أسئلة شائعة عن شراء عقار في تركيا 2025
فهرس العناوين:
-
ماهي افضل شركة لبيع الشقق في اسطنبول؟
هل يمكن شراء عقار في تركيا بالعملة الأجنبية؟
كيف أرتب لشراء عقار سكني في إسطنبول؟
ما هو متوسط أسعار الشقق في إسطنبول؟
ما العائد الاستثماري من العقارات في تركيا 2025؟
ما هي أفضل مناطق إسطنبول للسكن؟
يتساءل الكثيرون عن تفاصيل الإقامة العقارية والتملك والاستثمار العقاري في تركيا، ويعود السبب إلى تزايد الطلب حول الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك واستثمار عقاري. لهذا بدأ الكثير في اللجوء إلى البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول وأفضل الأماكن لشراء عقار فيها والبحث عن أهم الوجهات السياحية في إسطنبول.
ماهي افضل شركة لبيع الشقق في اسطنبول؟
في داماس جروب العقارية، نقدم لك مجموعة واسعة من الخيارات العقارية التي تضمن لك عائدًا استثماريًا مربحًا وجودة حياة مُريحة ومثالية لك. سواء كنت تبحث عن شقق للبيع في اسطنبول، أو عقارات للبيع في أنطاليا، أو حتى فلل للبيع في اسطنبول مجهزة بكافة الخدمات، نحن هنا لنلبي جميع احتياجاتك.
نحن نفخر بتوفير خيارات عقارية متنوعة تلبي تطلعات عملائنا من مختلف الجنسيات وفقًا لمتطلابتهم، بدءًا من المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنقرة، وصولًا إلى المناطق الساحلية الجذابة مثل أنطاليا ومرمريس. كما نحرص على تقديم عقارات بأسعار تناسب جميع الميزانيات، مما يجعل حلم الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار أو التملك العقاري في تركيا متاحًا للجميع.
كما تم اختيار مواقع مشاريعنا بعناية فائقة لتكون في أفضل الأماكن، مع ضمان تقديم خدمات متكاملة مثل الأمن، المساحات الخضراء، المرافق الترفيهية، والبنية التحتية الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، نوفر لك استشارات متخصصة لتسهيل عملية الاستثمار العقاري، بما في ذلك إجراءات الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك.
مع داماس جروب العقارية، نحن لا نقدم فقط عقارات، بل نوفر لك فرصة لبدء حياة جديدة بمستوى راقٍ في واحدة من أجمل دول العالم.
إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول
هل الاستثمار العقاري امن؟
نعم بالطبع, البعض أيضا ينظر الى العقار كالاستثمار الامن والأفضل من الذهب. فمع تقلبات السوق وانخفاض قيمة معظم العملات مثل الدولار و اليورو و و معدلات التضخم العالية. يبقى العقار من أمن الاستثمارات وانجحها
باعتبار سعر العقارات بارتفاع نسبي يتراوح بين 5% الى 20% سنويا . وارتفاعه في اسعار الحرب والأزمات لما يقارب ال 150% كما حصل في عام 2020 في زمن جائحة كورونا يبقى العقار هو الوسيلة الأفضل للحفاظ على النقد الحالي وتوفير فرصة لتحقيق عائد مميز عند البيع
بالإضافة لتحقيق عائد تشغيلي من خلال عقود الايجار يتراوح بين 5% الى 28% سنويا
للمزيد من المعلومات حول هذا يمكنك الاطلاع على هذا المقال العائد الاستثماري من العقارات ف تركيا 2024
هل يمكن شراء عقار في تركيا بالعملة الأجنبية؟
وفقًا للمادة 13 من القانون الصادر بتاريخ 24/1/2022، يتوجب على المشترين الأجانب تصريف العملات لإتمام عملية نقل الملكية بعد شرائها داخل تركيا من خلال دفع ثمن العقار بالليرة التركية. ويتطلب هذا الإجراء تحويل الأموال من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية عبر أحد البنوك التركية.حيث يقوم البنك الوسيط بإرسال المبلغ إلى البنك المركزي التركي، ومن هناك يتم تحويل المبلغ إلى البائع، مما يمهد الطريق لنقل الملكية إلى اسم المشتري بسهولة من الطرف البائع إلى المستثمر الأجنبي.
كما أقرت الجهات المسؤولة إنه لن تُنفذ أي عملية شراء دون الالتزام بهذا الإجراء، والذي بدأ تطبيقه على كافة عمليات الشراء التي يقوم بها الأجانب اعتبارًا من تاريخ 24/1/2022.
