عروض شقق للبيع في اسطنبول 2025
تعتبر إسطنبول، المدينة التي تتربّع على قارتي أوروبا وآسيا، واحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري، حيث تجمع بين سحر التاريخ العثماني والأوروبي وحيوية العصرنة والتطوّر. مع تنوّع ثقافي فريد واقتصاد ديناميكي وموقع استراتيجي يربط الشرق بالغرب، أصبحت شقق للبيع في إسطنبول خيارًا جذابًا للمستثمرين والأفراد الراغبين في امتلاك عقار في قلب واحدة من أكثر المدن إثارة في العالم. سواءً كان الهدف استثماريًا أو سكنيًا أو للحصول على الإقامة، فإن شراء شقة في إسطنبول يفتح أبوابًا لفرص متعددة لا تُضاهى.
لماذا شراء شقق في إسطنبول؟
- الموقع الاستراتيجي والجغرافي الفريد:
تربط إسطنبول بين قارتي آسيا وأوروبا، مما يجعلها مركزًا تجاريًا وثقافيًا عالميًا. هذا الموقع يضمن ارتفاعًا مستمرًا في قيمة العقارات مع تزايد الطلب على السكن والاستثمار. - اقتصاد ديناميكي وحوافز استثمارية:
تشهد تركيا نموًا اقتصاديًا ملحوظًا، مع سياسات حكومية تشجّع المستثمرين الأجانب، مثل برنامج "الجنسية عن طريق الاستثمار" الذي يمنح الحق في الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار فما فوق. - السياحة والطلب على الإيجار:
تُصنّف إسطنبول كواحدة من أكثر المدن زيارةً عالميًا، مما يضمن عوائد إيجارية عالية للملاك، سواء عبر المنصات السياحية (مثل Airbnb) أو العقود طويلة الأجل. - تنوّع الخيارات العقارية:
من الشقق الفاخرة المطلة على البوسفور إلى الوحدات السكنية الحديثة في أحياء مثل "شيشلي" و"باشاك شهير"، تُلبّي إسطنبول جميع الأذواق والميزانيات. - بنية تحتية متطوّرة ومشاريع مستقبلية:
مشاريع كـ"قناة إسطنبول" و"المطار الثالث" ومراكز الأعمال الضخمة تعزّز من قيمة العقارات في المناطق المحيطة.
الغرض من شراء شقة في إسطنبول:
- الاستثمار العقاري: تحقيق عوائد مالية عبر الإيجار أو البيع عند ارتفاع الأسعار.
- الإقامة الدائمة أو الموسمية: العيش في مدينة تجمع بين الطابعين الشرقي والغربي ببنية خدماتية متكاملة.
- الحصول على الجنسية التركية: الاستفادة من المميزات التي توفرها الجنسية، مثل السفر دون تأشيرة إلى عشرات الدول.
- التحوّط من التضخم: يُعتبر العقار في تركيا ملاذًا آمنًا لحفظ القيمة، خاصة مع تقلبات العملات الأخرى.
هل تريد معرفة المزيد عن منطقة زيتون بورنو اضغط هنا
عروض شقق للبيع في اسطنبول
شقق للبيع في بغجلار 82
العرض الخاص : احصل على شقة 1+1 بسعر 176000$ بدل 220000$
موقع استثنائي في مركز باغجلار النابض بالحياة
يتميز المشروع السكني الفاخر بموقعه الاستراتيجي في منطقة باغجلار، إحدى أكثر المناطق الحيوية في إسطنبول، والتي تشهد تطوراً عمرانياً مُتسارعاً. قُرب المشروع من المرافق الخدمية والمراكز التجارية والمواصلات يضمن لعملائنا سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه يومياً.
مساحات خضراء ومرافق ترفيهية متطورة
- مساحات خضراء واسعة: تمتد على مساحة 3500 متر² لتوفير بيئة طبيعية مُريحة.
- حدائق داخلية مُزودة بألعاب أطفال: لضمان متعة الصغار وأمانهم.
- ممرات مُخصصة للركض: لعشاق اللياقة البدنية.
- صالة رياضية مُجهزة: بأحدث الأجهزة الرياضية.
- ملعب كرة سلة: لممارسة الهوايات النشطة.
- غرف ساونا: للاسترخاء وتجديد النشاط.
تصميم عصري يوفر الوظيفية والرفاهية
- مبنى واحد مقاوم للزلازل: بتصميم معماري فريد يجمع بين الجمال والأمان وفق معايير البناء العالمية.
- وحدات سكنية متنوعة المساحات: تبدأ من شقق 1+1 بمساحة 67 متر² حتى شقق 3+1 بمساحة 308 متر²، مع إطلالات بانورامية خلابة.
- مواقف سيارات مغلقة: مع أنظمة حماية متطورة.
شقق للبيع في بفجلار 166
عرض خاص: عرض الجنسية التركية تملك شقة 3+1 و2+1 فقط 438000 دولار
يقع المشروع في مركز منطقة باغجلار، إحدى أسرع المناطق نمواً في إسطنبول، حيث يمنحك القرب من الخدمات الأساسية، والمراكز التجارية، وشبكات المواصلات، مما يضمن راحة الوصول إلى كل ما تحتاجه في حياتك اليومية.
