تعد فكرة شراء شقق للاستثمار في تركيا في الوقت الحالي فكرةً ذهبية، تحمل الكثير من الربح والفوائد المحتملة، يعود ذلك إلى أن العقارات في تركيا اليوم من أكثر عقارات العالم ازدهاراً، ومن منبرنا هذا من منصة داماس قمنا بجمع كافة تفاصيل الاستثمار في شقق في تركيا لتكونوا على اطلاعٍ كاملٍ بجميع تفاصيل هذا المشروع الواعد، تابعوا معنا..

شقق للاستثمار في تركيا بأسعار رائعة 2025

شقق للاستثمار في تركيا

خيارات شقق للبيع في تركيا متنوعة وكثيرة، لكن يندر منها ما يلبي التوقعات ويحقق الآمال للمستثمرين المحليين والأجانب.

لكن شركة داماس للاستثمار العقاري مختلفةٌ تماماً عن البقية فهي لا تلبي التوقعات وحسب إنما تتجاوزها.

فقد تأسست منذ أكثر من عشر سنوات ووضعاً هدفاً رئيسياً للوصول إلى الصدارة بين شركات الاستثمار في البلاد، كما أنها ركزت على توفير نخبة العروض والمميزات لتوفير أرقى مستويات الخدمة التي تليق بالعملاء,

شقق الاستثمار في تركيا في داماس ليست شققاً عادية، بل شققٌ منتقاةٌ بعناية، في أفخم المجمعات السكنية وبأفضل المواصفات وأحدث التقنيات مع أسعار منافسة حقيقية.

خطوة شراء شقة للاستثمار في تركيا مع داماس تتضمن الاستشارة العقارية الأولية، جولة في المشروع، استكمال الخدمات القانونية وتوفير خدمات ما بعد البيع عالية الجودة.

بناءً على هذه العوامل يمكن القول أن شركة داماس هي الأفضل في الاستثمار العقاري في تركيا، فلا تفكر كثيراً وسارع لشراء شققٍ استثمارية قد تكون مشروع العمر، تواصل معنا الآن واحصل على عشرات المزايا الحصرية..

‏نسبة نجاح مشروع شقق للاستثمار في تركيا

‏تشير الإحصائيات الأخيرة إلى أن نسبة الاستثمار في الشقق والعقارات السكانية ازدادت بنسبة 40% خلال السنوات القليلة الماضية، وهذا يعكس إقبال المستثمرين العرب الأجانب والأتراك من مختلف أنحاء العالم للاستثمار في هذا القطاع لأنه يعد بالكثير من الأرباح المستقبلية والعوائد المرتفعة، كما أنه يضمن استراتيجيات استثمار ممتازة خلال فترة زمنية قليلة.

ومن الجدير بالذكر أن معظم المستثمرين الخبراء لم يكتفوا بشراء شقق من نوع واحد للاستثمار بل قاموا بتنويع الشقق لضمان أعلى عائد استثماري ممكن.

‏أهم النصائح عند استثمار الشقق في تركيا

‏ على الرغم من أن فكرة شقق للاستثمار في تركيا من أهم الأفكار في الآونة الأخيرة وأكثرها جدوى وعوائد ربحية كبيرة إلا أن هناك بعض النصائح والإرشادات التي نستخلصها من تجربة المستثمرين الخبراء أصحاب سنوات الخبرة الطويلة في هذا المجال داخل تركيا بما في ذلك:

‏اختيار الشقق المضمونة للاستثمار في تركيا ومن الأفضل عدم اختيار نوع واحد من الشقق كالشقق الفندقية مثلاً، بل تنويع الشقق لتتضمن شقق سكنية وشقق فندقية وشقق أخرى تضمن عائد استثماري كبير لاحقاً.

‏التركيز على القوانين والأنظمة المحلية في تركيا والتي يتم تطبيقها على المستثمرين الأجانب، ويجب التنويه إلى أن الحكومة التركية سهلت الكثير من الإجراءات الاستثمارية للأجانب وذلك لتجنب الغرامات والرسوم المالية الكبيرة في حال تطبيق أي مخالفات غير مقصودة.

‏اختيار شقق للاستثمار في تركيا في المكان الصحيح واختيار المواقع الاستراتيجية لأنها تلعب دور كبير في نجاح الاستثمار أو فشله، وبالطبع فإن الموقع الصحيح يتطلب مجموعة من المعايير، بما في ذلك: اختيار ولاية تركية نشيطة غنية بالحياة والعمل، بالإضافة إلى استهداف الحركة التجارية العالية والاقتراب من الطرق الرئيسية ومراكز الخدمات والمرافق التعليمية والاجتماعية، بالإضافة إلى التركيز على التصميم الداخلي للشقق وتوفير المتطلبات الرئيسية من الإضاءة والتهوية والأثاث.

‏أنواع شقق للاستثمار في تركيا

‏في الحديث عن شقق للاستثمار في تركيا لابد من التعرف على أنواع الشقق المتوفرة في تركيا فهي تختلف عن دول الشرق الأوسط التي تتشابه فيها الشقق بين بعضها، ففي معظمها يتضمن غرفة نوم رئيسية وغرفة جلوس ومرافق أخرى تقليدية وكذلك الأمر بالنسبة إلى الشقق في الدول الأوروبية حيث تضم توزيعات شبه ثابتة.

لكن في تركيا تتوفر شقق بأنواع كثيرة تتناسب جميع الاحتياجات ومن أهم هذه الأنواع:

‏شقق أستديو: عبارة عن شقق اقتصادية تتكون من: غرفة واحدة مع مطبخ مفتوح وحمام صغير وغرفة نوم صغير وغرفة جلوس أيضاً، تلائم هذه الشقة الشباب الأجانب المقيمين في الولايات التركية ورجال الأعمال القادمين إلى تركيا لفترة قصيرة.

‏الشقق السكنية: وهي شقق تقليدية متعارف عليها تتواجد فيه الأبنية متعددة الطوابق، وتختلف نماذج انماط هذه الشقق حيث تشمل :‫ ‫1‏+1 أو ‫2‏+1 أو ‫3‏+1، بما يشير إلى غرفة نوم وصالة أو غرفتين نوم وصالة أو ثلاث غرف نوم وصالة، النمط الأول يعبر عن مطبخ أمريكي مفتوح على الصالة مناسب للطلاب والشباب العائلات الصغيرة وخيار اقتصادي جداً، أما النمط الثاني ‫2‏+1 فهو الأكثر طلباً لانه خيار عملي يناسب العائلات الصغيرة والمستثمرين أيضاً، أما الخيار الثالث ‫3+1 فهو ملائم جدا للعائلات الكبيرة التي تنوي الاستقرار في تركيا والسكن بعيد الأمد، حيث يوجد فيها حمامين ومطبخ مغلق أو مفتوح على الصالة، لكن يبقى الخيار الثاني هو الأنسب للاستثمار.

‏شقق دوبلكس: ‏عبارة عن شقتين تتصل ببعضها من خلال سلم داخلي يكون لها باب واحد في الطابق السفلي أو باب منفصل لكل شقة على حدى، وفي معظم الأحيان تكون هذه الشقق مناسبة للعائلات الكبيرة التي يزيد عدد أفرادها عن سبع أشخاص حيث يتم تخصيص الطابق السفلي للضيوف والاستقبال والطابق العلوي للمعيشة والنوم.

‏شقق تربلكس: تشبه النوع السابق حيث يتكون من ثلاثة شقق فوق بعضها تتصل بسلالم داخلية، وقد يتم تحويل أحد الشقق إلى مكتب استقبال أو عيادة لأحد أفراد المنزل أو حتى صالة لياقة بدنية لتصبح متعددة الاستخدامات.

‏نمط شقق الهوم اوفيس: ‏من أحدث أنماط الشقق في تركيا حيث تناسب المتطلبات السكانية والتجارية معاً، ولذلك سميت بذلك في معظم الأحيان تكون هذه الشقق دون تقسيم داخلي ليترك خيار التقسيم إلى العميل.

‏شقق البنتهاوس: من أرقى أنواع الشقاق السكنية التي تمتد على الطابق العلوي للأبنية السكنية حيث تكون مساحتها بقدر مساحة شقق الطابق الواحد جميعها، وتتميز بإطلاقتها الرائعة لأنها في الطابق العلوي بالإضافة إلى المرافق الفاخره التابعة لها في الحدائق المسابح الخاصة.

‏مميزات شراء شقق في تركيا للاستثمار

‏إن شراء شقق للاستثمار في تركيا والبدء بمشروع استثماري مميز يحمل الكثير من المزايا والإيجابيات التي لا يخبرك عنها أحد بما في ذلك:

‏الحصول على تشكيلة واسعة ومتنوعة من الشقق بمختلف المواصفات والأحكام والمساحات والأسعار، وبالتالي توفير خيارات كثيرة للمستثمرين تلائم جميع المتطلبات والأسواق.

