طريقة شراء عقار في اسطنبول 2023

طريقة شراء عقار في اسطنبول 2023

 

 

فهرس العناوين 

1. لماذا شراء عقار في اسطنبول؟
2. شراء عقار في اسطنبول للاستثمار
3. شراء عقار في اسطنبول للسكن
4. إعادة بيع عقار في اسطنبول
5. تأجير عقار في اسطنبول
6. اسطنبول القسم الأوروبي أفضل المشاريع معالم مهمة
7. إسطنبول القسم الأسيوي أفضل المشاريع معالم مهمة
8. خطوات شراء عقار في اسطنبول
9. بماذا ننصح عند شراء العقار في اسطنبول

 

عند زيارتك لمدينة تركيا فكأنك عندما تتجول في أزقتها القديمة تشهد على تاريخها الطويل على مر العصور. ليروي لك حفيف أشجارها وعبق نسيمها حكاية تراثها الحي ويأخذك في رحلة ساحرة بين أحضان الطبيعة ويسافر بك عبر الزمن.

 

لماذا شراء عقار في اسطنبول؟

تبقى العقارات في اسطنبول هي الأفضل بين مثيلاتها من الدول الأوروبية

وفي تصريح من صحيفة التايمز الأميركية فإن أسعار العقارات في تركيا مازالت أرخص ب 50 إلى 60% مقارنة بأوروبا الشرقية و80 إلى 90% مقارنة بمثيلاتها في أوروبا الغربية بالإضافة إلى تحقيقها عوائد إيجارية تصل نحو 5.4% وهي الأعلى مقارنة مع الدول الأخرى المطلة على البحر المتوسط.

 

 

شراء عقار في اسطنبول للاستثمار

حتى إذا كنت لا تنوي الاستقرار في اسطنبول فإن الإجراءات الميسرة للتملك العقاري وأسعار العقارات المشجعة مقارنة بمثيلاتها من العقارات في أوربا تدفعك للاستثمار في اسطنبول للاستفادة منها كمحفظة آمنة لحفظ أموالك فمدينة اسطنبول تشهد نمواً واضحاً في أسعار عقاراتها بسبب تطورها العمراني والبنى التحتية القوية والاهتمام الذي توليه الحكومة التركية للمشاريع الإنشائية. بالإضافة إلى أن القوة الاقتصادية والاستقرار السياسي الذي تتمتع به البلاد يشكل مساراً واعداً بمحافظة الشقق السكنية على أسعارها وتصاعدها بنسب مستقرة مع مرور الزمن.

 

 

 

شراء عقار في اسطنبول للسكن

 

إن توسط تركيا بين بلاد الشرق والغرب وانفتاحها على التطور العالمي مع مُحافظتها على تراثها وطابعها الإسلامي يجعلها المدينة الأفضل لشراء شقة للسكن والعائلة وتريبة الأطفال في بيئة آمنة ومستقرة.

كذلك فإن انفتاح تركيا اقتصادياً كان عامل جذب لكثير من المشاريع التجارية وعامل جذب للكثير من رجال الأعمال وأصحاب رؤوس المال لتكوين مشاريعهم الخاصة وظهرت الحاجة لامتلاكهم شقتهم الخاصة لتسهيل إقامتهم وإدارة أعمالهم.

 

إعادة بيع عقار في اسطنبول

 

ساعد قانون تملك الأجانب الذي أصدرته تركيا عام 2012 وغيره من القوانين الاستثمارية إلى حركة متسارعة في تطور قطاع عقارات تركيا حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق 60 إلى 90% خلال الأعوام الخمس المقبلة.

وقد تحدثنا بشكل وفير عن موضوع الاستثمار والربح في تركيا من العقار 

اضغط هنا لقراءة المقال كاملا 

 

تأجير عقار في اسطنبول

 

إن أعداد القادمين لمدينة اسطنبول للاستقرار والبحث عن عمل بازدياد وخاصة في ظل الظروف المعيشية للبلاد العربية المحيطة الأمر الذي يشجع المستثمرين على تملك شقق للبيع في اسطنبول بهدف تأجيرها.

