شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول 2024

 شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول 2024

 

 

تقدم كل منطقة من مناطق مدينة اسطنبول مزيجًا فريدًا من التراث الثقافي والجمال الطبيعي والتنمية الحضرية التي تلبي تفضيلات وأهداف الجميع، توفر مدينة اسطنبول فرصًا واعدة للباحثين عن استثمارات مربحة أو منازل لقضاء العطلات. مما يضمن بقاء تركيا وجهة جذابة لعشاق العقارات في جميع أنحاء العالم.

وقد شهد سوق العقارات التركي نموًا كبيرًا في السنوات الأخيرة، مما أدى إلى جذب المستثمرين المحليين والدوليين.

 

أسباب شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول

اسطنبول هي واحدة من أكبر وأسرع المدن نموا في تركيا. وهذا يخلق الطلب المستمر في سوق الإسكان. فيما يلي بعض الأسباب لشراء شقة بالتقسيط في اسطنبول:

1.شراء شقة بالتقسيط هو خيار جذاب، خاصة بالنسبة لأولئك الذين ليس لديهم القدرة على تسديد دفعة كبيرة. عادة ما يتم دفع الأقساط شهريا ويمكن تعديلها لتناسب ميزانية المشتري.

2.  شراء شقة في اسطنبول يمكن أن يوفر دخل إيجار مرتفع. يعد هذا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يعتبرون الشقة استثمارًا. يمكن للشقة المشتراة بالتقسيط أن تغطي بعض أو كل الأقساط من دخل الإيجار في حال امتلاكها عن طريق قرض بنكي.
3.  ترتفع قيم العقارات في اسطنبول بشكل عام مع مرور الوقت. وهذا يجعل شراء شقة بالتقسيط خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرون فيه استثمارًا سيكتسب قيمة على المدى الطويل.
4.  هناك العديد من مشاريع الإسكان الجديدة في اسطنبول. توفر هذه المشاريع عادةً خيار شراء الشقق بالتقسيط. وهذا يتيح للمشترين الحصول على شقة جديدة وحديثة.
5. افضل مناطق ذات شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول

اذا كنت تبحث عن شقة للشراء في اسطنبول بالتقسيط، فإليك بعض المناطق التي يمكن أن تكون مناسبة لك:

باشاك شهير:

تعتبر منطقة باشاك شهير من أفضل المناطق لشراء شقة في اسطنبول. تتميز هذه المنطقة بوجود العديد من المشاريع العقارية الجديدة والتي توفر خيارات متعددة للشقق بالتقسيط.

بيليك دوزو:

تُعتبر بيليك دوزو الواجهة العصرية والحداثية في اسطنبول من حيث مواكبتها لآخر التطورات والتحديثات العالمية في مجال الإنشاء والبناء. تتوفر فيها العديد من الشقق للبيع بالتقسيط.

 

إضافة لمناطق محيط مشروع قناة اسطنبول المائية التي ستضم مدن سكنية فخمة على طرفيها وبأسعار مرتفعة مستقبلاً محققة للمستثمرين الحاليين أرباح مستقبلية مميزة وذلك في مناطق مثل باسن إكسبريس وأفجلار وكوتشوك تشكمجة.

وتعد منطقة مطار اسطنبول الجديد من المناطق التي تشهد نهضة إنشائية واسعة وتشكل وجهة مثالية للاستثمار والذي سيشكل مستقبلاً مركزاً عالمياً للطيران.

 

هل شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول آمن؟

 

 شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول يمكن أن يكون خيارا جذابا لكثير من الناس. فأنت تشتري عقارك في بلد تستثمر حكومتها مبالغ ضخمة في بنيتها التحتية.

 

ومع ذلك، من المهم توخي الحذر واتخاذ الخطوات الصحيحة في هذه العملية. فيما يلي بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها عند شراء شقة بالتقسيط:

 

1. ابحث عن سمسار عقارات جدير بالثقة وتحقق من المعاملات السابقة للوكيل العقاري ومراجعات العملاء. ومن المهم أيضًا التحقق مما إذا كان الوكيل العقاري مرخصًا أم لا.

