معلومات حول مدينة اسطنبول.. القلب النابض للاقتصاد التركي

إذا كنت ترغب بزيارة مدينة اسطنبول بقصد السياحة أو الاستقرار فيها أو القيام باستثمار ما، فلابد لك من التعرف على المدينة بشكل تفصيلي، كموقعها الجغرافي ومناخها وطبيعتها، وأهم المناطق السكنية فيها، ونظام مواصلاتها، ومرافقها من جامعات ومدارس ومراكز تسوق ، ناهيك عن أهم المناطق السياحية المشهورة فيها ، والتي يقصدها السياح من كافة أنحاء العالم.

موقع مدينة اسطنبول والمعيشة فيها:

تعبتر اسطنبول واحدة من أجمل المدن السياحية في العالم، ما يميزها عن غيرها من المدن هو موقعها الجغرافي المتميز على كل من القارة الأوروبية والأسيوية،  إذ تقسمها قناة البوسفور إلى قسمين ليقع كل قسم منها على قارة.  تتمتع المدينة بإطلالتها البحرية الخلابة على كل من البحر الأسود شمالاً، وبحر مرمرة جنوباً، بالإضافة إلى طبيعتها الساحرة بشواطئها وجبالها وحقولها الخضراء، بالإضافة إلى تاريخها العريق وما ورثته من معالم أثرية تعود إلى حضارات قديمة كالحضارة الرومانية والبيزنطية، ناهيك عن الميراث التاريخي الأصيل الذي يعود لعهد الدولة العثمانية، والذي من أهم معالمه المساجد ذو الطراز العثماني (معمار سنان).

تتميز مدينة اسطنبول بمناخها اللطيف والمعتدل في الصيف الذي يجعل منها مقصداً سياحياً لملايين السياح حول العالم، كما تعد المعيشة فيها رخيصة مقارنة مع المدن السياحية العالمية الأخرى، ويعتبر شعبها من الشعوب الودودة التي ترحب بالسياح والأجانب وتحسن ضيافتهم.

أهم المناطق في مدينة اسطنبول:

تكاد لا تجد منطقة في اسطنبول إلا وتتميز بجمالها ومعالمها التاريخية ومرافقها العامة التي تناسب كافة فئات المجتمع، هنا نذكر بعض أهم هذه مناطق في مدينة اسطنبول:

سلطان أيوب:

تقع منطقة سلطان آيوب في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، تمتد من القرن الذهبي وصولاً إلى شاطئ البحر الأسود. تعد معلماً سياحياً هاماً، يوجد فيها ضريح ومسجد السلطان أبو أيوب الأنصاري، وتشتهر بأسواقها الشعبية التي تحوي على الكثير من المنتجات التقليدية، بالإضافة إلى وجود تلفريك ينطلق من قرب شاطئ خليج القرن الذهبي. تتميز المعيشة فيها بالهدوء والشعور بالروحانية، كما تم تجهيزها بكل ما تحتاج إليه من مرافق عامة، كالمدارس والأسواق والمراكز الطبية والرياضية وغيرها.

باسن اكسبريس:

يقع حي باسن اكسبريس في منطقة باغجلر التابعة للقسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، تعد إحدى أهم المراكز التجارية فيها، فهي تقع بالقرب العديد من المعارض والمناطق الصناعية. تتميز المنطقة بإزدهار قطاع العقارات فيها، فهي تحوي على العديد من المجمعات التجارية والسكنية، بالإضافة إلى تميز مرافقها الخدمية التي تم تجهيزها لخلق بيئة استثمارية فريدة. تتمتع أيضاً بقربها من الموصلات الرئيسية العامة كالمتروبوس والمترو، بالإضافة إلى تواجدها قرب مطار اسطنبول الذي يبعد عنها مسافة قصيرة.

ساريير:

تقع منطقة ساريير في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، على مضيق البوسفور، تتمتع بإطلالة خلابة على بحر مرمرة، وتتميز شواطئها بالمياه الصافية ذو اللون التركواز الساحر.

تعد إحدى المناطق الأكثر جذباً للسياح والمستثمرين، فهي تعتبر مركز سياحي هام في مدينة اسطنبول. تتوفر فيها العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، وتتمتع بطبيعتها الساحرة ومعالمها التاريخية القديمة.

تعد مشاريعها العقارية إحدى أفخم وأرقى المشاريع في تركيا، فإطلالتها الساحرة على مضيق البوسفور ومحاذاتها للعديد من القصور التاريخية ، جعل منها مقصداً ليس فقط للمستثمرين المحليين، بل للأجانب من كافة أنحاء العالم.

بهجه شهير:

يعد حي بهجه شهير إحدى أحدث أحياء المنظمة في منطقة باشك شهير التي تقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، كما يعبتر أول مدينة حضرية مستقلة خدمياً . تتميز برقي مرافقها الخدمية من مستشفيات وجامعات ومراكز ثقافية ورياضية، بالإضافة إلى قربها من الطرق السريعة ومطار اسطنبول.