ولا ننسى أن جامعات اسطنبول تستقطب العديد من الطلاب العرب والأجانب حول العالم للدراسة في جامعاتها وخاصة بوجود خيار الدراسة باللغة الإنكليزية ممن يبحثون عن الاستقرار ولا يملكون القدرة على شراء شقق للسكن.  

 

 

 

 

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

اسطنبول القسم الأوروبي أفضل المشاريع معالم مهمة

يتميز القسم الأوروبي من اسطنبول بأنه عصب الحياة التجارية ومركز اسطنبول لكثير من الأعمال والمشاريع

بالإضافة لكونها من أكثر المدن التركية جذباً للسياح وهناك حيث تبدأ رحلة المسير للتعرف على هذه المدينة الجميلة في واحدة من أشهر المناطق منطقة سلطان أحمد التي مازالت تحمل طابع الدولة العثمانية وتراثها العظيم بين صروحها وتشتهر فنادقها بإقامة لطيفة وهادئة تمنحك تجربة رائعة للحياة في تركيا بأجمل تفاصيلها.

يضم واحد من أجمل المساجد الذي يلقب بالمسجد الأزرق (جامع السلطان أحمد) ومسجد أيا صوفيا الشاهد على مختلف الحضارات والأديان التي احتضنتها هذه المدينة.

 ميدان تقسيم وشارع الاستقلال من أكثر الشوارع اكتظاظاً بالسياح فهو من أرقى الشوارع وأكثرها حيوية بمطاعمه وأسواقه وهو مليء بالمباني الأثرية حيث يأتي السياح من كل مكان لشراء الهدايا التذكارية والحلويات التركية اللذيذة في واحد من أشهر شوارع اسطنبول. فلا يمكنك زيارة المدينة دون المرور به وتذوق ألذ الأطعمة في مطاعمه المنتشرة عل طول طرفي الشارع وفي نهاية مسيرتك لابد أن تصل إلى برج غلاطة الذي يعد واحد من أبرز رموز المدينة حيث يمكنك الاستمتاع بشرب قهوتك في أجمل المقاهي المطلة على أعظم الصروح التاريخية.

منطقة أورتاكوي من أكثر المناطق رُقياً وشهرةً بفنادقه ومطاعمه الفاخرة كانت تلقب قديماً بمنتجع السلاطين لما تمتلكه من جمال طبيعي ساحر وإطلالتها على مضيق البوسفور الذي جعلها تحتل الصدارة بين أجمل مناطق اسطنبول لموقعها الاستراتيجي.

منطقة ليفينت تمتاز بأبنيتها المرتفعة حيث تضم عدداً كبيراً من ناطحات السحاب وتشتهر بمولاتها التجارية المصممة بأحدث وأرقى التصاميم المعمارية وتضم مجموعة من أشهر الماركات العالمية وتشتهر ببنيتها التحتية المتينة فتشكل عامل جذب للسائحين بالإضافة لإقبال المستثمرين لشراء العقارات فيها نظراً للتطور العمراني الذي تشهده المنطقة وإذا تعمقت داخل أزقتها ستسحرك شوارعها بطبيعتها وأشجارها المعمرة المتداخلة مع منازلها في مزيج رائع بين تراثها التاريخي وحداثتها المعمارية.

منطقة الفاتح من أكثر الوجهات السياحية الرئيسية للسياح العرب حيث يتجلى التاريخ بعظمته في جدرانها وجوامعها العثمانية وتختزل بين أزقتها وأسوارها حكاية تاريخ الحضارة الإسلامية العثمانية لتتصدر قائمة أشهر المناطق الأثرية والسياحية.

وتجذب اليوم المدن التي ستكون قريبة من قناة اسطنبول الجديدة أنظار المستثمرين بسبب التطور الذي ستشهده هذه المدن حيث سيبدأ مسار القناة من بحيرة كوتشوك جكمجة على بحر مرمرة لتمر من مدينة أفجلار وباشاك شهير الغنية بمعالمها الثقافية والشهيرة بساحاتها ومتنزهاتها الواسعة وتمتد القناة وصولاً للبحر الأسود عند منطقة أرناؤؤط كوي المتميزة بطابعها الريفي البسيط وواحدة من أكثر المدن السياحية اشتهاراً بقصورها الخشبية العثمانية الملونة.

