أكثر 5 مناطق إقبالا على تملك العقارات في اسطنبول || مجموعة داماس للاستشارات العقارية

تلقّب اسطنبول بعروس مدن التملك في تركيا، حيث يقصدها آلاف الأجانب سنويا رغبة في شراء مختلف أنواع عقاراتها خاصة شققها المعروضة للبيع.

ونالت اسطنبول لوحدها في سنة 2020 ثقة أزيد من17 ألف أجنبي باحث عن أفضل مدن الاستثمار العقاري في تركيا، نظرا لكونها القطب الأول للسياحة والتجارة في البلاد وأيضا باعتبارها العقدة الرئيسية للمواصلات والطرقات السريعة في تركيا .

" صحيح أنّ إسطنبول تمثّل وجهة أولى للأجانب المتملكين في تركيا ، لكنّ هناك مناطق بحد ذاتها داخل إسطنبول أكثر تفضيلا من قبل الأجانب على حساب أخرى، لعدّة أسباب سنعرضها مفصّلة في المقال "

ما هي أكثر المناطق طلبا على العقارات في إسطنبول ؟

عرفت مدينة إسطنبول خلال العشرين عاما الأخيرة قفزات على عدة مستويات اقتصادية، أبرزها الجانب الاستثماري، السياحي والعقاري ممّا حفز الأجانب على الإقبال عليها بقوّة.

وحظي الاستثمار العقاري في اسطنبول بحصة الأسد بين إجمالي حصص الاستثمار الأجنبي في المدينة التي تنشطر إلى قسمين أحدهما في القارة الأوروبية والآخر في قارة آسيا.

وأسهمت بدورها التسهيلات المقدمة من قبل الحكومة التركية والتحفيزات المتتالية سواء في القوانين أو الإجراءات على إقدام الأجانب بكل أريحية على خطوة الاستثمار العقاري في إسطنبول على حساب عواصم عقارية أخرى في العالم.

ويجد المتمعّن في إحصائيات التملك في اسطنبول أنّ هناك مناطق أكثر طلبا نظرا لعدة عوامل تتعلق أساسا بالموقع والقيمة الاستثمارية وغيرها ..

ومن بين المناطق العقارية التي استقطبت أكبر عدد من المتملكين خاصة خلال الخمس سنوات الأخيرة نذكر:

1- باشاك شهير

تعتبر مدينة باشاك شهير إحدى أهمّ المدن الحيوية والنابضة في إسطنبول الأوروبية، يقصدها سنويا آلاف الأجانب للسياحة والتملك خاصة العرب منهم لعدّة أسباب أهمّها:

الموقع الجغرافي المميز لباشاك شهير في الشق الأوروبي لاسطنبول حيث تندرج ضمن قائمة المناطق العقارية الواعدة نظرا لقربها من أكبر المشاريع الاستراتيجية في تركيا على غرار مطار إسطنبول الثالث، قناة إسطنبول المائية وجسر إسطنبول الثالث .
عديد الجامعات الحكومية والخاصة التي تعتبر من أجود جامعات إسطنبول على غرار جامعة ابن خلدون الشهيرة.
عديد المدارس الحكومية والخاصة والدولية التي توفر مختلف المناهج التعليمية المتلائمة مع أبناء العائلات الأجنبية .
شبكة مواصلات واسعة تضم كل من المترو الذي يصل المدينة بمختلف باقي المناطق عن طريق تقاطعه مع عدة مواصلات أخرى مهمّة ، بالإضافة إلى خط الترامواي الذي يتم إنشاؤه ، وحافلات النقل العام التي لا تتوقف عن النشاط طيلة اليوم .
ثاني أكبر ساحة للعروض في إسطنبول، والتي يتم استخدامها لاحتضان العديد من الفعاليات الكبرى والعروض المسرحية والمهرجانات والاحتفالات الوطنية والدينية .
أشهر المراكز التجارية في إسطنبول بينها مول أوف إسطنبول الذي يقصده مئات الزائرين يوميا .
بنية تحتية صحية قوية ، على رأسها أكبر مدينة طبية في أوروبا " مدينة باشاك شهير الطبية " التي تستقبل يوميا ما يزيد عن 35 ألف مريض ومجهّزة بـ 2682 سريرا .
منطقة صناعية ضخمة توفر مناصب شغل لأزيد من 300 ألف شخص ما يجعلها واحدة من أكبر المناطق الصناعية في تركيا.
بحيرة اصطناعية هي الأكبر في إسطنبول تقع في منطقة بهتشه شهير التابعة إداريا لباشاك شهير .
طبيعة مذهلة وغابات خضراء في منطقة شاملار بها أكبر محمية ووديان أبرزها وادي المياه بصازليدارا .
عديد المشاريع العقارية الرائعة التي يكثر عليها الطلب بسبب المزايا السالف ذكرها .