‏قوانين الاستثمار في تركيا أصبحت أكثر سهولة حيث اعتمدت الحكومة التركية على مبدأ جذب المستثمرين الأجانب من خلال توفير إقامات ممتازة لهم والكثير من المزايا الإضافية التي تسهل بقائهم على الأراضي التركية.

‏الشقق التركية عالية الجودة من حيث البنية التحتية والخدمات والمرافق المتنوعة كما أن المواد الأولية المستخدمة للبناء متينة وقوية، وبالنسبة إلى التصاميم الداخلية فهي عصرية ومتطورة لتحاكي طراز البناء الأوروبي.

‏القيمة الاستثمارية العالية للشقق بمختلف أنواعها بحسب المؤشرات الزمنية الاستثمارية، حيث ارتفعت قيمة العقارات خلال السنوات الماضية وأكدت أن الاستثمار في هذا القطاع ناجح بكل تأكيد.

‏الوجهات السياحية والمناظر الطبيعية تمثل عامل جذب قوي وممتاز لاستقطاب السياح والزوار من جميع بقاع العالم إلى تركيا وبالتالي أصبحت البلاد وجهة مثالية للإقامة فيها والسياحة مما يوفر فرص رائعة للمستثمرين في هذه الشقق.

‏خيارات استثمار الشقق في تركيا

‏في حال كنت مستثمر وقمت بالفعل بشراء شقق للاستثمار في تركيا ولا يبقى عليك الآن سوى البدء بالمشروع الاستثماري الخاص بك من خلال عرض هذه الشقق للإيجار أو البيع والاستفادة منها على المدى البعيد فهناك الكثير من الخيارات، كل منها يمكن تطبيقه على مختلف أنواع الشقق المتواجدة في تركيا ومن أهم الخيارات المقترحة التي لاقت نتائج رائعة نذكر لكم:

‏شقق للإيجار في تركيا بشكل سنوي أو شهري: بحيث تعتبر المجمعات السكنية هي الأفضل لدى الكثيرين، لأنها تؤمن حراسة أمنية طوال اليوم وهدوء عالي ودرجة خصوصية ممتازة بالإضافة إلى الكثير من المرافق الجانبية، كالنوادي الرياضية وحمامات السباحة المغلقة والحدائق ومساحة المشي ايضاً، جميعها تؤمن خيار ذهبي بالنسبة إلى العائلات لكن في الوقت ذاته قد تكون أسعارها مرتفعة وقد تخضع للكثير من الضوابط والأنظمة، لكنها خيار مناسب لمحبين الأجواء الهادئة والأمنية.

‏شقق مفروشة للإيجار في تركيا: لابد أن خيار إيجار الشقق من أفضل خيارات شقق للاستثمار في تركيا على الإطلاق، لانه يضمن مردود دائم مع الحفاظ على القيمة الرائجة للشقة، وبالنسبة إلى الشقق المفروشة فهي خيار مريح جداً لدى نسبة كبيرة من العملاء الباحثين عن منزل جاهز لا يتطلب الكثير من العمل، حيث تتضمن جميع الأجهزة والأثاث المنزلي ولكن تبقى التكلفة المرتفعة لإيجار هذا النوع من الشقق عائقاً أمام الكثيرين.

بالإضافة إلى ‏شقق للإيجار غير مفروشة في تركيا: من الخيارات الرائعة للعملاء الذين يفضلون اختيار الأثاث والمفروشات بأنفسهم، بالإضافة إلى أنها خيار اقتصادي نوعاً ما دون تكاليف طائلة، لكن بالطبع فإن تأسيس المنزل من الصفر يحتاج إلى تكاليف أولية كبيرة تشكل عائق حقيقي في حال كانت فترة الإيجار قصيرة.

‏شقق استديو للإيجار في تركيا: النوع الأفضل لدى الشباب والطلاب المقيمين في تركيا، حيث يمثل الأستديو مساحة صغيرة ومريحة واقتصادية أيضاً تناسب الأشخاص المشغولين ويتم استغلال المساحة فيها بشكل ذكي، كما تقع غالباً في مواقع قريبة من المرافق الرئيسية وشبكة النقل لتناسب الطلاب الجامعيين فرضاً والمستثمرين ورجال الأعمال الراغبين بالوصول إلى وجهتهم بشكل فوري.

‏أفضل مناطق السكن في تركيا

‏بما أننا نتحدث عن شقق للاستثمار في تركيا فنحن نسلط الضوء على الشقق السكنية التي لا يدرك الكثيرين الموقع الأفضل بالنسبة لها، وهنا يجب التنويه إلى أن هناك بعض الولايات التركية تتميز عن غيرها بأنها ذات حيوية عالية وغنية بالمرافق والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات الجميع، وبالتالي تناسب السكن والإقامة فيها من جميع الأوجه، تتضمن هذه المناطق ما يلي:

‏باشاك شهير: من أحدث الوجهات السكنية في تركيا تضمن بنية تحتية قوية جداً ومرافق متنوعة للغاية تتضمن مستشفيات ومراكز طبية ومدارس الجامعات وحدائق ومراكز تجارية ضخمة.

‏بليك دوزو: منطقة سكنية ساحلية تجاور بحر مرمرة تتميز بالهدوء والسكينة وتضم الكثير من المرافق الترفيهية البحرية بالإضافة إلى إطلالة بحرية خلابة.

‏كارتال: من المناطق السكنية التركية الغنية بالثقافات والجنسيات المتنوعة، تضم الكثير من الوجهات السياحية بالإضافة إلى مدارس وجامعات ومرافق ترفيهية كثيرة.

‏شيشلي: تقع هذه المنطقة السكنية في قلب اسطنبول وتعتبر في منطقة حيوية للغاية غنية بالشركات العملاقة والأنشطة التجارية ‏على مدار اليوم وتقترب من جميع المرافق والخدمات المحيطة بها.

‏أسكودار: ‏منطقة سكنية في اسطنبول الآسيوية تتميز بتاريخ عريق والكثير من الآثار الخالدة وتتضمن معالم وواجهات سياحية وثقافية رائعة.

أتاشهير: من المناطق السكنية الحديثة التي تتميز بأحدث بنية التحتية وشقق سكنية فاخرة جداً.

‏بيوغلو: كذلك الأمر فهي منطقة سكنية حيوية تحتوي على الكثير من الوجهات السياحية الثقافية المتنوعة.

‏بورصة: مدينة سكنية ذات طابع تاريخي عريق تقع في الشمال الغربي في تركيا وتتميز بالهدوء الشديد لتكون من أنسب المدن السكنية.

‏أنطاليا: من المدن السكنية الساحلية التي تناسب العائلات وتضم شاطئ رائع والكثير من المرافق الترفيهية.

فتحية: مدينة سكنية تقع على ساحل بحر إيجة تتميز بالكثير من المرافق الرياضية والترفيهية تناسب محبين الرياضة بالدرجة الأولى.

‏بودروم: من المدن السكنية الساحلية أيضاً التي توفر خيارات تسلية و وترفيه متنوعة وشاطئ أزرق رائع.

‏معايير اختيار شقة للاستثمار في تركيا

‏يجب على المستثمر عند اختيار شقق للاستثمار في تركيا وضع مجموعة من المعايير والمقاييس التي يشترط توافرها ضمن هذه الشقق للحصول على أعلى قيمة لها والحصول على مردود جيد منها مستقبلاً، ولذلك إليكم أهم هذه المعايير التي يجب أخذها بعين الاعتبار حيث تؤثر في قيمة الشقة بشكل كبير:

‏الموقع الجغرافي المميز: الذي يقترب منه المدارس والشبكة النقل بالإضافة إلى المرافق الخدمية الأخرى، ومن الأفضل اختيار المواقع التي تجذب المستأجرين مثل مركز المدينة والمدن السياحية بالإضافة إلى الشقق القريبة من المراكز التجارية ووسائل النقل العامة.

‏الإطلالة الرائعة: التي تعزز راحة العميل وتزيد قيمة العقار في الأيام القادمة، فلابد أن يكون المجمع السكني مرفق بالحدائق والملاعب والمساحات الترفيهية المتنوعة ومن الضروري اختيار شقق ذات إطلالة بحرية أو مساحات خضراء واسعة أو حتى مركز المدينة أحيانا بحيث تكون وجهة مميزة تلفت الأنظار.

