الحصول على الجنسية التركية 2024

الحصول على الجنسية التركية 2024

الموضيع الاساسية

1. كيف أحصل على الجنسية التركية من خلال شراء العقار
2. خطوات الحصول على الجنسية التركية
3. الجنسية التركية ب 400 ألف دولار فقط
4. مشاريع مناسبة للحصول على للجنسية التركية 2024

 

 

قدمت الحكومة التركية فرصة رائعة للأجانب الراغبين بالاستثمار في تركيا بميزة إضافية تمنحهم الحق بالحصول على جواز سفر تركي والاستفادة من جميع مميزاته فأنت تستطيع عبور حدود ما يقارب 80 دولة دون الحاجة لاستصدار فيزا وما يصل ل40ىدولة ستمنحك التأشيرة فور وصولك إلى مطار دولتها  وقد شمل قانون التجنيس كافة الجنسيات إلا بعض الجنسيات المحددة بعينها مثل كوريا الشمالية وسوريا و طال قانون منح الجنسية الصادر عام 2017  عدة تعديلات آخرها كان عام 2022 حدد من خلالها شروط جديدة للحصول على الجنسية التركية عبر عدة أنواع من الاستثمارات وبشرط موحد هو عدم التخلي عن الاستثمار قبل مضي 3 سنوات على البدء به.

هذه الاستثمارات تتمثل في عدة أشكال أهمها كالتالي:

1)شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار وتشمل جميع أنواع العقارات السكنية والتجارية بالإضافة للأراضي المرخصة للبناء ولا تدخل الأراضي الزراعية ضمن أنواع العقارات المانحة للجنسية التركية حسب آخر تحديث صادر في شهر 12 لعام 2023.

2)إيداع مبلغ 500 ألف دولار في مصرف تركيا.

3)تأسيس شركة وتوظيف 50 عامل تركي وعدم تسريح أياً منهم لمدة 3 سنوات.

 

---

وقد قمنا بالتوسع في هذا الموضوع بشكل مفصل يمكنك الدخول وقراءة المقال التالي إضغط هنا 

---

 

 

 كيف أحصل على الجنسية التركية من خلال شراء العقار

لكي تحصل على الجنسية التركية من خلال شراء العقار يجب أن تقوم بشراء العقار من شخص تركي أو شركة تركية أسهمها ليست مملوكة من جهات أجنبية.

أن تكون الشركة التي تقدم لك تقرير التقييم العقاري مختصة ومعتمدة من الحكومة التركية.

يجب ألا يكون العقار المُشترى بغاية الحصول على الجنسية التركية قد استخدم لغرض الحصول على الجنسية من قبل.

فمثلاً لو قام أحدهم بشراء عقار بقيمة 400 ألف دولار وعقار آخر بقيمة 450 ألف دولار واستخدم العقار الأول لطلب التقدم للجنسية التركية فسيتمكن بعد مرور 3 سنوات من بيعه لكن لن يتمكن المستثمر الجديد من استخدامه من أجل الحصول على الجنسية التركية لأنه سبق واُستخدم من قبل المستثمر الأول.

لكن بما أن المستثمر الأول يمتلك اليوم جنسية تركية فهو مواطن تركي ويستطيع بيع العقار الثاني لمستثمر جديد لاستخدامه في الحصول على الجنسية ولا يوجد أي خلاف بالنسبة للمستثمر الجديد في شروط العقار من حيث سعره أو ملكيته لشخص تركي.

 

في حال شراء عقار قيد الإنشاء فيجب سداد جميع الأقساط حتى تصل لمبلغ 400 ألف دولار وذلك قبل تقديم الطلب والحصول على سند ملكية ارتفاقي وتثبيته في سجلات دائرة العقار (الطابو) وبعد الانتهاء من المشروع وتسليمه يتحول سند الارتفاق إلى سند ملكية تام.

