فلل للبيع في اسطنبول 2023

 

فهرس العناوين:

1. أنواع الفلل في مدينة اسطنبول
2. الفرق بين الفلل الجاهزة و قيد الإنشاء
3. أفضل الأماكن لشراء الفلل
4. فلل عقارية ننصح بها
5. هل يمكن شراء فيلا بالتقسيط
6. الحصول على خصم عند شراء العقار كاش
7. خطوات شراء عقار في اسطنبول
8. بماذا ننصح عند شراء فيلا في اسطنبول

  

 

إسطنبول، هذه المدينة الساحرة الممزوجة بين الأصالة والحداثة، تتحدى الزمن وتجذب الأنظار بجمالها الفريد وتنوعها الثقافي. وفي قلب هذه المدينة الساحرة، تتواجد فلل فاخرة تشكل مزيجًا استثنائيًا من الرفاهية والتاريخ. إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الهدوء والرفاهية، فلربما تكون فلل للبيع في إسطنبول هي الخيار الأمثل.

يعد شراء فيلا في إسطنبول خيارًا مثيرًا للعديد من الأشخاص، سواء كنت تبحث عن منزل للعيش الدائم أو منتجع صيفي أو حتى فرصة استثمارية مميزة. في هذا المقال، سنتحدث عن سوق الفلل في إسطنبول، ونستكشف مزايا الاستثمار في هذا النوع من العقارات، بالإضافة إلى توجيهات حول كيفية اختيار الفيلا المثالية لاحتياجاتك وأحلامك.

تعرّف معنا على عالم الفلل في إسطنبول واكتشف سحر العيش في هذه المدينة الرائعة.

  

أنواع الفلل في اسطنبول

 

 

إسطنبول تُعد واحدة من أبرز وجهات السفر في العالم، وليس هناك صعوبة في فهم الأسباب وراء ذلك. إذ تجمع هذه المدينة بين الثقافات المتنوعة وتاريخ مترف وعمارة ساحرة. ومن المعروف أنها تقدم تجارب طعام لا مثيل لها. إذا كنت تخطط لزيارة إسطنبول، فمن المهم معرفة الخيارات المتاحة للإقامة.

وفيما يلي تصنيف لأنواع الفلل المختلفة في إسطنبول والتي يمكنك اختيارها:

• الفلل الفاخرة:

إذا كنت تبحث عن تجربة فاخرة، فستجد العديد من الفلل الرفيعة المستوى في إسطنبول. تأتي هذه الفلل عادة مع مسابح خاصة وحدائق جميلة وفريق عمل مخصص. إنها الخيار المثالي إذا كنت ترغب في الاسترخاء والاستمتاع بعطلتك. ومثال عليها المشروع التالي 

 

• الفلل المتلاصقة (التاون هاوس):

هي نوع من الفلل غالبا ملاصقة لفلل أخرى من الطرفين أو طرف واحد مع حديقة صغيرة وباركنغ ومثال عليها المشروع التالي  

 

• فلل ذات الطابقين الدوبليكس:

وهي فلل ذات طابقين وغالبا ما تكون ملاصقة لفلل أخرى من أحد الجهات وتعتبر أكثر أنواع الفلل انتشارا في الاونة الأخيرة ومثال عليها المشروع التالي

 

• فلل ذات الثلاث طوابق التروبلكس :

وهي فلل ذات ثلاثة طوابق وغالبا ما تكون ملاصقة لفلل أخرى من أحد الجهات وتعتبر أكثر أنواع الفلل انتشارا في الاونة الأخيرة ومثال عليها المشروع التالي

 

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

   

الفرق بين الفلل الجاهزة والفلل قيد الإنشاء في اسطنبول

 

• الفلل قيد الإنشاء

تطورت عملية شراء العقارات في تركيا إلى عملية سهلة يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية ونمو سوق العقارات. مع تزايد عدد الفلل قيد الإنشاء وارتفاع معدل المشاريع العقارية في البلاد، أصبح من السهل شراء فلل قيد الإنشاء في تركيا.

هذه العملية أصبحت واحدة من أبسط الوسائل لتحقيق الأهداف والطموحات المستقبلية، سواء كانت تلك الأهداف تتعلق بتوفير منزل للعائلة أو بالاستثمار العقاري. على الرغم من أن بعض الأشخاص قد يرون أن امتلاك فلل في تركيا قبل انتهاء بنائها وتسليمها بالكامل يمكن أن يكون أمرًا معقدًا، إلا أن الواقع يظهر أن هذا النوع من العقارات يمكن أن يسهل العملية ويساهم في تسريع الحصول على الجنسية التركية.

