تقرير مفصل عن يلوا في تركيا ومعلومات دقيقة 

 

فهرس العنوين

معلومات عن مدينة يلوا في تركيا

عدد السكان في مدينة يلوا في تركيا

المعالم السياحية في يلوا في تركيا

الشقق في يلوا التركية

الفلل في يلوا التركية

المحلات التجارية في يلوا التركية

الإيجارات في يلوفا

 

 

 

بين جمال السواحل الرملية الذهبية وسحر الينابيع الحارة المعالجة وتاريخ متعدد الطبقات، تتألق مدينة يلوا في تركيا كواحدة من أروع الوجهات السياحية في البلاد. تُعَدُّ هذه المدينة الساحلية بمزيجٍ فريد من الجمال الطبيعي والثقافة التاريخية، حيث تقدم تجربة مميزة تلبي تطلعات السياح من مختلف الأذواق.

نقدم بين يديك تقرير مفصل عن يلوا في تركيا ومعلومات دقيقة، من خلال هذا التقرير حرص فريق التحرير في داماس جروب العقارية تسليط الضوء على كل ما يتعلق بهذه المدينة التي جذبت السياح والمستثمرين الراغبين في شراء الشقق في مدينة يلوفا التركية.

 

معلومات عن مدينة يلوا في تركيا

 

تقع مدينة يلوا، المعروفة أيضًا بإسم يالوفا، في أطراف جبال سامانلي الواقعة في الجهة الشمالية الغربية لجمهورية تركيا، تمتد على الساحل الشرقي لبحر مرمرة، وتبعد عن العاصمة إسطنبول حوالي 175 كيلومترًا، ما يعادل تقريبًا ساعتين ونصف بالسيارة أو حوالي سبعين دقيقة بالعبارة السريعة.

عرفت هذه المدينة عبر التاريخ بتعاقب مجموعات مختلفة وتاريخها الطويل يمتد عبر العصور، بدءًا من الحثيين الذين احتلوها في عام 200 قبل الميلاد، ثم الفرنجة والكيمرللار، بعدها جاء دور البثيين والإمبراطوريتين الرومانية والبيزنطية لترسيخ تاريخ المدينة، بالإضافة إلى ذلك احتلتها الدولة العثمانية في عام 1303 ميلاديًا، ثم في عام 1930 أُلحِقت المدينة بإدارة إسطنبول بأمر من مؤسس الجمهورية التركية مصطفى كمال أتاتورك.

شهدت مدينة يلوا تدفقًا متعددًا للهجرات ابتداءً من عام 1893، حيث هاجرت إليها مجموعات من مناطق متنوعة تشمل البلقان مثل القرم وبلغاريا وروسيا القوقاز ويوغسلافيا ورومانيا واليونان والشركس، تعايشت هذه المناطق المتنوعة، رغم اختلاف ثقافاتها، وأضافت نكهة خاصة للتنوع الاجتماعي والثقافي في المدينة، وأصبحت قصة نجاح يُحتذى بها.

لا شك أن مناخ المدينة يتميز بتنوعه أيضًا، حيث ينتمي إلى النمط المتوسطي والاستوائي، يتميز صيفها بالحرارة والرطوبة مما جعلها وجهة السياح من مختلف أنحاء العالم، بينما يتميز الشتاء بالبرودة وهطول الأمطار، تشهد فترة بين أكتوبر ويناير أعلى نسبة هطول للأمطار، تليها فترة تدريجية من الانخفاض في كمية الأمطار.

 

عدد السكان في مدينة يلوا في تركيا

 

عدد السكان	العام
124.956ألف نسمة	2018
129013 ألف نسمة	2019
128933 ألف نسمة	2020
133109 ألف نسمة	2022

للمزيد من المعلومات عن  المدينة ومدن اخرى يمكنك الاطلاع على الرابط التالي

 

 

المعالم السياحية في يلوا في تركيا

 

من خلال متابعة قراءة الفقرات الآتية سنتعرف على أشهر المعالم السياحية في يلوا في تركيا:

Sudüşen Waterfall شلالات سودوشين

تُعدّ شلالات سودوشين من بين أروع الشلالات المتواجدة في تركيا، توجد هذه الشلالات على بُعد حوالي 12 كيلومترًا تقريبًا من مركز مدينة يلوا في تركيا، تتميز هذه الشلالات بجمال خلّاب، حيث تحاط بأشجار ووديان ومياه تتدفق من كل اتجاه، وما يزيد من روعة هذه الشلالات هو برودة وصفاء مياهها، مما يمنح الزائر إحساسًا بالانتعاش والنقاء عندما يقترب منها ويستمتع بمشاهدتها.

 

Dipsiz Göl بحيرة ديبسز

تعد بحيرة ديبسز من أفخر البحيرات الطبيعية الموجودة في تركيا، وتقع في منطقة مصيف ايريكلي على بعد نحو 10 كيلومترات من بلدة تشويقية، والتي تمتد على حدود الغابات الخلابة في مدينة يلوا، تمتاز هذه البحيرة بموقعها الجغرافي الذي يرتفع بمقدار 570 مترًا فوق سطح البحر، وتتميز أيضًا بتقسيمها إلى قسمين رئيسيين؛ الأول يُعرف بـ"البحيرة الكبيرة" والثاني يُعرف بـ"البحيرة الصغيرة".