‏الحالة القانونية المثالية: من خلال التأكد من أن بائع الشقة هو المالك الحقيقي لها وتوثيق سند الملكية عن طريق استشارة دائرة العقارات الحكومية ومطابقتها مع المعلومات المتواجدة في السجل العقاري المحلي مع التأكد من خلو الشقة من أي علامات حجز أو قيود أو إشارات رهن تمنع بيعها، بالإضافة إلى التحقق من عدم وجود ضرائب مفروضة على الشقة وبالتالي شراء الشقة بشكل مضمون و آمن وتسجيل لها في دائرة السجلات العقارية بأمان واطمئنان.

‏تطور البنية التحتية: و الابتعاد عن مصادر الإزعاج وتوفير طرق عزل قوية فيها بالإضافة إلى اقترابه من وسائل النقل ومرافق الخدمات المتنوعة، فعلى سبيل المثال نجد أن المدن التي تتضمن مطار فيها أسعار العقارات فيها ضعف ما كانت عليه.

‏التصميم والتشطيبات: حيث يجب التأكد أن جود مواد البناء المستخدمة عالية والتشطيبات ممتازة من خلال التحقق من جودة النوافذ والأبواب والمطبخ، ولا مشكلة من استشارة خبير في هذه الأمور للتأكد من جودة هذه التفصيلات، إلا في حال كان مستثمر اجنبي وغير مقيم في البلاد لإختصار تكاليف لاحقاً والحصول على توجيهات نافعة.

‏التحقق من جودة التمديدات التوصيلات الداخلية: مثل الماء والكهرباء والتمديدات الصحية والفئة والتكييف والغاز، هذه التفاصيل جميعها تمثل عقبات في حال كانت تواجه أي مشكلة، بالإضافة إلى ذلك لابد من التحقق من وجود موقف للسيارات ومخارج طوارئ ومصعد في البناء.

‏تقسيم الشقة وتوزيع الغرف: من أهم النقاط التي يجب التركيز عليها، فمن الضروري أن يكون الصالون بالقرب من باب المنزل الرئيسي لسهولة استقبال الضيوف، أما بالنسبة إلى غرفة الأطفال فيجب أن تكون بعيدة وقريبة من غرفة نوم الآباء.

مقاومة الزلازل: بحسب مجريات السنوات الأخيرة فإن مقاومة الزلازل أصبحت ميزة إضافية ترفع قيمة الشقة بشكل كبير، ولكن بالحديث عن شقق للاستثمار في تركيا فنحن نتحدث عن شقق متينة وذلك لأن معظم شركات الإنشاءات التركية تعمل على إضافة ميزة مقاومة الزلازل في الأبنية والمشاريع العقارية الحديثة، ولكن لابد من السؤال عليها والتأكد منها.

‏التهوية والرطوبة والإضاءة: هي أساسات لا يمكن التخلي عنها خاصة في الطوابق الأرضية والأقبية وتعتبر معظم الشقق في تركيا تلبي هذه النقاط جوده عالية حيث تضمن وضع عوازل متينة وأجهزة ماصة للرطوبة بالإضافة إلى تصميم المنزل بطريقة تضمن تهوية صحية مثالية ووصول الشمس إلى المنزل لساعات طويلة.

ما هي أسعار الشقق في تركيا بالدولار؟

‏عموما تعتبر أسعار شقق للاستثمار في تركيا مناسبة جداً للمستثمرين المحليين والأجانب، حيث تتأثر أسعار الشقق بمجموعة من العوامل ومتغيرات أهمها:

سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي.

الموقع الاستراتيجي الذي يعتبر أهم عامل في تسعير العقار.

مواصفات الحي والولايات التركية.

مستوى الخدمات في المنطقة.

مساحة العقار والبنية التحتية له.

الاقتراب من شبكة المواصلات خاصة في المدن الريفية.

وجود مشاريع ومؤسسات تنموية مجاورة.

الاقتراب من المعالم السياحية الشهيرة في البلاد وبالتالي حيث تتواجد أفضل الخدمات.

ارتفاع الشقة، ففي الطوابق العليا والإطلالات البحرية والبرية أسعار أعلى.

قابلية مقاومة العقار للزلازل والكوارث الطبيعية.

ومنا الجدير بالذكر أن سعر شقق للاستثمار في تركيا بالدولار الأمريكي هو الأعلى في مدينة اسطنبول العاصمة التركية تليها مدينة طرابزون تليها بورصة.

هل شراء عقار في تركيا يعد استثمارًا جيدًا؟

نعم إن شراء شقق للاستثمار في تركيا أو أي عقار آخر يعتبر من أفضل الخطوات الاستثمارية حالياً.

وذلك لأن البلاد تمر بمنعطف من المتغيرات الاقتصادية والجغرافية التي تؤثر على قيمة العقارات بشكل إيجابي.

وبالتالي فإن الاستثمار فيها هو مشروع ناجح وممتاز وهناك الكثير من الأمور حالياً التي تشجع على أخذ هذه الخطوة أهمها:

‏تسهيل الكثير من الأنظمة والقوانين الخاصة بأمور التملك العقاري في تركيا للأجانب وبالتالي تشجيع الاستثمار من قبل المستثمرين القادمين من الخارج.
الموقع الجغرافي المتميز لتركيا بكونها جسر الوصل بين القارتين الشرقية والغربية وبالتالي فهي محطة أنظار المستثمرين العرب والأوروبيين أيضاً.
مستوى الأمن والأمان العالي في تركيا والاستقرار فيها بالإضافة إلى البيئة الاجتماعية اللطيفة التي تعزز من طمأنينة المستثمرين.
قوة الاقتصاد التركي و ارتفاع قيمة الليرة التركية وبالتالي الحفاظ على قيمة العقارات المستثمرة في تركيا.
النشاط العالي في مختلف مجالات الاستثمار ضمن تركيا مثل قطاع التجارة والسياحة والصناعة والعقارات والزراعة أيضاً.
تطور البنية التحتية والتركيز على جميع الخدمات والمرافق التي تجذب المستثمرين وتدعم استثماراتهم.

كم سعر الشقق التمليك في تركيا؟

‏استطاعت تركيا في السنوات الأخيرة استقطاب ملايين من السياح سنوياً، وهذا بدوره أدى إلى ارتفاع أسعار شقق للاستثمار في تركيا.

بالإضافة إلى أن هناك بعض القوانين والأنظمة التي تغيرت لصالح المستثمرين الأجانب أهمها قانون تملك الأجانب الذي صدر عام 2012.

والذي جعل هذه البلاد ممتازة لجميع المستثمرين العرب والجانب حيث انتعش سوق العقارات التركي بشكل لا يصدق وازادت أسعار الشقق في جميع الولايات بنسبة تتراوح من 60 إلى 90%.

ويقدر عدد الدول التي يرغب المستثمرون في حجز عقارات في تركيا منها 129 دولة مختلفة.

وبحسب التقارير الصحفية العالمية الأخيرة فإن أسعار الشقق والعقارات في تركيا تظل إلى اليوم أقل من أسعار الشقق في أوروبا الشرقية والغربية بنسبة 60% تقريباً.

أفضل مدن لاستثمار الشقق العقارية في تركيا

‏إذا كنت مستثمر خارجي و ترغب في شراء شقق للاستثمار في تركيا فلابد أن النقطة الأولى التي تبحث عنها هي المدينة أو الولاية التركية التي ستبدأ مشروعك الاستثماري منها، ولذلك قمنا بالبحث جيداً وجمعنا لك المدن التركية الأقوى من ناحية الاستثمار العقاري من حيث المقومات والمميزات الكثيرة فلنتعرف عليها:

· ‏شقق للاستثمار في إسطنبول

‏إسطنبول هي العاصمة التركية وهي رقم واحد في الاستثمار العقاري دون منازع داخل تركيا، يعود ذلك إلى أنها غنية بمميزات كثيرة التي تشمل:

- ‏الموقع الاستراتيجي للغاية والطرق البحرية المميزة والبنية التحتية القوية التي لا مثيل لها.

- ‏النمو العقاري المتسارع بشكل فائق فقد تم تصنيف اسطنبول على أنها من أسرع مدن العالم نمواً.

- ‏الطلب المتزايد على الشقق السكنية في اسطنبول وذلك بسبب تزايد عدد السكان فيها وبالتالي توفير مردود ثابت من الاستثمارات في المدينة.

- ‏الإقبال الشديد على إيجار العقارات في اسطنبول وبالتالي خطة استثمار رائعة.

- ‏تنوع خيارات الشقق الاستثمارية في اسطنبول بين شقق سكنية فندقية و وفيلات وشقق مكتبية وبالتالي توفير الكثير من الخيارات المتنوعة التي تناسب الجميع.

- ‏وجود أضخم الفنادق ومراكز التسوق والمحاجر والمجتمعات السكنية في إسطنبول.

- ‏تقع اسطنبول في منطقة استراتيجية تربط بين جميع أنحاء البلاد إما عن طريق البر أو الجو أو السكك الحديدية.

