مدينة أنقرة التركية

 

مدينة أنقرة 

  

فهرس العناوين

1. معلومات عن المدينة
2. عدد السكان
3. المعالم السياحية
4. مشاريع في أنقرة
5. العقارات والشقق في أنقرة
6. مميزات شراء عقار في أنقرة
7. الفلل في أنقرة
8. المحلات التجارية
9. الإيجارات في أنقرة

 

معلومات عن المدينة

 

 

فقط في مدينة أنقرة تسمع عزف ألحان الموسيقا التي تمزج بين حضارة الشرق والغرب. وتجمع خلف جدرانها الحداثة المعمارية والتخطيط الحضاري المنظم المتناغم مع أصرحتها الأثرية.

عند النظر إلى خريطة تركيا نجد مدينة أنقرة في الوسط على حافة هضبة الأناضول الشرقية وليس لها إطلالة على سواحل أو بحار تبلغ مساحتها 25,615 كم مربع وترتفع 938 م عن سطح البحر. درجات الحرارة في أنقرة مرتفعة نهاراً في فصل الصيف مع أجواء لطيفة ليلاً أما فصل الشتاء فيتسم بشدة البرودة و كثافة الثلوج .وتبعد عن مدينة إسطنبول نحو 450كم حيث يحتاج منك 5 ساعات تقريباً لقطع المسافة بالسيارة من إسطنبول إلى أنقرة أو يمكنك الاستمتاع بأجمل رحلة ل 3 ساعات و نصف بالقطار السريع في تركيا و الحصول على تجربة فريدة من نوعها بين أحضان الطبيعة الخلابة تنسيك الشعور بالوقت لتجد نفسك قد وصلت وجهتك دون عناء, أما إذا كنت على عجلة من وقتك ف 55 دقيقة بالطائرة عبر الخطوط التركية لتهبط في واحد من أجمل ومن أوائل المطارات في تركيا , مطار أنقرة الدولي الذي يقع على بعد 28 كم فقط من مركز المدينة.

  

عدد السكان

 

تنبض هذه المدينة بالحياة في أجواء لطيفة وهادئة بعيداً عن أي ازدحام يخفي جمال شوارعها أو يعكر صفو هدوءها. أخذت هذه المدينة بالازدهار منذ إعلانها عاصمة للبلاد في 23 أكتوبر عام 1923

وهي ثاني أكبر مدينة في تركيا من حيث عدد السكان الذي سيصل قرابة 6 مليون نسمة. وتشهد المدينة نمواً مستداماً في عدد سكانها بفضل الفرص الواسعة التي تقدمها.

 

المعالم السياحية

 

مازالت بقايا الصروح الأثرية القديمة التي تعود للحضارة الحيثية والرومانية والبيزنطية والعثمانية وغيرها حاضرةً لتشهد على أصالة المدينة وهويتها الثقافية. عند زيارتك لمدينة أنقرة ستستمتع بتجربة سياحية لا مثيل لها بالإقامة في فنادقها الفاخرة وتذوق مأكولاتها الشهية وزيارة أجمل معالمها السياحية المتداخلة مع طبيعتها الخلابة وأماكنها المخصصة للاحتفال في مزيج يبعث السعادة في قلب قاطنيها. تتميز أنقرة بأن أشهر معالمها السياحية متواجدة في قلب المدينة بحيث تستطيع التجول بينها بسهولة نظراً لقربها من بعضها بعضاً.

من أهم الأماكن التاريخية ضريح أتاتورك ((Ataturk Mausoleum/Anitkabir

والذي يعد واحد من أهم الأماكن السياحية ويحمل أهمية كبرى عند الأتراك لدرجة أن النقود التركية كانت تحمل صورة الضريح بين عامي 1966 و2009

 

وتأتي قلعة أنقرة Ankara Castle مثالاً حاضراً لتشهد على جمال التراث المعماري القديم بمسرحها الروماني وآثارها الحجرية القديمة. تم بناؤها من أكثر من 3000 عام في عصر الامبراطور الروماني في القرن السابع الميلادي.

