الاستثمار العقاري للفلسطنييين في تركيا 2023

التملك والاستثمار العقاري للفلسطينيين في تركيا 2023

 

فهرس العناوين: 

1. العلاقات الفلسطينية التركية
2. تملك الفلسطينيين العقارات في تركيا
3. تملك الأراضي للفلسطينيين
4. الأوراق المطلوبة لتملك الفلسطينيين العقارات في تركيا
5. الاستثمارات الفلسطينية في تركيا
6. هل يستفيد الفلسطيني من قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار؟

7. هل يحق للفلسطينيين حملة وثائق السفر التملك العقاري في تركيا؟ 

8. أسعار الشقق والفلل والأراضي في تركيا (الاسعار بالدولار فقط)

 

يروج الفلسطينيون للتملك العقاري في تركيا نظرًا لاعتبارهم البلاد بيئة مناسبة للاستثمار والسكن، إضافةً إلى إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري. وقد ساهمت العلاقات الدبلوماسية والشعبية القوية بين فلسطين وتركيا في زيادة الاستثمارات الفلسطينية في البلاد، خاصةً خلال العقد الأخير.

قانون تملك الأجانب العقارات التركية الصادر في عام 2012 أتاح للمواطنين الفلسطينيين والأجانب شراء مختلف أنواع العقارات، سواء كانت سكنية مثل الشقق والفلل والشاليهات والقصور، أو تجارية كالمكاتب والمحلات والمخازن والفنادق، مما ساهم في تعزيز الاستثمارات. يفرض القانون شرطًا ينص على أن يكون حجم ممتلكات المستثمر الفلسطيني أو الأجنبي في جميع المناطق التركية أقل من 30 هكتار.

تشير الإحصائيات الشهرية والنصف سنوية والسنوية التي تصدرها هيئة الإحصاء التركية إلى تواجد الفلسطينيين ضمن قائمة الجنسيات الأجنبية الرائدة التي تمتلك العقارات في تركيا.

 

 

العلاقات الفلسطينية التركية

 

 

العلاقات الفلسطينية التركية هي علاقات ثنائية بين دولة فلسطين والجمهورية التركية. تاريخ هذه العلاقات يمتد إلى فترة طويلة، ولكن شهدت تطورًا وتعزيزًا خاصة في العقد الأخير. إليك بعض النقاط المهمة حول هذه العلاقات:

1. الدعم السياسي والإنساني: تركيا تعتبر من أبرز الداعمين للقضية الفلسطينية على المستوى الدولي. تعبر عن دعمها لتحقيق حقوق الشعب الفلسطيني وإقامة دولتهم المستقلة. كما قدمت تركيا مساعدات إنسانية للفلسطينيين في الضفة الغربية وقطاع غزة.

2. التعاون الاقتصادي والاستثمار: تزايدت الاستثمارات التركية في فلسطين في مجالات مثل البنية التحتية والطاقة. كما وقعت البلدين اتفاقيات لتعزيز التبادل التجاري والاقتصادي.

3. العلاقات الثقافية والتبادل الشعبي: هناك تبادل ثقافي وشعبي بين البلدين، يشمل زيارات رسمية وزيارات شعبية. يُشجع على التبادل الثقافي والتفاهم بين الشعبين.

4. الدبلوماسية الإقليمية: تركيا تلعب دورًا في التحالفات الإقليمية، وقد تأثرت العلاقات الفلسطينية التركية بالتطورات الإقليمية مثل الصراع السوري والتحولات السياسية في المنطقة.

5. القضايا الإنسانية: تركيا قدمت دعمًا إنسانيًا للفلسطينيين في مواجهة التحديات الإنسانية، مثل الحصار الإسرائيلي على قطاع غزة والظروف الصعبة التي يواجهها الشعب الفلسطيني.

تتسم العلاقات الفلسطينية التركية بالتعاون والتضامن في مواجهة التحديات السياسية والاقتصادية، وتعكس التزام كل من البلدين بدعم قضايا بعضهما البعض.

 

 تملك الفلسطينيين العقارات في تركيا

 

يُظهر القرار الجديد الصادر عن دائرة شؤون الأجانب في مديرية السجل العقاري التركي (مديرية الطابو) أن جميع الفلسطينيين الآن لديهم الحق في تملك العقارات في تركيا. يشمل القرار الفلسطينيين من حملة وثائق صادرة عن عدة دول عربية، وليس فقط حملة جواز السفر الفلسطيني (جواز السلطة الفلسطينية)، أو الحاملين للجواز الأردني.

التعديلات التي دخلت حيز التنفيذ في مارس 2019 أتاحت للفلسطينيين استخدام وثائق السفر الصادرة من الدولة التي يقيمون فيها للسفر والوصول إلى تركيا، مما يتيح لهم شراء العقارات في تركيا. كما أُشير إلى أن هذا القرار يلغي القيود التي كانت مفروضة في القرار السابق الصادر في عام 2012.