مشاريع عقارية تناسبك في منطقة باشاك شهير

إذا كنت تبحث عن الاستقرار أو الاستثمار في باشاك شهير ، فتصفّح المشاريع العقارية التالية:

2. بيليك دوزو

لقد تحوّلت منطقة بيليك دوزو الساحلية إلى قطب عمراني رائد في مجال الاستثمار العقاري يقصده كل الأجانب الراغبين في شراء شقق في إسطنبول لعدّة مزايا أبرزها:

التنظيم العمراني الكبير وجودة التصميمات في كل المشاريع العقارية التي يتم تشييدها .
ارتفاع أرباح الاستثمار العقاري في بيليك دوزو إلى أضعاف في أقل من 5 سنوات حيث وصلت في بعض الشوارع إلى 250 % .
خدمات نوعية ومرافق متنوعة، إذ تضم منطقة بيليك دوزو عديد المولات الكبرى التي يقصدها السياح خصيصا للتبضع والتجول .
انتشار عديد الجامعات والمدارس الدولية ما زاد الطلب على عقارات بيليك دوزو بالضعف .
شبكة مواصلات قوية أبرزها أسرع وسيلة مواصلات في إسطنبول " المتروبوس " الذي يمرّ على عدة أجزاء من بيليك دوزو ممّا زاد القيمة الاستثمارية في المنطقة إلى مستويات عالية .
أكبر ميناء للحاويات التجارية في تركيا بمساحة تزيد عن مليون ونصف متر مربع ومدن صناعية توفر الشغل لأكثر من 15 ألف شخص .
خدمات طبية راقية وعديد المشافي والعيادات الخاصة .
حدائق أبرزها وادي الحياة ومناظر طبيعية خلابة على البحر ما يوفّر إطلالات مذهلة لمختلف المشاريع السكنية .
معالم أثرية وسياحية أهمّها قصر السلطان عبد العزيز إسطنبول .

مشاريع تناسبك للاستثمار العقاري في بيليك دوزو

يقدّم لكم خبراء مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا أهمّ المشاريع العقارية المعروضة للبيع في منطقة بيليك دوزو

3- اسنيورت

إنّ الحديث على منطقة اسنيورت يعني الحديث عن منطقة في غاية الأهمية الاقتصادية كونها تقع في قلب شريان الحياة باسطنبول حيث يمر عبرها خطي الطريقين السريعين E5 و E80 .

وتكتسي اسنيورت أهميتها الكبرى في خارطة الاستثمار العقاري في إسطنبول من:

أسعار العقارات التنافسية ، حيث يمكن للأجنبي إيجاد شقق للبيع أو التأجير بأسعار رخيصة مقارنة بباقي مناطق إسطنبول .
أزيد من 20 مركز تسوق ضخم ، وعديد الأسواق الشعبية التي تجذب إليها عشرات الباحثين عن بضائع بأسعار منخفضة .
أكثر من 60 حديقة عمومية للترفيه بينها حديقة أردوغان المعروفة بمساحاتها الخضراء وفضاءاتها المريحة .
مرور خط المتروبوس على المدينة وقربها من عديد الطرقات السريعة جعل من أسنيورت واحدة من أنشط المناطق العقارية وأكثرها ارتفاعا في القيمة الاستثمارية .
مجمعات سكنية حديثة بأسعار في متناول كل أنواع المستثمرين .

مشاريع عقارية تناسبك للسكن والاستثمار في اسنيورت

من مزايا شراء عقار في منطقة اسنيورت أنّ العقارات ملائمة للسكن وأيضا للاستثمار بأسعار معقولة .