 

لا يمكنك زيارة أنقرة دون المرور على الحمامات الرومانية (Roman Baths) والتي تعد واحدة من أهم معالم أنقرة وتقع قربها حدائق أولوس الخلابة.

هذا بالإضافة للعديد من المتاحف كمتحف حضارات الأناضول ومتحف ألتز كوي في الهواء الطلق ومتحف الفن الحديث وغيرها الكثير.

 

تتميز أنقرة بمساجدها التي لا يمكن وصفها بأقل من أنها تحف معمارية جمعت بين التراث العثماني والفن الإسلامي حيث يقع فيها واحد من أكبر المساجد الموجودة في العالم مسجد كوكايتب (Kocatepe Mosque)

الذي تم بناؤه بين عامي 1976 – 1987متأثراً بشكل العمارة البيزنطية ويضم مكتبة كبيرة وقاعة محاضرات ومساحة تسع لأكثر من 20 ألف مصلي.

 

وإذا وصلت أنقرة فلا تنسى أن تزور حدائقها حيث تحتوي المدينة على الكثير من الحدائق المميزة التي تجعلها وجهة السياح الرئيسية للتمتع بهوائها النقي ومناظرها الطبيعية الساحرة.

 

وغيرها من الحدائق والمتنزهات والغابات كغابة ميتو أنقرة المشهورة بنشاطاتها الشيقة واحتضانها لأجمل مظاهر الحياة البرية.

 بالإضافة للعديد من الوجهات الترفيهية والأسواق القديمة.

وتطول قائمة الأماكن السياحية وتتنوع لتمنح زائريها تجربةً لاتُنتسى.

 

مشاريع في أنقرة

 

تضفي البنية التحتية التي تمتاز بالحداثة والقوة رونقاً لهذه المدينة فهي مُخدمة بشبكة حديثة من المواصلات الداخلية تتنوع بين المترو والباصات والتل فريك الهوائي ومحور لنظام السكك الحديدية المنطلقة من الكثير من المدن التركية لتصب جميعاً في نهاية وجهتها في مدينة أنقرة. وتحتوي على مطار أنقرة الدولي الذي يقع على بعد 17 ميلاً شمال شرق أنقرة وهو واحد من المطارات التشغيلية المحورية للخطوط الجوية التركية. بالإضافة للأنفاق التي أولت الحكومة التركية اهتماماً بالغاً ببنائها لتخفيف أثر الازدحام واختصار المسافات

وتعد من المدن الأكثر تنظيماً لبنيتها التحتية ومرافقها العامة والتي تأتي في مقدمتها شبكات المياه والصرف الصحي

وقد وضعت الحكومة أغلب جهودها لتطوير القطاع الصحي فتجد فيها الكثير من المستشفيات والمراكز الصحية المجهزة بالكامل بجميع الأجهزة والخدمات الطبية الحديثة.

بالإضافة لاحتوائها على القصر الرئاسي (جان كايا) الذي كان مقراً سيادياً ل 11 رئيس تركي والقصر الرئاسي الجديد Cumhurbaşkanlığı Sarayı)) الذي افتتح في عهد الرئيس الطيب رجب أر دوغان عام 2014 فضلاً على أنها مركز للوزارات المختلفة ومقر البرلمان.

 

 

 

 

 

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

العقارات والشقق في أنقرة

 

وتبقى الأسعار في أنقرة معتدلة نسبياً مقارنة بإسطنبول وبحدود 30% إلى 45% أقل من نظيرتها من العقارات التي تحمل نفس مميزات الجودة ومواصفات الحداثة والموقع

وتتباين أسعار شقق أنقرة ارتفاعاً أو انخفاضاً حسب موقع المشروع وبنيته الخدمية وحسب المرحلة التي يوجد فيها المشروع وطريقة السداد سواء كان في مرحلة الإنشاء التي غالباً ما يكون طريقة السداد فيها معتمدة على الدفع بالأقساط أوفي المقابل قد أصبح العقار جاهزاً وفي مرحلة التسليم والسداد نقدي و يدعم فرصة الحصول على الجنسية التركية.