كيف أرتب لشراء عقار سكني في إسطنبول؟
إليك بعض الخطوات التي قد تكون دليلك لشراء العقارات في إسطنبول
- اختيار شركة وساطة عقارية: وتعبتر الخطوة الأهم كونها ستساعدك في اختيار الشقق الامثل, تحديد المخاطر و شرح خطوات البيع, التواصل مع المشتري او المطور العقاري وتأمين جميع الأوراق اللازمة لحمايتك وتأمين نقل الأموال وشراء العقار بصورة امنة ومريحة بالاضافة لكونها لا تأخذ عمولة أو بدل نقدي من طرف المشتري
- اختيار عقار المناسب: يوجد العديد من الخيارت ويمكنك تحديد الاختيار المناسب من خلال معرفة ميزانيتك, اسباب شراء العقار (استثماري او سكني ), طريقة الدفع , والهدف النهائي من الشراء
نوفر في موقع داماس جروب مجموعة مميزة من العقارات انظر هنا للمزيد - تأمين الاوراق اللازمة: بعد اختيار العقار يقوم الوسيط بتحصيل الاوراق المهمة لاتمام تحويل العقار مثل معلومات المشتري كصك الملكية واراقه الثبوتية . بالإضافة لأوراقك الثبوتية كمشتري للمزيد من المعلومات عن هذه الأوراق يمكنك التواصل معنا عبر الضغط هنا
- تأمين مبلغ العقار: نتحدث بشكل عام عن جميع المبالغ سواء الأقساط , الدفعة الاولى, السعر كامل أو حتى مبلغ التأمين . هذا المبلغ يجب ان يكون حصرا بالليرة التركية حيث يتم تحويله من الدولار من البنك المركزي مع الحصول على وصل اثبات التصريف النقدي
- عملية الشراء: وتتم بتوقيع العقود في مكتب الوساطة او المطور العقاري ثم كاتب العدل
- اتمام العملية: تتم من خلال مجموعة من الاجراءات قد تستمر لمدة 30 يوما للحصول على صك المكلية النهائي للمزيد من المعلومات عن هذه الأوراق يمكنك التواصل معنا عبر الضغط هنا
ما هو متوسط أسعار الشقق في إسطنبول لعام 2025؟
تتنوع أسعار الشقق في إسطنبول اعتمادًا على الكثير من العوامل الرئيسية مثل الموقع، حجم الشقة، نوع العقار، وقربه من المرافق الحيوية والخدمات. تعتبر إسطنبول، واحدة من أكثر المدن جذبًا للمستثمرين المحليين والأجانب، بالإضافة لتقديمها خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والأهداف.
على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق الصغيرة (1+1) بحوالي 2,881,816 ليرة تركية (أي ما يعادل 99,372 دولار أمريكي تقريبًا)، وهي خيار مثالي للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة مريحة. أما بالنسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة أوسع، فإن الشقق (4+1) تُعتبر الخيار الأفضل لتوفيرها مساحة اكثر اتساعًا وفخامة، وقد تصل أسعارها إلى 15,933,478 ليرة تركية (حوالي 549,930 دولار أمريكي تقريبًا).
ما العائد الاستثماري من العقارات في تركيا 2025؟
بالرغم من تقلبات السوق و ارتفاع نسبة التضخم في عام 2023 و 2024 الا أن العقار لايزال في ارتفاع نسبي: يتوقع أن يكون العائد على سعر بيع العقار الذي تم شراءه في 2023 - 2024 قرابة 10% وذلك مع الانخفاض الذي حصل بسعر العقار العام الفائت
أما بالنسبة للتأجير فإن الامر يختلف حيث ان عائد الإيجار السنوي لايزال في ارتفاع ليتراوح قرابة ال 5 الى 6% شهريا وبعدل 18% الى 22% للإيجار السياحي شهريا
ما هي أفضل مناطق إسطنبول للسكن؟
لاتزال المناطق ذات الإطلالات السحرة و الرفاهية هي الأعلى نسبيا في معدلات الشراء لدى الزبائن
من أهم هذه المناطق
بالطبع فإن المناطق كثيرة ولكن حظيت هذه المناطق بالحيز الاكبر من السوق حتى الان
ما هي توقعات السوق لعام 2025 بالنسبة للأسعار؟
من المتوقع استمرار ارتفاع الأسعار خاصة مع زيادة الطلب على العقارات في إسطنبول، سواء كان بغرض الاستثمار أو السكن. لذا، يُنصح بالتخطيط بعناية للاستفادة من الفرص المتاحة.
