انطاليا هي الوجه الساحر للدولة التركية يختارها الكثير من الأجانب حول العالم بغايات مختلفة ومتنوعة، منهم من أجل السكن والإقامة وغيرهم من أجل الاستثمار وكسب الأرباح والسائح رغبةً في قضاء أجمل الأوقات وفي التعرُّف على أشهر وأهم الأماكن.

 

من خلال المقال التالي فريق التحرير في داماس غروب العقارية سوف يسلط الضوء على كثير من المعلومات حول تلك المدينة من حيث قطاع العقارات والسياحية ..تابع معنا.

 

لقراءة المقال كاملا يرجى الضغط هنا

 

أهم المعلومات حول مدينة أنطاليا

 

انطاليا هي مدينة ساحلية جميلة تقع في سواحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا. تعد انطاليا واحدة من أهم الوجهات السياحية في البلاد بفضل مناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها العريق.

 تتميز المدينة بشواطئها الرملية البيضاء ومياهها الزرقاء الصافية، مما يجعلها واحدة من أفضل الوجهات لمحبي الشمس والبحر.

 تحتضن العديد من المعالم السياحية وتتميز المدينة أيضًا بمناخها المعتدل طوال العام، مما يجعلها وجهة سياحية مثالية في الشتاء أيضًا.

 

كم يبلغ عدد السكان في انطاليا؟

عدد السكان في عام 2020	2.548.308
مساحة المدينة	20.599

 

اما في 2023 فقد إرتفع عدد السكان بمعدل 2.6% أي بمعدل 2.668.004 شخص

واحتلت نسبة المتزوجين في المدينة 61%

 

أين تقع أنطاليا؟

تحتل موقع جغرافي فريد على سواحل البحر الأبيض المتوسط بإطلالة خلابة وتحديداً في جنوب غربي تركيا، كما لديها اتصال من الجهة الشمالية مع مدينة إزمير وإذا أردت تعريفاً مختصراً عنها فهي واحدة من الولايات التركية السياحية المهمة.

اقرأ أيضا عن الاستثمار في تركيا

 

أحوال الطقس في أنطاليا

 

سواء كنت سائح أو مستثمر أو غير ذلك فإن من المهم بالنسبة لك التعرف على حالة الطقس في المكان الذي ستقبل عليه ولكن لا داعي للقلق حول هذا الجانب لأن أنطاليا مدينة ساحلية وبالتالي تمتاز باعتدال درجات الحرارة على مدار العام ودائماً ما تجد الشمس تحيط بها ولا تنس أن جبال طوروس تقوم بمهمة حمايتها من الرياح الباردة.

 

 

أسعار الشقق في انطاليا

فئة واسعة من المقبلين على انطاليا تكون غايتهم الاستثمار العقاري وشراء العقارات والشقق تحديداً؛ لأنها الخيار الأفضل للحصول على عائدات عالية نظراً لارتفاع الطلب عليها أكثر من غيرها وهذا الأمر تحديداً يساعد على ارتفاع أسعارها بشكل ملحوظ ومستمر.

اطلع من خلال الجدول التالي على نبذة عن أسعار الشقق في تلك المدينة:

 

ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في أنطاليا بنسبة 5.25٪ في الشهر الماضي في سوق العقارات المعروضة للبيع . بينما يبلغ متوسط ​​أسعار المتر المربع السكني في أنطاليا 24368 ليرة تركية 

 

 

 

ملاحظة مهمة: تختلف أسعار هذه الشقق والفلل حسب المساحات, نوع التشطيبات الداخلية, الخدمات المقدمة, الإطلالة و موقع البناء

 

 

8/2023	سعر بالليرة	سعر بالدولار الامركي	سعر بالريال السعودي	سعر باليورو
شقة سكنية 1+1	425000من الى 4 مليون	من 16600 الى 148000	من 62000 الى 555000	من 15000 الى 134000
شقة سكنية 2+1	من 740000 الى 6 مليون	من 27300 الى 222000	من 102000 الى 832500	من 24800 الى 201500
شقة سكنية 3+1	من 1070000 الى 7 مليون	من 395000 الى 258000	من 1484700 الى 972000	من 36000 الى 235000
Villa	من 1200000 الى 8 مليون	من 44300 الى 296000	من 166000 الى 1110000	من 40300 الى 268700

 

وبلغ عدد المبيعات في مدينة أنطاليا لسنة 2022  80459 عملية بيع

وبعدد مشريع مرخصة 7306 مشروع مرخص من الدولة

 

 

 

هل يمكن إيجاد شقق للبيع في انطاليا بسهولة؟

في ظل ارتفاع الكثافة السكانية في المدينة والإقبال السياحي والاستثماري الهائل قد تعتقد أن لا مجال لإيجاد شقة فيها سواء للشراء أو للإيجار ولكن على العكس تماماً حيث أن هناك عشرات المشاريع السكنية التي يتم العمل على تشييدها وإنشائها وأخرى ما زالت على المخططات وسيتم البدء في تنفيذها قريباً. يمكن أن تستعين بخبراء قطاع العقارات في انطاليا في داماس غروب العقارية من أجل العثور على ما يناسب أهدافك ومخططاتك دون أن تضطر لبذل الكثير من الجهد والوقت ولا سيما إن كانت هذه المرة الأولى لك في هذه التجربة.

