فهرس العناوين:
- معلومات عن مدينة بورصة
- عدد السكان في بورصة
- المعالم السباحية في بورصة
- الشقق في بورصة
- الفلل في بورصة
- المحلات التجارية في بورصة
- الايجارات في بورصة
- بورصة والزلزال
معلومات عن مدينة بورصة
مدينة بورصة تقع في شمال غرب تركيا وهي واحدة من أكبر المدن في البلاد من حيث عدد السكان، تتميز بيئة بورصة بمناطقها الجبلية والسهول، كما تتميز بالمناظر الطبيعية الساحرة حيث يمر نهر جبلي عبر المدينة وتتخللها الجداول والأنهار الجبلية، وتنتهي في بحيرة نيلوفر. تسمى بورصة أحيانًا بـ "بورصة الخضراء" نظرًا لجمالها ووفرة البساتين والغابات والحقول الزراعية في مناطقها.
تاريخ مدينة بورصة يعود إلى العصور القديمة، حيث يُعتقد أن أصل اسمها يرتبط بمؤسسها بروسياس، ملك بيثينيا، والذي أسسها في القرن السادس قبل الميلاد. تأسست بورصة كمدينة من قبل السلطان أورهان غازي في عام 1326 م، وكانت تُعد أول عاصمة للإمبراطورية العثمانية حتى عام 1345 م.
تُعتبر بورصة مدينة ذات تاريخ عريق، حيث شهدت مرور العديد من الإمبراطوريات والحضارات عبر العصور. تأثرت بالرومان والبيزنطيين اللذين أسهموا في تطويرها، وكذلك تأثرت بالسلاجقة واستمرت كمركز مهم حتى وصول العثمانيين إليها في القرن الرابع عشر.
بالتالي، تعد مدينة بورصة في تركيا واحدة من المدن ذات التاريخ الغني والمتنوع، حيث ترتبط بإرث باهر وعصور مزدهرة عبر العصور المختلفة.
عدد السكان في مدينة بورصة
إنها تُعتبر العاصمة الأولى للدولة العثمانية وتحتل المرتبة الرابعة في تركيا من حيث عدد السكان. تعتبر بورصة ثاني أكبر مدينة على ساحل بحر مرمرة بعد اسطنبول. إنها مدينة متقدمة اقتصاديًا وصناعيًا، وتزخر بالعديد من المعالم التاريخية، خاصة تلك التي تعود إلى عهد الدولة العثمانية، بالإضافة إلى الجمال الطبيعي الخلاب.
تعتبر بورصة وجهة مهمة للسياح نظرًا لمعالمها السياحية مثل جبل الأولوداغ، والشلالات الرائعة، والأسواق المحلية، والمساجد التاريخية. تغطي مساحتها تقريبًا 11,043 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 2,605,500 نسمة.
المعالم السياحية في بورصة
يأتي إلى بورصة سنويًا عدد ضخم من السياح، وذلك لقربها من إسطنبول المدينة التركية الأولى من حيث استقبال السياح، إليك أفضل الأماكن السياحية في بورصة:
1. جبل أولوداغ: جبل طبيعي يقع في بورصة، تركيا. يعتبر منطقة جذب سياحي شهيرة لمحبي الطبيعة ورياضات المغامرة.
2. شلالات سياتابات: تقع في إقليم بلاك أورين في تركيا وتُعتبر واحدة من أجمل الشلالات في البلاد.
3. قرية إيسكيكار أغاتش: قرية ساحرة تقع في منطقة مرمرة في تركيا، تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة والأنشطة الرياضية.
4. الشجرة المعمرة القديمة: تعتبر معلمًا طبيعيًا فريدًا من نوعه، حيث تمتاز بعمر طويل وتاريخ طويل في تركيا.
5. جنة سانساراك الخفية: منطقة طبيعية ساحرة تجذب الزوار بمناظرها الجميلة والهدوء.
6. كهف أي فايني: كهف طبيعي يقع في تركيا ويتميز بتكوينه الجميل والغريب.
7. دير ماديكيون: دير تاريخي مهم في تركيا يُعتقد أنه بُني في القرن الرابع عشر.
8. الجامع الأخضر: جامع تاريخي رائع في بورصة، تركيا، يشتهر بقبته الخضراء الجميلة.
9. سوق الحرير: سوق تقليدي في تركيا يشتهر ببيع المنتجات المصنوعة من الحرير.
10. مصنع الحلقوم: مكان شهير لإنتاج الحلوى التقليدية في تركيا.
11. شلال سعيد اباد: شلال طبيعي جميل يقع في إقليم مرمرة في تركيا.
12. شلال كوريكلي: منطقة شلالات جميلة في تركيا تقع بالقرب من بورصة.
13. الشلال الكبير: واحد من أكبر الشلالات في تركيا ومعالم السياحة الطبيعية.