إحدى مزايا شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا هي أنه يمكن أن يكون أقل تكلفة في مرحلة الشراء مقارنة بالعقارات الجاهزة. ومع ذلك، تقدم هذه الاستثمارات فرصًا للعائدات الأعلى على المدى البعيد نظرًا للزيادة المستمرة في أسعار العقارات في تركيا والاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين الأجانب.

 عند شراء فيلا قيد الإنشاء في تركيا، يمكن الاستفادة من خيارات تسديد مريحة وملائمة للراغبين في الدفع على المدى الطويل. كما يمكن الحصول على خصومات وعروض مجانية من قبل شركات الإنشاء بهدف دعم عملية الاستثمار في المشروع وجذب مزيد من المستثمرين أو الأشخاص الراغبين في شراء فلل قيد الإنشاء في تركيا.

 

• الفلل الجاهزة

العقار الجاهز في تركيا يمثل خيارًا مغريًا للمستثمرين والباحثين عن سكن جاهز. يمتلك السوق العقاري التركي فلل سكنية تلبي مختلف الاحتياجات وتتميز بمعايير عالية من حيث جودة البناء، الخدمات، والتشطيبات. تجمع تركيا بين مزايا مثل الموقع الاستراتيجي بين قارتين، وجمال الطبيعة، والتنوع الثقافي، بالإضافة إلى التسهيلات والحوافز التي تقدمها الحكومة لدعم المستثمرين والمشترين الأجانب.

تتميز الفلل الجاهزة للبيع في تركيا بالعديد من المزايا:

1. توفر حماية للاستثمار وتقليل المخاطر.

2. يمكن للمشتري الحصول على شهادة الملكية ومفتاح الفيلا مباشرة بعد الشراء.

3. يتيح للمشتري معاينة العقار قبل الشراء والتأكد من تلبيته لاحتياجاته.

4. يمكن تأجيره بسرعة أو استثماره لتحقيق عوائد مالية.

5. يتضمن توفير جميع الخدمات والبنية التحتية للمشروع.

6. يتيح البيع المباشر للمشترين الراغبين في الاستثمار.

باختصار، العقارات الجاهزة في تركيا توفر سهولة ويسر في الاستثمار والسكن، وتقدم فرصًا متعددة للمشترين للاستفادة من العقارات السكنية والاستثمارية.

 

 

---

قمنا بتخصيص موضوع كامل يحدد الفرق بين النوعين اضغط هنا لقراءة المقال كاملا

---

 

 

أفضل الأماكن لشراء فلل في اسطنبول

 

إذا كنت تبحث عن شراء فلة في تركيا، فهنا بعض المناطق المميزة التي يمكنك النظر فيها:

 

1. مدينة ألانيا:
مدينة ألانيا تعتبر واحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل في تركيا. تتميز بشواطئها الجميلة والحياة الليلية النابضة بالحياة. يمكنك العثور على فلل فاخرة تطل على البحر وتحتوي على مرافق رائعة.

 

2. مدينة فتحية:
فتحية تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتوفر بيئة هادئة وجميلة. هنا يمكنك شراء فلل بأسعار معقولة مع إطلالات رائعة على الغابات والجبال.

 

3. مدينة إسطنبول:
إسطنبول هي العاصمة الاقتصادية والثقافية لتركيا وتقدم مجموعة واسعة من الفلل. يمكنك العثور على فلل بإطلالات بحرية رائعة في مناطق مختلفة من المدينة.

 

4. منطقة يلوا:
منطقة يلوا تقع على ساحل بحر مرمرة وتوفر فرصًا مميزة للشراء. هنا يمكنك العثور على فلل فاخرة بأسعار معقولة ومحاطة بالطبيعة.

 

5. مدينة كوجالي:
مدينة كوجالي تمتلك تاريخًا ثقافيًا غنيًا وتقدم خيارات متنوعة من العقارات بما في ذلك الفلل والشقق. إنها أيضًا مركز صناعي مهم في تركيا.

 

 

 

 

"أسعار الفلل في اسطنبول"

 