 

---

هنا بعض المعلومات الموسعة عن شراء العقار للجنسية التركية إضغط هنا

---

 

 خطوات الحصول على الجنسية التركية

 

• التواصل مع مستشارك العقاري الموثوق وإيجاد العقار المناسب للحصول على الجنسية التركية.
• الحصول على مساعدة شركة المستشار العقاري للاطلاع على كافة القوانين والرسوم والضرائب العقارية والشروط الخاصة بالحصول على الجنسية التركية.
• ستبدأ رحلة البحث بعمل جولات وزيارة مشاريع للحصول على الجنسية التركية ومتوافقة مع جميع الشروط المطلوبة في مناطق مختلفة من تركيا، في داماس جروب العقارية يساعدك خبراؤنا العقاريون في اختيار المكان الأفضل والمناسب لأهدافك المستقبلية من وراء شراء العقار بعد استخدامه للحصول على الجنسية سواء ما إذا كنت تخطط للسكن أو إعادة الاستثمار أو البيع مستقبلاً.
• يمكن شراء عقار واحد أو عدة عقارات بمجموعة قيمة لا تقل عن 400 ألف دولار وذلك يعتمد على هدف المستثمر من هذا الشراء ويحقق خططه الاستثمارية.
• استصدار تقرير تقييم عقاري مصدق.
• إبرام عقد الشراء لكن بعد صدور تقرير التقييم العقاري الذي يُحدد قيمة العقار الحقيقة.

 

• تسجيل العقار بشكل نظامي في دائرة الطابو وإيداع قيمة العقار في البنك بالعملة الأجنبية.
• طلب حجز لمدة 3 سنوات في مديرية السجل العقاري (الطابو)بحيث يتعهد صاحب العقار بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات.

 

• طلب حصول على إقامة استثمارية من دائرة الهجرة.

 

• تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية في مديرية النفوس.

 

 

 

وتستغرق مدة الحصول على الجنسية التركية من 3إلى 6 أشهر.

 

---

وهنا شرح مفصل عن مراحل الحصول على الجنسية التركية إضغط المقال التالي 

---

 

 الجنسية التركية ب 400 ألف دولار فقط

 

قد تعتقد في البداية أن دفع مبلغ 400 ألف دولار من أجل شراء عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية مبلغ مرتفع لكن لو نظرنا إلى الأمر من منظور رجال الأعمال أو الأشخاص أصحاب الفكر الاستثماري فسترى أنك تحصل على ميزات كثيرة مقابل هذا المبلغ فأنت تستثمر في بلد يشكل عامل جذب لجمهور واسع من المستثمرين ورجال الأعمال حول العالم بسبب النقلة التي أصابت تركيا خلال العشر سنوات الماضية وأثرت في رفع اقتصادها أضعاف مضاعفة بالإضافة لتفوق قطاع الاستثمار العقاري في تركيا عن الكثير من الدول الأوروبية بشكل لافت فتركيا تشهد ازدهار منقطع النظير في مشاريعها الحكومية الضخمة كالمطارات وقناة اسطنبول الجديدة بالإضافة  لتضاريسها الطبيعية وموقعها المتميز و الاستراتيجي في خريطة العالم كل هذا وغيره سيجعل استثمارك العقاري يحقق لك عائد ثابت ومرتفع وستتفاجأ بعد مرور 3 سنوات كم أن قيمة عقارك قد ارتفعت بشكل كبير (من شروط التقدم للجنسية التعهد بالالتزام بعدم بيع العقار قبل مرور 3 سنوات ) فالعقارات في تركيا في ارتفاع مستمر فأنت بهذا الاستثمار لم تحصل فقط على الجنسية التركية بل وقمت باستثماره وتحقيق عوائد مرتفعة من تأجيره وفي حال أردت بيعه لاحقاً فإنك ستجد أن رأسمالك قد زاد ونما بنسبة لا تقل عن 60% وذلك في حال اختيارك المكان و العقار المناسب.

