project-damas-iconيبدأ من : 894.000 TRY
06/2021project-damas-icon
project-damas-icon
تقسيط project-damas-icon

شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول

يعتبر حي بهجة شهير (Bahçeşehir) أحد أحياء الحديثة التي تتبع لبلدية باشاك شهير (Başakşehir) ، تقع في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول ، شمال غربي بحيرة كتشوك تشيكمجه . يُقسم حي بهجة شهير إلى قسمين ويبلغ عدد سكانه نحو (66000) نسمة حظي حي بهجة شهير برعاية خاصة من قبل إدارة تطوير الإسكان (TOKI) ، فقد تم تشييد العديد من المشاريع السكنية الفاخرة فيه ليصبح وجهة للعديد ممن يرغبون في العيش في مناطق منظمة وعصرية.

لماذا شراء العقار في بهجة شهير؟

يعد شراء عقار في  حي بهجة شهير من أفضل القرارات التي يمكن إتخاذها ، ليس فقط على الصعيد الاستثماري ، بل أيضاً من ناحية الإستقرار المعيشي الذي توفره لك المجمعات السكنية المنظمة هناك بما تعرضه من شقق فاخرة ومرافق وخدمات ذو رفاهية عالية ، ناهيك عما تتميز به المنطقة من طبيعة ساحرة ومساحات خضراء تضفي إليها مزيداً من الجمال والمثالية .

ما يميزه عن غيره من الأحياء هو قربه من مطار اسطنبول الجديد وسهولة الوصول منه إلى العديد من المناطق الهامة عبر الطريق السريع (E80) .

شقق للبيع في حي بهجة شهير "مدينة الستالايت":

حظي حي بهجة شهير باهتمام كبير من قبل بلدية اسطنبول الكبرى ، فقد تم تخطيط الحي ليصبح منطقة مستقلة حضارياً عن منطقة باشاك شهير تحت اسم مدينة الستالايت (Satellite City) ، التي تبلغ مساحتها نحو (4703 كم2) ، لتتسع لحوالي (15.400) مسكن ، تحيط بها مساحات خضراء واسعة ، بالإضافة إلى مختلف المرافق الاجتماعية الراقية ، بدءاً من المسابح الداخلية والخارجية والملاعب الرياضية ومراكز اللياقة البدنية ، ومروراً بالأماكن المخصصة للأطفال والمنتزهات وأماكن الترفيه ، وإنتهاءاً بأنظمة الأمان المتطورة والإضاءة والنظافة .

أسعار شقق للبيع في حي بهجة شهير:

يشتهر حي بهجة شهير بأسعار عقاراته السكنية المرتفعة ، فمنذ عام 2014 ، حققت أسعار العقارات السكنية فيه نمواً كبيراً تجاوز 60% ، حيث بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد لهذا العام حوالي (3524) ليرة ، بينما يترواح سعر المتر المربع الواحد فيه ما بين (1700-5600 ) . ينقسم الحي إلى قسم شرقي وأخر غربي ، ويتميز القسم الغربي بأسعاره الأكثر ارتفاعاً ، فقد بلغ متوسط الأسعار فيه نحو (580429) ليرة ، بينما بلغ في قسمه الشرقي ما يقارب (477858) ليرة ، وذلك وفقاً لموقع انديكسا (Endeksa) .

أسعار المكاتب التجارية في حي بهجة شهير:

شهدت أسعار المكاتب التجارية في حي بهجة شهير ارتفاعاً كبيراً منذ عام 2014 ، إلا أنها  مرت بفترة قصيرة تراجعت فيها الأسعار في نهاية عام 2017 ، لكنها عاودت الارتفاع مجدداً في عام 2018 وخاصةً في القسم الغربي منها ، الذي حقق نمواً تجاوز 30% مقارنة مع عام 2014 ، بينما بلغ بشكل عام متوسط سعر المتر المربع الواحد في حي بهجة شهير ما يقارب (8300) ليرة .

المرافق العامة في بهجة شهير:

بفضل أهمية حي بهجة شهير ، لقيت المرافق العامة فيه اهتماماً كبيراً من قبل البلدية ، حيث تم بذل جهود كبيرة لإنشاء مرافق صحية واجتماعية وترفيهية تتناسب مع فخامة الحي ورقي مساكنه السكنية ومكاتبه التجارية .

