ماهي مراحل الحصول على الجنسية التركية 2024؟

ماهي مراحل الحصول على الجنسية التركية 2024؟

 

 فهرس العناوين: 

1. الجنسية التركية عبر التملك العقاري
2. مراحل الحصول على الجنسية التركية 2024
3. دور شركة داماس جروب العقارية للحصول على الجنسية التركية
4. الأوراق اللازمة للتقدم للجنسية التركية
5. تقييم المشاريع العقارية
6. الحصول على الهوية وجواز السفر التركي
7. مشاريع مناسبة للحصول على للجنسية التركية 2024

الجنسية التركية عبر التملك العقاري

 

تركيا واحدة من الكثير من الدول التي تمنح الجنسية للأجانب عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا والحصول على الجواز السفر التركي يشكل فرصة للكثير من المستثمرين لما يتمتع به الجواز التركي من قوة فهو اليوم يمنحك القدرة على الدخول إلى أكثر من 126 دولة حول العالم بالإضافة إلى أن تركيا تشكل بيئة جاذبة لرجال الأعمال ومثالية للاستثمار وافتتاح الشركات وبيئة آمنة اقتصادياً وسياسياً ومريحة للاستقرار وتوفر لقاطنيها جميع الكماليات ومظاهر الحياة المثالية.

وحسب إحصاءات مديرية الطابو والمسح العقاري فإن عدد المستثمرين العقاريين الذين حصلوا على الجنسية التركية بين عم 2017 و2021 قد وصل إلى 17.968 مستثمر من مختلف دول العالم.

 

مراحل الحصول على الجنسية التركية 2024

الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري يمر بالمراحل التالية:

 

شراء العقار والحصول على سندات الملكية:

 

وذلك من خلال إيجاد شركة عقارية متخصصة وتملك قاعدة عقارية قوية من المشاريع المخصصة للحصول على الجنسية التركية.

وبعد اختيار العقار والحصول على تقرير التقييم العقاري من شركة مختصة ومسجلة من قبل الحكومة التركية يتم الإيداع البنكي والحصول على إيصالات التحويلات البنكية واستخراج رقم ضريبي وتوقيع العقود وتثبيت عقد البيع في دائرة الطابو.

ومن الضروري وجود توكيل محامي مختص من أجل السرعة في إجراءات المعاملات والدقة في الإجراءات.

 

تجهيز الأوراق المطلوبة والحصول على شهادة المطابقة:

 

تقوم دائرة الطابو برفع الطلب للدائرة العامة للطابو والسجل العقاري الذي بدوره يقوم بدراسة الطلب وعمل دراسة شاملة عن مقدم الطلب والتأكد من صحة الوثائق المقدمة وإرسال بريد الكتروني بالمصادقة ينص أن العقار مطابق لشروط الحصول على الجنسية التركية.

 

التقدم للحصول على إقامة مستثمر من دائرة الهجرة:

وذلك بتقديم شهادة مطابقة العقار التي سبق الحصول عليها في المرحلة السابقة بالإضافة لاستمارة طلب التقدم على إقامة مستثمر والنسخة الأصلية من جواز سفر ساري المفعول وشهادة ميلاد وصور شخصية.

 

التقديم على الجنسية التركية:

من خلال التوجه إلى مديرية النفوس وتقديم استمارة طلب التقدم للجنسية بالإضافة لإقامة المستثمر السابق ذكرها مع وثيقة الحالة المدنية وجوازات السفر لجميع أفراد العائلة وبيان عائلي وشهادة ميلاد لجميع أفراد العائلة مع صور شخصية.

من جهتها تقوم إدارة النفوس بدراسة الطلب وإرساله إلى المديرية العامة للنفوس للتأكد من عدم وجود أي مشاكل قانونية ومن ثم إرساله لمديرية الأمن العام والاستخبارات الوطنية التركية. أخيراً يتم إرسال الملف إلى وزارة الداخلية ورئاسة الجمهورية للتصديق عليه.

 

 قبول الطلب والشروع في استصدار الهوية وجواز السفر التركي:

بعد الحصول على الجنسية التركية تبدأ إجراءات الحصول على الهوية التركية والتي تكون بداية بالحصول على وثيقة من الوالي بتخطي مراحل الجنسية التركية ثم تقديم طلب الحصول على الهوية التركية من دائرة النفوس.