تواصل معنا للحصول على أفضل عروض العقارية

 

 

هل تتأثر أسعار الشقق في تركيا بالمواسم السياحية؟

هذا مؤكد ولا سيما في أوقات الذروة وهي تُعتبر فرصة ذهبية للمستثمرين العقاريين حيث يمكن تأجير عقاراتهم أو شققهم والحصول على عائد جيد، وهذا يتحقق بشكل خاص في حال كانت الشقة مخصصة للتأجير السياحي وقريبة من المعالم السياحية الشهيرة.

في هذه الحالة على المستثمر أن يحرص على:

• التملك قرب الأماكن الشهيرة والمعالم السياحية.
• اختيار المساحة بعناية فائقة بحيث لا تكون كبيرة ولا صغيرة.
• المواصفات والتشطيبات الداخلية لافتة ومشجعة.
• عدم طلب أسعار خيالية لا يمكن تحملها.
• أن تكون مفروشة.
• أن تكون الشقة قريبة من المواصلات – المولات – المدارس – المستشفيات.

  

كيفية إيجاد شقق للبيع في انطاليا؟

تابع النقاط التالية وتعرف على الطرق المتاحة للعثور على شقق في انطاليا بسهولة:

أولاً: التعامل مع شركة عقارية مختصة

الشركة المتميزة تستطيع أن تقدم لك قائمة بأهم العروض والخيارات المتاحة دون أن تضطر لصرف الكثير من الوقت والجهد في غير موضعهما الصحيح وبالتالي ستجد نفسك أمام شقة أحلامك بسرعة.

بعد ذلك ستكون معها في جولات ميدانية على أرض الواقع لمشاهدة الخيارات المتاحة بوضوح وأثناء هذا سيتم إجابتك عن كل استفساراتك وتوضيح التفاصيل الغامضة بالنسبة لك، ولا تنسَ أن تعامل مع خبير يساعدك في أن تحصل على دراسة شاملة حول وضع السوق العقاري في الفترة المقبلة.

 

ثانياً: القيام بدراسة للميزانية المتاحة

حتى لا تقوم بالبحث عن شقق أو عقارات لا تتناسب مع مقدرتك المادية يجب أولاً أن ترصد ما تملك حتى تختصر على نفسك الوقت وتبحث في المكان الصحيح.

 

ثالثاً: تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة

• وثيقة التقييم العقاري التي تقدم القيمة الحقيقية للعقار دون تزييف ويتم الحصول عليها من شركات حاصلة على ترخيص من الحكومة التركية.
• وثيقة تأمين الزلازل حيث تقدم لك حماية في حال حدوث أي كارثة طبيعية وتعويض مالي.
• الرقم الضريبي ويتم استخراجه من أقرب دائرة ضرائب.

 

أرخص أسعار الشقق في انطاليا

 

هل يُعقل أن تجد شقق رخيصة في انطاليا للبيع أو للايجار؟ بالتأكيد هذا ممكن فعلى الرغم من كل التطورات التي تشهدها والإقبال السياحي عليها إلا أن المجال ما يزال متاح لتحصل على عرض بسعر مناسب وفيما يلي طرق يمكن أن تتبعها:

• البحث في أماكن بعيدة عن الشاطئ.
• الابتعاد عن التجهيزات العالية.
• اغتنام الوقت الصحيح، على سبيل المثال يكون صاحب الشقة في عجلة من أمره للبيع.
• الاتصال بالفريق المختص في شركة داماس غروب حيث سنعمل بكامل خبرتنا على توفير العقارات والشقق المناسبة لك مع المساعدة في كافة إجراءات التملك وفي التفاصيل القانونية كذلك.

 

إليك من خلال الفقرات التالية العديد من المناطق المرشحة لتبحث فيها عن شقق للبيع في أنطاليا:

1 – منطقة مراد باشا انطاليا

• من المناطق المركزية والأساسية في المدينة.
• إحدى الوجهات التي يختارها السائح.
• حيوية وتحتوي على عدد واسع من المرافق والخدمات.
• تملك شبكة مواصلات واسعة.
• شلالات دودان توجد فيها وكذلك المدينة القديمة وشاطئ لارا.

 

2 – منطقة كونيالتي انطاليا

• تقع في وسط انطاليا تحديداً.
• لديها ساحل على البحر الأبيض المتوسط.
• 20 متر فقط تُبعدها عن مطار أنطاليا.
• تُعرف بأنها منطقة السياحة والرحلات.
• تناسب فكرة العيش والاستقرار والاستثمار.
• تضم عشرات المشاريع الضخمة السكنية والاستثمارية.