تحيط هذه البحيرة مساحات خضراء شاسعة مليئة بأنواع متعددة من الأشجار والنباتات والزهور، وتزينها مختلف أنواع الطيور والحيوانات التي تتجول بحرية في محيطها.

 

Küçüksu القصر الماشي في يلوا في تركيا

يقع القصر الماشي أو ما يُعرف بالبيت الماشي على ساحل مدينة يلوا، وقد تم تشيده على النمط العثماني في العام 1929 بجوار شجرة الجميز المميزة، يتألف هذا البيت المتجول من هيكل خشبي بتصميم مربع، محاط بأعمدة ومغطى بزجاج وكريستال، يضم البيت غرفتين صغيرتين بالإضافة إلى غرفة ثالثة مخصصة للاجتماعات، تطل على ساحل البحر.

يمتاز البيت بتفاصيله الجميلة، حيث يتصل ممر بالمدخل الرئيسي من الجهة اليمنى، يؤدي إلى درج خشبي يصل إلى الطابق العلوي، وهناك باب آخر يقود إلى شرفة تطل على منظر خلاب لغابة خضراء وبحيرة جميلة، يُعد هذا الكوشك تحفة معمارية تجمع بين التصميم العثماني التقليدي والجمال الطبيعي المحيط به، مما يجعله وجهة جذابة للزوار والسياح.

 

ينابيع يلوا الحارة في تركيا

تمرّ ينابيع يلوا الحارة على بُعد حوالي 12 كيلومترًا من وسط مدينة يلوا، وهي تُعَدّ واحدة من أكثر الينابيع العلاجية شهرةً في تركيا عمومًا، وتتميز بتميّزها في جذب الزوار والسياح، هذه الينابيع تحققت ميدالية ذهبية في معايير الجودة في تركيا، فمياهها تتميز بنقائها وصفائها الفائقين، منذ ما يُقرب من 2000 سنة أصبحت هذه الينابيع مرجعًا للمرضى الذين يبحثون عن العلاج، حيث تُعَدّ مكانًا مناسبًا للاستشفاء.

تضم هذه الينابيع إلى جانب مياهها العلاجية، صالات رياضية وأحواض سباحة ومنشآت حمامات، بالإضافة إلى ذلك إدارة هذه الينابيع تتم بشكل مباشر من قِبَل وزارة الصحة التركية، ما يعزز من مصداقيتها وجودتها، يمكن القول أن ينابيع يلوا الحارة تمثّل مكانًا فريدًا يجمع بين فوائد العلاج الطبيعي والرفاهية، مما يجعلها وجهة مميزة للباحثين عن تحسين الصحة والاسترخاء.

 

حمامات تيرمال Termal الحرارية في يلوا

تتسم ينابيع يلوا الحارة بغناها بالكالسيوم والفلوريد، وخاصةً الكالسيوم، وتقع أغلب هذه الينابيع في منطقة مدينة Termal التابعة لولاية يلوفا، تعتبر هذه الينابيع حقبة تاريخية ذات قيمة كبيرة، فهي تحتوي على مجموعة من أهم المغاطس التاريخية مثل مغطس السلطان، وحمام الوالدة، وحمام قورشونلو، بالإضافة إلى الحمام القروي.

 

منتجع Çinargiç شينارجيتش يلوا

يتواجد منتجع شينارجيتش يلوا في مدينة تشارنجيك، على ساحل بحر مرمرة، ويبعد هذا المنتجع حوالي 20 كيلومترًا عن وسط مدينة يلوفا، يعتبر هذا المنتجع وجهة سياحية رائعة يتجه إليها الزوار بشكل كبير، نظرًا لجمال طبيعتها واحتوائها على غابات محيطة وهواء نقي ومناظر خلابة.

 بالإضافة إلى ذلك، يوفر المنتجع مجموعة من المواقع التاريخية التي تعود إلى عهد البيزنطيين، مما يزيد من جاذبيتها للزوار ويثري تجربتهم أثناء الإقامة في هذه المنطقة الساحرة.

 

قرية Çedra korosu تشيدرا كوروسو

ما يميز بشكل كبير قرية Çedra korosu الرائعة والتي تقع على بعد 12 كيلومترًا من القرية السياحية ترمال، هو جوها الريفي البسيط والجميل، تتجلى روعتها في أجوائها الهادئة والمميزة، التي تتسم بالبساطة الريفية والدفء الاستثنائي، تُقدم قرية جوق شيدرا الواقعة في ولاية يلوفا فرصة فريدة للاستمتاع بتجربة حقيقية للحياة الريفية دون عناء كبير..

