كيف تبدأ البحث عن شقة في اسطنبول 2023

 

فهرس العناوين:

1. تحديد الهدف من البحث عن العقارات في تركيا
2. اختيار مواصفات الشقة النموذجية
3. تحديد أفضل الأماكن لشراء العقارات
4. مشاريع عقارية ننصح بها
5. نصائح مهمة عند شراء العقار
6. خطوات شراء عقار في اسطنبول

  

إذا كنت تخطط للانتقال إلى مدينة إسطنبول في عام 2023، ستكون خطوة بحثك عن شقة مناسبة هي واحدة من أهم القرارات التي ستتخذها. إسطنبول هي واحدة من أكبر وأكثر المدن إثارة في تركيا، وتقدم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية للمقيمين. سواء كنت تبحث عن شقة للإيجار أو للشراء، يمكن لعملية البحث أن تكون تحديًا بدءًا من اختيار المنطقة المناسبة إلى البحث على الإنترنت وترتيب الزيارات.

في هذا المقال، سنلقي نظرة عامة على كيفية بدء بحثك عن شقة في إسطنبول لعام 2023. سنقدم نصائح عملية لتوجيهك خلال هذه العملية المهمة، بدءًا من تحديد ميزانيتك واختيار المنطقة المثلى حتى عمليات المعاينة والتوقيع على العقد. فلنبدأ رحلة البحث عن منزلك الجديد في هذه المدينة الرائعة.

  

تحديد الهدف من البحث عن العقارات في تركيا

 

تحديد الهدف من البحث عن عقار في تركيا يعتمد على الأسباب والأهداف الشخصية لكل فرد. هنا تجد بعض الأهداف التي يمكن أن تدفعك للبحث عن عقار في تركيا:

 

1. السكن الدائم:

إذا كنت تخطط للانتقال إلى تركيا بشكل دائم أو لفترة طويلة من الزمن، قد تكون الحاجة إلى شراء عقار لتوفير سكن دائم هي الهدف الرئيسي. ستحتاج إلى البحث عن شقة أو منزل يتناسب مع احتياجاتك الشخصية وميزانيتك.

 

2. الاستثمار:

قد يكون هدفك الرئيسي هو الاستثمار في العقارات. تركيا تعتبر وجهة استثمارية جذابة للعديد من المستثمرين، ويمكن شراء العقارات بهدف الحصول على عائد استثماري من خلال تأجيرها للسكان المحليين أو السياح.

 

---

وقد قمنا بتخصيص مقال كامل عن الاستثمار العقاري في تركيا و العائد المتوقع إضغط هنا 

---

 

 3. العطلات:

إذا كنت تبحث عن مكان لقضاء عطلاتك الصيفية أو الشتوية، فإن شراء شقة أو فيلا قد يكون هدفك. توفر العقارات القرب من الشواطئ أو المناطق السياحية الشهيرة إقامة مريحة خلال العطلات.

 

---

بعض الأماكن التي يمكنك فضاء عطلات رائعة فيها في تركيا  إضغط هنا 

---

 

4. الإقامة العقارية:

قد تكون رغبتك في الحصول على منزل ثانوي في تركيا للاستفادة منه خلال عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات. يمكن أن يكون هذا الهدف مرتبطًا بالاسترخاء والاستجمام. 

 

---

أحدث المعلومات عن الإقامة العقارية والتقديم عليها إضغط هنا 

---

 

5. الحصول على الجنسية التركية:

بعض الأفراد يقومون بشراء عقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية. تمتلك تركيا برامج للمستثمرين الأجانب تتيح لهم الفرصة للحصول على إقامة دائمة أو جنسية تركية من خلال استثماراتهم.

  

---

طريقة التقديم على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري  إضغط هنا 

---

 

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

   

اختيار مواصفات الشقة النموذجية

 

 

عند البحث عن شقق للبيع في تركيا، تصبح مسألة مساحة العقار وتوزيع الغرف من أهم العوامل التي يجب أخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء. إليك بعض المعايير الرئيسية التي يجب أن تنظر إليها:

 

1. مساحة العقار

يجب على المشتري أن يكون واضحًا حول مساحة العقار، وأن يعرف الفرق بين المساحة الصافية والمساحة الإجمالية. يجب أن تتناسب مساحة العقار مع احتياجاتك وميزانيتك.

 

2. مساحة الغرف

توزيع الغرف داخل الشقة يلعب دورًا مهمًا في الراحة. يجب أن تكون مساحة كل غرفة مناسبة لاحتياجاتك وعدد أفراد العائلة. ابحث عن تقسيمات جيدة واستفسر عن حجم الغرف.

 

3. الإطلالة

يُفضل شراء شقة تطل على الجهة المشمسة وتتمتع بإطلالة جيدة. إذا كانت الشقة تطل على الشمال، فقد تكون مظلمة وباردة. إطلالة المنزل تلعب دورًا في الإضاءة والتهوية.

 

4. النوافذ والزجاج

حجم ونوع النوافذ مهم للتهوية والإضاءة. تحقق من أن الشقة تحتوي على نوافذ كبيرة وزجاج مزدوج لعزل الصوت. يجب أن تكون النوافذ سهلة الإغلاق والفتح.