 

3 – منطقة بيليك انطاليا

• فقط 40 كم تبعدها عن مركز المدينة.
• تجذب السياح الأجانب بشكل خاص.
• نظراً لإقبال السياح الكبير يمكن اتخاذها مركزاً للاستثمار السياحي.

 

4 – منطقة كيبيز انطاليا

• تعد ثاني أكبر منطقة في انطاليا من حيث المساحة.
• نالت اهتمام كبير وغير مسبوق من قبل الحكومة التركية.
• تضم الكثير من المشاريع العقارية الجديدة المناسبة للانطلاق بمشروع الاستثمار وتحصيل العائدات.

 

 

استثمار الفلل في انطاليا

 

الفلل في انطاليا من الخيارات الاستثمارية الرابحة التي لا يمكن الاختلاف حول إمكانية نجاحها، قد يكون سعرها أعلى من الشقق ولكن في الوقت ذاته تقدم عائدات أعلى.

تنوع الفلل في انطاليا استقطب أنظار المستثمرين حيث يمكن تأجيرها في الفترات السياحية خاصة إن كان لديها مقومات تساعد في زيادة الطلب عليها، مثل القرب من البحر أو الشاطئ ومن الصروح الأثرية والمعمارية.

تكاليف شراء الفلل في تلك المدينة مميزة وتعد فرصة استثنائية وبالطبع تختلف تبعاً لعدد من العوامل مثل:

• الموقع.
• المساحة.
• الإطلالة.
• المواصفات الداخلية والخارجية.
• التجهيزات الحديثة.
• القرب من المرافق الخدمية.

 

ملحوظة: يرتفع الطلب بشكل خاص عليها من قبل المجموعات السياحية الكبيرة التي ترغب في البقاء لفترة طويلة، فمهما كان إيجارها مرتفعاً تكون أرخص من الفنادق.

 

محلات تجارية للبيع في أنطاليا

عدد واسع من المستثمرين يلجئون إلى المحلات التجارية للاستثمار في انطاليا بدلاً من الشقق ففي الواقع هي تقدم أرباحاً أكبر في ظل التعداد السكاني المتزايد الذي أشرنا إليه.

كيف تربح من الاستثمار في المحال التجارية في انطاليا؟ إليك بعض الملحوظات:

• عليك اختيارها في موقع استراتيجي يكثر الازدحام فيه.
• اختره بجانب محلات مشابهة.
• قريباً من المواصلات العامة والطرق الرئيسية.
• أن يتواجد في بناء يحتوي على مصعد.
• أن يكون بالقرب منه موقف للسيارات وصرَّاف آلي.

*هذه التفاصيل المذكورة تساعد الزبائن على اختيار القدوم دون إيجاد صعوبات.

 

هل المحلات التجارية في انطاليا أفضل أم الشقق؟

• المحال التجارية تقدم عائدات أعلى.
• الشقق الطلب عليها عالٍ في كل المواسم وخاصة في الأوقات السياحية.
• الشقق يمكن أن تجد لها مستأجرين أسرع من المحال التجارية.
• يمكن بيع الشقق بشكل اسرع من المحال أحياناً.

 

الإيجارات في أنطاليا

لُوحظ في الآونة الأخيرة ارتفاع الطلب بشكل كبير على الإيجارات في انطاليا ما شجع الكثير من المستثمرين على الشراء والتأجير للحصول على عائد شهري ثابت يرتفع وينمو بازدياد الطلب.

إليك من خلال الجدول التالي نبذة عن أسعار الإيجارات في انطاليا:

المساحة	الإيجار الشهري
60 متر	470 دولار
100 متر	600 دولار
125 متر	1000 دولار
170 متر	1400 دولار

 

هل هذا يعني أنه الوقت المناسب من أجل شراء العقارات والشقق في انطاليا؟ بالتأكيد حيث من المتوقع أن تسجل الفترات القادمة ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقار في تلك المدينة، فهي الفرصة المثالية من أجل تطبيق القاعدة التي تقول بضرورة الشراء عندما تكون الأسعار معتدلة وإعادة البيع أو التأجير عند ارتفاعها.

 

ختاماً: داماس غروب العقارية برفقتك دائماً من أجل رحلة استثنائية في قطاع العقارات في انطاليا وحتى في غيرها، لا تتردد في أن تطلب من مستشارينا بعض الخيارات المتاحة التي تناسب أهدافك. يمكن أن تطرح تساؤلاتك على عملائنا السابقين لتتأكد من أن خطواتك معنا مضمونة النتائج بكل تأكيد.

بانتظارك الكثير من الاستشارات – الجولات الميدانية – خدمات ما بعد البيع – إجابات وافية عن كل الاستفسارات التي لديك.

 

 

لقراءة المقال كاملا يرجى الضغط هنا