 

 

 

الشقق في يلوا التركية

 

إذا كنت تبحث عن الراحة والاستقلالية أثناء إقامتك في يلوفا، فقد يكون شراء شقة هو الخيار الأمثل بالنسبة لك، هناك العديد من الشقق في يلوا التي توفر مرافق حديثة ومساحات مريحة للإقامة، يمكنك الاختيار بين شقق عائلية كبيرة وشقق صغيرة مناسبة للمسافرين الفردين أو الأزواج، بعض الشقق في يلوا تقع بالقرب من الشواطئ، في حين أن البعض الآخر يتمتع بإطلالة رائعة على البحر.

بالإضافة إلى ذلك يمكنك من خلال شراء الشقق في يلوا التركية بقيمة معينة الحصول على الجنسية التركية ومنحها لجميع أفراد عائلتك دون 18 عام، فضلاً عن إمكانية الحصول على جواز السفر التركي والتمتع بحرية السفر ودخول لأكثر من 100 دولة دون عمل فيزا مسبقة والاستفادة من حقوق المواطن التركي.

 

إليك من خلال الجدول التالي نبذة سريعة عن أسعار الشقق في مدينة يلوا التركية

المواصفات	شقة بغرفة نوم واحدة	شقة بغرفتي نوم	شقة بثلاث غرف نوم
السعر بالليرة التركية	450,000 - 3,500,000 TRY	700,000 - 5,000,000 TRY	950,000 – 5,000,000 TRY
السعر بالريال السعودي	62,400 –485,000 ريال	97,000 –742,000 ريال	131,700 –742,000 ريال
السعر باليورو	15,000 –117,000 يورو	23,500 –180,000 يورو	32,000 –180,000 يورو
السعر بالدولار	16,600 – 129,000 $	28,800 – 198,000 $	35,000 – 198,000 $

 

في الشهر الماضي ، ارتفعت أسعار المساكن في يلوا بنسبة 8.43٪ في سوق العقارات المعروضة للبيع . في حين أن متوسط ​​أسعار المتر المربع السكني في يلوا هو 9،908 ليرة تركية

 

 المصدر زينكات

 

المصدر زينكات

 

 

 

 

انظر الى الرابط شقق للبيع في يلوا

 

الفلل في يلوا التركية

 

تتوفر العديد من الفلل في يلوا، التي توفر أماكن إقامة فاخرة وخدمات عالية الجودة، يمكنك الاستمتاع بالمسبح الخاص وحديقة جميلة، وتجهيزات حديثة، بالإضافة إلى تصميم داخلي رائع، توفر الفلل في يلوفا تجربة استثنائية للمسافرين الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية الكاملة.

المواصفات	السعر
السعر بالليرة التركية	1,800,000 - 8,500,000 TRY
السعر بالريال السعودي	250,000 –1,180,000  ريال
السعر باليورو	60,500 –286,000 يورو
السعر بالدولار	66,600 – 314,000 $

 

 

انظر الى الرابط فلل للبيع في يلوا

 

المحلات التجارية في يلوا التركية

 

بالإضافة إلى الفلل والشقق في يلوا التركية، تتميز المدينة أيضًا بسوق عقارات متنوع، حيث أن تجد في يلوا العديد من المحلات التجارية التي من خلال الاستثمار فيها يمكنك جني العائدات الضخمة والأرباح المالية الكثيرة، خاصة أن المدينة تعد وجهة المستثمرين وكبار رجال الأعمال الراغبين في عقارات في يلوا تركيا لذلك يعد الاستثمار في المحلات التجارية فرصة ذهبية لا تعوض.

 

الإيجارات في يلوفا

 

لُوحظ في الآونة الأخيرة ارتفاع الطلب بشكل كبير على الإيجارات في يلوا ما شجع الكثير من المستثمرين على الشراء والتأجير للحصول على عائد شهري ثابت يرتفع وينمو بازدياد الطلب.

إليك من خلال الجدول التالي نبذة عن أسعار الإيجارات في يلوا:

المساحة	الإيجار الشهري
60 متر	384 دولار
100 متر	700 دولار
125 متر	830 دولار
170 متر	960 دولار

 

 

الصدر زينكات

  

                                                                                                                 

تُعد داماس جروب العقارية واحدة من أبرز الشركات المتخصصة في مجال العقارات في تركيا، وتقدم خدمات متميزة للسعوديين الراغبين في البحث عن شقق للبيع في إسطنبول أو في غيرها وتتميز الشركة بخبرتها الواسعة في سوق العقارات التركي، حيث تُقدم للعملاء المهتمين باقتناء عقارات سكنية أو تجارية خدمات متكاملة تضم البحث عن العقار المناسب، وترتيب زيارات للمعاينة، وتوفير المستندات القانونية اللازمة للتملك.

توفر داماس جروب تشكيلة واسعة من شقق للبيع تركيا، بما في ذلك مدينتي اسطنبول وأنطاليا. تضم هذه العقارات شقق سكنية فسيحة، وفيلات مطلة على البحر، ومحلات تجارية مرموقة، وفنادق مريحة. يتميز كل عقار بتصميمه الجميل وموقعه المتميز، مما يوفر للسعوديين فرصة متميزة للاستثمار في السوق العقاري التركي.

 

 

تعرف على المزيد عن اسطنبول اضغط هنا

 

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.

---

الأسئلة الشائعة