D-062
650 - 550 م2
جاهز
تقسيط
يبدأ من : 3.171.700 TRY

مجمع فلل جاهز للسكن مباشرة وبالتقسيط وبإطلالات بحرية وأسعار مغرية في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيلك دوزو .

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-065
307 - 102 م2
12-2020
تقسيط
يبدأ من : 1.069.000 TRY

مجمع استثماري قيد الإنشاء وبالتقسيط بإطلالة بحرية مميزة في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيليك دوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-071
95 - 115 م2
6-2020
تقسيط
يبدأ من : 620.000 TRY

مجمع استثماري قيد الإنشاء بأسعار مغرية في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيلكدوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-087
325 - 124 م2
جاهز
نقدي
يبدأ من : 632.000 TRY

مجمع فلل جاهز للسكن بأسعار مميزة في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيليك دوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-088
256 - 129 م2
قيد الإنشاء
تقسيط
يبدأ من : 1.070.000 TRY

مجمع استثمار جاهز للسكن،بإطلالة بحرية مميزة، في إسطنبول الأوروبية في منطقة أسنيورت.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-089
151 - 151 م2
جاهز
نقدي
يبدأ من : 688.000 TRY

مجمع شقق جاه للسكن في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيليك دوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-096
285 - 128 م2
12/2020
تقسيط
يبدأ من : 649.000 TRY

مجمع استثماري قيد الإنشاء وبالتقسيط بإطلالة بحرية مميزة في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيليك دوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-099
501 - 375 م2
جاهز
نقدي
يبدأ من : 2.450.000 TRY

مجمع عقاري جاهز للسكن مباشرة وبإطلالات بحرية في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيلكدوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-837
730 - 730 م2
جاهز
تقسيط
يبدأ من : 3.500.000 TRY

مجمع فلل جاهز للسكن وبالتقسيط، بتشطيب فاخر جداً، مع حوض سباحة مستقل

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-278
98 - 137 م2
9-2020
تقسيط
يبدأ من : 620.000 TRY

مجمع استثماري قيد الإنشاء بإطلالات بحرية وأسعار مميزة في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيليك دوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-260
372 - 328 م2
جاهز
تقسيط
يبدأ من : 1.952.000 TRY

مجمع استثماري فاخر جاهز للسكن وبالتقسيط في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيليك دوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد
D-256
270 - 147 م2
05/2021
تقسيط
يبدأ من : 1.230.000 TRY

مجمع استثماري قيد الإنشاء وبالتقسيط في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيليك دوزو.

اسطنبول مشاهدة المزيد

avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية

عقارات للبيع في بيليك دوزو

بيليك دوزو (Beylikdüzü) هي منطقة ساحلية ، تقع على الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول، تحد بلدية ايسنيورت (Esenyurt) من الجنوب، ومنطقة بيوك تشيكمجه (Büyükçekmece) من الغرب، ومنطقة أفجلار (Avcılar) من الشرق، وتملك إطلالة ساحرة على بحر مرمرة من الجنوب . تعتبر بيليك دوزو إحدى المناطق الأكثر عصرية في اسطنبول ، فهي تحوي على مجمعات سكنية فاخرة ، وتحيط بها مساحات خضراء واسعة تتطابق مع معايير المدن الأوروبية. وفقاً لأخر الإحصائيات ، فقد بلغ عدد سكانها ما يقارب (350,000) نسمة.

شقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول:

تتميز أحياء منطقة بيليك دوزو بحداثتها وهدوئها ، فهي تحوي على العديد من المشاريع السكنية الراقية التي تحيط بها مرافق اجتماعية متميزة ،  كالمسابح الداخلية والخارجية ومراكز اللياقة البدنية ، بالإضافة إلى ساحات مخصصة للألعاب الرياضية وأماكن للترفيه.

كما أن موقعها الفريد المطل على بحر مرمرة والمساحات الخضراء الواسعة التي تحيط بها والتي توفر لكل قاطن مساحة خضراء تتجاوز (10) م2 ، شجعت الكثير من المستثمرين على شراء عقارات فيها .