- ‏توفر جميع الخدمات والمرافق الصحية والتعليمية والجامعة بالإضافة إلى آلاف المحلات التجارية وخطوط النقل الكبيرة.

- ‏على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في مدينة اسطنبول إلا أنها تبقى مناسبة إذا ما تمت مقارنتها بمدن القارة الأوروبية.

· ‏ الاستثمار العقاري في أنطاليا

‏إن أنطاليا هي وجهة سياحية ذهبية داخل دولة تركية إلا أنها خيال رائع من أجل استثمار شقق في أنطاليا، حيث توفر الكثير منها المزايا أهمها:

- ‏بما أن المدينة وجهة سياحية متميزة فهي تتمتع بمعدل سياح دولي مرتفع سنوياً وبالتالي موقع استثماري ذهبي.

- ‏تكاليف المعيشة في أنطاليا مقبولة وحالة الطقس فيها لطيفة طوال العام.

- ‏ازدياد الطلب على عقارات أنطاليا بصورة متصاعدة وذلك لأنها قريبة جداً من البحر المتوسط وبالتالي فهي مناسبة للاستثمار العقاري بعيد الأمد.

- ‏اقتصاد المدينة جيد جداً ومستقبلاً لا يوجد فيها حالات بطالة منتشرة وبالتالي فإن رأس المال في العقارات المستثمر فيها قابل للزيادة باستمرار.

- ‏تنوع شقق للاستثمار في أنطاليا ووجود شقق سكنية عادية ومنازل ذكية وفيلات فاخرة والكثير من الخيارات الأخرى.

· ‏استثمار الشقق السكنية في بورصة

‏ بورصة من أجمل مدن تركيا على الإطلاق وهي ملائمة جدا من أجل شراء شقق للاستثمار في تركيا لأنها:

- ‏تحقق نمو ثابت في قيم رأس مال المشاريع الاستثمارية و إيجارات الشقق السكنية خلال السنوات الماضية وبالتالي أرباح عالية.

- ‏تكاليف الدخول في المشاريع الاستثمارية في بورصة مناسبة جداً للمستثمرين الخارجين حيث تنخفض أسعار السندات والأسهم العقارية و تناسب الميزانيات المتواضعة.

- ‏تقديم الكثير من الفرص الاستثمارية الصغيرة والكبيرة منها وبالتالي اختيارات كثيرة تكلفة المعيشة منخفضة مقارنة بالمدن الأخرى.

- ‏تنمو المدينة بشكل مستمر ويتم تنفيذ آلاف المشاريع التنموية فيها وبالتالي ترتفع قيمة الاستثمارات العقارية فيها على الدوام.

· ‏استثمار العقارات في أنقرة

‏إن أنقرة من أشهر مدن تركيا وأكثرها شعبية واكتظاظاً بالسكان المحليين والأجانب وهي تضم أفضل شقق للاستثمار في تركيا يعود ذلك إلى أنها توفر الكثير من المميزات التي تشمل:

- ‏ازدياد عدد السكان بصورة مستمرة وبالتالي وجود طلب مستمر على العقارات وشقق للاستثمار في أنقرة.

- ‏ انخفاض مخاطر الاستثمار في أنقرة وذلك نتيجة استقرار الاقتصاد فيها وقوة السوق المحلية في المدينة.

- ‏نمو الاستثمارات في أنقرة يشهد تحسن ملحوظ في السنوات الأخيرة وواصل مسيرته وبالتالي يعد بالكثير من الفوائد الاستثمارية.

· ‏استثمار الشقق في ازمير

‏تعتبر ازمير أيضاً من أفضل مدن الاستثمار العقاري داخل تركيا لجميع المستثمرين دون استثناء لأنها من المدن التركية المزدهرة والواعدة حيث تتضمن مزايا الاستثمار فيها:

- ‏العمل على توسيع البنية التحتية باستمرار ونمو عدد سكان في المدينة ليتجاوز 4,000,000 نسمة وبالتالي فهي من أكثر مدن تركيا ازدحاماً لذلك فهي خيار استثماري رائع.

- ‏مركز تجارة دولية مرموق حيث تتدفق إليها الاستثمارات الأجنبية من كل حد وصوب وهذا بدوره يؤدي إلى زيادة أسعار العقارات الاستثمارية.

- ‏وجود خطوط نقل ومواصلات ضخمة في المدينة وتوفر رحلات جوية يومية إلى بقية المدن التركية مثل اسطنبول وأيضاً أنقرة بالإضافة إلى وجود الطريق السريع الذي يمكن الجميع من الوصول إلى بقية المدن التركية بسهولة.

- ‏تكاليف المعيشة منخفضة جداً ومناسبة للغاية بالنسبة إلى المتقاعدين والأجانب والمقيمين العرب الذين يبحثون عن نمط حياة متواضع.

- ‏مدينة ساحلية تجاور البحر ويتوضع فيها شاطئ رائع ومواقع جذب السياح متميزة ولذلك فإن الاستثمار فيها فرصة رائعة.

كم سعر الشقق للبيع في تركيا؟

‏ في حال كنت ترغب بشراء شقق للاستثمار في تركيا فهناك بعض أسرار التي ستخبرك عنها منصة داماس العقارية، والتي تمكنك من عقد صفقات رائعة بأقل الأسعار والتفاوض مع البائعين وتوفير الكثير من المال وذلك من خلال اتباع هذه الخطوات التالية:

‏البحث في مجال أسعار شقق للاستثمار في تركيا وتحديداً في الولاية التركية التي ترغب بالاستثمار فيها والتي تهتم بها مع المقارنة بين جميع العروض للوصول إلى الأفضل، وهنا نوصي بعدم إضاعة الوقت ومتابعة منصة داماس حيث سيتم عرض أفضل العروض والفرص الاستثمارية.
‏مقابلة البائع سواء كان بائع لوحده أو شركة عقارية على أرض الواقع وتعزيز الثقة بالنفس أثناء التفاوض وطرح اقتراحات وعروض مناسبة للطرفين بحيث يتم بدء عملية التفاوض بسعر أقل من المطلوب بقليل لأن البائع سيزيد عليه بالتأكيد.
‏الحفاظ على اللباقة والأدب أثناء مرحلة التفاوض وإقناع البائع بأسباب طلب تخفيض السعر، ومن أهم هذه الأسباب: اكتشاف أدق العيوب التي تتواجد في العقار، مثلاً تشقق طلاء الجدران و وإخباره بأنه بحاجة إلى إجراء صيانة وإعادة طلاء والتكاليف الإضافية عالية.
السؤال عن كافة تفاصيل الشقة المراد شرائها مثل: العام الذي تم إنشاؤها فيه وحالتها الأولية وتاريخها ومكانها والمرافق التي تقترب منها فقط ليجد المستثمر بعض النقاط التي تدعم تفاوضه.
‏الاستعانة بشركة عقارات خبيرة قادرة على التفاوض مع البائع نظراً إلى مهاراتها وخبرتها العميقة في سوق العقارات التركية للوصول إلى أفضل الصفقات.
‏الاستعداد للانسحاب من عملية المفاوض إذا كان البائع متمسك بالسعر الذي وضعه والبحث عن عروض أخرى حينها.

خدمات مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا

‏لا تقتصر خدمات مجموعة داماس على عرض شقق للاستثمار في تركيا واقتراح عقارات متنوعة بل تتضمن الكثير من الخدمات الأخرى التي تلبي جميع احتياجات المستثمرين الأجانب أهم هذه الخدمات:

‏تقديم استشارات عقارية مجانية تماماً وشاملة.

اصطحاب العميل في جولات عقارية داخل المشروع على أرض الواقع.

تقديم الكثير من العروض الاستثمارية الحصرية التنافسية.

الحصول على التقييمات العقارية الرسمية.

تأجير العقارات وتطويرها ضمن تركيا.

القيام بجميع إجراءات شراء العقارات وتسير الأمور القانونية.

إدارة ممتلكات المستثمرين خارج تركيا.

تقديم خدمات ما بعد البيع عالية الجودة.

التقديم للحصول على الجنسية التركية للمستثمرين المحققين للشروط.

تطبيق الخدمات القانونية المرتبطة بمجال العقارات.

بيع جميع أنواع العقارات في تركيا.

ما هو أفضل استثمار في تركيا؟

استثمار العقارات هو أفضل استثمار في تركيا اليوم، وذلك لأن افتتاح مشروع شقق للاستثمار في تركيا أو أي نوع عقارات آخر يحظى باهتمام كبير لدى فئة واسعة من المستثمرين، يعود ذلك إلى الكثير من الدلائل التي تثبت أهمية هذا القطاع، بما فيها:

الاستقرار السياسي والاقتصادي المتميز مقارنة بالدول المجاورة التي تشهد صراعات جيوسياسية راهنة.