كما تعتبر من أكثر المناطق جذباً للجاليات الأجنبية وخاصة العربية منها، وذلك لتمتعها بمجمعاتها الفاخرة وجامعاتها ومدارسها الدولية والعربية.

اسنيورت:

توجد اسنيورت في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، وتعد إحدى المناطق التي حققت إزدهاراً ملحوظاً عمرانياً، فهي تتميز بمجمعاتها السكنية الحديثة المحاطة بالعديد من المرافق العامة العصرية. تقع بالقرب من الطرق السريعة كالطريق السريع (TEM) وطريق المتروبوس (E-5) الذي يربطها مع الجانب الأسيوي من مدينة اسطنبول. تحوي على العديد من الجامعات المرموقة والمدارس الدولية والعربية، مما يجعل منها منطقة ملائمة للجالية العربية.

زيتون بورنو:

زيتون بورنو منطقة ساحلية تقع بالقرب من المدينة القديمة التي يفصلها عنها أسوار القسطنطنية القديمة، تتميز بموقعها الفريد، الذي يعبتر مركز مواصلات هامة، تلتقي فيه كل من المترو والمتروبس، والترمواي وخط  مترو مرمراي، ناهيك عن قربه للكثير من المناطق الهامة في القسم الأوروبي.

شهدت المنطقة تطوراً عمرانياً كبيراً، لتصبح إحدى أكثرالمناطق حذباً للمستثمرين في القطاع العقاري، تتميز بمجمعاتها السكنية الحديثة. كما أنه يعد مركزاً تجارياً وصناعياً هاماً، يحوي على العديد من المصانع والشركات التجارية المشهورة.

بيليك دوزو:

تقع منطقة بيليك دوزو في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، تطل على بحر مرمرة بشكل مباشرة وتتمتع بإطلالة خلابة على بحيرة بويوك تشيكمجه. تعد من المناطق التي شهدت تطوراً عمرانياً كبيراً، فهي تتمتع بمشاريعها العقارية الفاخرة من مجمعات سكنية ومكاتب تجارية، بالإضافة إلى قربها من خط المتروبوس والطرق السريعة .

حظيت منطقة بيليك دوزو باهتمام كبير من البلدية، فقد بلغت ميزانيتها لعام 2019 (481) مليون ليرة، متجاوزة ميزانيات العديد من كبرى البلديات في اسطنبول. لذلك تتمتع بمرافق عامة عصرية ، بدءاً من المرافق الصحية والتعليمية، ووصولاً إلى مراكزها الرياضية ومنتزهاتها الخضراء الواسعة المنتشرة بكافة أحيائها.

الإستثمار في اسطنبول:

توفر مدينة اسطنبول بيئة استثمارية مثالية للعديد من المشاريع الاستثمارية، فمناخها المعتدل وطبيعتها الخلابة، بالإضافة إلى بنيتها التحتية المتميزة من نظام مواصلات متقدم، ومرافق عامة خدمية حديثة، جعل منها إحدى أكثر المدن جذباً للاستثمارات الخارجية من مختلف أنحاء العالم. أهم الاستثمارات التي تتمتع بها المدينة الاستثمارات الخدمية، كالسياحة والسفر والخدمات العلاجية الطبية، والاستثمارات العقارية والبناء والتشييد، وغيرها من الاستثمارات التجارية والصناعية الأخرى.

علاوةً على ذلك، تساهم الحكومة التركية بتشجيع الاستثمار في بلادها بشكل كبير، وذلك عبر تخفيض الضرائب، ووضع قانونين خاصة بالاستثمار التي تعمل على تسهيل افتتاح شركات تجارية وصناعية وكل ما يتعلق بالحصول على تراخيص وأوراق ثبوتية رسمية.

المواصلات في اسطنبول:

يعبتر نظام المواصلات في مدينة اسطنبول من أحدث أنظمة المواصلات في العالم، إذ يتميز بشبكة نقل متشعبة بشكل واسع، في كافة أنحاء ومناطق اسطنبول الأوروبية والأسيوية. يتألف نظام المواصلات من خط المتروبوس الذي يعمل على ربط كل من أحياء جانبي مدينة اسطنبول، كما تحوي على نظام المواصلات الذي يعتمد على شبكات السكك الحديدية متضمناً المترو بأنواعه والترامواي.

يساهم نظام النقل في اسطنبول في نقل ملايين الأشخاص يومياً، من مختلف المناطق والأحياء ، وفقاً لمواعيد محددة، ومقابل رسوم مقبولة. كما تتميز اسطنبول بمرافئها البحرية التي تربط طرفي اسطنبول  ببعضهما، وتساهم في تخفيف الازدحام المروري عن باقي المواصلات الأخرى.