أسعار الشقق للبيع في بيليك دوزو اسطنبول:

شهدت أسعار الشقق في بيليك دوزو نمواً مرتفعاً في السنوات الأخيرة ، فمنذ عام 2014 ، تجاوز معدل نمو الأسعار فيها 55% ، ليصل متوسط سعر الشقة في عام 2019 ما يقارب (287,040) ليرة ، بينما بقيت أسعار الشقق في بيليك دوزو تتميز بتنافسية عالية مقارنةً مع بقية المناطق الأخرى في اسطنبول ، حيث يتفاوت متوسط سعر المتر مربع الوحد ما بين (1,330- 3,948) ليرة .

بفضل كثرة المشاريع العقارية في المنطقة التي تتسابق على التميز والإتقان في العمل ، أدى ذلك إلى خلق بيئة تنافسية جعلت من الاستثمار في بيليك دوزو فرصة استثمارية جذابة ، والذي بدوره زاد من الطلب على العقارات فيها .

على صعيدٍ أخر ، ما تتسم به الشقق في بيليك دوزو من عوائد وأرباح رأسمالية مجزية هو عامل أخر حفز المستثمرين على التوجه نحوها ، حيث بلغ معدل العائد على الاستثمار فيها نحو 16% ، بينما يتوقع أن ترتفع القيمة الحالية للشقة حوالي 3% في الأشهر الستة القادمة ، وذلك وفقاً لموقع أنديكسا (Endeksa) .

فلل للبيع في بيليك دوزو اسطنبول:

إحدى أهم ما تتمتع به بيليك دوزو هو مشاريعها الخاصة بالفلل التي تعتبر من أرقى المشاريع التي تستهدف الطبقات الغنية من المجتمع .  ترافق الفلل عدة مرافق وخدمات متميزة من نوعها ، منها ما هو مشترك ومنها ما هو مستقل وخاص بكل فلة على حدى ،  ومن أهم تلك المرافق ، المسابح الداخلية والخارجية و مراكز اللياقة البدنية وملاعب رياضية عدة ، إضافة إلى أماكن التسلية والترفيه وخدمات الأمن والنظافة والنظافة وغيرها من خدمات تتمتاز التي تناسب المعيشة ذو الرفاهية المرتفعة ، ناهيك عن موقعها الفريد على البحر وتميز ساحلها الرملي هناك الحاصل على العلم الأزرق لأنظف مياه ساحلية .

أسعار الفلل في بيليك دوزو:

تعتبر مشاريع الفلل المطلة على البحر في بيليك دوزو من أفضل المشاريع الأستثمارية الراقية ، فقد بلغ متوسط سعر الفلة بمتوسط مساحة (250 م2) نحو (926,750) ليرة ، بينما قد يصل الحد الأعلى لسعر المتر المربع الواحد فيه ما يقارب (9400) ليرة .

كما تتميز  بعوائدها الاستثمارية المرتفعة  والتزايد المستمر في قيمتها الحالية ، والذي قد يصل سنوياً إلى 39% ، وذلك وفقاً لموقع انديكسا (Endeksa) .

المرافق العامة في بيليك دوزو:

نظراً لأهمية منطقة بيليك دوزو وكثرة مشاريعها السكنية الحديثة ، بذلت الحكومة التركية مع البلدية اهتماماً كبيراً بمرافقها العامة ، حيث بلغت ميزانية بلديتها ما يقارب (481) مليون ليرة عام 2019 ، متجاوزةً بذلك ميزانيات العديد من البلديات الهامة في مدينة اسطنبول .

هناك العديد من المرافق في بيليك دوز التي توفر خدماتها العامة بشكل مجاني لكافة الأحياء ، ومن أهم تلك الخدمات ، الخدمات الصحية ، حيث تعمل مديرية الصحة التابعة للبلدية بتأمين حياة صحية وأمنة للمواطنين عبر طواقهما الطبية المتميزة ومراكزها الصحية التي تتضمن كافة أنواع الاختصاصات الطبية ، بالإضافة إلى توفر العديد من المستشفيات المرموقة ، كمستشفى بيليكدوزو الحكومي (Beylikdüzü Devlet Hastanesi) ، ومستشفى أجيباديم الخاصة ( Acıbadem Beylikdüzü Cerrahi Tıp Merkezi) .

