تركيا تتصدر مبيعات العقارات في أوروبا خلال 2021

حققت تركيا المفاجأة خلال سنة 2021 بتسجيل مبيعات قياسية للعقارات بأكثر من 1.5 مليون عقار جلعها الأولى من حين مبيعات العقارات في القارة الأوروبية.

"مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا ، تقف اليوم على الأرقام المحققة في مبيعات العقارات في تركيا خلال العام المنصرم 2021 وعن أسباب هذا الإقبال المتزايد على العقارات في تركيا ، خاصة أنّ البلاد حققت ثاني أعلى ذروة مبيعات بعد تلك المحققة في 2020 بواقع مليون و499 ألف و316 عقارا ".

ما هي أرقام مبيعات العقارات في تركيا 2021 ؟

بلغت مبيعات عقارات تركيا خلال سنة 2021 ، ما يقارب مليون ونصف مليون عقار ، أي مليون و492 ألف عقار .

وأهّل الرقم المحقق قياسيا ، تركيا لتكون في المرتبة الأولى أوروبيا من حيث حجم العقارات المباعة لتليها بريطانيا بواقع 1.3 مليون عقار .

وكان قد وصل عدد العقارات المباعة في تركيا خلال الفترة الممتدة بين جانفي / يناير و أكتوبر /تشرين الثاني مليونين و410 آلاف و816 عقار بقيمة استثمارات مالية قدّرت بـ 1.73 مليار دولار أي ما يعادل 16 مليار و700 ألف ليرة تركية، وهو رقم جيّد عبّد الطريق لتركيا من أجل أن تتصدر مبيعات العقارات أوروبيا خلال 2021 .

وبلغ عدد العقارات التي بيعت لأوّل مرّة في تركيا 76 ألف و747 عقار خلال الفترة الممتدة بين يناير وكانون الأول / ديسمبر 2021 أي بنسبة 30.9 % من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا خلال نفس العام .  

وكعادتها منذ 10 سنوات حلّت تركيا على رأس المدن الأكثر تملّكا للعقارات في تركيا خلال 2021 بواقع 499 ألف و316 عقار.

ما هي نسبة مبيعات العقارات للأجانب خلال 2021 ؟

ارتفعت مبيعات العقارات في تركيا للأجانب بنسبة 43.5٪ في عام 2021 مقارنة بالعام الماضي 2020 ، لتبلغ 58 ألفًا و 576 عقارا أي بنسبة 3.9٪ من إجمالي مبيعات العقارات في تركيا.

واشترى الأجانب 26 ألف و 469 عقار في مدينة اسطنبول، لتليها أنطاليا بنسبة 12 ألف و 384 عقار،  فيما حلّت أنقرة في المرتبة الثالثة  بواقع 3 آلاف عقار و 672 منزلا .

عقارات للبيع في تركيا 2021 .. ما هي أكثر الجنسيات تملّكا؟

منذ حوالي عامين يحافظ الإيرانيون على صدراة أكثر الجنسيات تملكا لعقارات تركيا بواقع 10 آلاف و56 عقارا خلال 2021 ، فيما تلاهم العراقيون في المرتبة الثانية بـ 8 آلاف و661 عقارا بعدما تصدّروا المشهد لمدة خمس سنوات بين 2015- 2020 .

وأبقى الروس بدورهم على حضورهم القوي في سوق مبيعات العقارات بتركيا حيث اشتروا خلال 2021 ما يزيد عن 5 آلاف و379 عقارا ليحلّوا في المرتبة الثالثة للمراتب الخمس الأولى  .

أسباب تصدرّ عقارات تركيا لمبيعات القطاع في أوروبا خلال 2021 ؟

لم يكن تصدّر تركيا لمبيعات السوق العقارية في أوروبا من عدم، بل جاء ذلك جرّاء عديد الجهود التي بذلتها الدولة التركية والضمانات للمستثمرين المقبلين على تملك شقق للبيع في تركيا أو فلل للبيع في تركيا وأيضا العقارات التجارية على غرار محلات للبيع في تركيا ومكاتب للبيع في تركيا .

