كما كان متوقعا .. مبيعات قياسية للعقارات التركية خلال 2021

حقّقت مبيعات العقارات في تركيا خلال أول عشرة أشهر من عام 2021 قفزة نوعية كانت متوقعة من طرف الخبراء ، نظرا لحجم الطلب والزيارات التي شهدتها تركيا مع بداية عودة الحياة إلى طبيعتها بمجرد انتشار موجة التطعيم العالمية ضد وباء كورونا .

" وبلغ عدد العقارات المباعة في تركيا خلال الفترة الممتدة بين جانفي / يناير و أكتوبر /تشرين الثاني مليونين و410 آلاف و816 عقار بقيمة استثمارات مالية قدّرت بـ 1.73 مليار دولار أي ما يعادل 16 مليار و700 ألف ليرة تركية "

وتشير إحصائيات المديرية العامة للطابو والمسح العقاري في تركيا إلى أنّ شهر سبتمبر / أيلول كان من بين أكثر الأشهر إقبالا على شراء العقارات بمعدل 316 ألف و628 عقارا يليه أكتوبر / تشرين الثاني بمعدل 291 ألف و853 عقارا أي بفارق 7.8 %.

ما هي أكثر المدن بيعا للعقارات في تركيا خلال 2021؟

نجد في الجدول أدناه أكثر المدن التي تم شراء عقارات فيها خلال العشرة أشهر الأولى من 2021 سواء من قبل الأتراك أو الأجانب .

المدن

عدد المبيعات

اسطنبول

306.582 عقارا

أنقرة

166.392 عقار ا

إزمير

115.689 عقارا

أنطاليا

89.605  عقارات 

قونيا

85.854 عقارا

قراءة في الجدول:

نلاحظ من خلال الجدول أعلاه أنّ مدينة اسطنبول أو عقارات للبيع في اسطنبول حافظت على صدارة مبيعات العقارات في تركيا بفارق كبير عن المدن التي تلاحقها قارب 200 ألف عقار ، في دليل واضح على أهميّتها العقارية من حيث الموقع ، والأسعار والقيمة الاستثمارية التي تعرف ارتفاعا كبيرا يوما تلو الآخر .

ولم تحدث المفاجأة في ترتيب باقي المدن حيث ظلّ التفاوت كالسابق بين المدن العقارية الكبرى في تركيا والتي تشمل، أنقرة ، أنطاليا، إزمير وقونيا .

وتعمل الحكومة التركية على التحفيز الكبير لبناء المزيد من المشاريع العقارية في المدن التي عرفت إقبالا من طرف الأتراك والأجانب حيث نجد في مدينة اسطنبول وحدها ما يتجاوز 3 آلاف مشروع عقاري بين قيد الإنشاء ، حاضر ومباع.

الجنسيات الأكثر إقبالا على العقارات في تركيا خلال 2021

حافظ الإيرانيون على تفوّقهم على باقي الجنسيات الأجنبية الأكثر شراء للعقارات في تركيا منذ مطلع 2021 ، إلاّ أنّهم عرفوا منافسة شرسة من قبل العراقيين الذين استقرّوا في واجهة المشهد لمدة 5 سنوات الأخيرة، كما كان نصيب كبير للروس والألمان والأفغان والباكاستانيين والكويتيين والفلسطينيين واليمنيين في الإقبال على شقق للبيع في تركيا.

وهناك جنسيات عادت بقوة لشراء العقارات في تركيا بمجرّد إعادة فتح المجال الجوي على غرار الجزائريين الذين قاموا بشراء عديد العقارات في ظرف ثلاثة أشهر وأصبحوا ضمن قائمة أكثر الجنسيات العربية تملكا .

وظل الأتراك بدورهم محافظين على مستواهم في الشراء ، حيث يعتبر شراء منزل من الأمور المفضلة لدى العائلة التركية وحتى الشباب في الوقت الحالي رغبة في الخصوصية والاستقلالية .  

لماذا زادت مبيعات العقارات في تركيا خلال 2021 ؟

اجتمعت دوافع ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا خلال سنة 2021 نحدد بينها:

  • عودة الحياة تدريجيا والحركية بعد تلقي العالم للقاح المضاد لكورونا .
  • كثرة العروض بعدما إعادة فتح المشاريع وقرب تسليم العديد منها .
  • كثرة الطلب من قبل كل العائلات والمستثمرين والأشخاص الذين أجّلوا الشراء بسبب مخاوف الوباء والمستقبل المجهول الذي كانت تعيش تحت وقعه مختلف الدول .
  • العروض المغرية التي قدمتها مختلف شركات الإنشاءات منذ مطلع السنة تحفيزا للمستثمرين على شراء شقق للبيع في تركيا.
  • انتشار ثقافة اليبوت المستقلة عند أغلب العائلات التركية بعد الفترة الحرجة التي مرّ بها البشر بسبب الوباء والحاجة للخصوصية والتباعد الاجتماعي .
  • انبهار مختلف المستثمرين بالتجربة الرائدة لتركيا صحيا وتحكمها بتسيير الوباء وتداعيته جعلت الكثير يختارها وجهة له للعيش والاستثمار في مرحلة ما بعد الجائحة .
  • مزايا شراء عقار في تركيا بالنسبة للأجانب خاصة من ناحية انخفاض الضرائب العقارية وأيضا الحصول على الإقامة العقارية والجنسية التركية في حال شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار أمريكي .
  • انخفاض الليرة أمام العملة الصعبة ، ومع تثبيت الاسعار عند الكثير من المشاريع العقارية بالليرة التركية مثّل الأمر فرصة استثنائية للأجانب والأتراك الذين يتعاملون بالدولار أو اليورو.

ماذا يعني ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا ؟

إنّ ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا وتزايد الإقبال على الشراء له دلالاته المهمة في سوق العقارات أبرزها:

  • سوق خصبة دائمة الحركية .
  • عقارات ذات قيمة استثمارية مرتفعة .
  • عقارات مناسبة للتأجير ومناسبة لإعادة البيع بسهولة وفوائد مرتفعة .
  • بلد مناسب للسكن والاستثمار .
  • سوق مليئة بالفرص العقارية الناجحة.
  • وضوح القوانين العقارية في تركيا .
  • سهولة إجراءات وخطوات التملك .
  • أسعار مناسبة للشراء مقارنة بكبرى العواصم العقارية في العالم.

  خدماتنا في مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا مستمرّة لصالح كل الأجانب الراغبين في التملك ، فلا تتردّوا في التواصل معنا والاستفادة ممّا نقدّمه من فخامة الخدمة ورقي التعامل واستثنائية العروض والأسعار .

DMCA.com Protection Status