2. من المهم جدًا اتخاذ خطوات العناية الواجبة لضمان شراء عقار آمن في تركيا. يعد الفحص الدقيق لسندات الملكية والتحقق من الامتثال لتشريعات تقسيم المناطق وتقييم مصداقية البائعين جزءًا لا يتجزأ من هذه العملية.

3. اقرأ عقد البيع بعناية. انتبه إلى جدول السداد وأسعار الفائدة والشروط الأخرى المحددة في العقد. إذا كان هناك أي شيء لا تفهمه، فكر في استشارة محامٍ.

4. قم بالتحقق من الشقة. التحقق من حالة الشقة وموقعها والمناطق المحيطة بها. تحقق أيضًا من سند الملكية والمستندات الأخرى للشقة.

5. تحديد خطة الدفع الخاصة بك. اختر خطة سداد لا تتجاوز ميزانيتك. قم أيضًا بمراجعة خطة الدفع الخاصة بك بانتظام وإجراء التعديلات حسب الضرورة.
6. بعض المشاريع السكنية تكون بضمان من الحكومة التركية من بداية عمليات البناء وصولاً إلى تسليم سند الملكية مما يمنح المستثمر شعوراً أكبر بالثقة والأمان.

 

 هل يمكن للأجنبي شراء عقار في اسطنبول بالتقسيط؟

 

اسطنبول تفتح أبوابها للمستثمرين الأجانب بكل كرم وتساوٍ فهم يحظون بحرية شراء وبيع وتأجير أي عقار في اسطنبول، ما داموا يلتزمون بالقوانين السارية المتعلقة بشروط امتلاك العقارات في تركيا والتي تتلخص في النقاط التالية:

1)ألا يكون عمر المستثمر الأجنبي أقل من 18 عاماً ويستثنى بعض الجنسيات التي مازالت ممنوعة من التملك في تركيا.

2)ألا تتجاوز مساحة العقار المملوك 10 % من مساحة المنطقة التي يوجد فيها العقار وألا يتجاوز 30 هكتار من كامل مدن اسطنبول

3)ألا تكون قريبة من أي مواقع أمنية أو ثكنات عسكرية.

وغير ذلك يستطيع الأجنبي الاستفادة من فرصة شراء شقة بالتقسيط بدون تعب أو تكلفة. تمنحهم هذه الخيار إمكانية تملك شقة بسهولة وراحة. وبما أن الشقق التي تباع بالتقسيط تكون غالبا في مرحلة إنجاز المشروع، فإن المستثمرين يحصلون على فرصة تنظيم شققهم حسب رغباتهم الخاصة. وعندما يشترون عقارا بالتقسيط، يصبحون مؤهلين للحصول على الجنسية قبل أن ينتهوا من دفع جميع الأقساط، شرط أن يكون المبلغ المدفوع من سعر العقار 400 ألف دولار أو أكثر. وقد ازدادت مبيعات المساكن للأجانب في تركيا بشكل كبير في السنوات الأخيرة. وتعود هذه الزيادة إلى الفرص الاستثمارية الرائعة التي تقدمها تركيا وسهولة شراء الشقق بالتقسيط. وهذا يشير إلى مستقبل مشرق لسوق العقارات في تركيا.

 

هل يمكن تملك شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى من خلال البنوك في اسطنبول؟

 

تعتبر تركيا واحدة من الوجهات الرئيسية للمستثمرين العقاريين الدوليين، وذلك بفضل القوانين المرنة والفرص الاستثمارية الوفيرة. ومع ذلك، قد يكون تمويل شراء العقارات تحديًا، خاصة إذا كنت تبحث عن الشراء بدون دفعة أولى. واليوم أصبح بالإمكان شراء عقار في تركيا بدون دفعة أولى من خلال الحصول على قرض بنكي

البنوك في تركيا تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات للقروض العقارية.  لذلك يجب أن تبحث عن البنك الذي يقدم أفضل الشروط والأسعار.

