شقق للبيع في منطقة كارتال في اسطنبول

شقق للبيع في كارتال 

 

 

منطقة كارتال هي واحدة من أجمل وأهم المناطق في الجانب الآسيوي من اسطنبول، فهي تجمع بين التاريخ والحداثة والطبيعة والحياة. تقع كارتال على ساحل بحر مرمرة، وتطل على جزر الأميرات الساحرة، وتمتد إلى تلالها الخضراء العالية، حيث توجد تلة أيدوس، أعلى نقطة في اسطنبول. كارتال تتمتع بمناخ معتدل ونسمات بحرية لطيفة، وتضم العديد من المعالم السياحية والتاريخية، مثل كنيسة سورب نيشان الأرمنية، وبازار كارتال التاريخي، ومسجد كارتال، وسيتي بارك، وغابة أيدوس. كما تحتوي كارتال على قصر العدل لإسطنبول الآسيوية، وهو أحد أكبر قصري العدل في المدينة. كارتال تتميز بالبنية التحتية المتطورة والخدمات المتكاملة، فهي تضم العديد من المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز الصحية، وتربطها شبكة مواصلات واسعة بباقي أنحاء اسطنبول، مثل الطريق السريع D100، والطريق الساحلي، ومترو الأنفاق، والعبارات البحرية. كارتال هي أيضا وجهة مفضلة للتسوق والترفيه، فهي تضم العديد من المجمعات التجارية والمطاعم والمقاهي والنوادي الرياضية، وتوفر فرصا مميزة للتملك العقاري، حيث تقدم شققا فاخرة بإطلالات بحرية وجبلية رائعة. كارتال هي منطقة تستحق الاهتمام والاستثمار، فهي تجعلك تعيش في جو من الراحة والجمال والحيوية.

 

 أهم المشاريع في منطقة كارتال

 

 

Istanbul053

 

يقع المشروع في منطقة Kartal ضمن القسم الأسيوي من اسطنبول. بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 4500 متر

مربع، وهو مكون من بناثين، بحيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 156 عقار، وتتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ من 1+1

وحتى 3+1، وبحيث تبدأ المساحات من 72 م2 حتى 167 م2.

 

تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 215000 دولار أمريكي لشقة 1+1

طريقة الدفع 50% كاش والباقي أقساط على 48 شهرا

 

 

 

مشروع damas286

 

يتميز المشروع بإطلالاته البانورامية على البحر وجزر الاميرات وقربه من محطة المترو.

حيث تم إنشائه على مساحة أرض 20.500م٢ بعدد شقق إجمالي 884 شقة من نوع 1+1/ 2+1 / 3+1.

 

تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 215000 دولار أمريكي لشقة 1+1

طريقة الدفع 50% كاش والباقي أقساط على 24 شهرا

 

 

 damas280

 

يقع المشروع بالمنطقة المرتفعة من منطقة كارتال باطلالات جميلة على البحر وجزر الاميرات وغابات ايدوز المميزة.

لقد تم انشاء المشروع على مساحة أرض 24.000 م٢ ويتألف من 4 أبنية سكنية بعدد شقق إجمالي 350 شقة من نوع 1+2/1+1

/ 1+3 بالإضافة لوجود 22 محل تجارى تابع للمشروع .

  

تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 163000 دولار أمريكي لشقة 1+1

طريقة الدفع نقدا

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

المشروع damas287

 

• يحتوي المشروع على 77 وحدة تتوزع على بلوك واحد فقط بارتفاع 25 طابق وبالاضافة الى 3 متاجر في الطبقة الارضية من المشروع.

• تبلغ مساحة الأرض 3000م2.

  

تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 268000 دولار أمريكي لشقة 1+1

طريقة الدفع نقدا

  

 أهم  المعالم السياحية و الفنادق في اسطنبول 

أهم المعالم السياحية في منطقة كارتال

منطقة كارتال تضم العديد من المعالم السياحية التي تناسب جميع الأذواق والاهتمامات. من بينها:

• غابة أيدوس: هي أكبر غابة في اسطنبول، وتحتوي على تلة أيدوس، أعلى نقطة في المدينة، وتوفر إطلالات خلابة على البحر والجبال والمدينة.
• الساحل البحري: هو طريق ساحلي يمتد لثمانية كيلومترات، ويضم العديد من المنتزهات والمقاهي والمطاعم والمارينات، ويطل على جزر الأميرات.