النمو الاقتصادي القوي منذ سنوات جيدة وبالتالي ازدياد الطلب على الشقق والعقارات الأخرى.

النمو السكاني الكبير وبالتالي الرغبة العالية في شراء واستئجار الشقق السكنية.

تمتع السكان المحليين بقوة شرائية كبيرة تدعم المجازفة في استثمار الشقق الفاخرة في تركيا.

وضع الكثير من التشريعات والأنظمة التركية التي تسهل عملية استثمار العقارات.

استقبال ملايين السياح سنوياً من جميع أنحاء العالم وبالتالي ازدياد الطلب على الشقق المفروشة للاستثمار.

التطور العقاري الملحوظ في مختلف الولايات التركية ونشأة مئات المشاريع العقارية سنوياً.

وضع نظام قانوني صارم للحفاظ على حقوق الملكية العقارية وتسيير معاملات البيع والشراء.

التنوع الجغرافي الكبير في تركيا والذي يسمح باختيار استثمارات عقارية متنوعة في مناطق مختلفة.

طرح برنامج التأشيرات العقارية الذي يمنح المستثمرين الأجانب أحقية الإقامة الطويلة على الأراضي التركية بشروط خاصة.

امتلاك تاريخ عريق وتراث مجيد وساحل بحري جذاب بالإضافة إلى المواقع الجبلية والطبيعية الخلابة.

وجود عوائد استثمارية عالية جداً بالتزامن مع وجود مواسم الذروة السياحية في تركيا.

كيف يتم تحقيق الأرباح من شقق للاستثمار في تركيا

يقوم ريادي الأعمال دوماً بدراسة جدوى المشروع واختبار جميع جوانبه قبل الإقدام على خطوة التنفيذ الفعلية، ‏وهذا ينطبق على مشروع شقق للاستثمار في تركيا حيث يجب الوصول إلى فهم عميق لضمان تحقيق الأرباح من هذا المشروع، وإليك بعض الجوانب التي يمكن من خلالها تحقيق أرباح عالية فيما يلي:

‏تأجير الشقق بمختلف أنواعها للمستأجرين المقيمين لفترات طويلة حيث تعد الإيجارات الطويلة مثل الإيجارات السنوية سبيل لتحقيق دخل مستمر أعلى مقارنة بالإيجارات القصيرة.

تأجير العقار بشكل شهري أو يومي أو في مواسم العطلات للسياح والزوار المقيمين بشكل مؤقت في تركيا، وعلى الرغم من أن هذا الخيار يحتاج إلى جهد أكبر ولا يوفر مردود دائم إلا أن المردود المادي منه عالي نسبياً، لأنه ينشط في مواسم السياحة.

شراء شقق سكنية بأسعار منخفضة والانتظار لعدة سنوات حتى ترتفع أسعارها ومن ثم بيعها بإيرادات عالية، وهنا يجب دراسة الحالة الراهنة لسوق العقارات التركي والأخذ بتوقعات هذا القطاع بشكل جدي، ويحمل هذا النوع بعض المجازفة.

شراء عقارات وشقق قديمة بسعر ضئيل والقيام بتجديدها والعمل على تحسينها لتصبح مشابهة للشقق الحديثة المتطورة، ومن ثم بيعها بسعر مرتفع جدا بشرط دراسة التكاليف ومخاطر هذه العملية المعقدة.

الاستثمار في مشاريع عقارية ضخمة أهمها المجمعات السكنية الكبيرة التي تسمح بتحقيق أرباح عالية جداً عند بيع هذه الشقق مستقبلاً.

شراء عقارات وشقق متواضعة على الشاطئ الساحلي في تركيا والعمل على إصلاحها وعرضها للإيجار أو البيع بأسعار باهظة بعد مرور فترة قليلة حيث تعتبر هذه العقارات والشقق هي الأكثر طلبا في البلاد.

التعاقد مع شركات عقارية ووكالات متخصصة من أجل إدارة شؤون الشقق السكنية المستثمر في تركيا وإيجاد المستأجرين المناسبين مع القيام بعمليات الصيانة والتجديد الدورية بمقابل مادي بسيط، كما هي آلية العمل في منصة داماس للخدمات العقارية.

عيوب استثمار الشقق في تركيا

على الرغم من مئات المزايا والإيجابيات عند شراء شقق للاستثمار في تركيا أو الدخول في أي مشروع استثمار عقاري في تركيا إلا أنه هناك بعض العيوب والسلبيات التي تتواجد في قطاع العقارات التركية والتي يجب تسليط الضوء عليها من أجل توعية المستثمرين الأجانب غير المقيمين في البلاد والراغبين في وضع ثروتهم فيه، لذلك إليكم بعض هذه النقاط الهامة التي يجب عليكم فهمها جيداً ودراستا بعمق قبل الإقدام على خطوة شراء العقارات واستثمارها بشكل جدي، تتضمن هذه النقاط المحورية:

أبرز العيوب

الفجوة الكبيرة الراهنة بين حالة العرض والطلب في سوق العقارات التركي.

‏ التضخم الاقتصادي الأخير في تركيا والذي أثر على أسعار العقارات ومعدل الطلب عليها.

ارتفاع أسعار الفوائد في المصرف المركزي التركي بشكل كبير جداً.

الارتفاع الأخير في أسعار صرف العملات الأجنبية مقابل الليرة التركية.

التقلب الكبير في سوق العقارات وتغير أسعار الشقق باستمرار نتيجة العوامل الاقتصادية والسياسية الإقليمية.

انخفاض الطلب على الشقق في تركيا في فترات الركود وبالتالي صعوبة بيع وإيجار هذه الشقق أحياناً.

المنافسة الكبيرة خاصة بين المشاريع العقارية الجديدة التي تعزز المنافسة مما يصعب عملية جذب العملاء.

انخفاض عوائد الإيجار خاصة في الولايات التركية المشبعة بالعقارات وبالتالي يضطر المستثمر إلى تخفيض سعر الإيجار أو البيع لضمان وجود عملاء محتملين.

ارتفاع قيمة الضرائب المضافة والرسوم على الاملاك التي يتم فرضها سنوياً وقد تصل إلى 18% أحياناً من قيمة العقار.

مواجهة مشاكل الإيجار في تأخير دفع الإيجارات الشهرية أو السنوية وبالتالي وجود مشاكل مالية محتملة حتى في افضل شقق للاستثمار في تركيا.

صعوبة الإدارة عن بعد في حال كان المستثمر خارج تركيا ويحتاج إلى وكيل متخصص في إدارة العقارات وبالتالي زيادة التكاليف المترتبة عليه.

انخفاض العائد المادي ووجود مخاطر قانونية باحتمالات عالية خاصة في العقارات ذات القيود القانونية أو النزاعات على الملكية.

المخاطر المرتفعة في حال التعامل مع الشركات العقارية غير الموثوقة التي تتأخر في تسليم الشقق غالباً أو تتوقف عن استكمال المشروع العقاري.

مخاطر التقييم المرتفع للعقارات بوضع سعر أعلى من القيمة الحقيقية لها خاصة في الأماكن السياحية وبالتالي فشل الاستثمار على المدى البعيد.

‏ قانون شراء شقة في تركيا للمستثمرين الأجانب

‏بعد التعرف على جميع التفاصيل المرتبطة بشراء شقق للاستثمار في تركيا يجب علينا معرفة بعض التفاصيل عن الأنظمة والقوانين المرتبطة بهذا القرار، حيث وضعت الحكومة التركية قانون للاستثمار العقاري للأجانب بحيث تنص على مجموعة من القيود والقوانين حول شراء العقارات بالنسبة إلى المستثمرين غير الاتراك ومن أهم هذه الشروط ما يلي:

‏أن تكون مساحة الممتلكات لدى المواطن الأجنبي على الأراضي التركية لا تزيد عن 30 هكتار جميعها.

‏ألا تزيد المساحة التي يمتلكها المستثمر الأجنبي لأي مشروع عن 10% من المساحة الكلية التي يتبع لها هذا المشروع أو العقار.

‏أن تكون جنسية المستثمر مستثناة من الجنسيات الخمسة الممنوعة من التملك في تركيا وهم: حاملين الجنسية السورية، الأرمنية، القبرصية اليونانية، كوبا وكوريا الشمالية.

ألا يكون العقار الممتلك من قبل المستثمر الأجنبي متواجد في بقعة عسكرية أو أمنية في البلاد.