14. شلال أويلات: شلال جميل يقع في منطقة تركية ريفية.
15. بحيرة الوبات: بحيرة رائعة تقع في تركيا وتُعتبر وجهة مثالية للسياحة.
16. بحيرة كوش جنات: بحيرة ساحرة تتميز بمناظرها الخلابة والهدوء.
17. بحيرة إزنيك: بحيرة كبيرة في تركيا تجذب الزوار بجمالها الطبيعي.
18. بحيرة داينيجي: بحيرة تقع في إقليم بورصة وتُعتبر واحدة من البحيرات الجميلة في تركيا.
19. ملاهي لونا بارك: منتزه ترفيهي ممتع يقع في تركيا ويوفر العديد من الألعاب والترفيه للزوار.
20. سوكاي بارك: حديقة ترفيهية رائعة تجمع بين المرح والمغامرة.
21. القرية العثمانية: منطقة تاريخية تعكس تراث الإمبراطورية العثمانية في تركيا.
22. الحديقة الثقافية: مكان ثقافي يضم معالم تاريخية وفنية مهمة.
الشقق في بورصة
تُصنف بورصة ضمن المدن التركية التي تتمتع بعقارات ذات أسعار متوسطة وميسورة، وتتميز ببنية تحتية تتفوق على العديد من المدن الأخرى في تركيا. إذا قارنت سعر شقة حديثة في موقع مركزي في بورصة مع شقة مماثلة في إسطنبول، ستجد أن الفارق السعري غالبًا يتجاوز 30% إلى 50% لصالح بورصة.
|
الشقة |
غرف |
حمامات |
السعر الأساسي (TL) |
السعر الأساسي (USD) |
|
شقق دوبلكس في جمليك، بورصة 1 |
3+1 |
2 |
4,400,000 |
160,000 |
|
شقق فرصة أجل استثمار طويل الأمد في بورصة 1 |
3+1 |
2, 3 |
4,150,000 |
151,000 |
|
شقة دوبلكس بالكامل مطلة على البحر في بورصة جمليك 1 |
5+1 |
2 |
326,000 |
11,900 |
|
شقق مشرقة على مسافة قريبة من الشاطئ في بورصة جمليك 1 |
3+1 |
2 |
4,150,000 |
151,000 |
|
شقق فاخرة مطلة في مجمع مع مسبح مشترك في جمليك بورصة 1 |
3+1 |
2 |
4,150,000 |
151,000 |
إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول
الفلل في بورصة
|
المنطقة |
تبدأ من (TL) |
تبدأ من (USD) |
|
منطقة أودينيزك |
1,500,000 TL |
حوالي 173,000 USD |
|
منطقة جمليك |
2,000,000 TL |
حوالي 231,000 USD |
|
مدينة بورصة |
1,500,000 TL |
حوالي 173,000 USD |
|
منطقة أولوداغ |
1,000,000 TL |
حوالي 115,000 USD |
|
منطقة غيمليك |
1,500,000 TL |
حوالي 173,000 USD |
المحلات التجارية في بورصة
بورصة هي واحدة من أكبر المدن في تركيا وتحتضن العديد من المحلات التجارية التي تقدم مجموعة متنوعة من المنتجات والخدمات. تتواجد هذه المحلات في مناطق متعددة في المدينة، بما في ذلك وسط المدينة والأحياء السكنية ومراكز التسوق والأسواق التقليدية. إليك بعض الأماكن الشهيرة والمناطق التي تحتوي على محلات تجارية في بورصة:
1. وسط المدينة (Bursa Merkez)
تجد هنا مجموعة متنوعة من المحلات التجارية بما في ذلك المتاجر الكبيرة والصغيرة والمقاهي والمطاعم.
2. مراكز التسوق (Shopping Malls)
تحتوي بورصة على عدة مراكز تسوق كبيرة مثل "بورباران بازار" (Bursa Baran Bazaar) و"كوربارس بازار" (Korupark Bazaar) و"زياجول بازار" (Ziçaol Bazaar) حيث يمكنك العثور على محلات تجارية متعددة وماركات عالمية.
3. أسواق تاريخية (Historical Bazaars)
تشتهر بورصة بأسواق تقليدية تاريخية مثل "بازار سلطان هان" (Sultan Han Bazaar) و"بازار كوزهان" (Koza Han Bazaar) حيث يمكنك شراء منتجات يدوية وسلع تقليدية.
4. مناطق تجارية حديثة (Modern Commercial Areas)
في المناطق الحديثة بالمدينة، تجد محلات تجارية تقدم ملابس وإكسسوارات وأجهزة إلكترونية وأدوات منزلية والمزيد.
5. الأسواق الشعبية (Local Markets)
يُقام أسواقًا شعبية في أيام معينة من الأسبوع في مختلف أحياء بورصة حيث يمكنك شراء المأكولات الطازجة والخضروات والفواكه والمنتجات المحلية.