كود العقار	نوع العقار	البداية من	المنطقة
D-008	مجمع فلل جاهز للسكن ذات إطلالات بحرية في إسطنبول منطقة بيوك شكمجه.	$ 186727198	إسطنبول - بيوك شكمجه
D-022	مجمع فلل استثماري قيد الإنشاء في إسطنبول الأوروبية في منطقة بهجة شهير.	$ 87892386	إسطنبول - بهجة شهير
D-043	مجمع فلل قيد الإنشاء بتشطيبات فاخرة جداً مع حديقة وحوض سباحة مستقل.	$ 104129534	إسطنبول - بيليك دوزو
D-048	مجمع فلل فاخرة بإطلالات بانورامية على شاطئ البحر في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيوك شكمجه.	$ 125661403	إسطنبول - بيوك شكمجه
D-050	مجمع فلل إستثماري قيد الإنشاء في إسطنبول الأوروبية في منطقة بهجة شهير.	$ 94246053	إسطنبول - بهجة شهير
D-062	مجمع فلل فاخرة قيد الإنشاء بإطلالات بحرية جميلة في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيوك شكمجه.	$ 77655923	إسطنبول - بيوك شكمجه
D-074	مجمع فلل فاخرة بإطلالات بحرية في إسطنبول الأوروبية منطقة بيوك شكمجيه.	$ 88245368	إسطنبول - بيوك شكمجه
D-083	مجمع فلل وبإطلالات بحرية في إسطنبول الأوروبية في منطقة بيوك شكمجيه.	$ 167666198	إسطنبول - بيوك شكمجه
D-086	مجمع فلل فاخرة بإطلالاة بحرية في إسطنبول الأوروبية منطقة بيوك شكمجة.	$ 79420831	إسطنبول - بيوك شكمجه

 

 

إقرأ أيضا بعض المشاريع المؤمنة من الحكومة التركية

 

 

هل يمكن شراء فيلا بالتقسيط في اسطنبول

 

شراء فيلا بالتقسيط في تركيا يعني تقديم دفعة أولى للفيلا مع تسديد باقي الدفعات على مهل خلال فترة معيّنة حسب الاتفاق المبرم بين الشركة المبيعة (البائع) والمشتري. هذه الطريقة تتيح للأشخاص الحصول على فيلا دون الحاجة إلى دفع المبلغ الكامل مقدمًا. تساعد الأقساط في توزيع تكلفة الفيلا على فترة زمنية تناسب الشخص.

هناك طرق متعددة لشراء الفلل بالتقسيط في تركيا، وبعض الخيارات تشمل:

 

1. شراء فيلا قيد الإنشاء بالتقسيط

يمكنك شراء فيلا قيد الإنشاء والدفع على أقساط خلال فترة البناء. هذا يتيح للمشتري فرصة الحصول على سعر منخفض نسبيًا وتسديد الأموال على مراحل. وتكون الدفعة الأولى عادة 35% الى 50% ويسدد الباقي على أقساط شهرية.

 

2. شراء فيلا جاهزة بالتقسيط

بالإضافة إلى الفلل قيد الإنشاء، يمكنك أيضًا العثور على عروض لشراء فلل جاهزة بخيارات تقسيط. في هذه الحالة، ستحتاج إلى دفعة مقدمة عادة أعلى وستسدد باقي المبلغ على أقساط شهرية.

 

 

يجب على المشتري أن يتحقق من شروط وأحكام الاتفاقية بعناية وأن يكون على دراية بجميع التكاليف المرتبطة بالتقسيط، بما في ذلك الفائدة على القرض (إذا كان هناك) وأي رسوم إضافية. كما يجب أن يتأكد من أنه يملك القدرة على تحمل الالتزامات المالية على المدى الطويل.

 

الحصول على خصم عند شراء العقار كاش

 

 

هناك مزايا وإيجابيات متعددة لاختيار الشراء النقدي لفيلا في تركيا، تتنوع منعكساتها بين مادية وقانونية وتفضيلية، نذكر منها:

 

1. خصومات ممتازة

غالبًا ما يتزامن الشراء النقدي للفيلا مع خصومات حقيقية تتراوح قيمتها بين 10% إلى 30% أو أكثر من إجمالي قيمة الفيلا. يمكنك الاستفادة من هذه الخصومات لتوفير مبلغ كبير.

 

2. سرعة الإجراءات القانونية

عند الدفع النقدي، يمكنك الحصول على سند الملكية العقاري بسلاسة وبسرعة. يمكنك ببساطة التوجه إلى مديرية الطابو (سجل العقار) وإجراء المسح العقاري ومباشرة إجراءات نقل الملكية على الفور دون الحاجة إلى انتظار إصدار السند.

 

3. توفير عمولات التحويل المصرفي

عندما تشتري فيلا نقدًا، يمكنك تجنب دفع رسوم التحويل المصرفي التي تنطوي عليها عمليات تحويل الأموال الدولية. هذا يمكن أن يوفر لك مبالغ إضافية.

 

4. ضمان الشراء والملكية

بالشراء النقدي، يمكنك التأكد بسرعة من ملكية الفيلا وأنك المالك الشرعي لها. هذا يقلل من المخاطر ويمنحك الأمان في استثمارك العقاري.