‏أرباح الاستثمار العقاري في تركيا

‏سبق وذكرنا أن الاستثمار في الشقق في تركيا مربح فعلياً، ولكن يبقى السؤال الأهم "كم تبلغ أرباح الاستثمار العقاري في تركيا؟" لذلك سنجب على هذا السؤال بلغة الأرقام كما يلي:

‏بدايةً يجب معرفة أن أسعار العقارات في تركيا خلال الثلاث أعوام الأخيرة ازدادت بنسبة عالية جدا تجاوزت مئات آلاف الدولارات.

أما عن نسبة أرباح الاستثمار العقاري في تركيا فعلياً فهي تتراوح بين 6 إلى 20% سنوياً من قيمة العقار الكاملة بشكل تقريبي.

وبشكل دقيق تصل هذه النسبة إلى 10% في مختلف الولايات التركية لكنها تصل إلى 20% في العاصمة التركية إسطنبول.

‏كما أن قيمة الإيجارات التي تعتبر من أهم عوائد الاستثمار في شقق تركيا ارتفعت بشكل كبير لتصل نسبة الزيادة فيها إلى أكثر من 100% خلال العامين الأخيرين، أما في العاصمة اسطنبول فقد وصلت نسبة الزيادة إلى 300% وهي نسبة مرتفعة جداً.

كيفية الحصول على الجنسية التركية من استثمار الشقق في تركيا

‏هناك قاعدة تجنيس معتمدة في تركيا تدعي "الجنسية مقابل العقار" وهي قاعدة هامة جداً تتيح لجميع المستثمرين الأجانب فرصة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار في الشقق والعقارات المختلفة وبالتالي الحصول على الكثير من التسهيلات والفوائد المحلية.

‏حيث ينص القانون التركي وفق التحديثات الأخيرة على أنه يحق للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية عند شراء أي عقار تبلغ قيمته 400,000 دولار بشرط الاحتفاظ بالعقار وعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات بالحد الأدنى.

ولم يتم تحديد نوع هذا العقار فيمكن شراءه بشكل جاهز أو عقار قيد الإنشاء، الشرط الوحيد هو وجود طابو رسمي وتجاوز سعر العقار 400,000 دولار.

‏ونلاحظ في هذا القانون بعض التسهيلات مقارنة بالسنوات الماضية حيث كان هذا القانون يتطلب شراء عقار تقدر قيمته بمليون دولار أي أنه شرط مستحيل بالفعل، لكن مع هذا التعديل الأخير أصبح الأمر أكثر سهولة.

‏ومن أجل الحصول على الجنسية التركية هناك مجموعة من المراحل والخطوات الضرورية، بدأً بشراء العقار بشكل رسمي والحصول على مصادقة السعر والتقييم العقاري، مروراً بالحصول على الإقامة الخاصة بالمستثمرين وأخيراً يتم التقديم على طلب استخراج الجنسية التركية،

شروط الحصول على الجنسية التركية من امتلاك العقارات

أما عن شروط الحصول على الجنسية التركية من العقار فهي متنوعة لكنها قابلة للتطبيق فعلياً، وتتضمن ما يلي:

‏أن تبلغ قيمة العقار المملوك أو مجموع العقارات أو الشقق المملوكة 400,000 دولار أو أكثر بما يعادله في الليرة التركية بحسب سعر الصرف المركزي.

أن تكون جنسية المستثمر المشتري للعقارات من أحد الجنسيات التي يحق لها التملك على الأراضي التركية.

التزام المشتري بشكل قطعي بعدم بيع العقار أو التصرف به لمدة ثلاث سنوات على الأقل بدأ من تاريخ شرائه.

الحصول على تقييم عقاري رسمي يتم استخراجه من شركة متخصصة ومعتمدة من قبل الحكومة التركية.

تسجيل العقار من قبل المستثمر الأجنبي بصورة رسمية ونظامية ضمن دائرة الطابو الحكومية التركية.

تسديد قيمة العقار المملوك كاملة من خلال حوالة مصرفية نظامية.

كيفية الاستفادة من الاستثمار في الشقق السكنية في تركيا

‏إن شراء شقق للاستثمار في تركيا لا يكفي بل يجب معرفة الطريقة الصحيحة للاستفادة من هذه الاستثمارات والحصول على أكبر مردود مادي منها، وذلك من خلال اتباع مجموعة من الإرشادات والنصائح التي تم الحصول عليها من سنوات الخبرة العميقة للخبراء العقاريين في مجموعة داماس العقارية في تركيا، ومن أهم هذه الإرشادات:

‏التوجه لتأجير الشقق السكنية سواءً للسكان المحليين أو الأجانب المقيمين في البلاد الحصول على دخل شهري ثابت.

تأجير الشقق بشكل مؤقت للسياح والزوار خاصة في حال كان قريب من المناطق السياحية الشهيرة لتحقيق مردود عالي جداً خلال فترات المواسم السياحية.

عدم التسرع في بيع الشقق والعقارات لأن هناك احتمال كبير لارتفاع قيمة هذه العقارات مع مرور الوقت خاصة في حال كانت ضمن مناطق تشهد تطور عمراني كبير وتطوير ملحوظ في البنية التحتية.

تحقيق أرباح رأس المال بعدة أشكال مثل الانتظار ثم زيادة قيمة الشقق وبيعها في المستقبل.

اعتبار الشقق السكنية جزء من محفظة الاستثمار لتنويع المخاطر وتحقيق أكبر قدر من العوائد المستقرة.

السعي للحصول على الجنسية التركية من التمليك العقاري خاصة في حال كان المستثمر من خارج الدول المحظورة الخمسة.

توظيف شقق للاستثمار في تركيا للإقامة الشخصية وقضاء العطلات في البلاد والاستمتاع بالمناظر الطبيعية والوجهات السياحية المتميزة.

الاستفادة من الشركات العقارية المتخصصة في إدارة العقارات والصيانة والتأجير وتحقيق الأرباح في حال كان المستثمر خارج البلاد كما هو الحال في منصة داماس العقارية لتسهيل أمور المستثمر وتحقيق أكبر قدر من الراحة له.

خيارات شقق للاستثمار في تركيا

‏تستعرض لكم داماس العقارية اليوم مجموعة من أهم خيارات شقق للاستثمار في تركيا والتي تعتبر من نخبة العقارات في جميع الولايات التركية وتتميز بعشرات المزايا و الإيجابيات التي سنتعرف عليها في السطور التالية:

· شقق في باشاك شهير 137

‏إن هذه الشقق في اسطنبول باشاك شهير من أفضل خيارات شقق للاستثمار في تركيا على الإطلاق حيث يقع المشروع في القسم الأوروبي من إسطنبول، ويتكون من 16 بناء بإجمالي عدد شقق يصل إلى 720 شقة، وتتوفر فيه خيارات كثيرة تبدأ من ‫1‏+2 وتصل إلى ‫1‏+4، وسيتم الانتهاء من هذا المشروع قريباً، كما يمكن تسديد سعر الشقة بالتقسيط المريح وهو فرصة ذهبية لأنه يتمتع بعشرات المزايا التي تتضمن:

‏مواقف سيارات متطورة.

حدائق العاب واسعة.

حمامات تركية خصوصية.

ملاعب الكرة الطائرة.

كاميرات مراقبة حديثة.

حراسة دورية يومية.

مسابح داخلية مغطاة.

مواقف سيارات داخلية.

ممرات الجري الواسعة.

ملاعب كرة قدم ضخمة.

ملاعب التنس الحديثة.

صالة استقبال واسعة.

مسجد للصلاة داخل المجمع.

غرف ساونا نظيفة.

ملاعب كرة سلة.

حماية أمنية على مدار الساعة.

صالة لياقة بدنية مزودة بأحدث الأجهزة.

قاعات اجتماع راقية.

خاصية مقاومة الزلازل والكوارث الطبيعية.

مجاورة أكبر حديقة نباتية ضمن باشاك شهير.

الاقتراب من مترو الانفاق.

الاقتراب من المدارس الحكومية والخاصة.

مجاورة المستشفيات والمراكز الطبية الشهيرة.

الاطلاع على المشروع العقاري

· ‏مجمع شقق في اتاكنت 79

‏اتكت هو أحد أحياء كوتشوك شكمجة في مدينة إسطنبول، وهو من أحدث المشاريع العقارية في المنطقة ويضم أفضل شقق للاستثمار في تركيا.

فقد تم الانتهاء من تأسيسه في نهاية العام الماضي ويمكن شراء شقق للاستثمار في تركيا ضمن هذا المجمع بالتقسيط.

حيث يبعد 15 كيلو متر فقط عن مركز المدينة ويتوضع في القسم الأوروبي من إسطنبول.

إذ يتكون من خمس أبنية بمجموع شقق 413 شقة تبدأ خيارات الشقق فيه من ‫1‏+1 وتصل إلى ‫1‏+4 ويوفر الكثير من الإيجابيات الرائعة التي تشمل:

‏وجود مقاهي ومطاعم ضمن المجمع.

