمت مباحثات بين تركيا وعدد من الشركات في دبي وأبوظبي التي تسعى للاستثمار في قطاع العقارات. وأكدت تركيا أن الاستثمارات التركية في العقارات بالإمارات قد بلغت 13.5 مليار دولار.

أشار رئيس مجلس العلاقات الاقتصادية الخارجية التركي، نائل أولباك، خلال مقابلته مع وكالة الأناضول، إلى أنه خلال انعقاد "اجتماع الطاولة المستديرة الإماراتي التركي للتطوير العقاراتي والبناء 2022"، الذي نظمه مجلس العلاقات الاقتصادية الخارجية في دبي، تم جمع العديد من الشركات الراغبة في الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا.

 

يُعد قطاع العقارات واحدًا من القطاعات البارزة التي تشهد استجذابًا كبيرًا للاستثمارات الإماراتية في تركيا. بفضل وجود شركات عقارية تركية ذات كفاءة عالية في مجال الإنشاء، تمثل هذه الفرصة أيضًا لتنفيذ بعض برامج البنية التحتية في دولة الإمارات. منذ توقيع الاتفاقيات بين البلدين، شهد قطاع العقارات تقدمًا ملحوظًا، وهو ما تجلى في انعقاد "اجتماع الطاولة المستديرة الإماراتي التركي للتطوير العقاراتي والبناء 2022" الذي نظمه مجلس العلاقات الاقتصادية الخارجية في دبي.

 

ومن الممكن أن يسهم تفعيل هذا القطاع في تعزيز مستوى العلاقات التجارية بين البلدين. وفقًا لرئيس مجلس العلاقات الاقتصادية الخارجية التركي، نائل أولباك، هناك فرصة لاستعادة هذه العلاقات، حيث ارتفعت الصادرات التركية بنسبة 40 في المئة خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2022. فيما يخص قطاع العقارات، تظهر الإحصائيات أن الشركات التركية نفذت حتى الثاني من إبريل 2022 ما مجموعه 141 مشروعًا في دولة الإمارات العربية المتحدة، بقيمة تقارب 13.5 مليار دولار. يمكن تعزيز العلاقات الحالية في قطاع العقارات بشكل إيجابي من خلال التعاون في العديد من المجالات، بما في ذلك مشاريع البنية التحتية والفوقية المقرر تنفيذها في إطار رؤية دبي 2040، والتي تبلغ قيمتها حوالي 130 مليار دولار.

 

 

---

اقرأ المزيد عن الاستثمار السعودي في تركيا اضغط هنا ...

---

  

لماذا يقبل الإماراتييون على الاستثمار في تركيا؟

 

 

هناك العديد من الأسباب التي تدفع الإماراتيين للتملك العقاراتي في تركيا، ويمكن تلخيصها كما يلي:

1. استقرار تركيا: تعتبر تركيا ملاذًا مهمًا للمستثمرين والممتلكات العقارات نظرًا لاستقرارها الاقتصادي والسياسي مقارنةً ببعض الدول الأخرى في منطقة الشرق الأوسط.

2. الموقع الجغرافي: يلعب الموقع الاستراتيجي لتركيا دورًا كبيرًا في جذب الاستثمارات. تقع تركيا على تقاطع بين أوروبا وآسيا وتقدم إمكانيات للوصول إلى أسواق متنوعة.

3. النمو الاقتصادي: يشهد الاقتصاد التركي نموًا كبيرًا، وتم تصنيفه ضمن أول عشرة اقتصادات في العالم. هذا النمو يجذب المستثمرين ويعزز الثقة في سوق العقارات.

4. تسهيلات الاستثمار: قامت الحكومة التركية باتخاذ العديد من الإجراءات والتسهيلات لجذب الاستثمارات الأجنبية في القطاع العقاراتي. وتوفير العديد من الشقق الاستثمارية.

5. الإقامة العقارات: تقدم تركيا إقامة عقارية تمكن صاحب العقارات وعائلته من الإقامة دائمًا في البلاد، مما يعزز جاذبية الاستثمار العقاراتي.