---

إليك أفضل المشاريع المتوفرة في القسم الأوربي إضغط هنا

---

 

إسطنبول القسم الأسيوي أفضل المشاريع معالم مهمة

 

أما على الجانب الآسيوي فمنطقة كاديكوي من أكثر المناطق شاعرية ووجهة السياح الأولى في الطرف الآسيوي تتمتع بإطلالة رائعة على بحر مرمرة والمتوسطة لمنطقة إسكودار والمتميزة بمجموعة من المطاعم المشهورة بأشهى أطباقها التركية وخاصة المأكولات البحرية.

كافة مقومات الحياة الهادئة والحياة الجميلة تجدها في اسطنبول الآسيوية حيث تقدم لك خيارات لا تحصى من الشقق الفخمة التي أُنشئت بأجمل معايير الإكساء الداخلي والخارجي تمتاز بطبيعتها الخضراء الممتدة على مساحات واسعة والمحتضنة لمجمعاتها السكنية وأبنيتها.

تمتاز معالمها بالتفرد والتميز عن غيرها وبرج الفتاة (kız kulesi) واحد من أجمل معالمها المتوضع فوق جزيرة صغيرة متمتعاً بموقع مثالي في قلب مياه البوسفور عند المدخل الجنوبي لمضيق البوسفور وتم استخدامه كخلفية إطلالة لعدد من المشاهد السينمائية وأصبح جزء لا يتجزأ من التراث التركي لما يُحاك حوله من أساطير قديمة.

وفي مقابل الشهرة التي يحظى بها شارع الاستقلال في اسطنبول الأوربية يأتي شارع بغداد في القسم الآسيوي ليوازيه شهرةً حيث لا يقل أهمية عنه ويشكل وجهةً سياحية لكثير من الزوار. تنتشر المطاعم والمقاهي والكثير من محلات الماركات العالمية على طول طرفي الشارع في أبنية مستقلة تحمل طابع الفخامة والرقي.

تعود أهمية هذا الشارع للعهد العثماني عندما كان طريق للنقل التجاري والعسكري الذي يربط بين القسطنطينية والأناضول. وأصبح مركزاً رئيسياً لإقامة الطبقات الغنية حيث كان الباشاوات في عهد السلطان عبد الحميد الثاني يتسابقون لشراء الأراضي حول قصر السلطان .

ومن قائمة قد تطول من أجمل المعالم السياحية نذكر أخيراً تلة العرائس التي هي واحدة من أعلى تلال اسطنبول السبع اكتسبت هذا الاسم نظراً لكون الكثير من الشباب المقبلين على الزواج يتوجهون إليها لإقامة حفلاتهم لما تتمتع به من إطلالة مميزة على مدينة اسطنبول الآسيوية بمآذنها وأحياءها المتناثرة بين أحضان الطبيعة.

 

---

 إليك أفضل المشاريع المتوفرة في القسم الاسيوي إضغط هنا

---

 

خطوات شراء عقار في اسطنبول

 

أولاً يجب عليك تحديد هدفك إذا كنت تسعى من استثمارك الحصول على الجنسية أو تحقيق عائد ربحي سريع أو قد يكون هدفك السكن والاستقرار في هذه المدينة الجميلة.

قد يساعدك وجود شركة الوكيل العقاري الموثوقة بجانبك على اتخاذ القرار الصحيح وذلك وفقاً لميزانيتك بشكل مدروس لكي لا تتفاجأ لاحقاً برسوم إضافية لا تقوى على سدادها.

اختيار شركة الاستشارة العقارية ليس أمراً سهلاً لكنه ضروري ويحتاج لبعض البحث والاطلاع عن مدى رضا العملاء وانطباعهم عن مستوى الخدمات المقدمة من الشركة التي تريد التعامل معها. تواصل معنا وسنقوم بخدمتك

إن أي استثمار يكون من الأهمية التي تدفع أي مستثمر لكي يحزم حقائبه ويقوم بجولة للتعرف على تركيا ورؤية المشاريع على أرض الواقع حتى يكون قراره الاستثماري قائم على دراسة ومعرفة حقيقية.

عند اختيارك لشركة داماس جروب العقارية سنضمن لك جولات مريحة بسياراتنا الفاخرة للتعرف على أشهر مناطق تركيا ومشاريعها التي تلبي جميع أذواق المستثمرين مهما كانت ميزانيتهم.