بدايةً من المرافق الصحية ، يتسم الحي بمراكزه الصحية المنتشرة في كافة أنحاءه ، والتي تقدم خدماتها الطبية بشكل مجاني ، بالإضافة إلى وجود مستشفى باشاك شهير الحكومية التي تتضمن كافة التخصصات الطبية ، وتتسع لأكثر من  100 سرير . كما يوجد العديد من المستشفيات الخاصة التي تشتهر بخدماتها الطبية الموثوقة ، ومن أشهرها مستشفى أجيبادم (Acıbadem Bahçeşehir Tıp Merkezi) ومستشفى داي أوغلو الخاصة (Özel Dayıoğlu Tıp Merkez) .

أما فيما يتعلق بالمرافق الاجتماعية المنتشرة في الحي ، فمن أشهرها منتزه بهجة شهيرشلالة (Bahçeşehir Şelale Park) ، الذي يضم حديقة كبيرة تتمتع بطبيعة خلابة تناسب النزهات العائلية ، إضافةً إلى إمكانية تنظيم عدة فعاليات ونشاطات اجتماعية فيه . كما يوجد في الحي العديد من المراكز الثقافية التي يتم فيها العديد من النشاطات الثقافية كالحفلات الغنائية والموسيقية والمعارض والمؤتمرات والمحاضرات الثقافية .

يحيط حي بهجة شهير العديد من المنتزهات ، التي من أهمها منتزه بركة بهجة شهير (Bahçeşehir Göleti) الذي تبلغ مساحته ما يقارب (000. 300 م2) ، بينما يضم أكبر بركة مائية في مدينة اسطنبول بأكملها ، تتجاوز مساحتها  (26000 م2) ، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية من ملاعب ونوادي رياضية ومراكز ثقافية .

أخيراً ، ما يميز حي بهجة شهير  قربه من ملعب أتاتورك الأولمبي (Atatürk Olimpiyat Stadı) الذي يعد أحد أهم الملاعب في مدينة اسطنبول ، ناهيك عن المراكز الرياضية المنتشرة في الحي ، والتي من أهمها مركز بهجة شهير الرياضية (Bahçeşehir Sağlik ve Spor Merkezi)  الذي يضم على العديد من الملاعب والمراكز الرياضية .

المواصلات العامة في بهجة شهير

بفضل الموقع الفريد الذي يتميز به حي بهجة شهير في منتصف الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ، جعله قريب من عدة مناطق هامة ومراكز مواصلات رئيسية . يتميز الحي بقربه من مركز مدينة اسطنبول ، حيث بيعد عنه مسافة لا تتجاوز (25 كم) ، كما أنه يقع بجانب الطريق السريع (E80) الذي يربطه بالعديد من المناطق الهامة في كل من جانبي مدينة اسطنبول الأوروبي والأسيوي .

علاوةً على ذلك ، إحدى أهم ميزات حي بهجة شهير هو قربه أيضاً من مطار اسطنبول الذي تم افتتاحه مؤخراً ، حيث يبعد عنه مسافة تبلغ (35 كم) ، أي يمكن الوصول إليه عبر السيارة خلال مدة لا تتجاوز 40 دقيقة .

الجامعات والمدارس في بهجة شهير:

أهم الجامعات المشهورة التي تقع في حي بهجة شهير أو بالقرب منه ، جامعة ألتين باش (Altınbaş Üniversitesi) بالإضافة إلى كل من جامعتي صباح الدين زعيم (Sabahattin Zaim University) وجامعة ايسنيورت (Istanbul Esenyurt University) . تتميز هذه الجامعات باعتمادها مناهج دراسية عالمية باللغتين التركية والانكليزية ، بالإضافة إلى توفر كافة التخصاصات الجامعية فيها ، بدءاً من الطب والهندسات ، ووصولاً نحو الاقتصاد وإدراة الأعمال والآداب وغير  ذلك .

أما عن المدارس ، فهناك العديد من المدارس العامة والخاصة لمختلف المراحل التعليمية ، والتي تنتشر في كافة أنحاء الحي ، ناهيك عن المدارس الدولية التي تدرس وفقاً للمناهج العالمية المعتمدة .

مراكز التسوق في بهجة شهير:

يشتهر حي بهجة شهير بسوقه التقليدي المغلق (Pazartürk) ، الذي يقدم كافة أنواع المنتجات بدءاً من الملابس والأحذية ، ومروراً بمختلف أنواع المأكولات من منتجات غذائية وفواكة وخضار طازجة ، وإنتهاءاً بالمستلزمات المنزلية من أجهزة كهربائية والكترونية .

كما يوجد بالقرب من الحي العديد من المولات المشهورة ، كمول أكباتي (Akbatı Alışveriş & Yaşam Merkezi) ومول بريستيج (Prestige Mall) ومول أتريوم (Bahçeşehir Atrium) التي تقدم مختلف أنواع المنتجات ذات الماركات المحلية والعالمية الشهيرة ، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي والسينمات المتوفرة فيها .