قررت السلطات العليا في تركيا رفع قيمة المبلغ المخصّص للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار من 250 ألف دولار أمريكي إلى 400 ألف دولار .
" وجاء قرار رفع الحد الأدنى لقيمة العقارات التي يمكن للأجانب الحصول عن طريقها على الجنسية التركية أثناء اجتماع مجلس الوزراء التركي برئاسة الرئيس رجب طيب أردوغان الذي أصدر قرارا بعد التشاور، برفع قيمة مجموع شراء عقارات بهدف الحصول على الجنسية التركية إلى ما يساوي 400 ألف دولار أمريكي كحدّ أدنى "
القرار الذي سرّبته إحدى الصحف التركية المعروفة سيدخل حيز التنفيذ في غضون الأيام القليلة القادمة بمجرّد صدوره في الجريدة الرسمية ، حيث سيصبح آليا ساري المفعول ولا يمكن حينها لأي أجنبي الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي فقط .
ماذا يعني رفع قرار الجنسية التركية مقابل عقار إلى 400 ألف دولار أمريكي ؟
لقد استمرّ قرار الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بـ 250 ألف دولار أمريكي منذ أيلول / سبتمبر 2018 إلى غاية أبريل / نسان 2022 ، وهو ما مكّن آلاف الأشخاص من الحصول على الجنسية التركية بسهولة تامّة والاستفادة من مزايا الجواز التركي .
وكانت الجنسيات الإيرانية والعراقية والكويتية والأفغانية والباكستانية من الجنسيات السبّاقة والأكثر إقبالا على برنامج الجنسية التركية مقابل عقار بـ 250 ألف دولار أمريكي .
وأحدث بدوره قرار عام 2018 الذي خفّض قيمة الحصول على الجنسية التركية من مليون دولار إلى ربع مليون قفزة نوعية في شراء عقارات للبيع في تركيا الموجّهة لاكتساب الجواز التركي ، إذ أصبحت تركيا تسجّل أزيد من 50 ألف مشتري أجنبي للعقارات فيها سنويا .
في المقابل لم يأت القرار الجديد الذي يقضي برفع الجنسية التركية إلى 400 ألف دولار أمريكي، لم يأت من عدم ، حيث أنّ هناك ظروف وعوامل اجتمعت من أجل إقراره بينها:
- تداعيات جائحة كورونا التي أدّت إلى ارتفاع الأسعار عالميا خاصة أسعار مواد البناء .
- انخفاض الليرة التركية وتأثيرها السلبي على برنامج الجنسية التركية حيث أنّ أغلب المشاريع تسّعر عقاراتها بالليرة التركية .
- موجة الارتفاعات الكبيرة في أسعار العقارات في تركيا منذ مطلع 2022 ، وأيضا أسعار الإيجار .
- ازدياد الطلب على الجنسية التركية مقابل عقار وهو ما خلق ضغطا كبيرا في بعض المناطق التي فاقت نسبة الأجانب فيها 50 % متجاوزين الحد القانوني المسموح به في تركيا والذي لابدّ أن لا يتعدّى 25% .
- تأثيرات الحرب الروسية في أوكرانيا على الاقتصاد التركي والاقتصاد العالمي برمّته ورفع أسعار العديد من القطاعات على رأسها المواصلات والإنشاءات .
- اقتراب موعد تركيا 2023 ، حيث من المنتظر أن تتحوّل تركيا إلى واحدة من أقوى 10 اقتصادات في العالم .
ومثل ما كان متوقّعا ، كلّما زاد سير تركيا قدما نحو الذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية التركية ، قلّت البرامج الاستثمارية المنخفضة الأسعار والتكاليف نظرا لزيادة وزن الثقل الاقتصادي والسياسي لتركيا على الصعيد الإقليمي والعالمي .
أهم ميزات برنامج الجنسية التركية مقابل شراء عقار
الجنسية التركية تعتبر واحدة من أقوى البرامج للاستفادة من الجواز التركي وعديد المزايا الأخرى بينها:
- المواطنة التركية وما لها من إيجابيات من ناحية العيش، الدراسة، الاستثمار وسوق الشغل .
- الجواز التركي، أحد أقوى الجوازات في العالم على مدار 5 سنوات الأخيرة حيث استقرّ عند المراتب الأولى غير متجاوزا المراتب الثلاثين الأولى.
- الاستفادة من دخول أزيد من 122 دولة حول العالم بدون فيزا أو بتأشيرة عند الدخول فقط .
- الاستفادة من حقوق التوريث وقدرة تجنيس أفراد العائلة من الدرجة الأولى على غرار الزوجة والأولاد دون سن 18 .
- تربية الأولاد في بيئة متطورة من حيث التعليم والصحة .
- مجانية التعليم والرعاية الصحية .
- الاستفادة من مختلف برامج التأمينات الاجتماعية .
- الاستفادة من مزايا التقاعد والتسهيلات الموجّهة لكبار السن .
- القدرة على الاستثمار الحرّ دون الخضوع لمساءلة عن مصادر الثروة .
- القدرة على التوظيف في المهن الممنوعة سابقا على غير المواطنين مثل الطب والمحاماة والجمركة والصيدلة ..
- عدم إجبار الأجنبي على التخلي على الجنسية الأمّ .
- التنوع الثقافي والديني والعرقي والتعايش السلمي بين جميع الفئات واللغات .
- المناخ الجميل لتركيا والموقع الجغرافي الممتاز من الناحية الاستراتيجية.
هل سترتفع الجنسية التركية مقابل عقار أكثر من 400 ألف دولار ؟
تشير أغلب التوقعات حسب خبراء الاقتصاد والعقار إلى أنّ استقرار الجنسية التركية مقابل 400 ألف دولار قد لا يدوم طويلا ، بسبب سرعة النمو والمشاريع الكبرى التي تحتضنها تركيا يوما بعد الآخر .
ومن المتوقع جدا أنّه بعد 2023 ، ستتوجه تركيا إلى مزيد من الرفع بسبب التحولات الكبرى التي ستعرفها على الصعيد الدولي بمجرّد التحرر من بنود معاهدة لوزان ، وعودة قبضة تركيا للتحكم في حركة التجارة البحرية دوليا ، وأيضا مع تقدّم الأشغال في مشاريعها الكبرى على رأسها قناة اسطنبول المائية التي ستدرّ أرباحا كبيرة للخزينة العمومية للبلاد تفوق 8 مليار دولار سنويا .
تنبيه :
إذا كنت تبحث عن الجنسية التركية ، وتسعى لتصبح مواطنا يستفيد من الاستثمارات الكبرى لهذه الدولة العملاقة ، فلا داعي لمزيد من التباطؤ والتأجيل ، فمبلغ 250 ألف دولار صار اليوم 400 ألف دولار وقد يرتفع أكثر في وقت أقصر ممّا تتوقع !
تواصل مع مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا ، واستفد من عروض استثمارية وسكنية تكسبك بالإضافة إلى الجواز التركي، فوائدا مالية وربحية أخرى .