 

وأخيراً بعد الحصول على الهوية التركية ورقم وطني يمكن التقدم للحصول على جواز سفر تركي والتمتع بكامل المميزات والحقوق التي يتمتع بها أي مواطن تركي.

 

 

---

وقد قمنا بإضافة شرح كامل عن الحصول على الجنسية التركية من خلال المقال التالي إضغط هنا

---

 

 

 

 دور شركة داماس جروب العقارية للحصول على الجنسية التركية

 

مهمتنا جعل رحلتك للحصول على الجنسية التركية مغامرة شيقة.

سيعرفك فريقنا المختص على مختلف المناطق بتركيا ويأخذك في جولات عقارية ميدانية لزيارة أجمل مشاريع للحصول على الجنسية التركية وأحدثها.

محامونا مسؤولون عن دراسة بنود عقود البيع الأولي وإنجاز عملية نقل ملكية العقار واستخراج الرقم الضريبي وفتح الحسابات البنكية وسيتابعون معك خطوات تقديم ملفك من أجل الحصول على إقامة مستثمر ومن ثم تقديم استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية والتأكد من صحة جميع الأوراق.

كل ما عليك هو الاستمتاع بزيارتك لمدينة تركيا الجميلة وسيتولى فريقنا كل العمل من لحظة وصولك إلى المطار وحتى وصولك للحظة الحاسمة التي تنتظرها بالحصول على الجنسية واستصدار جواز سفرك التركي.

في حال قمت باختيار المنطقة والعقار المناسب فأنت تستطيع تحقيق مكاسب تصل لنسبة 60%من قيمة العقار الإجمالية عند بيعه بعد مرور 3 سنوات.

نحن في داماس جروب العقارية مستعدين لإدارة عقارك وتأجيره بعد تجهيزه بكافة الخدمات اللازمة للاستخدام.

مسيرتنا الطويلة في سوق العقارات التركي ومصداقيتنا في العمل واضحة من خلال رضا عملائنا والتقييم العالي الذي تحتله شركتنا في أسواق المنافسة العقارية.

 

تواصل معنا الآن

 الأوراق اللازمة للتقدم للجنسية التركية

 

• صورة سند ملكية العقار (الطابو)
• وثيقة تقرير التقييم العقاري.
• إيصالات بالمبالغ المدفوعة مختومة من البنك.
• إيصالات الاستلام من قبل بائع العقار ومختومة من البنك المُرسل إليه.
• ترجمة جواز سفر مالك العقار وزوجته وأبنائه الذين دون السن القانوني وتصديقها من قبل كاتب العدل (النوتر).
• صورة عقد الزواج.
• شهادة ميلاد لكل أفراد العائلة.
• وثيقة لا حكم عليه لمالك العقار وزوجته.
• رقم ضريبي.
• صور شخصية.

تستطيع دائما الاعتماد علينا والحصول على مساعدة مستشارك العقاري في مجموعة داماس جروب العقارية في ترتيب الأوراق وتقديمها.

يجب أن تكون جميع المستندات آنفة الذكر مُصدقة من وزارة الخارجية.

  

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 تقييم المشاريع العقارية

 

تسمى أيضاً وثيقة التثمين العقاري وهي وثيقة مهمة لإعطاء معلومات مفصلة حول وضع العقار وقيمته الحقيقة في السوق وهي من الوثائق ذات الأولية عند التقدم من أجل الحصول على الجنسية التركية وذات أهمية كبيرة.

 ومن أجل تحقيق شروط الحصول على شهادة المطابقة من السجل العقاري يجب الانتباه إلى ضرورة تقييم العقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار في تقرير التقييم بغض النظر عن سعره المعروض بالسوق سواء كان أقل أو أكثر حيث أن هذا التقييم تقوم به جهة مختصة ومخولة من قبل الحكومة التركية.

تحتاج وثيقة تقرير التقييم العقاري لفترة زمنية تتراوح بين 3أيام وأسبوع حتى يتم إصدارها.

وهي صالحة لمدة 3 أشهر فقط من تاريخ إصدارها.

 

 الحصول على الهوية وجواز السفر التركي

 

احتل جواز السفر التركي عام 2023 المرتبة 48 ضمن قائمة جوازات السفر في دول العالم وتسعى الحكومة التركية عبر نهجها السياسي وخطط النمو الاقتصادي وعن طريق توطيد العلاقات الدبلوماسية الوصول بجواز السفر التركي ليصبح بين قائمة أفضل 10 جوازات في العالم.