إليك قائمة أفضل 10 مراكز تسوق في بورصة:
- مركز تسوق كوروم.
- مركز تسوق بورتا نوفا.
- مركز تسوق آرتفينديك.
- مركز تسوق كوروبازار.
- مول بورصة سيتي.
- مول تورك تيلكوم.
- مركز تسوق مارينا فيفا.
- مول نور بارك.
- مول بورسابلوك.
- مركز تسوق ميرينت.
الإيجارات في بورصة
إقرأ أيضا بعض المشاريع المؤمنة من الحكومة التركية
مقالات ذات صلة عن الاستثمار القطري في تركيا اضغط هنا ...
مقالات ذات صلة مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2023 اضغط هنا ...
مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة
بورصة والزلازل
عندما نتحدث عن الزلازل في مدينة بورصة التركية، يمكن للمستثمرين أن يطمئنوا إلى أن المدينة قد اتخذت تدابير استثمارية وهندسية قوية للتعامل مع هذا النوع من الكوارث الطبيعية. تاريخ بورصة الطويل يُظهر أنها شهدت بعض الزلازل في الماضي، ولكن بفضل تطور الهندسة المعمارية والتكنولوجيا الحديثة، أصبحت المباني في بورصة مجهزة بأحدث التقنيات لتحمل آثار الزلازل بكفاءة.
بورصة تقع في منطقة جيولوجية حيوية ولديها أنظمة متقدمة للكشف المبكر عن الزلازل وللحد من تأثيرها. تمتاز بورصة بأنها تحظى بفرص استثمارية متنوعة، بدءًا من العقارات وصولًا إلى الأعمال التجارية والصناعية. وبفضل جاذبيتها كمركز للأعمال والصناعة والتجارة، يمكن للمستثمرين الاستمتاع بمزيد من الفرص والاستقرار في أدائهم الاقتصادي.
للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من تنوع فرص الاستثمار في بورصة والاستمرار في الرقي بها، يمكنهم التواصل مع مستشاري الاستثمار والخبراء في المجال العقاري لضمان اختيار الفرص الصحيحة وتحقيق نجاح استثماري دائم. بورصة تجمع بين الجمال الطبيعي والتطور الاقتصادي، مما يجعلها وجهة مميزة للمستثمرين الباحثين عن استقرار ونجاح في العقارات والأعمال التجارية.
في الختام
تعد مدينة بورصة في تركيا وجهة استثمارية مثيرة وواعدة للمستثمرين. تجمع بين جمال الطبيعة الخلابة والثقافة الغنية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار في العقارات والأعمال التجارية.
تتميز بورصة بموقعها الاستراتيجي وبنية تحتية متطورة تتيح للمستثمرين الوصول إلى أسواق مختلفة وفرص تجارية متعددة. سواء كنت تبحث عن شقة للسكن أو مكتب لبدء أعمالك أو حتى محل تجاري لتوسيع نشاطك التجاري، بورصة تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز بورصة بسوقها العقاري النشط والمتنوع، مما يوفر فرصًا رائعة للاستفادة من تقلبات السوق وزيادة استثماراتك. كما تتيح لك بورصة الاستمتاع بأنماط حياة متنوعة ومرافق متعددة تلبي احتياجات جميع أفراد العائلة.
إذا كنت تبحث عن فرصة للاستثمار في مدينة مزدهرة تجمع بين الحداثة والتقليد، فإن بورصة هي وجهتك المثالية. ابدأ رحلتك في عالم الاستثمار في بورصة اليوم واستفد من إمكانياتها الاقتصادية والثقافية.
وقد قمنا بتخصيص موضوع كامل عن الاستثمار العقاري وكيفية تحقيق عائد مادي ضخم اضغط هنا لمعرفة المزيد
"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.
نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.
بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."
تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.
الأسئلة الشائعة
الاستثمار في بورصة يُعتبر فرصة جيدة نظرًا للنمو الاقتصادي السريع في المدينة والتوجهات الحكومية الداعمة للاستثمار.
بورصة تقدم فرصًا للاستثمار في مجموعة متنوعة من القطاعات بما في ذلك العقارات والصناعة والتكنولوجيا والسياحة والزراعة.
تقدم بورصة مجموعة من الحوافز الضريبية للمستثمرين، بما في ذلك خفض الضرائب على الدخل والإعفاءات الضريبية لبعض الصناعات.
بالإضافة إلى الفرص، يمكن أن تكون هناك تحديات مثل المنافسة والتغيرات في السياسات الاقتصادية والتحديات اللوجستية.
هناك العديد من الوكالات الحكومية والمؤسسات التي تقدم دعمًا للمستثمرين الأجانب في بورصة، مثل غرفة التجارة والصناعة المحلية ومكاتب الاستثمار.
نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب امتلاك عقارات في بورصة بموجب القوانين التركية.
