شروط جديدة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2022

مع اقتراب موعد رؤية تركيا 2023 ، بدأت معالم التحوّل تظهر في عديد الجوانب الاقتصادية والاجتماعية، بينها القوانين والتنظيمات ، وهو ما تعبّر عنه التعديلات الجديدة التي أقرتها الحكومة التركية في قانون الجنسية التركية الذي ارتفع إلى 400 ألف دولار أمريكي بدل 250 ألف دولار وأيضا شروط منح الإقامة العقارية للأجانب .

" في مقال مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا اليوم، سنتحدث عن الشروط الجديدة لمنح الإقامة العقارية في تركيا للأجانب الذين يقومون بشراء عقارات للبيع في تركيا بمختلف أنواعها والتي تكون موجّهة لغاية السكن والاستقرار "
تعتبر الإقامة العقارية التي تمنح للأجنبي الذي اشترى عقارا في تركيا من أكثر أنواع الإقامات العقارية المطلوبة في السنوات الأخيرة خاصة لهؤلاء الذين يبحثون عن إقامة مضمونة دون أي مشاكل وأيضا الراغبين في الاستفادة من الإقامة العائلية لأبنائهم وزوجاتهم .

الإقامة العقارية.. ما هي الشروط الجديدة المفروضة على الأجانب ؟

أصدرت إدارة الهجرة تعميما جديدا ، غيّرت فيه الشروط المفروضة على الأجانب الراغبين في الحصول على الإقامة العقارية بعد شراء عقار في تركيا .

وكان التغيير الجوهري يتمحور في تحديد قيمة العقار الصالح للحصول على الإقامة العقارية في تركيا .

سنذكر فيما يلي الشروط بصفة عامة الموجهة للحصول على الجنسية التركية وهي كالتالي:

  • العقار الذي يخوّل للحصول على الإقامة العقارية في تركيا حصرا لابد أن يكون سكنيا وليس تجاريا .
  • قيمة العقار لابدّ أن تبدأ من 75 ألف دولار حصرا في اسطنبول والمدن الكبرى على غرار أنطاليا، أنقرة وإزمير .
  • قيمة العقار لابدّ أن تكون 50 ألف دولار فأكثر في المدن الصغرى بتركيا .
  • منع منح الإقامة العقارية في بعض الأحياء من اسطنبول التي فاق عدد السكان الأجانب المتملكين فيها النسبة المسموحة والتي تبلغ 25 % .

أهميّة الإقامة العقارية في تركيا 2022

تسمح الإقامة العقارية لمالكها الأجنبي من الاستفادة من :

  • الحقوق الكاملة للعيش بكرامة في تركيا .
  • الدخول والخروج من تركيا دون الحاجة إلى إصدار تأشيرة سفر ، فيزا .
  • الإقامة المتجددة المضمونة في تركيا لمدة عام أو عامين حسب الطلب ومدة التأمين .
  • إمكانية فتح حساب بنكي في تركيا بكل سهولة .
  • إمكانية الحصول على إقامة دائمة في تركيا بعد 8 سنوات .
  • إمكانية رفع قيمة العقارات المخصصة للإقامة العقارية إلى 400 ألف دولار والتقديم للحصول على الجنسية التركية .
  • إمكانية السفر داخل كل أرجاء تركيا والعمل بكل حرية .
  • إمكانية تعليم الأطفال في المدارس التركية العمومية .
  • إمكانية تشارك وثيقة الطابو مع الزوجة أو أحد الأقارب واستفادته هو الآخر من الإقامة العقارية .
  • الاستفادة من الإقامة العائلية لأقارب الدرجة الأولى في حالات معيّنة تتطلب إثبات الإعالة التامة لهم عن طريق حساب إظهار حساب بنكي .  

خطوات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

  • شراء عقار بقيمة 75 ألف دولار في المدن الكبرى و 50 ألف دولار في المدن الصغرى .
  • التسجيل عبر نظام التقديم على الإقامة العقارية في مديرية الهجرة .
  • حجز موعد للمقابلة .
  • تحضير الأوراق المطلوبة .
  • تقديم ملف الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .
  • انتظار وصول رسالة القبول .
  • استلام تصريح الإقامة العقارية في العنوان المذكور في ملف التقديم أو استلامه من مركز البريد الأقرب للعنوان في PTT.

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا

  • نسخة من الطابو" عقد الملكية ارتفاق أو ملكيات " سارية المفعول .
  • ترقيم البناية، يستخرج من البلدية التي يقع فيها العقار.
  • تأمين الزلازل " الداسك" الخاص بالعقار  .
  • نسخة من جواز السفر ساري المفعول .
  • تأمين صحي صالح لمدة سنة على الأقل .
  • دفع الرسوم والضرائب المطلوبة " تختلف من دولة إلى أخرى " .
  • صور شخصية خصيصا للإقامة .
  • تسجيل النفوس في تركيا ، " تجدر الإشارة إلى أنّ هناك أحياء أصبحت ممنوعة من تسجيل النفوس في كل من اسنيورت والفاتح بإسطنبول مثلا" .
  • بيان إثبات القدرة المالية على الإقامة في تركيا عن طريق حساب بنكي في الخارج أو داخل تركيا يغطي فترة الإقامة في تركيا .

عقارات في اسطنبول مناسبة للحصول على الإقامة العقارية

رغم أنّ هناك أحياء أصبحت ممنوعة من منح الإقامة العقارية في اسطنبول مثل ما سبق وأن كتب خبراء مجموعة داماس العقارية إلاّ أننا في شركتنا نوفّر عروضا مخصصة وصالحة للحصول على الإقامة العقارية بكل سهولة ومرونة بينها:

لعروض أفضل وبأسعار تناسب المبالغ المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية تواصلوا مع خبراء مجموعة داماس العقارية التي تساعدكم أيضا في الحصول على الإقامة العقارية في آجال قصيرة بفضل خبرة طاقمها القانوني ومحامي الشركة المختصين في قطاع العقارات في تركيا .

DMCA.com Protection Status