مواصفات المشروع الفريدة
- مساحة المشروع: 4600 متر² مُصممة لتحقيق التوازن بين الرفاهية والمساحات الخضراء.
- 4 أبنية حديثة: تضم 196 وحدة سكنية متنوعة تلبي احتياجات العائلات والأفراد.
- تصميم عصري: شقق ذات ديكور داخلي أنيق يجمع بين الجمال والوظيفية، مع تركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية المثالية.
تفاصيل الوحدات السكنية
- خيارات متنوعة: تبدأ من شقق 2+1 بمساحات عملية وحتى شقق 3+1 فسيحة.
- مساحات مُريحة: تتراوح مساحات الشقق لتلبية متطلبات الراحة والخصوصية، مع مساحات تخزين ذكية.
- إطلالات مميزة: وحدات مُطلة على المناطق الخضراء والمحيط الحيوي النابض.
شقق للبيع في بفجلار 251
عرض خاص: احصل عل 4+1 اطلالة حدائق بسعر 545000 $ بدل 671000 $
موقع استراتيجي في قلب القسم الأوروبي من إسطنبول
- يقع المشروع في منطقة باغجلار ذات الطابع الحيوي، ضمن القسم الأوروبي من إسطنبول.
- قرب مباشر من طريق الباسن اكسبريس: أحد أهم المحاور الرئيسية التي تربط بين الطريقين السريعين E80 وE5، مما يضمن وصولاً سلساً إلى جميع أحياء المدينة.
- محاط بفنادق خمس نجوم: مثل كوندهام غراند وهيلتون، مما يعزز مكانة المنطقة كوجهة سياحية وعصرية.
مرافق حيوية على بعد خطوات
- جامعات مرموقة: على بعد دقائق من جامعة Kemerburgaz الحكومية والخاصة.
- مراكز تسوق ضخمة:
- 10 دقائق فقط إلى مول غونيشلي بارك ومول 212.
- 3 كم عن مول أوف إسطنبول (أكبر مول في أوروبا) ومول أرينا بارك.
- مستشفيات متطورة: مثل مستشفى ميديكانا التخصصي ومستشفى أردم، بالإضافة إلى مشافي عامة وخاصة أخرى.
ربط ممتاز بشبكة المواصلات
- محطة مترو Yeni Mahalle: على بعد دقائق سيراً، مع خطوط مباشرة إلى:
- منطقة التوب كابي (مركز المدينة).
- مناطق كرازلي وباشاك شهير.
- قرب من الطريق السريع E80: الوصول إليه خلال 5 دقائق بالسيارة.
- شبكة باصات متكاملة: تغطي جميع أحياء إسطنبول من محطات قريبة.
انظر المزيد من الشقق في إسطنبول هنا
شقق للبيع في باشاك شهير 49
عرض خاص: عرض خاص دفعة أولى 25% وأقساط على 36 شهرا
مطورون بسمعة عالمية ورؤية استثمارية
- الشركة المطورة: إحدى عمالقة الإنشاءات التركية مع 24 مشروعاً ناجحاً، معظمها في باشاك شهير (الوجهة الأولى للجالية العربية في إسطنبول).
- اختيار مواقع ذكي: تضمن مشاريعهم أعلى عائد استثماري بفضل مواقعها الاستراتيجية.
- قرب من معالم رئيسية:
- المدينة الطبية الأكبر في أوروبا (9 مشافي و10,000 موظف) على بعد خطوات.
- جسر المطار الثالث: وصول إلى مطار إسطنبول خلال 25 دقيقة فقط.
مرافق حيوية ترفع قيمة العقار
- مراكز تعليمية مرموقة:
- جامعة ابن خلدون وكلية العلوم الإسلامية على بعد 10 دقائق.
- مدارس الأوائل الدولية ومجموعة الهدى قريبة من الموقع.
- خدمات صحية متكاملة:
- مستشفى باشاك شهير الحكومي (12 دقيقة) والمدينة الطبية (5 دقائق).
- مراكز تسويق وترفيه:
- مول أوليمبا بارك وميترونوم على مسافة قريبة.
- مكتبة الشعب الضخمة (2500 متر² - 100 ألف كتاب) وملعب أتاتورك (5 دقائق).
مواصلات تربطك بكل الإمكانيات
- مترو المدينة الطبية: سيُفتتح خلال عامين بالتزامن مع تسليم المشروع.
- خط مترو باشاك شهير-كرازلي: على بعد 15 دقيقة.
- شبكة باصات متكاملة: تغطي جميع مناطق إسطنبول على مدار الساعة.
إقرأ المزيد عن الموضوع العائد الاستثماري من العقارات ف تركيا 2025
مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة
"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.
نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.
بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."
تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.
الأسئلة الشائعة
يمكنك الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة 400,000 دولار، مع إمكانية البيع بعد 3 سنوات مع الاحتفاظ بالجنسية.
تتصدر مناطق مثل باغجلار وباشاك شهير القائمة بسبب بنيتها التحتية المتطورة ومشاريعها المستقبلية.
نعم! بعض المشاريع تقدم أقساطاً مرنة تصل إلى 36 شهراً مع دفعة أولى تبدأ من 25%.
