‏يحلم كل شخص بشراء شقة سكنية من أجل الاستقرار في موقع آمن ومزدهر، اليوم انت أمام فرصة عقارية ذهبية للوصول إلى هذا الهدف بأسهل طريقة ممكنة من خلال شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول حيث توفر آلاف المشاريع السكنية الجديدة هذه الفرصة بشروط خاصة ومتطلبات بسيطة يمكن للجميع تحقيقها، فإذا كنت مهتماً بهذا الأمر تابع معنا حتى النهاية لنتعرف على التفاصيل ولا تقلق سواء كنت داخل أو خارج تركيا لأن منصة داماس العقارية قادرة على تولي الأمر، تابعونا معنا ..

‏خيارات شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول 2025

‏في الواقع ان شراء شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول له طريقتين كل منهما معتمدة على نطاق واسع داخل تركيا

الخيار الأول : شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط بشكل مباشر من شركات الوساطة العقارية، وهذه تعتبر الطريقة الأكثر إقبالاً لأنها خالية تماماً من الفوائد والضرائب الإضافية، حيث تعمل شركة العقارات على كتابة عقد بيع نظامي وتحديد قيمة الأقساط بشكل واضح مع وضع خطة منظمة لتسديد الأقساط على فترة محددة.
الخيار الثاني : شراء شقق بالتقسيط من خلال القرض البنكي، حيث يعمل المشتري على شراء الشقة السكنية بواسطة البنك المتخصص الذي يشرف على هذه العملية ويضع لهن سجل عقاري على الشقة حتى يعمل المشتري على تسديد كامل أقساطتها بشكل نهائي.

‏مزايا شراء شقة بالتقسيط في تركيا

‏عندما ننصحك بشراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول فنحن نضمن لك الحصول على عشرات المزايا والفوائد والإيجابيات التي تؤمن لك الراحة والاستقرار المادي والمعنوي بعد عدة سنوات، حيث يعود ذلك إلى أن الشقق المتوفرة للبيع بالتقسيط في تركيا ترتبط بالكثير من المزايا ومنها ما يلي:

إمكانية توزيع سعر الشقة السكانية على مدار عدة أشهر أو سنوات وبالتالي تخفيف الأعباء المالية على المشتري وعدم الحاجة إلى السيولة الكبيرة والضغط المالي الضخم المباشر.
القدرة على الاستفادة من الشقة بشكل مباشر : حيث تقدم الشركات العقارية ميزة القدرة على استلام الشقة فور تسجيل الدفعة الأولى من الأقساط مع إمكانية إعادة بيع الشقة أو تأجيرها والاستفادة من الإجارات في فترة تسديد الأقساط.
‏تقديم الكثير من الضمانات القانونية والخدمات التي تضمن راحة المشتري وتحافظ على حقوقه : حيث تكون المشاريع العقارية التي توفر خيارات الشقق السكنية بالتقسيط طويل الأمد عبارة عن شركات موثوقة ذات مصداقية عالية تقدم هذه العروض بضمانات مؤكدة خاصة فيما يتعلق بالمستثمرين والعملاء الأجانب.
خطط دفع مناسبة للجميع : حيث تعمل الشركات العقارية جميعها على التنافس في تقديم عروض التقسيط والخط الأقوى والأكثر سهولة من خلال تخفيض قيمة الدفع الأولى وتمديد فترة الأقساط لتصل إلى خمس سنوات وأحيانا 10 سنوات وأكثر.
تجنب الحاجة إلى الاستدانة واقتراض الأموال من أجل تسديد ثمن الشقة كاملاً والتعرض لمشكلات فرق العملة والفوائد والغرامة وغيرها من الأمور التي تعيق المشتري وتسبب له ضائقة مالية حقيقية.
الاستفادة الكاملة من جميع العروض والتخفيضات التي تقدمها شركات العقارات في تركيا وخاصة في ما يتعلق بالدفعات الأولى والأقساط المريحة في المشاريع قيد الإنشاء أو الجاهزة.
فرصة ذهبية لاستخراج الجنسية التركية أو الإقامة العقارية بالنسبة إلى المشتريين الأجانب، وذلك في حال كانت الشقة السكنية تحقق شروط البرنامج للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية حينها سيتم الأمر بكل سهولة.