 

5. التصميم والمخطط العمراني

يجب الاطلاع على المخطط العمراني للمنطقة ومشروع الشقة. ذلك يمكن أن يساعدك في فهم ما إذا كان التصميم مناسبًا ويتوافق مع احتياجاتك.

 

 

 

أفضل الأماكن لشراء عقار في اسطنبول

لا يُعد وصول الملايين من السياح والزوار إلى أسطنبول واستثمار ملايين الدولارات في هذه المدينة مجرد مصادفة. إنها واحدة من أكثر المدن جاذبية للمستثمرين من مختلف أنحاء العالم، وهنا خمسة أسباب تجعل اسطنبول أفضل مكان لاقتناء عقار في تركيا:

 

1. الموقع الاستراتيجي الاستثنائي

يعتبر الموقع الجغرافي لاسطنبول استثنائيًا ويضفي عليها فرص استثمارية فريدة. إن وجودها بين القارتين الآسيوية والأوروبية يجعلها مكانًا مميزًا للاستثمار.

 

2. وجهة السياحة الرئيسية

اسطنبول هي عاصمة السياحة في تركيا وواحدة من أكثر المدن جذبًا للزوار من جميع أنحاء العالم. تتوافد الملايين إلى هذه المدينة لزيارة معالمها الفريدة، وهذا يجعلها وجهة مثالية لاقتناء العقارات.

 

3. القوة الاقتصادية

اسطنبول لديها قوة شرائية هائلة وتعتبر عمودًا أساسيًا للاقتصاد التركي. يستند الاقتصاد التركي بشكل كبير إلى استثمارات أجنبية مباشرة وغير مباشرة في اسطنبول، وهذا يجعلها أفضل مكان للاستثمار العقاري في تركيا.

 

4. المشاريع الكبيرة

معظم المشاريع الاستثمارية الضخمة في تركيا تم تنفيذها في اسطنبول، بما في ذلك مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة ومطار اسطنبول الثالث. يُتوقع أن تحدث هذه المشاريع تحولًا استراتيجيًا في اقتصاد تركيا.

 

5. البنية التحتية العالمية

اسطنبول تتمتع ببنية تحتية متقدمة على مستوى عالمي بفضل موقعها الأوروبي. هذا يعزز قيمة العقارات في هذه المدينة ويجعلها أفضل مكان للاستثمار العقاري في تركيا.

 

 

 

أفضل مناطق شراء شقق في اسطنبول الأوروبية

1. باشاك شهير 

2. بيليك دوزو 

3. مسلك

 

أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول الآسيوية

1. بيكوز 

2. اسكودار 

3. بينديك 

 

أسعار بعض المناطق العقارية في اسطنبول

 

المشروع	النوع	المنطقة	السعر
D-001	شقق سكنية	بهشة شهير، إسطنبول	5,626,000 TRY
D-002	شقق فندقية	باشاك شهير، إسطنبول	23,120,800 TRY
D-003	شقق سكنية	مسلك - سارير، إسطنبول	19,126,700 TRY
D-005	شقق سكنية	زيتون بورنو، إسطنبول	16,843,900 TRY
D-006	شقق فندقية	شيشلي، إسطنبول	10,632,200 TRY
D-007	استثماري	كايت هانه، إسطنبول	5,372,400 TRY
D-008	فلل	بيوك شكمجه، إسطنبول	52,879,700 TRY
D-009	استثماري	باشاك شهير، إسطنبول	4,701,000 TRY
D-010	شقق إستثمارية	بكركوي، إسطنبول	9,580,900 TRY
D-015	استثماري	كايت هانه، إسطنبول	5,100 TRY
D-017	استثماري	بيكوز، إسطنبول	18,536,000 TRY
D-018	شقق سكنية	عمرانية، إسطنبول	15,751,400 TRY
D-022	استثماري	اسبارتاكوليه، إسطنبول	24,864,700 TRY
D-023	شقق سكنية	مالتابية، إسطنبول	10,013,400 TRY
D-024	شقق إستثمارية	إسبارته كوله، إسطنبول	8,325,700 TRY
D-025	شقق إستثمارية	اسكودار، إسطنبول	20,111,200 TRY
D-026	استثماري	باشاك شهير، إسطنبول	5,625,500 TRY

 

إقرأ أيضا بعض المشاريع المؤمنة من الحكومة التركية

 

 

نصائح مهمة عند شراء العقارات في تركيا

عند شراء عقار في تركيا، هنا عشر نصائح مهمة يجب مراعاتها:

 

1. اختر الموقع الاستراتيجي للعقار

الموقع هو عامل رئيسي في قرار الشراء. تأكد من قرب العقار من الطرق الرئيسية والخدمات مثل المستشفيات والأسواق.

 

2. أفضل وقت للشراء

حدد الوقت المناسب لشراء العقار بناءً على نشاط سوق العقارات. يمكن أن يكون هناك فرص خلال فترات الجمود العقاري.