ومن بين أهمّ المشاريع في مجموعة داماس للاستشارات العقارية تجدون:

4- باسن اكسبرس

تلقب منطقة باسن اكسبرس بالمركز الجديد للمال والأعمال في إسطنبول ، إذا أنّ مركزها الاستراتيجي جعلها واحدة من أرقى المناطق التي تضم عديد الأبراج التجارية والسكنية الفاخرة .

شراء عقار في باسن اكسبرس اسطنبول ذي أهميّة استثمارية كبيرة نظرا لتميّز المنطقة بما يلي:

وقوع المنطقة بين عصبين رئيسيين للمواصلات في إسطنبول وهما خط TEM و E5 .
عشرات المشاريع السكنية والتجارية بينها 30 مشروعا في منطقة غونيشلي لوحدها.
ارتفاع قياسي في سعر المتر المربع من ألف ليرة إلى 4 آلاف ليرة في ظرف 3 سنوات فقط .
منطقة آمنة ما جعلها وجهة مفضلة لرجال الأعمال والموظفين .
تنوع شبكة المواصلات وتدعميها سنويا بخطوط جديدة على غرار خطين للمترو قيد الإنشاء .
احتواء المنطقة على عديد الفنادق والمرافق الخدمية بينها 13 فندقا جديد من فئة 5 نجوم قيد الإنشاء .

مشاريع تناسبك للاستثمار بأرباح عالية في باسن اكسبرس

مما لا شّك فيه أنّ منطقة باسن اكسبرس ستصبح خلال السنوات القليلة القادمة أرقى قطب للمال والأعمال في إسطنبول بأسعار عقارات عالية جدا .

وينصح خبراء مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا كل أجنبي راغب في الاستثمار العقاري في إسطنبول اختيار باسن اكسبرس وجهة له .

يقترح مستشارونا العقاريون المشاريع التالية عليكم :

5- كاديكوي

تجمع منطقة كاديكوي الواقعة في الشق الأسيوي من إسطنبول بين التاريخ والحداثة ، الأصالة والمعاصرة ما جعلها وجهة محببة للسياحة ، الاستثمار والعيش .

يختار مئات الأجانب سنويا المشاريع السكنية والتجارية بمنطقة كاديكوي للتملك نظرا لكونها:

واحدة من أجمل المناطق الطبيعية والأثرية في إسطنبول حيث تحتوي على أهم المعالم عل غرار تلة العرائس ومحطة حيدر باشا وإطلالة رائعة على البحر .
شوارع مفعمة بالحيوية بينها أروع شوارع إسطنبول " شارع المظلات الملونة" وشارع بغداد السياحي وأسواق شعبية تستقطب إليها الآلاف من الزوار بالإضافة إلى سوق السمك المشهور .
شواطئ نظيفة ذات مياه نقية تصنّف بين أفضل الأماكن السياحية في إسطنبول .
مختلف أنواع المواصلات البرية والبحرية وقطار الأنفاق .
عقارات تمزج بين الطراز القديم والحديث مناسبة للسكن وللاستثمار في آن واحد .

مشاريع عقارية تناسبك في منطقة كاديكوي الأسيوية

إذا كنت تبحث عن عقارات استثمارية فاخرة بمنطقة سياحية معروفة فما عليك إلاّ تصفح المشاريع العقارية التالية بمنطقة كاديكوي:

كيف تختار عقارك بإحدى مناطق إسطنبول ؟

لا يوجد عصا سحرية للتملك في تركيا ، وإنّما يوجد ذكاء في اختيار الطريقة الأصحّ لشراء العقارات في إسطنبول، أبرزها الاستعانة بشركة عقارية موثوقة .

ولاختيار الشركة العقارية الموثوقة التي توفّر عليك عديد الخطوات والمراحل، قم بالسؤال عن تجارب زبائنها السابقين .

مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا ، رائدة في مجالها وبشهادة كل عملائها الذين يؤكّدون جودة خدماتها ورقي خبرائها في التعامل مع المستثمرين .

كن واحدا من عائلة داماس للاستشارات العقارية وتملّك في أحسن الظروف وبأضمن النتائج الاستثمارية .