عند تقديم طلب للحصول على قرض عقاري. ستحتاج إلى تقديم مجموعة من الوثائق، بما في ذلك بيانات الدخل والتقارير الائتمانية التي ستساعد البنك بمراجعة طلبك وتقييم قدرتك على سداد القرض. إذا تمت الموافقة على طلبك، سيتم تقديم القرض لك عندها يمكنك البدء في عملية شراء العقار. ستحتاج إلى التعاقد مع وكيل عقاري للمساعدة في العثور على العقار المناسب وإتمام الصفقة. وبعد أن يتم توقيع عقد البيع يتم تحويل مبلغ القرض إلى البائع. تذكر دائماً ضرورة إجراء دراسة مفصلة ومعرفة قدراتك المالية قبل اتخاذ أي قرار حتى تكون قادر على تحمل الأقساط الشهرية والفوائد لأنك إن لم تتمكن من سداد القرض، قد يتم استرداد العقار.

 

 شروط شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول

 

استخراج تقرير التقييم العقاري أصبح شرط إلزامي عند الشراء. ومن ثم يتم الاتفاق بين البائع والمشتري على كافة الشروط في عقد الشراء والحصول على موافقة مسبقة توضح للمشتر بأنه لا يملك العقار إلا بعد دفع كامل ثمنه ويحظر عليه بيعه قبل ذلك. وبعدها يتم سداد الدفعة الأولى المتفق عليها عند توقيع العقود والتي تتراوح بين 35% و50% من السعر الإجمالي ويجب الالتزام بمواعيد الدفعات الشهرية تجنباً لأي غرامات.

 

طرق شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول

 

هناك طريقتان أساسيتان لشراء الشقق بالتقسيط في تركيا. الطريقة الأولى، والمفضلة غالبا، هي بدون فوائد، وذلك من خلال الشراء المباشر من شركات الوساطة. تقوم الشركة بإعداد عقد بيع رسمي، يحدد فيه مبالغ الدفع وطريقة الدفع بالتقسيط.

الطريقة الثانية تتضمن شراء الشقق عن طريق قرض بنكي؛ حيث يقوم البنك بشراء العقار وحجزه حتى يتم سداد جميع الأقساط.

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

نصائح عند شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول

 

الطبع، هنا بعض النصائح التي قد تكون مفيدة عند شراء شقة بالتقسيط في اسطنبول:

• قم بالبحث المعمق عن الأماكن المختلفة في اسطنبول. كل منطقة لها خصائصها الخاصة والأسعار تختلف بشكل كبير.
• حدد ميزانيتك وتأكد من أنك تأخذ في الاعتبار جميع التكاليف الإضافية مثل الضرائب والرسوم الإدارية.
• تحقق من البنوك والمؤسسات المالية التي تقدم خطط تقسيط جيدة. قارن الفوائد والشروط والأحكام.
• قبل الشراء، تأكد من التفتيش على العقار بدقة. قد يكون من الجيد استخدام خدمات محترف للتفتيش على العقار.
• تأكد من فهمك للقوانين المحلية المتعلقة بالعقارات في تركيا. قد يكون من الجيد استشارة محامٍ.
• انظر إلى الشقة كاستثمار طويل الأمد. ادرس منطقة المشروع لمعرفة إذا كان هناك خطط للتطوير في المنطقة لأنها قد تزيد من قيمة العقار في المستقبل.
• تذكر، الشراء بالتقسيط يعني أنك ستكون ملزماً بالدفع لعدة سنوات، لذا من الأفضل أن تكون واضحاً ومتأكداً من قرارك وقدرتك على توفير الدفعات الشهرية في المواعيد المتفق عليها.

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول.

 

مشاريع بأقساط طويلة في اسطنبول 2024

 

في هذا المقال سنلقي نظرة على بعض المشاريع التي تتميز بخطط سداد طويلة الأجل لتكون متناسبة أكثر مع قدرات المستثمرين ومنحهم مجال أوسع في تنويع محفظتهن المالية دون الاضطرار لاستثمار أموالهم في مكان واحد خلال فترة زمنية قصيرة حيث تصل مدة تقسيط الدفعات في بعض مشاريعنا إلى أربع سنوات أو أكثر وهي فرصة لا تفوت.