إذا وجدت عقارك الذي تطمح لامتلاكه لا تتردد وقم بدفع عربون (جزء مالي مقدم من كامل سعر العقار) لحجز العقار وتثبيت السعر عند تلك اللحظة فلا يتأثر بالتقلبات في أسعار الصرف.

في هذه المرحلة سيساعدك وكيلك العقاري لتجهيز الوثائق اللازمة لتثبيت عملية الشراء و بعد استكمال جميع الوثائق ينتقل العمل للمرحلة الأخيرة من إجراءات التملك لتحصل على رقم ضريبي وتقوم بفتح حساب في أحد البنوك التركية و الحصول على رخصة البناء و الموافقات الأمنية من أجل تسجيل العقار بالدوائر العقارية حيث يتم في هذه المرحلة تثبيت ورقة الطابو(سند الملكية)بعد الانتهاء من سداد كامل قيمة العقار وعندها تكون قد أصبحت المالك الجديد لمنزل أحلامك. تواصل معنا اليوم وسنقوم بمساعدتك

 

بماذا ننصح عند شراء العقار في اسطنبول

أولاً كن على يقين من خياراتك:

انتبه فتكلفة حجز العقار لا يمكن استردادها وسيكون عليك المضي قدماً

لذلك قم باتخاذ قرارك بعد الكثير من البحث والتفكير فأنت لن تقوم بهذا كل يوم ولا تريد أن تشعر بالندم.

فمدينة اسطنبول تحتوي على الكثير من الخيارات التي تلبي جميع احتياجات الراغبين بشراء شقة أحلامهم سواء للسكن أو الاستثمار العقاري في تركيا لذلك قد يكون البحث متعباً في البداية لكن ستشعر بالسعادة والرضا عندما تجد أنك اتخذت القرار الصحيح.

ثانياً تأكد أن الشركة العقارية التي تتعامل معها تتمتع بالمصداقية وبخبرة طويلة في السوق التركية.

 ثالثاً حدد دائماً رغباتك وتأكد أن وكيلك العقاري يتفهم نمط الحياة التي تسعى لتحقيقه.

رابعاً حتى لو كنت تتملك العقار من أجل الاستثمار فقط ولا تفكر بالاستقرار فقم بزيارة الموقع حتى لو كان العقار قيد الإنشاء وتعرف على المنطقة بنفسك

 أما إذا كانت غايتك الاستقرار فزيارة المنطقة والتعرف على البيئة والمطاعم والمرافق المجاورة سيكون مثالياً لك فأنت تشتري أسلوب حياة يتأثر بكل محيطه الاجتماعي ليس فقط شقة في مكان معزول.

 

 

 

عن داماس جروب العقارية

عندما تختار العمل مع شركة داماس جروب العقارية فأنت تحظى بمستشارك الشخصي مجاناً لمدى الحياة.

نحرص في داماس جروب العقارية على بناء علاقات متينة مع مستثمرينا فنحن لا نبيعك العقار فقط بل نكون معك على طول مشوارك الاستثماري منذ اللحظة التي تقرر فيها الاستثمار ونخوض معك رحلة البحث، نستمع إليك ونهتم بمتطلباتك ونقدم لك دراسة شاملة بكل التفاصيل التي تهمك لضمان حصولك على أفضل استثمار في اسطنبول وغيرها من المدن التركية المشهورة. نناقش معك جميع الخيارات ونصحبك في جولات مجانية ضمن مختلف المشاريع وعند إيجادك لاستثمارك الأمثل نسير معك خطوة بخطوة لإنهاء جميع الإجراءات القانونية والوثائق المتعلقة بتملك عقارك الذي تطمح له واستكمال خطوات ما بعد البيع وندير لك محفظتك الاستثمارية ونساعدك في تحقيق أهدافك المالية ونبقيك على اطلاع بآخر مستجدات سوق العقارات.

ثقة عملائنا والحفاظ على استمراريتهم معنا هو من أولويات أهدافنا ما جعلنا نتصدر قائمة الشركات العقارية الأكثر موثوقية واحترافية.

 

 

---

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار القطري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار المصري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2023 اضغط هنا ...

---

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

 

---

الأسئلة الشائعة