 

 

أسعار الشقق والفلل والأراضي في تركيا

(الأسعار بالدولار والدرهم الإماراتي)

 

 

نوع العقارات	السعر (دولار أمريكي)	السعر (درهم إماراتي)
شقة (1 غرفة نوم) في إسطنبول	$70,000 - $120,000	حوالي 257,000 - 440,000 درهم إماراتي
شقة (3 غرف نوم) في إسطنبول	ابتداءً من $150,000	حوالي 625,000 درهم إماراتي وما فوق
فيلا (3 غرف نوم) في أنطاليا	$150,000 - $300,000	حوالي 625,000 - مليون درهم إماراتي
قطعة أرض (1 دونم) في طرابزون	ابتداءً من $10,000	حوالي 36,000 درهم إماراتي وما فوق

 

وهذه كانت أسعار العقارات في تركيا بالدرهم الإماراتي،وستجد في موقعنا أسعار شقق تركيا للبيع، ولا تنس أن تسأل عن عروضنا الخاصة والتي تشمل: شقق للبيع في سيليفري تركيا، اراضي للبيع في تركيا على البحر، عقارات للبيع في طرابزون تركيا، مزارع للبيع في مرسين تركيا، مزرعة للبيع في تركيا طرابزون ... وغيرها من العروض الكثير.

 

إقرأ أيضا بعض المشاريع المؤمنة من الحكومة التركية

  

خطوات الشراء

شروط تملك الإماراتيين للعقارات في تركيا

القوانين والشروط المتعلقة بشراء العقارات في تركيا تشمل:

1. الحد الأقصى للمساحة: لا يمكن للأجانب شراء عقار يتجاوز مساحته ثلاثين هكتارًا.

2. النسبة المسموح بها: لا يجوز لأي أجنبي شراء عقار في منطقة حيث تجاوزت ممتلكات الأجانب فيها عشرة بالمئة من إجمالي المنطقة.

3. المناطق العسكرية والأمنية: لا يمكن للأجانب شراء عقارات وشقق واقعة ضمن مناطق عسكرية أو أمنية.

 

الوثائق المطلوبة لشراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين الإماراتيين تشمل:

1. عقد شراء العقارات، يجب أن يتم توقيعه ومصادقته أمام النوتر الرسمي التركي.

2. تقرير تقييم العقارات الذي يحدد القيمة السوقية للعقار. هذا التقرير صالح لمدة 3 أشهر من تاريخ إصداره.

3. إيصال بنكي يثبت تحويل قيمة العقارات من العملة الأجنبية إلى الليرة التركية.

4. الرقم الضريبي الخاص بالمشتري.

5. صورة جواز السفر الإماراتي ساري المفعول.

6. صورة مترجمة لجواز السفر إلى اللغة التركية ومصدقة من قبل النوتر التركي.

7. إثبات الجنسية، وإذا لزم الأمر، يجب مصادقة الأصول على الوثيقة.

8. إذا كان لدى المشتري إقامة تركية، فيجب تقديم نسخة منها.

9. صورتان شخصيتان. 

 

 

---

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار القطري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  مستقبل الاستثمار العقاراتي في تركيا 2023 اضغط هنا ...

---

 

في الختام

يمكن القول إن الاستثمار الإماراتي في تركيا يشهد تطورًا ملحوظًا على مدى السنوات الأخيرة. تعززت العلاقات الاقتصادية والاستثمارية بين البلدين، وارتفعت قيمة المشاريع الاستثمارية والعقارات في كلا الاتجاهين. يشهد السوق العقاراتي التركي اهتمامًا كبيرًا من قبل المستثمرين الإماراتيين الذين يستمتعون بفرص استثمارية وإقامية مشجعة في تركيا.

باختصار، تمثل الاستثمارات الإماراتية في تركيا شراكة استراتيجية مثمرة لكلا البلدين، وهي مستعدة للمزيد من التوسع والنمو في المستقبل.

 

وقد قمنا بتخصيص موضوع كامل عن الاستثمار العقاراتي وكيفية تحقيق عائد مادي ضخم اضغط هنا لمعرفة المزيد 

 
تواصل معنا الآن

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

 

خض تجربتك الاستثمارية الأفضل على الإطلاق من خلال مجموعة داماس جروب، نقدم لك كافة الاستشارات العقارات، كما نساعدك في العثور على أفضل العقارات وأكثرها مناسبة لك، وذلك من خلال جوالاتنا الإرشادية لك لتشاهد العقارات بنفسك، ولا تقلق في مجموعتنا نقدم لك أفضل العروض الاستثمارية.

مع داماس جروب، نحقق لك المعادلة، أفضل جودة وأنسب سعر، ونساعدك في التسويق والتطوير العقاراتي في تركيا، كما نتكفل بكل إجراءات شراء العقارات من الألف إلى الياء، ويمكننا كذلك إدارة الممتلكات وخدمة ما بعد البيع، ونساعد العملاء للتقديم على الجنسية التركية. 

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارات واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاراتي في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.