 

 

مجمع اسطنبول 299

 

المدينة	المنطقة	موعد التسليم	طريقة الدفع	نوع العقار	عن مركز المدينة	عن المطار
اسطنبول	باشاك شهير	30/8/2025	تقسيط 25% دفعة أولى والباقي تقسيط على 42 شهر.	شقق	33 كم	25 كم

يقع المشروع في منطقة بهجة شهير ضمن بلدية باشاك شهير ويتميز المشروع بإطلالات رائعة على وادي بهشة شهير وتتميز هذه المنطقة أيضاً بوجود أضخم وأكثر المشاريع الحكومية فيها.

تمتلك المنطقة أحدث البنى التحتية بالإضافة للتنوع الكبير بوسائل النقل حيث توجد محطة مترو قريبة من المشروع إلى جانب الباصات والميني باص. المشروع مبني على أرض مساحتها 65366 م² ومكون من 45 بناء يبلغ عدد الشقق فيه 384 شقة بخيارات تبدأ من 1+1 وحتى 1+3

 

 شقق بأقساط مريحة في اسطنبول 2024

  

 نستعرض لكم في هذه الفقرة مثال لإحدى مشاريعنا ذات الأقساط المريحة والتي تجمع بين ميزة انخفاض نسبة مبلغ سداد الدفعة الأولى من سعر العقار وطول الفترة الزمنية التي تمتد عليها باقي الدفعات مما يعطي المستثمر راحة في سداد دفعاته دون أي ضغوطات.

 

 

مجمع اسطنبول 101

المدينة	المنطقة	موعد التسليم	طريقة الدفع	نوع العقار	عن مركز المدينة	عن المطار
اسطنبول	باشاك شهير	31/12/2026	تقسيط 25% دفعة أولى والباقي تقسيط 36 شهر.	شقق	18 كم	30 كم

 

يتميز المشروع بأنه يتبع لبلدية باشاك شهير التي تمتلك أضخم وأكبر مشاريع البنى التحتية كالحديقة النباتية المشهورة إلى جانب وجود مشفى تشام سكورا الأكبر في كل أوروبا بالإضافة للكثير من المؤسسات الخدمية الحكومية والخاصة وتقع بالقرب من المشروع محطة مترو الواصل بين كرازلي وكاياشهير على بعد دقائق من المشروع.

 المشروع مكون من 16 بناء ويبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 728 عقار بخيارات تبدأ من 1+2 وحتى 1+4 حيث تبدأ المساحات من 126م² حتى 238 م².

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 فلل بالتقسيط في اسطنبول 2024

 

 ونمتلك أيضاً في داماس جروب العقارية مجموعة واسعة من مشاريع الفلل التي تقدم لمستثمريها خيارات أقساط مريحة على فترات زمنية طويلة.

 

مجمع اسطنبول 201

المدينة	المنطقة	موعد التسليم	طريقة الدفع	نوع العقار	عن مركز المدينة	عن المطار
اسطنبول	بهجة شهير	1/12/2025	تقسيط 20% دفعة أولى والباقي تقسيط على 24 شهر.	فلل	30 كم	31 كم

 يقع المشروع في قلب مدينة اسطنبول في واحدة من أروع المناطق التي تتوسط خريطة مدينة اسطنبول وهي منطقة بهشة شهير التي ستكون من المناطق القريبة من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة.

ويتميز المشروع أيضاً بقربه من مطار اسطنبول الدولي وغابات شاملار ومراكز التسوق مثل اكباتي مول والكثير من المراكز الترفيهية مثل أكوا دولفين ومتحف الشوكولاتة بيليت.

تم بناء 232 فيلا على أرض مساحتها 50,000 م² وهي من نمط 1+4 ومساحاتها تبدأ من 188 م² وحتى 281 م².

 

 

إقرأ المزيد عن الموضوع العائد الاستثماري من العقارات ف تركيا 2024

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

 

تواصل معنا الآن

 

"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.

نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.

بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.