غرف ساونا نظيفة.

ممرات ركض واسعة.

حراسة أمنية مشددة طوال الوقت.

مواقف سيارات داخلية.

ملاعب كرة قدم كبيرة.

حدائق العاب للأطفال مؤمنة.

مسابح خارجية مجهزة.

حمامات تركية عالية الجودة

ملاعب تنس ضخمة

كاميرات مراقبة وحماية من الدرجة الأولى.

مساحة خضراء واسعة للعب والتنزه.

مسابح منفصلة فردية.

غرف بخار مخصصة.

صالة لياقة بدنية مجهزة.

ميزة الحماية من الزلازل.

الاقتراب من الطرق الرئيسية السريعة.

مجاورة محطة مترو بحرية.

تشطيبات عالية الجودة جدا.

الاقتراب من المدارس والمستشفيات والمتاجر.

الاطلاع على المشروع العقاري

· ‏مشروع شقق في بغجلار D-082

‏لمحبين الطبيعة والمساحات الخضراء الشاسعة إن هذه الشقق هي الخيار الرائع بالنسبة لكم، فخلال أيام قليلة سينتهي تأسيس هذا المشروع الفخم الذي يعتبر عنوان للرفاهية والمتعة.

يمكن تسديد ‫ثمن هذه الشقق بالتقسيط الطويل، وهو يستحق التجربة حيث يقع في قلب البلاد حيث التطور العمراني والحيوية على مدار اليوم.

ويتكون المشروع كاملاً من بناء واحد مصمم بتصميم حديث يجمع بين الوظيفة والمظهر البانورامي الرائع.

ويتضمن هذا المشروع الكثير من الخيارات التي تلبي احتياجات الجميع بدءً من ‫1‏+1 وحتى ‫1‏+3 مع مساحات كبيرة تناسب جميع الاحتياجات، ومن أهم المزايا التي سيتم الحصول عليها عند شراء شقق للاستثمار في تركيا في هذا المشروع:

مواقف السيارات المغلقة الخاصة.

الحدائق الداخلية فائقة الجمال.

ممرات الجري الطويلة.

صالات اللياقة البدنية الحديثة.

الحدائق المخصصة للأطفال.

غرف الساونا النظيفة.

الحماية الأمنية 7/24.

المساحات الخضراء الواسعة جداً.

ملاعب كرة السلة المجهزة.

كاميرات مراقبة تعمل على مدار اليوم.

مقاومة الزلازل بأحدث التقنيات.

تصميم فائق الجمال.

الاقتراب من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.

الاهتمام الحكومي المكثف الذي تحظى به المدينة.

الاطلاع على المشروع العقاري

· ‏شقق للبيع في أفجلار 98

‏سحر الشرق وتطور الغرب يجتمعان في هذا المشروع العقاري المتألق الذي تم تأسيسه منذ شهور قليلة.

ويمكن للمستثمرين شراء الشقق فيه بالتقسيط حيث يقع ضمن القسم الأوروبي من إسطنبول، ويتكون من بناء واحد فقط بعدد شقق سكنية محدود ليصبح الملاذ الأمن للعائلات التي تبحث عن الراحة والاستقرار والأمان.

حيث تتنوع خيارات الشقق فيه بين ‫ ‫1‏+1 حتى ‫1‏+3 ويتميز هذا المشروع بالكثير من الفوائد الاستثمارية والمواصفات الفنية التي تعزز الجمال بما في ذلك:

‏وجود مطاعم ومقاهي رفيعة المستوى فيه.

انتشار كاميرات مراقبة في كل مكان.

توفر مواقف السيارات المفتوحة والمغلقة.

صالة استقبال فخمة تليق بالضيوف.

خاصية الحماية من الزلازل.

قاعات اجتماع مجهزة.

حماية أمنية على مدار الساعة.

الإطلالة البحرية الخلابة على بحر مرمرة.

الاقتراب من قناة اسطنبول الجديدة التي ترفع قيمة العقار مستقبلاً.

التصميم العصري الأنيق.

تطبيق نظام البيوت المكتبية المناسبة للاستثمار.

الاقتراب من مجمع مدارس خاصة حكومية ودولية وجامعات.

مجاورة مستشفى افجلار الحكومي وغيرها من المراكز الطبية.

وجود الكثير من المتاجر ومراكز التسوق الضخمة بالقرب منه.

الاقتراب من الطريق الرئيسي ومحطة المترو بوس.

الاطلاع على المشروع العقاري

· ‏شقق للبيع في بغجلار 141

‏تم تصميم هذا المشروع السكني ليليق بأصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن الفخامة والرقي في كل زاوية.

‏حيث يقع هذا المشروع في القسم الأوروبي من إسطنبول ويتضمن 6 أبنية سكنية بمجموع 345 شقة من النمط ‫1‏+2 ومن النمط ‫1‏+3.

يعتبر من أهم المشاريع في المنطقة نظراً إلى المزايا والمواصفات القياسية التي يتمتع بها والتي تناسب ‏المستثمرين الراغبين بالحصول على شقق للاستثمار في تركيا من الطراز الرفيع بعيداً عن الشقق التقليدية، حيث تتمتع هذه الشقق في هذا المشروع بما يلي:

التصميم العصري الفخم.

وجود المقاهي والمطاعم الراقية.

ممرات الجري حول المشروع.

صالة استقبال راقية.

خاصية مقاومة الزلازل.

حدائق أطفال وحدائق داخلية رائعة.

مسابح منفصلة خاصة.

حماية أمنية ‫7‏/24.

مواقف سيارات خارجية وداخلية.

صالة لياقة ونادي رياضي مجهز.

مراقبة على مدار الساعة لجميع أنحاء المشروع.

الاقتراب من أهم الطرق الرئيسية في البلاد.

محاكاة الجودة العالمية في التصميم والتشطيب.

مجاورة أهم المرافق الخدمية والترفيهية في المنطقة.

الاقتراب من الجامعات والمدارس والمشاريع السياحية والمراكز التجارية.

الاطلاع على المشروع العقاري

· ‏مجمع D-233 في إسطنبول إسبارطه كوله

‏إذا كنت مستثمر أجنبياً لا ترغب بالانتظار كثيراً والتوجه مباشرة لشراء شقق للاستثمار في تركيا جاهزة فإن هذا المجمع في اسبارطه كوله في اسطنبول هو الخيار المثالي الذي تبحث عنه.

اشتري بالتقسيط واستمتع بفوائد استثمارية لا حصر لها، يطل هذا المشروع على بحيرة كوتشوك شكمجه الخلابة ويجاور اسطنبول الجديدة أيضاً.

هذه المؤشرات تحمل وعود استثمارية تحقق مستقبلاً زاهراً له، ويتألف هذا المشروع السكني من بناء واحد فقط مكون من 78 شقة من النوع ‫1‏+2 بالإضافة إلى ‫1‏+3 ومن المزايا الاستثنائية لهذا المشروع وجود محلات تجارية ملحقة به يقدر عددها 12 متجر مجهز بأفضل السلع والمنتجات بالإضافة إلى الكثير من المميزات الأخرى التي تشمل:

‏حدائق أطفال وأخرى للكبار داخلية جميلة.

صالة استقبال واسعة.

المقاومة العالية للزلازل.

الحماية الأمنية طوال اليوم.

مواقف السيارات المغلقة.

الأندية وصالة اللياقة البدنية عالية الجودة.

كاميرات المراقبة التي تعمل على مدار اليوم.

وجود البحيرات والبرك المائية التي تضيف جمال على المشروع.

‏تواجد المشروع على الطريق السريع.

‏تأهيل المنطقة بالمدارس والمرافق الخدمية الأخرى.

توفير وسائل نقل لوصل المنطقة إلى بقية أنحاء البلاد

الاطلاع على المشروع العقاري

· ‏مشروع مجمع D-206 في بيليك دوزو

‏ ثلاثة من الأبنية السكنية المجاورة يتكون منها هذا المشروع الرائع الذي يجمع بين الطبيعة والتطور والبحر والاستدامة البيئية أيضاً.

فهو عبارة عن مشروع مصغر مكون من 48 شقة في كل بناء من النمط ‫1‏+2 أو ‫1‏+3 أو ‫2‏+4 يتميز بمزايا ذهبية لا تتواجد في المشاريع الأخرى.

وهي الإطلالة البحرية الخلابة على كل من بحر مرمرة ووادي الحياة الشهير في تركيا وهو قريب للغاية منه الطريق الرئيسي وعشرات المدارس والجامعات والمراكز التجارية وكذلك أكبر حديقة في إسطنبول، بناء على ذلك يمكن اعتبار هذا المشروع من أهم المشاريع السكنية بالنسبة إلى العائلات.