 

 

أفضل الفنادق في منطقة كارتال

منطقة كارتال توفر خيارات متنوعة للإقامة، تناسب جميع الميزانيات والمستويات. من بينها:

• فندق تيتانيك بورت كارتال: هو فندق خمس نجوم، يقع على الساحل البحري، ويضم غرفاً واسعة ومرافق متكاملة، مثل مسبح وسبا ومطعم ومركز أعمال.
• فندق إليت هوتل كارتال: هو فندق أربع نجوم، يقع في وسط المدينة، ويوفر غرفاً مريحة وخدمات ممتازة، مثل إنترنت ومواقف ومكتب استقبال.

 

أشهر المولات في منطقة كارتال

منطقة كارتال تضم العديد من المولات والمراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان والزوار. من بينها:

• مول إيست مارينا: هو مول عصري، يقع على الساحل البحري، ويحتوي على محلات تجارية ومطاعم ومقاهي وسينما وملاهي ومارينا.
• مول أناتوليوم: هو مول كبير، يقع في وسط المدينة، ويضم محلات تجارية ومطاعم ومقاهي وسينما ومتحف بالإضافة لأيكيا للمفروشات ومسرح ومكتبة.

 

 

المواصلات في منطقة كارتال في اسطنبول

 

أفضل وسائل المواصلات في هذه المنطقة الرائعة من اسطنبول

إذا كنت تزور اسطنبول، أو تعيش فيها، فلا بد أن تسمع عن منطقة كارتال، وهي منطقة جميلة ومميزة تقع في الجانب الآسيوي من المدينة، وتضم العديد من المعالم السياحية والتاريخية والتجارية. لكن كيف تستطيع الوصول إلى هذه المنطقة، والتنقل فيها بسهولة وراحة؟ في هذا المقال، سأعرفك على أهم وسائل المواصلات المتاحة في كارتال، والتي تجعل رحلتك أكثر متعة ومنفعة.

المترو: الخيار الأسرع والأرخص

إذا كنت تبحث عن وسيلة نقل عام توفر لك السرعة والتكلفة المنخفضة، فلا شك أن المترو هو الخيار الأمثل لك. ففي كارتال، تجد خطين من المترو يخدمان هذه المنطقة بشكل ممتاز. الخط الأول هو خط M4، وهو خط يربط بين كاديكوي وتافشان تيبة، ويمر بأربع محطات في كارتال، وهي: كارتال، يونس بالا، بنديك، وكاينارجا. الخط الثاني هو خط مرمراي، وهو خط يربط بين هالكالي في الجانب الأوروبي وجبزة في الجانب الآسيوي، ويمر بخمس محطات في كارتال، وهي: كارتال، بنديك، بنديك أيوب سلطان، توزلا، وجبزة. المترو يعمل من الساعة السادسة صباحاً حتى الساعة الثانية عشرة ليلاً، ويتوفر كل خمس دقائق تقريباً، ويمكنك شراء التذاكر من ماكينات البيع أو مكاتب البيع الموجودة في المحطات.

الحافلات: الخيار الأكثر تغطية وتردداً

إذا كنت تريد الوصول إلى أماكن لا يصل إليها المترو، أو تفضل الاستمتاع بالمناظر الطبيعية أثناء التنقل، فالحافلات هي الخيار الأنسب لك. ففي كارتال، تجد العديد من الخطوط الحكومية والخاصة التي تربط كارتال بمختلف المناطق في اسطنبول، سواء في الجانب الآسيوي أو الأوروبي. من أهم هذه الخطوط ما يلي: الطريق السريع D100، وهو طريق يمر عبر المناطق الجنوبية من اسطنبول، ويمكنك من الوصول إلى الجانب الأوروبي عبر نفق أفراسيا في الغرب، أو باتجاه أنقرة في الشرق. الطريق الساحلي، وهو طريق يمتد على الساحل البحري للجانب الآسيوي، ويمكنك من الوصول إلى كاديكوي في الغرب، أو بنديك وتوزلا في الشرق. شارع بغداد، وهو شارع رئيسي ووجهة تسوق وترفيه في الجانب الآسيوي، ويمكنك من الوصول إلى مالتبيه في الغرب، أو بنديك في الشرق. الحافلات تعمل على مدار اليوم، وتتوفر بشكل متكرر، ويمكنك شراء التذاكر من السائق أو من محطات البيع الموجودة في بعض المحطات.