ما هي المشاريع الفارهة في إسطنبول؟
1- مجتمع D-156 في منطقة مسك اسطنبول
يقع المشروع في موقع مميز بجوار وادي إسطنبول وغابات بلغراد، حيث يمتد على مساحة 23,500 متر مربع. ويتكون من مبنيين سكنيين بارتفاع 8 طوابق ويضم 142 شقة بمساحات وتصاميم متنوعة لتناسب متطلبات العملاء، حيث تشمل خيارات (2+1، 3+1، 4+1، 5+1). و يتميز المجتمع بوجود مساحات خضراء واسعة، مسابح، وحدائق مخصصة للأطفال، لتوفير بيئة عائلية مثالية ومريحة.
2- مشروع شقق للبيع في بهجة شهير 001
يمتد هذا المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 25,000 متر مربع، حيث تم تخصيص 20,000 متر مربع فقط للمساحات الخضراء، من أجل تعزيز الهدوء وجودة الحياة للسكان.
يتألف المشروع من 8 أبنية سكنية تحتوي على 226 شقة بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات، كما يوفر المحتمع المرافق الأساسية والترفيهية مثل المسابح، الملاعب، وغرف الساونا لتجربة سكنية مريحة ومتكاملة تشمل كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاج إليها الساكن.
3- مشروع عقارات للبيع في شيشلي 51
يقع المشروع في مجيدية كوي بقلب إسطنبول، ويمتد على مساحة 23,700 متر مربع.
يجمع المشروع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي، حيث يضم 257 شقة فاخرة بخيارات متعددة تتراوح من (1+1) إلى (5+1)، مما يجعله مناسبًا لمختلف الأذواق والاحتياجات.
يحتوي المشروع على 58 مكتبًا تجاريًا، بالإضافة إلى مركز تجاري كبير يضم 17 محلًا و4 مقاهٍ.تم تجهيز البرج بـ 7 مصاعد فائقة السرعة وخدمات استقبال وآمن متوفرة على مدار الساعة، ما يضمن تجربة سكن استثنائية بمستوى راقٍ وآمنه.
إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول
ماهي أفضل شركة لبيع الشقق في اسطنبول؟
تركيا تجمع بين العائد الاستثماري المربح وجودة الحياة العالية، مما يجعلها الخيار الأمثل للراغبين في الحصول على الجنسية التركية عبر شراء العقارات. ونحن في داماس جروب العقارية، نقدم مشاريع متميزة توفر بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية من خلال توفير خدمات متكاملة لمساعدتك في اختيار الأنسب بين شقق للبيع في اسطنبول، أو عقارات للبيع في أنطاليا، أو حتى فلل للبيع في اسطنبول.
ابدأ رحلتك الاستثمارية الآن واختر العقار المثالي لحياتك ومستقبلك بعناية فائقة وامان مع داماس جروب العقارية!
إقرأ المزيد عن الموضوع العائد الاستثماري من العقارات ف تركيا 2024
مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة
"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.
نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.
بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."
تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.
الأسئلة الشائعة
نعم بالطبع, البعض أيضا ينظر الى العقار كالاستثمار الامن والأفضل من الذهب. فمع تقلبات السوق وانخفاض قيمة معظم العملات مثل الدولار و اليورو و و معدلات التضخم العالية. يبقى العقار من أمن الاستثمارات وانجحها
وفقًا للمادة 13 من القانون الصادر بتاريخ 24/1/2022، يتوجب على المشترين الأجانب تصريف العملات لإتمام عملية نقل الملكية بعد شرائها داخل تركيا من خلال دفع ثمن العقار بالليرة التركية. ويتطلب هذا الإجراء تحويل الأموال من العملة الأجنبية إلى العملة المحلية عبر أحد البنوك التركية.حيث يقوم البنك الوسيط بإرسال المبلغ إلى البنك المركزي التركي، ومن هناك يتم تحويل المبلغ إلى البائع، مما يمهد الطريق لنقل الملكية إلى اسم المشتري بسهولة من الطرف البائع إلى المستثمر الأجنبي.
بالرغم من تقلبات السوق و ارتفاع نسبة التضخم في عام 2023 و 2024 الا أن العقار لايزال في ارتفاع نسبي: يتوقع أن يكون العائد على سعر بيع العقار الذي تم شراءه في 2023 - 2024 قرابة 10% وذلك مع الانخفاض الذي حصل بسعر العقار العام الفائت أما بالنسبة للتأجير فإن الامر يختلف حيث ان عائد الإيجار السنوي لايزال في ارتفاع ليتراوح قرابة ال 5 الى 6% شهريا وبعدل 18% الى 22% للإيجار السياحي شهريا