عندما يبحث المستثمرون اليوم عن أفضل البلدان وأكثرها أماناً لأعمالهم واستثمار أموالهم وبيئة مناسبة للحياة واستقرارهم مع عائلاتهم فإن تركيا تأتي على رأس القائمة كأكثر الدول التي تجتمع فيها أُسس الأمان والاستقرار السياسي والاقتصادي والبلد المناسب للمعيشة والاستقرار وتحقيق ازدهار الاستثمارات حيث باتت تركيا وجهة الكثير من الأجانب والعرب ومع إصدار تركيا مطلع عام 2017 قانون منح الجنسية مقابل شراء عقار للكثير من الجنسيات شكل ذلك حافز إضافي للكثير من الوافدين للاستثمار العقاري.

والمستثمر بعد مرور 3 سنوات سيكون قادر على بيع العقار واسترجاع رأسماله مع الأرباح التي قد تصل إلى 60% من القيمة الإجمالية للعقار وهو ومازال يحتفظ في الوقت ذاته بالجنسية التركية.

نحن في داماس جروب العقارية مهمتنا أن نقدم لك الخيارات التي تناسب حصولك على الجنسية وتتوافق مع طموحك الاستثماري وسنكون معك في جميع خطوات رحلتك حتى حصولك على الجنسية التركية.

 

 

 مشاريع مناسبة للحصول على للجنسية التركية 2024

 

لا شك أن اختيار الشقة المناسبة التي تحقق لك لاحقاً مشروع استثماري فائق التميز من حيث أرباحه أمر غاية في الأهمية وبذلك تكون قد حققت هدفين في وقت واحد وسنستعرض لك هنا أبرز مشاريع 2024 الملائمة للجنسية والاستثمار في آن واحد.

أولاً الجنسية التركية من خلال شراء شقة:

 

مجمع D-200 في اسطنبول:

 

المنطقة	موعد التسليم	الدفع	نوع الشقق
بيليك دوزو	جاهز	نقدي	استوديو,1+1, 1+2, 1+3

 

 

يتكون المشروع من أربعة بلوكات واحد منها بارتفاع 22 طابق وبإطلالة على بحر مرمرة وبحيرة بويوك تشكمجة تحتوي على 436 شقة سكنية.

يحتوي المشروع على محلات تجارية عددها 170 ستشكل مركز تسوق مميز أسفل المشروع ويحتوي على مطاعم ومقاهي ومحلات مميزة تخدم سكان المشروع.

يتميز بإطلالته على بحيرة بويوك تشكمجة وبحر مرمرة بدءاً من الطابق الرابع.

قرب المشروع من 3 مولات كبيرة بالإضافة لقربه من شاطئ السباحة والكورنيش والمارينا ومدينة الألعاب المائية في بويوك تشكمجة على بحر مرمرة.

يقع تماماً عند محطة المترو باص بالإضافة لوجود الباصات والميني باص بكثرة يخدم المنطقة بشكل ممتاز.

أسعار الشقق تبدأ من 5.812.000 ليرة تركية للاستوديو.

 

مجمع 137D- في اسطنبول:

المنطقة	موعد التسليم	الدفع	نوع العقار
باشاك شهير	جاهز	نقدي	شقق

 

يحتوي المجمع على 941 شقة سكنية ويوجد 24 محل تجاري أسفل المشروع.

أهم ما يميز المشروع أنه بضمان الحكومة التركية.

ويتم إنشاء ميدان حكومي جديد مقابل المشروع وحديقة نباتية بمساحة 380 ألف م²_.

 

 إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

الجنسية التركية من خلال شراء فيلا:

مجمع D-291 في اسطنبول:

المنطقة	موعد التسليم	الدفع	نوع العقار
بيوك شكمجه	جاهز	نقدي	فلل

 

 

المشروع هو الأكبر في المنطقة يحتوي على ما مجموعه 640 فيلا بنظام طابق أو طابقين مع مسابح منفصلة.

أبنية مقاومة للزلازل وجدرانها ملبسة بالحجر والأسقف قرميدية عازلة للماء والحرارة.

يوجد محلات تجارية ضمن مجمع الفلل تؤمن كافة احتياجات السكان مع خدمة التوصيل.

 

 

إقرأ المزيد عن الموضوع العائد الاستثماري من العقارات ف تركيا 2024

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

 

تواصل معنا الآن

 

"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.

نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.

بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.

 

---

الأسئلة الشائعة