العبارات: الخيار الأكثر جمالاً ورومانسية

إذا كنت تحب البحر، وتريد تجربة نقل بحري مميز، فالعبارات هي الخيار الأروع لك. ففي كارتال، تجد محطتين للعبارات تربطان كارتال بأماكن أخرى على البحر. المحطة الأولى هي محطة عبارات كارتال، وهي محطة تربط كارتال بمدينة يلوا، وهي مدينة ساحلية تقع على بحر مرمرة، وتشتهر بالينابيع الحارة والمنتجعات الصحية كما تربط كارتال بجزر الأميرات، وهي مجموعة من تسع جزر تقع في بحر مرمرة، وتتميز بالطبيعة الخلابة والهدوء والتاريخ الغني. المحطة الثانية هي محطة عبارات بنديك، وهي محطة تربط كارتال بمحطتين في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهما: محطة أمينونو، وهي محطة تقع في منطقة أمينونو، وتشتهر بالسوق الشعبي والمسجد الكبير. ومحطة يني كابي، وهي محطة تقع في منطقة يني كابي

 

شقق للبيع في منطقة كارتال في إسطنبول 

 

 

 أنماط العقارات والشقق في منطقة كارتال في اسطنبول

إذا كنت ترغب في شراء شقة في اسطنبول، فقد تجد نفسك في حيرة من أمرك بين العديد من الخيارات المتاحة. ولكن إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الجمال والراحة والاستثمار، فقد تكون منطقة كارتال هي الخيار المناسب لك. فما هي أنماط العقارات والشقق في منطقة كارتال في اسطنبول؟ وما هي مميزاتها؟

تتنوع العقارات والشقق في منطقة كارتال في اسطنبول بين الفلل والمجمعات السكنية والمباني المستقلة، وتختلف أيضاً في الحجم والتصميم والمواصفات. ولكن بشكل عام، يمكن تقسيمها إلى ثلاثة أنماط رئيسية:

• الشقق الفاخرة: هي الشقق التي تقع في مجمعات سكنية حديثة ومتطورة، توفر لسكانها مجموعة من وسائل الراحة والخدمات، مثل المسابح والنوادي الرياضية والساونا والحدائق والأمن والمواقف. تتميز هذه الشقق بتصاميمها العصرية والأنيقة، وإطلالاتها البانورامية على البحر أو الجبال أو المدينة. تعتبر هذه الشقق مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الرفاهية والجودة والعائد العالي.
• الشقق الاقتصادية: هي الشقق التي تقع في مباني متوسطة الارتفاع، توفر لسكانها الضروريات الأساسية، مثل الماء والكهرباء والغاز والانترنت والتدفئة. تتميز هذه الشقق بأسعارها المعقولة ومواقعها القريبة من وسائل النقل والمرافق العامة. تعتبر هذه الشقق مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الادخار والموقع والاستقرار.
• الشقق القديمة: هي الشقق التي تقع في مباني قديمة، تحتاج إلى التجديد والصيانة. تتميز هذه الشقق بأسعارها الرخيصة ومساحاتها الواسعة ومواقعها القريبة من الساحل. تعتبر هذه الشقق مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الفرص والتحدي والتحول.

 

 

مميزات الاستثمار العقاري في منطقة كارتال في اسطنبول

منطقة كارتال في اسطنبول هي واحدة من أفضل المناطق للاستثمار في العقارات، حيث تتمتع بعدة مميزات تجعلها مغرية للمستثمرين. من بين هذه المميزات:

• موقعها الاستراتيجي: تقع كارتال في قلب اسطنبول الآسيوية، مما يجعلها قريبة من الجانب الأوروبي والمطار والمراكز التجارية والسياحية. كما تقع كارتال على ساحل بحر مرمرة، مما يمنحها إطلالة ساحرة ومناخ معتدل.
• تطورها العمراني: تشهد كارتال نهضة عمرانية ملفتة للنظر، حيث تنتشر فيها المشاريع العقارية الحديثة والمتطورة، التي تلبي احتياجات وتوقعات المستثمرين والمشترين. كما تستهدف كارتال خطط مستقبلية على مستوى الحكومة والخدمات والاستثمارات الخاصة، ما يزيد من تألقها وقيمتها العقارية.
• عائداتها العالية: توفر كارتال فرص استثمارية ممتازة، حيث تتميز بعوائد الإيجار المرتفعة وإمكانية زيادة رأس المال. كما توفر كارتال مزايا ضريبية للمستثمرين في تركيا، مما يجعل استثمارهم أكثر ربحية.

لذلك، إذا كنت ترغب في شراء شقة في اسطنبول، فلا تتردد في الاختيار منطقة كارتال، فهي توفر لك كل ما تحتاجه من جمال وراحة واستثمار. ولا تنس أن تتواصل معنا في اسطنبول هومز، فنحن نقدم لك أفضل العروض والخدمات في سوق العقارات التركي.