أهم الأماكن السياحية في اسطنبول:

تعد مدينة اسطنبول واحدة من أروع المدن السياحية حول العالم، وتتميز بالكثير من الأماكن الطبيعية والمعالم التاريخية المنتشرة في كلا جانبيها، من أهم تلك الأماكن كورنيشها الممتد على طول الساحل بحر مرمرة في كل من القسم الأوروبي، ككاراكوي وكباتاش وأفجيلار، إلى جانب اسكودار وكايكوي في القسم الأسيوي.

أيضاً، جزر الأميرات التي تقع في بحر مرمرة، والتي تعد من أجمل الأماكن الطبيعية في اسطنبول يقصدها السياح من كافة أنحاء العالم، وتتميز بشواطئها الساحرة ونقاء الهواء فيها. أما بالنسبة للغابات، فتعد غابات بلغراد أضخم الغابات في مدينة اسطنبول وأهمها، فهي تتصف بكثافة أشجارها ونباتاتها، بالإضافة إلى وجود عدة بحيرات صغيرة داخلها، وتعد من أجمل الوجهات الطبيعية التي يتم فيها عدة نشاطات ترفيهية كالتخييم والمغامرات.

أما بالنسبة لمعلامها التاريخية، فتتميز اسطنبول بجوامعها التاريخية التي تعود للعهد العثماني، ومن أشهر تلك الجوامع ، مسجد السلطان أحمد الذي يتميز بهندسته المعمارية المتقنة ومآذنه الستة الرائعة، كما يوجد أيضاً مسجد السليمانية ومسجد السلطان أيوب ومسجد الفاتح وغيرها من المساجد التي تعتبر من أهم المعالم التراثية الموروثة من الدولة العثمانية.

إيضاً، إحدى أهم معالم اسطنبول هو شارع الاستقلال الذي يزوره أكثر من ثلاثة ملايين زائر يومياً، يبلغ طوله 1400 متر، ويعود بنائه لفترة الحكم البيزنطي، يقع قرب ميدان تقسيم وبرج غالاتا. يوجد في الشارع العديد من المطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى مراكز ترفيهية ، كالمسارح والأماكن التاريخية.

أخيراً، برج الفتاة هو أيضاً أحد المعالم التاريخية التي تقع في منطقة اسكودار ، تتألف من ستة طوابق يربط بينهما سلم حلزوني، ويصل ارتفاعه نحو 23 متر.

أهم الجامعات في اسطنبول:

تعد مدينة اسطنبول إحدى أهم الوجهات التي يقصدها طلاب العلم من كافة أنحاء العالم لإكمال تعليمهم في جامعاتها المشهورة، فهي تحوي على أكثر من 160 جامعة عامة وخاصة، والتي من أهمها جامعة اسطنبول وجامعة الشرق الأوسط وجامع سابنجا وكوتش وغيرها من جامعات أخرى تتميز بنظام تعليمها الحديث وتتضمن كافة الاختصاصات الجامعية، بالإضافة إلى مختلف البرامج الدراسية كالدبلوم والماجستير والدكتوراه.

أهم المدارس العربية والدولية في اسطنبول:

تحوي مدينة اسطنبول على العديد من المدراس الدولية والعربية التي تعتمد على مناهج دولية تدرس باللغة العربية والانكليزية. فمن أهم المدارس الدولية التي تعتمد على المناهج باللغة الانكليزية فقط، المدراس الأمريكية والكندية والبريطانية وغيرها. أما بالنسبة للمدارس العربية، فهناك أيضاً الكثير من المدارس التي تعمد على مناهج دولية، باللغتين العربية والانكليزية، أهم تلك المدراس، مدراس الأقصى الدولية ومدارس الملك إدريس السنوسي ومدارس المنارة والفايز الدولية وغيرها الكثير من المدراس العربية المنتشرة في معظم أحياء مدينة اسطنبول.

أهم مراكز التسوق في اسطنبول:

تتميز اسطنبول بمراكز التسوق الفاخرة المنتشرة في كافة مناطقها وأحيائها، التي تتميز بماركاتها العالمية والمحلية المشهورة، ومنتجاتها المتنوعة، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي ومراكز الترفيه ، كالسنيما وأماكن ألعاب الأطفال.

أشهر مراكز التسوق في اسطنبول، مول جواهر، إستينه بارك، زورلو سنتر، مرمرة فوروم ومرمرة بارك، وغيرها الكثير من مراكز التسوق المحيطة بكل حي فيها.


كلمات مفتاحية
الجنسية التركية شراء عقار في اسطنبول شراء عقار في تركيا عقارات للبيع تركيا عقارات تركيا الاستثمار العقاري في اسطنبول عقارات اسطنبول