واليوم أصبحت الجنسية التركية حلم للكثيرين وخاصة في منطقة الشرق الأوسط والهاربين من قلة الأمن في بلدانهم بسبب الأزمات الاقتصادية والسياسية التي تواجهها بلدانهم والتي تشكل مصدر خطر على استثماراتهم ورؤوس أموالهم.

وخاصة مع الميزات الكثيرة التي يتمتع بها صاحب الجنسية كسهولة الحصول على فيزا (شنغن) من أجل دخول الاتحاد الأوروبي.

بالإضافة لاستفادة حامل الجنسية من برنامج التقاعد التركي والاستفادة من كامل الحقوق الطبية والتأمينات الصحية وفرص التعليم المجانية وجميع الحقوق الأخرى كأي مواطن تركي.

 

---

إقرأ المزيد عن الجنسية التركية ومراحل الحصول عليها إضغط هنا

---

 

 

 

 مشاريع مناسبة للحصول على للجنسية التركية 2024

الجنسية التركية من خلال شراء شقة:

 

 

مجمع D-241  في اسطنبول:

 

المنطقة	موعد التسليم	الدفع	نوع العقار
أيوب	12/2023	تقسيط	شقق

 

 

يتألف المشروع من أربعة مراحل سكنية كل مرحلة مستقلة عن الأخرى. حيث يتضمنها 60% مساحات خضراء لحدائق ومسطحات مائية.

تتكون المرحلة الأولى من ثلاث أبنية سكنية يتوفر فيها شقق من نوع ال1+1 / 2+1  /3+1

بالإضافة لمحلات تجارية تحيط بالمشروع.

يقع المشروع في بلدية أيوب في مركز اسطنبول الأوروبية.

يُخدم منطقة المشروع ترامواي على بعد 10 دقائق فقط من المشروع يربط منطقة أمينونو بغازي عثمان باشا.

بالإضافة لخط ترامواي يربط منطقة توب كابي بسلطان غازي.

 

 

 

مجمع D-128  في اسطنبول:

 

المنطقة	موعد التسليم	الدفع	نوع العقار
بيليك دزو	جاهز	نقدي	شقق-محلات –فلل

 

 

يتكون المشروع من 9 كتل سكنية تحتوي على 1160 شقة سكنية.

تبلغ مساحة أرض المشروع 44.400 م²

يتمتع المجمع بنظام الشقق الذكية حيث يمكن من خلالها التحكم بإنارة وستائر المنزل، كما يمكن استلام فواتير المياه والكهرباء عن طريقها، والتواصل مع إدارة المجمع وغيرها من المزايا.

 

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

مجمع D-161 في اسطنبول:

 

المنطقة	موعد التسليم	الدفع	نوع العقار
باسن إكسبريس	جاهز	نقدي	شقق/هوم أوفيس

 

يتكون المشروع من برجين يحتويان على 658 شقة ريزيدانس ويوجد مطاعم ومقاهي ومحلات بماركات عالمية أسفل المجمع عددها 41 وحدة تجارية. ويتميز بقربه من مطار أتاتورك.

 

الجنسية التركية من خلال شراء فيلا:

لمن يبحثون عن مساحات أكبر ومزيد من الخصوصية تتوفر العديد من مشاريع 2024 لمجمعات فلل متوافقة مع الجنسية التركية

 

مجمع 130 في اسطنبول:

المنطقة	موعد التسليم	الدفع	نوع العقار
بيليك دزو	جاهز	نقدي	فلل

 

 يقع المشروع على بحر مرمرة مباشرة يتكون من 87 فيلا وتتميز غالبية الفلل بإطلالات بحرية مباشرة غاية في الروعة.

وتتألف كل الفلل من 3 طوابق بالإضافة لحديقة مميزة محيطة بالبناء فيها موقف سيارات ومسبح بإطلالة بحرية جميلة.

تبدأ الأسعار من 78.256.700 ليرة تركي.

 

إقرأ المزيد عن الموضوع العائد الاستثماري من العقارات ف تركيا 2024

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

 

تواصل معنا الآن

 

"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.

نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.

بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.

 

 

---

الأسئلة الشائعة