إجمالًا، يُعد هذا القرار تطورًا إيجابيًا للفلسطينيين الراغبين في تملك العقارات في تركيا، ويوفر لهم فرصًا أوسع ومرونة أكبر في عمليات التملك العقاري.

 يمكن للمستثمرين الفلسطينيين شراء مختلف أنواع العقارات، بدءًا من الشقق والفلل وصولاً إلى المحلات التجارية والمكاتب والفنادق والعمارات والأراضي.

القدرة على شراء الأراضي أيضًا، مع الحد الذي ينص على أن مساحتها لا يجب أن تتجاوز 30 هكتارًا، توفر فرصًا متنوعة للاستثمار، بما في ذلك المزارع والأراضي الاستثمارية، وللعلم إن ضريبة تملك العقار في تركيا تبلغ حوالي 4% من قيمة العقار.

وقد تبين أن هناك إمكانية للمواطنين الفلسطينيين لتملك مختلف أنواع العقارات في تركيا، بما في ذلك الشقق، والفلل، والمحلات التجارية، والمكاتب التجارية، والمخازن، والفنادق، والعمارات والمباني، والأراضي، والمزارع. لتسهيل عملية التملك، إليك بعض الخطوات التي يجب اتخاذها:

1. توقيع عقد الشراء: المشتري يحتاج إلى الحضور إلى تركيا لتوقيع عقد شراء العقار. يمكن أيضًا إرسال مندوب ينوب عنه بشكل رسمي.

2. استخراج الرقم الضريبي: يجب على المشتري الحصول على رقم ضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول لتسهيل المعاملات الرسمية.

3. فتح حساب مصرفي: المشتري يحتاج أيضًا إلى فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية لتسهيل تحويل المبالغ المالية.

4. توثيق الوثائق: يتعين على المشتري تقديم نسخة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز السفر، وتوثيقها لدى كاتب العدل.

5. زيارة المكتب العقاري (الطابو): يتوجب على البائع والمشتري زيارة المكتب العقاري لنقل ملكية العقار وتسلم السند والمفتاح.

6. الحصول على موافقة وزارة الداخلية: يجب على المشتري الفلسطيني الحصول على موافقة وزارة الداخلية ومعاملات نقل الملكية ضمن دائرة الضريبة.

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

الأوراق المطلوبة لتملك الفلسطينيين العقارات في تركيا:

تكمل الفلسطينيون الإجراءات لتملك العقارات في تركيا من خلال تقديم الأوراق والوثائق التالية:

1. استخراج رقم ضريبي: يتعين على المستثمر الفلسطيني الحصول على رقم ضريبي في تركيا، وذلك لتسهيل الإجراءات الضريبية المتعلقة بعملية التملك العقاري.

2. ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية: يجب ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية، ويمكن القيام بهذه الترجمة عن طريق مترجم معتمد.

3. تصديق جواز السفر: يجب تصديق جواز السفر المترجم عند كاتب العدل (النوتر) أو عبر السفارات والممثليات التركية في الخارج.

4. صورتين شخصيتين: تقديم صورتين شخصيتين حديثتين.

5. دفع رسوم العقار: يتوجب على المستثمر دفع رسوم العقار التي تعادل حوالي 4% من قيمة العقار، وهذه الرسوم تغطي الضرائب والرسوم الإدارية.

6. موافقة وزارة الداخلية: عند تقديم طلب لشراء عقار، يحتاج الفلسطيني إلى موافقة وزارة الداخلية التركية وتجري معاملات نقل الملكية في إطار دائرة الضريبة.

7. تعديل شروط تملك الفلسطينيين: وفقًا للتعديلات الأخيرة في قانون التملك في تركيا، يُسمح الآن للفلسطينيين حاملي الوثائق اللبنانية والمصرية والعراقية بتملك العقارات في تركيا، مع شرط حصولهم على إقامة في تركيا قبل شراء العقار.

 

 

 الاستثمارات الفلسطينية في تركيا

 

يبدو أن الفلسطينيين يروجون للاستثمار في العقارات التركية بشكل كبير، وتظهر العديد من الفوائد المحتملة لهم في ذلك، مثل الحصول على الجنسية التركية والاقامة العقارية. إليك بعض النقاط الرئيسية التي تبرزها الاستثمارات الفلسطينية في تركيا:

1. اختيار اسطنبول كموقع للأعمال:
   
   

    العديد من رجال الأعمال الفلسطينيين قد اختاروا اسطنبول كموقع لأعمالهم في تركيا، نظرًا للحوافز التي تقدمها الحكومة التركية.

 

2. استثمار في العقارات:
 

اهتمام العائلات الفلسطينية بالاستثمار في العقارات التركية، خاصة في شقق سكنية في مناطق هادئة وتقديم مستوى عالٍ من الخدمات.

 

3. الحصول على الجنسية التركية:

 

يشير النص إلى أن هناك اهتمامًا بالاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية. يعتبر هذا استراتيجية جذب قد تقوم بها الحكومة التركية لجذب المستثمرين من مختلف الجنسيات.

هناك إقبالًا متزايدًا من قبل الفلسطينيين للاستفادة من فرص الاستثمار والتملك في تركيا، سواء كان ذلك بهدف الاستقرار أو الحصول على الجنسية التركية.