إليك بعض الأمثلة لأبرز المناطق في أنقرة وأهم المشاريع المقامة فيها

منطقة تشانكايا هي أكبر منطقة في أنقرة ورابع أكبر منطقة في تركيا فهي أكثر المناطق استراتيجية ونقطة عبور ل 5 خطوط مترو وتبعد عن مطار أنقرة الدولي مسافة 29 كم وتضم مشاريع مختلفة مثل: مشروع ماري أنقرة، المجمع الذهبي، طريق تشانكايا، مجمع إيجة، مساكن الوادي.

 

تبدأ أسعار واحدة من أفضل شقق للسكن في أنقرة من 66000 دولار في منطقة شانكايا التي تعد العصب التجاري والمالي لأنقرة

 

منطقة ماماك تمتاز بمساحات واسعة من الأراضي التي اشتهرت سابقاً بكونها منطقة زراعية وبطبيعة متنوعة من جبال ووديان جذبت إليها شركات الإنشاء وتضم اليوم الكثير من المشاريع الفخمة   مثل: مشروع مساكن البرج، زهرة الأكاديا، روح أنقرة، سكاي أنقرة وتمتلك عددا ًمن الأماكن السياحية مثل البحيرة الزرقاء وأكواريوم الكائنات البحرية.

 

منطقة يني محلي تتوزع فيها مجموعة من المشاريع: مشروع الغابة الخضراء، ويند أنقرة، بوليفار أنقرة.

تجد فيها مجموعة متنوعة من وسائل المواصلات حيث تضم خط المترو الرئيسي وخط تلفريك هوائي ويتمركز فيها القصر الجمهوري التركي.

 

 

وفي منطقة كيجيوران التي تتميز بانخفاض أسعارها مقارنة بالمنطقتين السابقتين قد تجد شقق تبدأ أسعارها من 73000 دولار في عام 2023 وتعد من أكثر المناطق التي تضم مجموعة كبيرة من المواطنين العراقيين.

 

 

ويعطينا الجدول لمحة عن متوسط أسعار الشقق في مدينة أنقرة التركية في بعض المجمعات مع مساحاتها كالتالي

1+1	47- 50 متر مربع	85,000 دولار
1+2	95-100 متر مربع	125,000 دولار
1+3	131 متر مربع	152,000 دولار
4+1	155 متر مربع	173000 دولار

 

حيث تحقق هذه المشاريع معايير عالية من الفخامة ومجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية من مسابح وملاعب للتنس والغولف وممرات للمشي وحدائق الأطفال وحراسة على مدار الساعة وتضم مجموعة من الوحدات التجارية وقريبة من وسائل المواصلات وكل ما يلزم للحياة اليومية من أسواق ومشافي ومصارف ومرافق خدمات ودوائر حكومية.

 

مميزات شراء عقار في أنقرة

إذا قررت شراء عقار للاستقرار والسكن فيمكنك الاستمتاع بسهولة التنقل من مكان إلى آخر في أرجاء المدينة نظراً لقرب أهم معالمها الرئيسية من بعضها وارتباط أجزائها بالعديد من شبكات خطوط المواصلات. وترتكز أنقرة على قاعدة متينة من حيث البنية التحتية كالصحة والاقتصاد والتعليم وانخفاض نسبة الجريمة. حيث تأخذ الحكومة التركية على عاتقها تطوير بناها التحتية ودعم الاستثمار والقطاع العقاري كواحد من أهم أولوياتها. بالإضافة لفرصة الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار محققاً الشروط المطلوبة.    اما إذا أردت شراء العقار للاستثمار فأنت أمام فرصة استثمارية لا تفوت فبالإضافة لكل المميزات سابقة الذكر فإن الأهمية السياسية التي تنطوي عليها العاصمة جعلتها مركز استقطاب لرجال الأعمال من جميع البلدان الأجنبية والتركية للاستثمار وشراء العقارات فيها وشهد سوق أنقرة العقاري نهضة غير مسبوقة خلال السنوات الأخيرة والذي انعكس إيجاباً على سوق تركيا ككل. كل هذه الميزات تجعلها محط أنظار المستثمرين داخل تركيا وخارجها.