كما أن شراء شقق للاستثمار في تركيا ضمن هذا المشروع هو خيار موفق تماماً، اما عن هم المميزات التي يتمتع بها فهي تتضمن:

حدائق الأطفال الآمنة والمحمية.

حدائق داخلية واسعة وجميلة.

مسابح خارجية مغطاة.

مساحة لياقة بدنية خاصة.

المقاومة العالية للزلازل.

غرف ساونا فردية.

الحماية الأمنية على مدار النهار.

مواقف السيارات الداخلية.

المساحات الخضراء الواسعة للعب والتجول.

الحمام التركي الخاص.

كاميرات المراقبة المنتشرة في كل مكان.

مواقف السيارات الخارجية المفتوحة.

المسابح الداخلية والخارجية عالية الجودة.

الاقتراب من المدارس الخاصة الحكومية والدولية.

مجاورة المشافي الخاصة والحكومية.

الاقتراب من ثلاثة مراكز تجارية ضخمة.

مجاورة شاطئ سباحة ومدينة ألعاب مائية رائعة.

تخديم المنطقة بالباصات والمواصلات الكثيفة.

وجود مترو بوس في المنطقة لسهولة الوصول إلى المناطق الأخرى.

الاطلاع على المشروع العقاري

· ‏مجمع D-219 في بنديك

‏في قلب الطبيعة والغابات الرائعة يبرز هذا المشروع المتميز الذي يوفر جميع الخدمات التي يحلم بها كل مالك منزل و مستثمر تركي أو اجنبي.

حيث يتألف هذا المشروع من أربعة أبنية بعد شقق إجمالي يبلغ 148 شقة من النوع ‫1‏+2 أو ‫1‏+3 أو ‫1‏+4.

ويتواجد أيضاً في هذا المشروع 6 فلل فخمة بالإضافة إلى 13 محل تجاري متألقة يمكننا القول بأن هذا المشروع متكامل جداً من جميع النواحي ويضم جميع خيارات السكن والراحة والاستمتاع في الحياة اليومية، أما بالنسبة إلى الإيجابيات التي تجعله مرغوباً من قبل الجميع فهي:

الحدائق المخصصة للأطفال والمحمية.

الحمامات التركية الفردية.

الحماية الأمنية طوال اليوم.

مواقف السيارات والكراجات الخارجية والداخلية.

المسابح المفتوحة على الهواء الطلق.

غرف البخار الصحية.

كاميرات المراقبة التي تعمل على مدار اليوم.

غرف الساونا.

صالة اللياقة البدنية.

مقاومة الزلازل.

المسابح الداخلية الخاصة.

الاقتراب من الطرق السريعة.

مواجهة تلة العرائس الشهيرة.

الإشراف من قبل بلدية المدينة التي تعتبر من أفضل البلديات بالخدمات والمزايا الكثيرة.

توفر الكثير من المدارس الحكومية والخاصة والدولية.

الاقتراب من الجامعات العامة والخاصة.

تواجد الكثير من المطاعم ومراكز التسوق.

وجود محطة مترو قريبة والكثير من الباصات.

الاطلاع على المشروع العقاري

· ‏خطة مجمع D-246 في توب كابي

‏أحيانا لا تكون المظاهر الفخمة والتصاميم الفارهة هي الأجمل لأن البساطة تفوز دائماً وهذا ينطبق على هذا المشروع الرائع في توب كابي في إسطنبول.

الذي يتألف أربعة ابنية سكنية بعدد شقق إجمالية يصل إلى 98 شقة من النوع ‫1‏+3 أو ‫1‏+5.

تم تصميم هذا المشروع بلمسة من البساطة والرقي حيث تتوزع فيها الأشجار الغربية الملونة وتغلب عليها طابع البساطة.

وتضم 57 مكتب تجاري يضيف حيوية على المكان ومن أهم المزايا في هذا المشروع:

‏وجود مقاهي ومطاعم متنوعة فيه.

مساحات خضراء كبيرة.

حمامات تركية أصيلة.

صالات استقبال واسعة.

خاصية الحماية من الزلازل.

المسابح الداخلية الآمنة.

الحدائق الجميلة والمحمية.

المسابح الخارجية على الطبيعة.

غرفة البخار النظيفة.

الحماية الأمنية العالية.

مواقف السيارات المفتوحة أو المغلقة.

حدائق الألعاب المخصصة للأطفال.

غرف الساونا الفردية.

النادي الرياضي وصالة اللياقة البدنية.

كاميرات مراقبة تعمل طوال اليوم.

الاقتراب من المرافق التعليمية والصحية والترفيهية والمالية.

الاقتراب من خمس مراكز تسوق رئيسية في المدينة.

مجاورة محطة المترو وخط المترو بوس.

الاطلاع على المشروع العقاري

لماذا مجموعة داماس لاستثمار العقارات؟

‏إن داماس جروب هي الخيار الأول لكل من يبحث عن شقق للاستثمار في تركيا أو أي نوع من العقارات ضمن البلاد.

لأنها بفضل الخبرة التي تتجاوز 10 سنوات استطاعت هذه المجموعة تقديم خدمات عالية الجودة لجميع عملائها.

من خلال توفير عروض متميزة واستثمارات عقارية متنوعة تلبي الجميع وتناسب جميع الأذواق والاحتياجات.

وقد عملت المنصة على عقد شركات موثوقة مع جهات حكومية وخاصة موثوقة في مجال الإنشاءات والبناء، الأمر الذي جعل سمعتها الطيبة تنتشر في جميع أنحاء العالم وتصبح من أفضل الشركات العقارية المحترفة للتعامل مع المستثمرين العرب والأجانب الراغبين في تحقيق أرباح داخل تركيا، وهناك عشرات المزايا التي تجعل داماس للاستشارات العقارية هي الأفضل بما في ذلك:

مميزات مجموعة داماس العقارية

‏الحصول على أفضل العروض العقارية في مواسم الذروة وتقديمها للعملاء مباشرة وايضا على افضل اسعار الشقق في تركيا .

خدمة عملاء عالية الجودة في جميع مراحل الاستثمار بواسطة فريق دعم فني متدرب احترافي.

فريق تسويق رائع قادر على ايضاح جميع تفاصيل العقارات للعملاء و إعلام العملاء بكل جديد في قطاع العقارات في تركيا.

أسعار منافسة جداً ومدروسة مقارنة بأي شركة عقارية أخرى حيث يمكن الحصول على عقار في تركيا مهما بلغت ميزانية العميل مع داماس.

الاستشارات العقارية في داماس مجانية وذات درجة عالية من الشفافية والمصداقية.

عدم وجود أي وسيط أو طرف ثالث عند التعامل مع المنصة والتواصل مباشرة بين العميل وشركات الإنشاء والتطوير العقاري.

بناء علاقة متينة مع العملاء والمستثمرين لتعزيز الثقة وترك بصمة إيجابية لدى الجميع.

الخبرة الحقيقية العميقة في قطاع العقارات التركية لضمان أفضل الاستثمارات وخفض المخاطر المحتملة قدر الإمكان.

بناء شبكة علاقات قوية مع المكاتب العقارية وشركات التطوير والإنشاء والبناء والوصول إلى أفضل العروض والأسعار التي تلائم ميزانيات العملاء.

التعامل بصورة رسمية مع جميع الجهات الأخرى وعدم المجازفة في مصلحة العملاء.

تطوير تقييمات عقارية دورية لأسعار العقارات في تركيا وتصحيح الأسعار في حال تغير سعر صرف الليرة التركية باستمرار.

ضمان إجراءات قانونية رسمية وسريعة وموثوقة مع العميل أو الوكيل عنهم.

إمكانية إدارة أملاك العملاء داخل تركيا وبالتالي الحفاظ على أعلى قيمة استثمارية لم ممتلكاتهم وتحقيق أرباح عالية تتجاوز التوقعات.

الخاتمة

‏وبذلك نصل معكم إلى ختام هذا المقال المميز الذي تعرفنا فيه على شقق للاستثمار في تركيا أنواعها، مزاياها وعيوبها والكثير من التفاصيل الأخرى، كما قمنا باقتراح أهم المشاريع السكنية في البلاد التي تعد بمستقبل استثماري مزدهر والكثير من العوائد المادية العالية، آملين أن تكونوا قد حصلتم على الفائدة المرجوة والمزيد من المعلومات الهامة حول قطاع العقارات التركية، يمكنكم متابعة منصة داماس العقارية حيث تجدون خلاصة تجارب وخبرات المتخصصين العقاريين في البلاد مع خدمة الدعم الفني على مدار الساعة للإجابة على جميع تساؤلاتكم وتقديم الاستشارات العقارية بشكل مجاني تماماً للوصول إلى مشاريع الأحلام التي طال انتظارها.