 

5. سرعة التوجه للاستخدام أو الاستثمار

بفضل الشراء النقدي، يمكنك البدء في استخدام الفيلا أو استثمارها على الفور دون الانتظار لإكمال أي عمليات تمويل أو تسديد أقساط.

 

تلك هي بعض المزايا الرئيسية لشراء الفلل نقدًا في تركيا، وهذا يجعل هذا الخيار مفضلًا للأشخاص الذين يمتلكون القدرة على دفع المبلغ بالكامل ويرغبون في الاستفادة من الفوائد المذكورة أعلاه.

 

خطوات شراء عقار في اسطنبول

 

عند شراء عقار في تركيا، هنا عشر نصائح مهمة يجب مراعاتها:

قد يعتقد البعض أنّ شراء عقار في تركيا يقتصر على توقيع سند الملكية واستلام المفتاح ، لكن الحقيقة أنّ عملية شراء شقق للبيع في تركيا أو شقق للبيع في اسطنبول (الأكثر طلبا من قبل الأجانب) ، يمرّ عبر مراحل وخطوات لو تمكّن العميل من معرفتها قبل زيارة تركيا ، سيوفّر عليه الكثير من المتاعب والأسئلة المبهة من جهة ويتحكّم بشكل جيد في عملية تملك العقارات في تركيا من جهة ثانية.

 

وفيما يلي خطوات شراء عقار في تركيا للمهتمين بتملك شقق للبيع في تركيا خلال 2023

1- تحديد أهداف شراء عقار في تركيا

2- اختيار أحد الوكلاء العقاريين في تركيا ( شركات وأفراد)

3- زيارة تركيا 

4- الجولات العقارية في تركيا

5- التفاوض حول أسعار العقارات في تركيا

6- تجميد سعر العقار وتقديم عربون

7- تجهيز أوراق شراء عقارات في تركيا

8- إنهاء إجراءات التملك في تركيا

9- استلام سند الملكية "الطابو"

10- تأثيث العقار وفتح مختلف الفواتير

 

نصائح مهمة عند شراء العقارات في تركيا

 

عند شراء عقار في تركيا، هنا عشر نصائح مهمة يجب مراعاتها:

 

1. اختر الموقع الاستراتيجي للعقار

2. أفضل وقت للشراء

3. تقرير التقييم العقاري

4. الخدمات المتوفرة

5. اختيار الشركة الانشائية

6. الخدمات الترفيهية

7. التركيبة السكانية

8. اطلالة العقار

9. نوع التخصيص العقاري 

10. استشر خبيرًا عقاريًا

 

تعتبر فلل إسطنبول خيارًا رائعًا للمستثمرين والراغبين في تملك منازل فاخرة في موقع استراتيجي مميز. إسطنبول تجمع بين الجاذبية التاريخية والثقافية مع الحياة العصرية والتطور الاقتصادي.

بغض النظر عن احتياجاتك وميزانيتك، ستجد في إسطنبول العديد من الخيارات لشراء الفلل، سواء كانت جاهزة للسكن أو قيد الإنشاء. يمكنك الاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر أو التمتع بحياة هادئة في الضواحي الخضراء.

كما يمكنك الاستفادة من الخيارات التقسيطية أو الشراء النقدي، والتي تتيح للمستثمرين فرصًا كبيرة للاستثمار وتحقيق العوائد. إذا كنت تبحث عن منزل أحلامك في إسطنبول، فإن الفلل هي خيار يجب أن تأخذه في اعتبارك.

انطلق في البحث واستمتع بالعثور على الفيلا المثالية في هذه المدينة الرائعة.

وقد قمنا بتخصيص موضوع كامل عن الاستثمار العقاري وكيفية تحقيق عائد مادي ضخم اضغط هنا لمعرفة المزيد 

 
تواصل معنا الآن

 

خض تجربتك الاستثمارية الأفضل على الإطلاق من خلال مجموعة داماس جروب، نقدم لك كافة الاستشارات العقارية، كما نساعدك في العثور على أفضل العقارات وأكثرها مناسبة لك، وذلك من خلال جوالاتنا الإرشادية لك لتشاهد العقارات بنفسك، ولا تقلق في مجموعتنا نقدم لك أفضل العروض الاستثمارية.

مع داماس جروب، نحقق لك المعادلة، أفضل جودة وأنسب سعر، ونساعدك في التسويق والتطوير العقاري في تركيا، كما نتكفل بكل إجراءات شراء العقار من الألف إلى الياء، ويمكننا كذلك إدارة الممتلكات وخدمة ما بعد البيع، ونساعد العملاء للتقديم على الجنسية التركية. 

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.

 

---

الأسئلة الشائعة