 

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

هل يستفيد الفلسطيني من قانون الجنسية التركية مقابل الاستثمار؟

 

نعم، يُمكن للفلسطينيين في تركيا الآن الحصول على الجنسية التركية وفقًا للتعديلات الأخيرة في قانون الجنسية التركي. يُتاح للمستثمرين، بما في ذلك الفلسطينيين، الحصول على الجنسية التركية عبر استثمار عقاري بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.

التعديلات شملت السماح بالحصول على الجنسية التركية أيضًا عند شراء عقارات قيد الإنشاء، بشرط أن لا تقل قيمتها عن 400 ألف دولار أمريكي. هذا يفتح الباب للفلسطينيين والمستثمرين الأجانب الآخرين للاستفادة من هذه الفرصة.

يتوجب على المستثمر الفلسطيني الحاصل على وثيقة سفر فلسطينية الالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات. هذا التعهد يأتي في إطار الشروط التي تمنع بيع العقار لفترة زمنية محددة بغرض حماية سوق العقارات وتشجيع الاستثمار المستدام.

تلك التغييرات تجعل الجنسية التركية أكثر إتاحة للفلسطينيين الذين يرغبون في الاستقرار في تركيا والاستفادة من الفرص الاقتصادية والاستثمارية المتاحة.

 

 إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

هل يحق للفلسطينيين حملة وثائق السفر التملك العقاري في تركيا؟

 

نعم، يجوز للفلسطينيين التملك العقاري في تركيا، إليك إجابة مُفصلة:

 

1. تملك الفلسطينيين أصحاب جوازات السفر الفلسطينية في تركيا:
   

في البداية، أُتيح للفلسطينيين حاملي جوازات السفر الفلسطينية (جواز السلطة الفلسطينية) التملك في تركيا وشراء جميع أنواع العقارات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية. لا توجد قيود على عدد العقارات التي يمكنهم شراءها، باستثناء شراء الأراضي، حيث يُشترط أن لا تتجاوز مساحة الأرض 30 هكتارًا.

 

2. تملك الفلسطينيين في تركيا حمَلة الجوازات الأردنية:

وفقًا للقانون نفسه، يُسمح للفلسطينيين حاملي جوازات السفر الأردنية بالتملك في تركيا، ويُعاملون معاملة المواطنين الأردنيين في حق التملك والشراء العقاري.

 

3. الفلسطينيون حملة وثائق السفر اللبنانية والعراقية والمصرية:

في مارس 2019، أصدرت الحكومة التركية تعديلات على قرار التملك للفلسطينيين، مما يُسمح لحملة الوثائق اللبنانية والعراقية والمصرية بالتملك في تركيا، شريطة حصولهم على إقامة في تركيا قبل شراء العقار.

 

4. تملك الفلسطينيين في تركيا من حملة وثائق السفر السورية:

حتى الآن، لم يُتيح القانون التركي لحملة وثائق السفر السورية شراء العقارات في تركيا. ومع ذلك، يمكن للفلسطينيين المقيمين في سوريا الحصول على جوازات سفر من السلطة الفلسطينية، مما يتيح لهم التملك العقاري في تركيا.

 

إجمالًا، يتيح القانون التركي للفلسطينيين حاملي مجموعة مختلفة من الجوازات التملك العقاري في تركيا، مع بعض الشروط والقيود التي يجب أن يلتزموا بها.

 

إقرأ أيضا بعض المشاريع المؤمنة من الحكومة التركية

 

 

أسعار الشقق والفلل والأراضي في تركيا (الاسعار بالدولار فقط)

 

نوع العقارات	السعر (دولار أمريكي)
شقة (1 غرفة نوم) في إسطنبول	$70,000 - $120,000
شقة (3 غرف نوم) في إسطنبول	ابتداءً من $150,000
فيلا (3 غرف نوم) في أنطاليا	$150,000 - $300,000
قطعة أرض (1 دونم) في طرابزون	ابتداءً من $10,000

 

 

---

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار القطري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار المصري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2023 اضغط هنا ...

---

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

  

خض تجربتك الاستثمارية الأفضل على الإطلاق من خلال مجموعة داماس جروب، نقدم لك كافة الاستشارات العقارية، كما نساعدك في العثور على أفضل العقارات وأكثرها مناسبة لك، وذلك من خلال جوالاتنا الإرشادية لك لتشاهد العقارات بنفسك، ولا تقلق في مجموعتنا نقدم لك أفضل العروض الاستثمارية.

 

مع داماس جروب، نحقق لك المعادلة، أفضل جودة وأنسب سعر، ونساعدك في التسويق والتطوير العقاري في تركيا، كما نتكفل بكل إجراءات شراء العقار من الألف إلى الياء، ويمكننا كذلك إدارة الممتلكات وخدمة ما بعد البيع، ونساعد العملاء للتقديم على الجنسية التركية. 

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد

 

 

تواصل معنا الآن

---

الأسئلة الشائعة