 

3. تقرير التقييم العقاري

تأكد من وجود تقرير تقييم عقاري، حيث يساعدك على فهم القيمة الحقيقية للعقار والتأكد من عدم دفعك لأكثر مما يستحق.

 

4. الخدمات المتوفرة

تحقق من وجود خدمات أساسية وترفيهية في المشروع مثل محلات ماركت، وسائل المواصلات، مول تجاري، وأمان المنطقة.

 

5. اختيار الشركة الانشائية

تحقق من تاريخ وسمعة الشركة الانشائية. يجب أن تكون لديها سجل ناجح في المشاريع السابقة.

 

6. الخدمات الترفيهية

تأكد من وجود مساحات خضراء ومرافق ترفيهية مثل نوادي صحية وحمامات سباحة في المشروع.

 

7. التركيبة السكانية

تقييم مستوى المجتمع والجوار والتأكد من ملاءمته لأسلوب حياتك.

 

8. اطلالة العقار

تحقق من اطلالة العقار وما إذا كان يوفر إطلالات مميزة ومناظر خلابة.

 

9. نوع التخصيص العقاري

تأكد من نوع العقار وما إذا كان سكنيًا أو تجاريًا وما إذا كان هناك إمكانية لتغيير التخصيص.

 

10. استشر خبيرًا عقاريًا

استشر خبيرًا عقاريًا للحصول على نصائح مهنية وضمان القوانين والإجراءات القانونية. تواصل معنا الآن

 

خطوات شراء عقار في اسطنبول

عند شراء عقار في تركيا، هنا عشر نصائح مهمة يجب مراعاتها:

قد يعتقد البعض أنّ شراء عقار في تركيا يقتصر على توقيع سند الملكية واستلام المفتاح ، لكن الحقيقة أنّ عملية شراء شقق للبيع في تركيا أو شقق للبيع في اسطنبول (الأكثر طلبا من قبل الأجانب) ، يمرّ عبر مراحل وخطوات لو تمكّن العميل من معرفتها قبل زيارة تركيا ، سيوفّر عليه الكثير من المتاعب والأسئلة المبهة من جهة ويتحكّم بشكل جيد في عملية تملك العقارات في تركيا من جهة ثانية.

 

وفيما يلي خطوات شراء عقار في تركيا للمهتمين بتملك شقق للبيع في تركيا خلال 2023

1- تحديد أهداف شراء عقار في تركيا

2- اختيار أحد الوكلاء العقاريين في تركيا ( شركات وأفراد)

3- زيارة تركيا 

4- الجولات العقارية في تركيا

5- التفاوض حول أسعار العقارات في تركيا

6- تجميد سعر العقار وتقديم عربون

7- تجهيز أوراق شراء عقارات في تركيا

8- إنهاء إجراءات التملك في تركيا

9- استلام سند الملكية "الطابو"

10- تأثيث العقار وفتح مختلف الفواتير

 

نجد أن البحث عن شقة في إسطنبول في عام 2023 يمكن أن يكون مهمة مثيرة ومشوقة. إن إسطنبول توفر مجموعة متنوعة من الفرص العقارية والتجارية والثقافية، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستثمار.

لبدء البحث بنجاح، تأكد من تحديد ميزانيتك بعناية، وتحديد المناطق التي تفضلها والتي تتناسب مع احتياجاتك وأسلوب حياتك. استشر خبير عقاري محلي إذا كنت بحاجة لمساعدة في اتخاذ القرار. استخدم وسائل البحث عبر الإنترنت وزيارة المواقع والعروض العقارية المتاحة. قد تكون هناك فرص للشراء أو الاستثمار تنتظرك. لاتنسى التحقق من القوانين واللوائح المحلية المتعلقة بشراء العقارات في تركيا وتأكد من متابعة الإجراءات القانونية بعناية.

من المؤكد أن البحث عن شقة في إسطنبول سيكون تجربة رائعة، ونتمنى لك التوفيق في العثور على العقار الذي يلبي توقعاتك ويجعل إسطنبول موطنك الجديد أو وجهة استثمارية ناجحة.

وقد قمنا بتخصيص موضوع كامل عن الاستثمار العقاري وكيفية تحقيق عائد مادي ضخم اضغط هنا لمعرفة المزيد 

 
تواصل معنا الآن

 

خض تجربتك الاستثمارية الأفضل على الإطلاق من خلال مجموعة داماس جروب، نقدم لك كافة الاستشارات العقارية، كما نساعدك في العثور على أفضل العقارات وأكثرها مناسبة لك، وذلك من خلال جوالاتنا الإرشادية لك لتشاهد العقارات بنفسك، ولا تقلق في مجموعتنا نقدم لك أفضل العروض الاستثمارية.

مع داماس جروب، نحقق لك المعادلة، أفضل جودة وأنسب سعر، ونساعدك في التسويق والتطوير العقاري في تركيا، كما نتكفل بكل إجراءات شراء العقار من الألف إلى الياء، ويمكننا كذلك إدارة الممتلكات وخدمة ما بعد البيع، ونساعد العملاء للتقديم على الجنسية التركية. 

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.