أما بالنسبة للمراكز الثقافية والتعليمية ، ففي كل حي يتواجد مركز ثقافي وتعليمي يقدم فعاليات مختلفة ، كالقيام بالمحاضرات التعليمية والمؤتمرات الثقافية ، ناهيك عن النشاطات الترفيهية ، كالحفلات الغنائية التقليدية والموسيقية إلى جانب الأعمال المسرحية .

كما تتميز منطقة بيليك دوزو بمنتزهاتها الخضراء وحدائقها المنتشرة والمحيطة بالمجمعات السكنية في كافة الأحياء هناك ، بالإضافة إلى أنه تم تجهيزها من قبل البلدية بأماكن مخصصة للرياضة ومسارات للجري وأماكن للأطفال ، ناهيك عن الأماكن المخصصة لحفلات الشواء العائلية ، لتصبح منطقة مناسبة للنزهات وقضاء وقت ممتع مع العائلة .

يعتبر المنتزه النباتي الذي يقع في منطقة الوادي الكبير أحد أهم تلك المرافق الترفيهية ، إلى جانب ساحل بيليك دوزو الممتد على طول المنطقة والذي يعد أيضاً خياراً مثالياً لقضاء عطلة ممتعة بجانب البحر وشاطئه الساحر .

المواصلات العامة في بيليك دوزو:

تتمتع بيليك دوزو بشبكة مواصلات متقدمة ، تربطها بالعديد من المناطق الرئيسية ، وتوفر للسكان سهولة في التنقل إلى وسط اسطنبول وجانبها الأسيوي . أحد أهم الانجازات التي ذللت الصعوبات أمام التنقل إلى العديد من المراكز الهامة في الجانب الأسيوي من مدينة اسطنبول هي التوسعة الأخيرة في خط المتروبوس ، بالإضافة إلى توفر الحافلات العامة التي تقوم بعدة رحلات إلى المراكز الهامة والتي من أهمها ، ساحة تقسيم وبويوك تشكميجه وأفجيلار وغيرها .

أيضاً هناك مشروع المترو الذي يتم حالياً العمل عليه والذي سيقوم بربط بيليك دوزو مع كركوي (Karakoy) ، مساهماً في تخفيف أزمة النقل في المنطقة .

الجامعات والمدراس في بيليك دوزو:

تتميز بيليك دوزو باحتوائها على العديد من الجامعات المرموقة ، التي توفر معظم التخصصات الجامعية ، كالطب والهندسات والاقتصاد وغيرها ، ومن أشهر تلك الجامعات ، جامعة بيكينت (Beykent Üniversitesi) ، واسطنبول كليشيم (İstanbul Gelişim Üniversitesi) .

أما بالنسبة للمدارس ، فهناك عدة مدارس تركية تتوزع في كافة أحياء بيليكدوزو ، إضافة إلى وجود مدارس دولية وعربية ذو مناهج معمدة عالمياً ، والتي من أهمها مدرسة الفنار الفلسطينية الدولية و مدارس توليب الدولية وروضة توليب و المدرسة اليمنية الدولية .

مراكز التسوق في بيليك دوزو:

تشتهر منطقة بيليك دوزو بكثرة مراكز التسوق فيها ، حتى أنها لقبت بجنة التسوق لما فيها من عدد كبير من مراكز التسوق والمولات التي تحيط بمشاريعها السكنية ، ومن أشهر تلك المراكز ، توريوم (Torium Avm) ومارمارا بارك (Marmara Park).

كما يوجد عدة  أسواق شعبية تقدم منتجات تقليدية كالملابس والأخذية والمأكولات والتحف التقليدية ، والتي من أهمها ، سوق بازار بيليك (Beylik Pazarı) .

عقارات للبيع في بيليك دوزو:

الموقع المميز لمنطقة بيليك دوزو المطل على البحر مباشرة ً ، إضافةً إلى العناية الكبيرة المبذولة من قبل الحكومة التركية وبلديتها ، جعل من بيليك دوزو منطقة جذابة للعيش أو الاستثمار ليس فقط للمواطنين الأتراك ، بل أيضاً تعد فرصة مغرية جداً للأجانب وبالأخص الجالية العربية لابد من استغلالها ،وخصوصاً بعد  التسهيلات  الكبيرة التي أصدرت  بخصوص الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا بمبلغ 250000$.

 

avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية