ملکها و آپارتمانها برای فروش در آنتالیا
آنتالیا، یک مقصد جذاب در ترکیه، با دلایل متنوعی برای خارجیها جذبکننده است. برخی از آنها به دنبال خانههایی برای اقامتهای بلندمدت هستند، در حالی که دیگران برای سرمایهگذاری و کسب سود سرمایهگذاری میکنند. گردشگران نیز به منظور کاوش از جاذبههای معروف آنتالیا دیدار میکنند. جذابیتهای آنتالیا را برای زندگی، سرمایهگذاری و تفریح کشف کنید.
در این مقاله، تیم ویرایشی شرکت املاک گروه داماس بر کشف جنبههای مختلف این شهر، از جمله بخشهای املاک و گردشگری، روشنایی میاندازد. با ما همراه شوید.
برای خواندن مقاله کامل اینجا کلیک کنید.
اطلاعات کلیدی درباره آنتالیا
آنتالیا یک شهر ساحلی زیبا در ساحلهای دریای مدیترانه در ترکیه قرار دارد. به دلیل مناظر طبیعی خیرهکننده و تاریخ غنیاش، یکی از مهمترین مقاصد گردشگری در کشور است.
شهر با ساحلهای سفید پردرخش و آبهای آبی روشنش برجستگی دارد، که آن را به یک انتخاب برتر برای علاقهمندان به آفتاب و دریا تبدیل کرده است.
آنتالیا برخی جاذبههای دیدنی دارد، و آب و هوای خوشایندش در طول سال باعث میشود که حتی در زمستان یک مکان عالی برای گردشگران باشد.
جمعیت آنتالیا
جمعیت در سال ۲۰۲۰: ۲٬۵۴۸٬۳۰۸ نفر
مساحت شهر: ۲۰٬۵۹۹ کیلومتر مربع
تا سال ۲۰۲۳، جمعیت با افزایش ۲.۶٪ به ۲٬۶۶۸٬۰۰۴ نفر رسیده است. جمعیت متأهل در شهر ۶۱٪ است.
موقعیت جغرافیایی آنتالیا
آنتالیا از موقعیت جغرافیایی منحصر به فردی در ساحل مدیترانه با مناظر خیرهکننده برخوردار است. این شهر در جنوبغربی ترکیه قرار دارد و به شمال با شهر ایزمیر مرتبط است. به طور خلاصه، یکی از استانهای گردشگری مهم ترکیه است.
همچنین درباره سرمایهگذاری در ترکیه بخوانید
شرایط آب و هوایی در آنتالیا
به عنوان یک گردشگر، سرمایهگذار یا در غیر این صورت، اهمیت دارد که شرایط آب و هوایی محلی که قصد دارید بروید را بدانید. با این حال، نگرانی در این زمینه برای آنتالیا لازم نیست، زیرا شهر ساحلی است و بنابراین در طول سال دماها معتدل هستند. همیشه خورشید در آغوش شهر خواهد بود، و فراموش نکنید که کوهستانهای توروس از بادهای سرد آن حفاظت میکنند.
قیمتهای آپارتمان در آنتالیا
گستره گستردهای از افراد علاقهمند به آنتالیا به دنبال سرمایهگذاری در املاک و خرید آپارتمانها هستند. این بهترین گزینه برای دستیابی به بازده بالا به دلیل تقاضای بیشتر نسبت به گزینههای دیگر است. این به ویژه به افزایش قابل توجه و پیوسته قیمتها کمک میکند.
جهت مشاهده جدول زیر برای مروری بر قیمتهای آپارتمان در شهر:
قیمتهای ملکهای برای فروش در آنتالیا در ماه گذشته در بازار ملک افزایش یافته است. قیمت متوسط هر متر مربع از ملکهای مسکونی در آنتالیا ۲۴٬۳۶۸ لیر ترکیهای است.
لطفاً به خاطر بسپارید: قیمتهای آپارتمان و ویلا بر اساس اندازه، داخلیها، امکانات، مناظر و موقعیت ساختمان متفاوت است.
| نوع ملک | قیمت به ترکیه لیر | قیمت به دلار آمریکا | قیمت به ریال سعودی | قیمت به یورو |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان مسکونی ۱+۱ | از ۴۲۵٬۰۰۰ تا ۴ میلیون | از ۱۶٬۶۰۰ تا ۱۴۸٬۰۰۰ دلار | از ۶۲٬۰۰۰ تا ۵۵۵٬۰۰۰ ریال سعودی | از ۱۵٬۰۰۰ تا ۱۳۴٬۰۰۰ یورو |
| آپارتمان مسکونی ۲+۱ | از ۷۴۰٬۰۰۰ تا ۶ میلیون | از ۲۷٬۳۰۰ تا ۲۲۲٬۰۰۰ دلار | از ۱۰۲٬۰۰۰ تا ۸۳۲٬۵۰۰ ریال سعودی | از ۲۴٬۸۰۰ تا ۲۰۱٬۵۰۰ یورو |
| آپارتمان مسکونی ۳+۱ | از ۱٬۰۷۰٬۰۰۰ تا ۷ میلیون | از ۳۹۵٬۰۰۰ تا ۲۵۸٬۰۰۰ دلار | از ۱٬۴۸۴٬۷۰۰ تا ۹۷۲٬۰۰۰ ریال سعودی | از ۳۶٬۰۰۰ تا ۲۳۵٬۰۰۰ یورو |
| ویلا | از ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ تا ۸ میلیون | از ۴۴٬۳۰۰ تا ۲۹۶٬۰۰۰ دلار | از ۱٬۶۶۰٬۰۰۰ تا ۱٬۱۱۰٬۰۰۰ ریال سعودی | از ۴۰٬۳۰۰ تا ۲۶۸٬۷۰۰ یورو |
تعداد فروشها در آنتالیا در سال ۲۰۲۲، ۸۰٬۴۵۹ معامله بودهاست، که شامل ۷٬۳۰۶ پروژه مجوز دولتی تأیید شده توسط دولت میشود.
آیا پیدا کردن آپارتمانهای برای فروش در آنتالیا آسان است؟
با وجود تعداد زیادی از افراد، گردشگران و سرمایهگذاران که میخواهند در آنتالیا حضور داشته باشند، ممکن است فکر کنید که یافتن یک آپارتمان، سهمیه خرید یا اجاره، ممکن است دشوار باشد. اما واقعیت برعکس است. دهها پروژه مسکونی در حال ساخت و برنامهریزی هستند و برخی از آنها به زودی تحویل داده خواهند شد. اگر تازه کار هستید و به دنبال یک آپارتمان در آنتالیا هستید، میتوانید از کارشناسان املاک حرفهای در شرکت املاک گروه داماس کمک بگیرید. آنها میتوانند به شما در پیدا کردن آنچه که به اهداف شما میپردازد، کمک کنند.
برای دریافت بهترین پیشنهادات املاک با ما تماس بگیرید.
آیا قیمتهای ملک در ترکیه با فصلهای گردشگری تغییر میکند؟
بله، به ویژه در زمانهای اوج، فرصت طلایی برای سرمایهگذاران املاک ارائه میدهد. آنها میتوانند ملکهای خود را اجاره داده و بازدهی خوبی به دست آورند. این به ویژه درست است اگر آپارتمان به منظور اجاره به گردشگران بوده و به نزدیکی جاذبههای گردشگری معروف باشد.
در این موارد، سرمایهگذار باید اطمینان حاصل کند:
- نزدیکی به جاهای معروف و جاذبههای گردشگری.
- انتخاب دقیق اندازه، اجتناب از بزرگ یا کوچک بودن آن.
- مشخصات داخلی جذاب و ترغیبکننده.
- ارائه قیمتهای غیر واقعبینانه و غیرقابل پرداخت.
- وضعیت مبله.
- نزدیکی به حمل و نقل، مراکز خرید، مدارس و بیمارستانها.
اگر سوال دیگری دارید یا به هر دلیل دیگری میخواهید بدانید، لطفاً با ما تماس بگیرید.
چگونه آپارتمانهای برای فروش در آنتالیا را پیدا کنیم؟
با دنبال کردن مراحل زیر میتوانید روشهای موجود برای یافتن آپارتمانهای برای فروش در آنتالیا را به آسانی یاد بگیرید:
۱. معامله با یک شرکت املاک تخصصی: یک شرکت معتبر املاک میتواند به شما لیست بهترین معاملات و گزینهها را بدهد بدون این که شما نیاز به صرف زمان و تلاش در جستجو در اشتباهها داشته باشید. به این ترتیب میتوانید آپارتمان رویاهای خود را پیدا کنید.
علاوه بر این، شرکت میتواند تورهای میدانی برای شما برای بازدید از گزینههای موجود در شخص برگزار کند. در این تورها، تمام سوالات شما پاسخ داده خواهد شد و هر جزئیاتی که مبهم باشد، توضیح داده خواهد شد. همکاری با یک حرفهای تجربهکرده که میتواند به شما درک وضعیت بازار املاک در رویدادهای آتی را ارائه دهد، اهمیت دارد.
۲. تعیین بودجه خود: برای صرفهجویی در زمان و اجتناب از جستجوی آپارتمانها یا ملکهایی که فراتر از بودجهتان هستند، ابتدا با محدودیتهای مالی خود شروع کنید. این کمک میکند که جستجوی خود را به مکانهای مناسب محدود کنید.
۳. تهیه اسناد موردنیاز: اطمینان حاصل کنید که اسناد لازم، از جمله:
- سند ارزشگذاری ملک، ارائه ارزش واقعی ملک بدون تقلب. این سند را از شرکتهای دارای مجوز از دولت ترکیه بگیرید.
- سند بیمه زلزله، ارائه محافظت در صورت بروز فاجعههای طبیعی.
- شماره مالیاتی، که از دفتر مالیاتی نزدیکترین به شما دریافت کنید.
قیمتهای مقرون به صرفه آپارتمانها در آنتالیا:
آیا امکان دارد آپارتمانهای ارزان قیمتی را برای فروش یا اجاره در آنتالیا پیدا کنید؟ بدون شک. با وجود توسعههای در حال انجام و جاذبههای گردشگری، هنوز فرصتهایی برای پیدا کردن پیشنهادهای مناسب با قیمتهای معقول وجود دارد. میتوانید به روشهای زیر اقدام کنید:
- در مناطق دورتر از ساحل جستجو کنید.
- از امکانات متخصصانه خودداری کنید.
- از زمان مناسب استفاده کنید، مانند زمانی که مالک آپارتمان در شتاب فروش است.
- با تیم متخصص در گروه داماس املاک تماس بگیرید، جایی که تخصص خود را به کار میبرند تا ملکها و آپارتمانهای مناسب را ارائه دهند، در مراحل مالکیت کمک کنند و جزئیات قانونی را اداره کنند.
مناطق پیشنهادی برای جستجوی آپارتمان در آنتالیا:
- منطقه موراپاشا:
- منطقه مرکزی و ضروری در شهر.
- یک انتخاب محبوب برای گردشگران.
- شلوغ با امکانات و خدمات بسیار.
- با شبکه حملونقل گسترده ارتباط برقرار میکند.
- شامل جاذبههایی مانند آبشارهای دودن، شهر قدیمی و ساحل لارا است.
- منطقه کونیاالتی:
- در مرکز آنتالیا قرار دارد.
- از ساحل دریای مدیترانه بهرهمند است.
- فقط ۲۰ متر فاصله از فرودگاه آنتالیا دارد.
- برای گردشگری و گشتوگذار شناخته شده است.
- برای زندگی، پایداری و سرمایهگذاری مناسب است.
- میزبانی از پروژههای مسکونی و سرمایهگذاری بزرگ زیادی است
- منطقه بلک:
- تنها ۴۰ کیلومتر از مرکز شهر فاصله دارد.
- به ویژه گردشگران خارجی را جلب میکند.
- با تقاضای زیاد گردشگری، میتواند به نقطه تمرکز سرمایهگذاری گردشگری تبدیل شود.
- منطقه کپز:
- دومین منطقه بزرگ از نظر اندازه است.
- توجه زیادی از دولت ترکیه به خود جلب کرده است.
- پروژههای ملکی جدید زیادی در دسترس هستند، که برای آغاز پروژههای سرمایهگذاری و بازگشت سرمایه مناسب هستند.
سرمایهگذاری در ویلاها در آنتالیا
ویلاها در آنتالیا گزینهای سرمایهگذاری با احتمال موفقیت بالا هستند. اگرچه قیمت آنها ممکن است از آپارتمانها بالاتر باشد، اما بازدهی بالاتری دارند. تنوع ویلاها در آنتالیا سرمایهگذاران را جذب کرده است، زیرا آنها قابل اجاره هستند، به ویژه در فصول گردشگری. نزدیکی به دریا، سواحل، مناطق تاریخی و معماری میتواند تقاضای آنها را افزایش دهد.
هزینههای خرید ویلاها در شهر متفاوت و فرصتهای استثنایی ارائه میدهند.
قیمتها بسته به عواملی مانند محل قرارگیری واحد، اندازه واحد، دید واحد، جزئیات داخلی و خارجی، امکانات مدرن و نزدیکی به امکانات خدماتی متفاوت است.
توجه: تقاضا بهویژه از گروههای گردشگری بزرگی که به دنبال اقامتهای بلندمدت هستند بسیار زیاد است. حتی با نرخ اجاره بالاتر، ویلاها ارزانتر از هتلها هستند.
ملکهای تجاری برای فروش در آنتالیا:
بسیاری از سرمایهگذاران به جای آپارتمانها به ملکهای تجاری برای سرمایهگذاری در آنتالیا میپردازند. ملکهای تجاری سودهای بالاتری به دلیل افزایش جمعیت، همانطور که در بالا ذکر شد، ارائه میدهند. چگونه میتوانید از سرمایهگذاری در ملکهای تجاری در آنتالیا سود ببرید؟ در ادامه چند نکته آمده است:
یک موقعیت استراتژیک با ترافیک پایین را انتخاب کنید.
یک موقعیت نزدیک به فروشگاههای مشابه را انتخاب کنید.
نزدیک به حملونقل عمومی و جادههای اصلی باشید.
باید در ساختمانی با آسانسور باشد.
پارکینگ و خودپرداز نزدیک تردد مشتریان را آسان میکنند.
آیا ملکهای تجاری یا آپارتمانها در آنتالیا بهترند؟
ملکهای تجاری بازدهی بالاتری دارند.
آپارتمانها تقاضای بالایی دارند، به ویژه در فصول گردشگری.
آپارتمانها میتوانند به سرعت مستأجر یا خریدار پیدا کنند تازه در برابر ملکهای تجاری.
آپارتمانها گاهی اوقات از ملکهای تجاری سریعتر فروخته میشوند.
بازار اجاره در آنتالیا:
در اخیراً تقاضای قابل توجهی برای اجاره در آنتالیا وجود دارد که باعث شدهاست که بسیاری از سرمایهگذاران ملکها را برای درآمد اجارهای خریداری کنند. جدول زیر بررسی مختصری از قیمتهای اجاره در آنتالیا را ارائه میدهد:
منطقه: ۶۰ متر مربع، اجاره ماهیانه: ۴۷۰ دلار
منطقه: ۱۰۰ متر مربع، اجاره ماهیانه: ۶۰۰ دلار
منطقه: ۱۲۵ متر مربع، اجاره ماهیانه: ۱۰۰۰ دلار
منطقه: ۱۷۰ متر مربع، اجاره ماهیانه: ۱۴۰۰ دلار
این به واقع به این معناست که اکنون زمان مناسبی است که باید در نظر بگیرید که ملکها و آپارتمانها را در آنتالیا خریداری کنید. دورههای آینده منتظره است که شاهد افزایش قابل توجهی در قیمت ملک در آن شهر باشد. این فرصتی مناسب است که زمانی که قیمتها معقول هستند، خرید کنید و در نظر داشته باشید که زمانی که قیمتها افزایش مییابند، به فروش یا اجاره اندکی فکر کنید.
در پایان، گروه املاک داماس همواره در کنار شما برای یک سفر استثنایی در بخش املاک در آنتالیا و فراتر از آن است. احساس راحتی داشته باشید که اطلاعاتی در مورد گزینههای موجود که با اهداف شما هماهنگی دارند، درخواست کنید. همچنین میتوانید از مشتریان قبلی ما بپرسید تا مطمئن شوید که گامهای شما با ما تضمین شدهاند.
ما بسیار مشتاقانه منتظریم که به شما تعداد زیادی مشاوره، بازدید از مکان، خدمات پس از فروش و پاسخهای کامل به تمامی سوالهای شما را ارائه دهیم. برای مطالعه مقاله کامل، لطفاً اینجا را کلیک کنید.
FAQ
این نام به دوران پادشاه رومی به نام آتالوس بازمیگردد، که به گفتهها به سربازان دستور داد تا به دنبال یک مکان زیبا و شگفتانگیز بگردند تا به آن نام بهشت زمین داده شود. بعداً به آن نام آتالیا داده شد که در نهایت به آنتالیا تغییر یافت.
بسیار مناسب است، زیرا هزینه گردشگری برای هر نفر در ماه حدود 370 دلار است، که حدود 45٪ کمتر از هزینههایی است که در کشورهای عربی باید پرداخت کنید.
برای سفر از شهر اول به شهر دوم با هواپیما حدود یک ساعت و پانزده دقیقه زمان لازم است و فاصله بین دو شهر تقریباً 463 کیلومتر است. اما اگر تصمیم دارید با قطار بروید، سفر بلندتر خواهد بود و به حداکثر 17 ساعت طول میکشد.
بله، سرمایهگذاری در املاک در انطالیا به عنوان سودآور در نظر گرفته میشود. انطالیا یکی از شهرهای توریستی اصلی ترکیه است که در میان گردشگران خارجی بسیار محبوب است و هر سال تعداد زیادی گردشگر را جذب میکند. این نشان میدهد که تقاضای زیادی برای املاک در این منطقه وجود دارد و این امکان را برای فرصتهای سرمایهگذاری خوب فراهم میآورد. همچنین انطالیا در حال توسعه سریع زیرساخت و خدمات خود است که جذابیت سرمایهگذاری در این شهر را افزایش میدهد. سرمایهگذاران خارجی در انطالیا از تعدادی از مزایای مالی و حقوقی بهرهبرداری میکنند. با این حال، مهم است که قبل از تصمیمگیری در مورد سرمایهگذاری، بازار املاک را مطالعه کرده، بازدهی مورد انتظار را تجزیه و تحلیل کرده و خطرات احتمالی را ارزیابی نمایید.
مردود سرمایهگذاری در انطالیا به عنوان بالا تلقی میشود. شهر انطالیا در سالهای اخیر رشد قابل توجهی در حوزه گردشگری و سرمایهگذاری در املاک داشته است. انطالیا یکی از مناطق گردشگری مهم ترکیه است و تقاضای خرید ملک و هتلها در آن در حال افزایش است. به همراه گردشگری، انطالیا همچنین یک مرکز صنعتی مهم و مرکز تجاری فعال است. با توجه به رشد پیوسته، سرمایهگذاری در انطالیا میتواند سودآور با بازگشت سرمایه خوبی باشد. البته، بازگشت واقعی سرمایهگذاری به عواملی مانند نوع ملک یا پروژه، مکان آن، دوره سرمایهگذاری و توقعات اقتصادی بستگی دارد. بنابراین، انجام تحقیقات دقیق قبل از اتخاذ تصمیم سرمایهگذاری امری حیاتی است.
• وسط شهر انطالیا از بهترین مناطق سرمایهگذاری است که فرص تجاری و گردشگری زیادی را ارائه میدهد. • منطقه لارا یک منطقه ساحلی معتبر در انطالیا است که به خاطر هتلهای لوکس و سواحل زیبایش شناخته میشود. سرمایهگذاری در املاک این منطقه بسیار سودآور است. • کونیالتی در غرب مرکز شهر قرار دارد و مجموعهای متنوع از فرصتهای املاک و گردشگری ارائه میکند، از جمله سواحل زیبا و پارکها.