 

 

 

 

الفلل في أنقرة

 

تقدم الفلل في أنقرة تجربة العيش المتكاملة حيث تنتشر هذه الوحدات داخل مساحات خضراء من كل جانب تتفاوت الفلل في أسعارها وذلك حسب اختلاف المساحة والموقع والخصائص التي تتمتع بها يمكنك الحصول على فيلا بأنقرة بأسعار تبدأ من 400 ألف دولار.

 

المحلات التجارية

 

حلت أنقرة حسب إحصاءات عام 2022 في المرتبة الثانية من حيث مبيعات العقارات في تركيا فهي مركز رئيسي للخدمات والتعليم والصحة ومثال للمعيشة المعتدلة.

وتعتبر عقارات رخيصة مقارنة بمثيلاتها في إسطنبول فهي لا تختلف بجودتها العالية ومواصفاتها الفارهة عن إسطنبول غير أن فارق السعر يشكل سبباً رئيسياً لإقبال المستثمرين من أجل اقتناص الفرص وتحقيق ربح وخاصة في المشاريع والمحلات التجارية.

يضيف الاستثمار في المولات التجارية بما تحويه من مطاعم ومقاهي وصالات الألعاب قيمة استثنائية للنهوض بقطاع السياحة وخلق فرص استثمار سياحي جديدة.

 

الإيجارات في أنقرة

 

 

 تشهد المدينة بشكل دائم هجرة أعداد كبيرة من المواطنين الأتراك والوافدين الأجانب الأمر الذي يشكل فرصة استثمارية لأصحاب الشقق السكنية المخصصة للإيجار السنوي والشهري والشقق الفندقية في أنقرة.

يسهم قطاع السياحة في ازدهار سوق إيجار العقارات في أنقرة التي تتمتع بمعالمها الأثرية وأصالتها المعمارية وتطورها العلمي والصحي الذي يجذب السياح الباحثين عن العلاج أو الترفيه. حيث يزورها سنوياً قرابة 1,5% من السياح.

تحافظ العقارات في أنقرة تركيا على قيمتها المرتفعة فهي العاصمة التي تجمع سفارات العالم ونخبة رجال الأعمال والسياسيين وتضم فوق حدودها عدداً كبيراً من المراكز الثقافية والمسارح والمعارض وصالات العروض الموسيقية والأوبرا. وتحتل مكاناً مرموقاً من حيث جامعاتها المشهورة محلياً وعالمياً وخاصة في اختصاصي الطب والهندسة. مما يجعلها مقصداً لفئة الشباب من الطلاب القادمين من مختلف المدن التركية والعالمية للدراسة في إحدى جامعاتها العريقة تزامناً مع رغبتهن بالبحث عن شقق للاستقرار خلال سنوات دراستهم مما يلعب دوراً إضافياً لدعم قطاع التأجير بالعقارات.

 

تعد أنقرة موطن العديد من الصناعات الرئيسية بالإضافة لازدهارها في قطاع التكنولوجيا الأمر الذي يخلق فرص عمل وافرة ويجذب العديد من الراغبين في البحث عن فرص عمل والاستقرار فيها لما يشتهر به اقتصادها بقوته وفتحه المجال أمام العديد من الفرص الاستثمارية ويشكلون فئة من الباحثين عن شقق للإيجار.

 

 

---

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار القطري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  عن الاستثمار المصري في تركيا اضغط هنا ...

مقالات ذات صلة  مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا 2023 اضغط هنا ...

---

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 

---

شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 

---

 

 

 

نحن في داماس جروب العقارية نقدم لك أفضل الأماكن من عقارات للبيع في أنقرة تركيا 2023 ونساعدك على اغتنام أفضل الفرص الاستثمارية في أهم المشروعات الإنشائية والمجمعات السكنية وبأسعار منافسة.

تشمل خدمات شركتنا تقديم كافة أنواع الاستشارات القانونية والعقارية واستخراج سند الملكية وتقديم المساعدة في الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية وغيرها من خدمات ما بعد البيع.

تواصل معنا لمعرفة المزيد 

 

---

الأسئلة الشائعة