ومن بين الأسباب التي زادت من التملك العقاري في تركيا خلال عام 2021 نجد:

• الإقبال على الحياة الطبيعية تدريجيا وعودة الحركية بعد تلقي العالم للقاح المضاد لكورونا .
• العروض العقارية المتنوعة خاصة بعد تسليم عديد المشاريع التي كانت قيد الإنشاء خلال فترة كورونا .
• كثرة الطلب من قبل كل العائلات والمستثمرين والأشخاص الذين أجّلوا الشراء بسبب مخاوف الوباء والمستقبل المجهول الذي كانت تعيش تحت وقعه مختلف الدول.
• العروض المغرية التي قدمتها مختلف شركات الإنشاءات منذ مطلع السنة تحفيزا للمستثمرين على شراء شقق للبيع في تركيا.
• انتشار ثقافة اليبوت المستقلة عند أغلب العائلات التركية بعد الفترة الحرجة التي مرّ بها البشر بسبب الوباء والحاجة للخصوصية والتباعد الاجتماعي.
• انبهار مختلف المستثمرين بالتجربة الرائدة لتركيا صحيا وتحكمها بتسيير الوباء وتداعيته جعلت الكثير يختارها وجهة له للعيش والاستثمار في مرحلة ما بعد الجائحة.
• مزايا شراء عقار في تركيا بالنسبة للأجانب خاصة من ناحية انخفاض الضرائب العقارية وأيضا الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية في حال شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي.
• انخفاض الليرة أمام العملة الصعبة ، ومع تثبيت الاسعار عند الكثير من المشاريع العقارية بالليرة التركية مثّل الأمر فرصة استثنائية للأجانب والأتراك الذين يتعاملون بالدولار أو اليورو.
• توسع قائمة المشاريع الكبرى للتحول الحضري في تركيا وتسليم العديد من خطوط المترو والترامواي والمشافي والمدارس والجامعات.
• انخفاض أسعار العقارات في تركيا مقارنة بالعقارات في الدول الأوروبية.
• انخفاض ضرائب ورسوم تملك العقارات في تركيا مقارنة بضرائب الدول الأوروبية.

هل ستظل عقارات تركيا الأعلى مبيعا في أوروبا في 2022 ؟

منذ مطلع عام 2022 ، لم يتوقف تملك الأتراك والأجانب لعقارات تركيا بل حافظ على نفس الوتيرة السابقة في 2021 ، إن لم نقل سجّل أرقام أكبر خلال أول أيام شهر يناير / جانفي 2022.

وتشير توقعات الخبراء بأنّ مبيعات العقارات في تركيا سترتفع بنسبة أكبر خلال 2022، لتقارب عتبة المليوني عقار ، فيما سيكون للأجانب نصيبا أكبر من عقارات تركيا بما يقارب 70 ألف عقار .

ومع استمرار برنامج الجنسية التركية مقابل عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي بالإضافة إلى كون تركيا بيئة خصبة دائمة للعقارات التي تعرف زيادة سنوية ، ناهيك عن ارتفاع العائد الاستثماري في تركيا وتنوع الفرص العقارية المناسبة للمستثمرين الصغار والكبار .

من ناحية أخرى ستسهم التسهيلات في إجراءات التملك والقوانين في تفضيل الأجانب لـ عقارات للبيع في تركيا عن غيرها من عقارات الدول الأوروبية التي تثقل صاحبها في الضرائب والرسوم والإجراءات المعقدة.

مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا تدعوكم في كلّ مرّة إلى زيارة موقعها الالكتروني والاستفادة من العروض العقارية الاستثنائية لـ شقق للبيع في تركيا ومختلف عقارات للبيع في تركيا.