‏هل يوجد شقق للبيع بالتقسيط في تركيا اسطنبول بدون فوائد؟

‏نعم، يمكن شراء شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول وغيرها من المدن التركية دون وجود أي غرامات أو فوائد مصرفية إضافية.

وذلك عن طريق شركات الوساطة العقارية الموثوقة كما هو الحال في شركات دماس العقارية التي تعمل على توفير عشرات العروض لشقق راقية بالتقسيط طويل الأمد لتوفير الراحة التامة للمشتري وعدم الضغط المادي عليه.

بالإضافة إلى تحقيق أقصى فائدة له من فروقات العملة وتحصيل السعر الأنسب وفي هذه الحالة قد تبلغ قيمة القسط الأول 35% أو أكثر قليلاً أحياناً من قيمة العقار الإجمالي مع تحديد خطة تقسيط مريحة على مدار عام واحد أو عامين أو أكثر.

حيث تتنوع الخطط بما يناسب ميزانيات الجميع وتفضيلاتهم.

‏ما التفاصيل القانونية عند شراء شقة للبيع بالتقسيط في إسطنبول؟

‏على الرغم من أن شراء شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول خيار رائع ومريح لشريحة كبيرة من العملاء إلا أنه هناك بعض النقاط المهمة من الناحية القانونية التي يجب الانتباه إليها، فعند نقل ملكية الشقة إلى المشتري قد يتمكن في كثير من الأحيان من بيع الشقة بشكل نظامي حتى لو كانت عليها أقساط.

ولكن فعلياً تعمل معظم شركات العقارات على تأجيل نقل ملكية العقار إلى اسم المشتري حتى يقوم بتسجيل كامل الأقساط الواجبة عليه إلا في حال قام بتقديم الكثير من الضمانات التي تؤكد نيته في استكمال تسديد الأقساط لضمان حق الطرفين،

‏وهناك نقطة هامة جداً في هذا السياق وهو مبدأ شركات العقار الحكومية والخاصة التي تمنح المشتري عقد بيع مصدق ورسمي دون نقل ملكية الشقة إلى اسمه، وهذا العقد بدوره يمكّن المشتري من بيع الشقة إلى مشتري جديد، هذا المشتري الجديد يعمل على تجديد بقية الأقساط وفي هذه المعاملة تكون الشركة العقارية مشرفة على عملية البيع كاملة باعتبارها المالك الأصلي للشقة.

كما يوجد بعض الرسوم الإضافية فيما يتعلق بإجراءات كاتب العدل ولا يتم نقل ملكية الشقة في النهاية إلا عندما يتم تسديد كامل الأقساط من المشتري النهائي.

‏ الأوراق والمستندات المطلوبة عنده شراء شقة بالتقسيط في تركيا

‏إن المعاملات والإجراءات الحكومية داخل تركيا أو اسطنبول تتطلب الكثير من الأوراق والمستندات والوثائق التي تضمن حقوق الأفراد وتؤكد على سير كافة المعاملات بشكل رسمي وآمن وهذا ينطبق على فكرة شراء شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول، حيث يجب توفير مجموعة من الأوراق والمستندات التي تتضمن:

‏صورة عن سند الملكية أو الطابع النظامي أو البيان العقاري لمالك الشقة.
‏نسخة عن موقع الشقة ضمن مخطط البلدية تدعي بيان موقع.
‏الرقم الضريبي للشقة الصادر عن دائرة الضرائب.
‏صورة عن جواز سفر المشتري مصدق ومترجم إلى اللغة التركية من قبل كاتب العدل.
‏أربع صور شخصية للمشتري ذات خلفية بيضاء.
‏عقد شراء موثق و مصدق من البائع إلى المشتري يؤكد تسجيل الدفعة الأولى.
‏طلب نقل الملكية المرفوع إلى الجهات المتخصصة.

‏شروط شراء شقة في إسطنبول بالتقسيط

‏إذا كنت ترغب بشراء شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول أو دون تقسيط فهناك بعض الشروط التي يجب تحقيقها في هذه الخطوة أهمها:

‏التواجد داخل تركيا من أجل إتمام الإجراءات أو عمل وكالة خاصة لأحد الأفراد المتواجدين داخل تركيا بشرط وجود وكالة نظامية رسمية مصدقة عند كاتب العدل في إحدى سفارات التركية الخارجية
استخراج رقم الضريبة من دائرة الضرائب، ويمكن الحصول عليه بسهولة من خلال تجهيز صور جواز السفر وصورة أخرى عن عقد الإيجار موثق لدى كاتب العدل، ومن ثم الذهاب إلى دائرة الضرائب داخل اسطنبول وطلب الحصول على الرقم الضريبي من الموظف المخصص وتسجيل البيانات الرقمية ومن ثم الحصول على الرقم الضريبي في بطاقة مخصصة
إصدار وثيقة التقييم العقاري خاصة فيما يتعلق بالمشتريين الأجانب، حيث يجب الحصول على هذه الوثيقة التي توضح قيمة العقار الحقيقية المدروسة من جميع الجهات والتي يتم استخراجها من شركات موثقة، ويمكن لمجموعة داماس العقارية استخرجها واختصار المهمة
نقل سند الملكية من خلال الذهاب إلى دائرة التسجيل العقاري و إجراء معاملة نقل ملكية الشقة من البائع للمشتري بشرط تسجيل جميع الضرائب على الطرفين، وكما يشترط تسديد جميع الأقساط ومن ثم يحصل المشتري الجديد على طابو أو سند ملكية خاص بالشقة وجميع تفاصيلها

‏ طريقة شراء شقة بالتقسيط في تركيا عبر منصة عقارات موثوقة

لا تتردد كثيرًا في التفكير بشراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول، ولا تحتار حول الطريقة الصحيحة، لأن داماس العقارية تعمل على تقديم جميع الخيارات والعروض المثالية لشراء شقق بالتقسيط أو نقدًا بشكل موثوق وآمن. حيث عملت الشركة منذ تأسيسها عام 2014 على تقديم أفضل الخدمات العقارية لعملائها، مع انتقاء المشاريع والمجتمعات السكنية الفاخرة ذات التصاميم الهندسية الجذابة والمرافق عالية الجودة التي تلبي احتياجاتهم.

وقد قامت الشركة بتأسيس علاقات متينة مع أقوى شركات الإنشاء والعقار في تركيا، واكتسبت سمعة طيبة في السوق العقارية التركية، مما جعلها من الشركات الأكثر موثوقية واحترافية في قطاع العقارات المحلي والعالمي. لذلك، ما عليك سوى الدخول إلى المنصة الرقمية الخاصة بالشركة، أو زيارة مقر شركة داماس للاستشارات العقارية في مدينة إسطنبول، والتحدث مع الفريق المتخصص للوصول إلى الشقة التي تبحث عنها.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء شقة في تركيا بالتقسيط؟

‏بما أن الكثير من المستثمرين والعملاء الأجانب الراغبين في شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول هدفهم الأهم هو الحصول على الجنسية التركية القوية والتي تؤهلهم للحصول على الكثير من المزايا والمقومات، فلابد أن نقطة الشراء بالتقسيط تقف عائق في طريقهم، وهنا يجب علينا توضيح أن شراء الشقة بالتقسيط في تركيا تساعد على إصدار الجنسية التركية في حال كانت الشقة محققة لجميع شروط الحصول على جنسية التركية من الاستثمار العقاري، ويتم ذلك بشرط تسديد أقساط بقيمة محددة تأهل الحصول على الجنسية التركية سواء كان ذلك على صورة أقساط أو بشكل نقدي أو بدفعات متعددة.

‏وهنا يجب تسليط الضوء على نقطة هامة ألا وهي أن شراء الشقق بالتقسيط في اسطنبول له فوائد كثيرة جداً أهمها أن المشتري قادر على السكن في الشقة مباشرة، بالإضافة إلى أنه قادر على تأجير الشقة والاستفادة من الإيجار الشهري في تسديد الأقساط المترتبة عليه من ‫شراء الشقة

‏لا سيما وأن داماس العقارية توفر الكثير من خطة التقسيط المريحة والرائعة التي تمكن الجميع من امتلاك شقق داخل تركيا حيث تبدأ خيارات التقسيط من 12 شهرا أو 24 أو 36 وقد تصل إلى 65 شهر أحياناً أي أكثر من خمس سنوات للتقسيط وأحياناً يتم تخصيص خطة تقسيط مناسبة لوضع المشتري تماماً.

‏طرق شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول تركيا

‏يمكن للأجانب شراء الشقق في تركيا بالتقسيط الطويل فعلياً وذلك بطرق كثيرة تناسب الجميع تقريباً وتتيح لهم الاستفادة من جميع مزايا وفرص العقارات داخل اسطنبول الأشهر عالمياً ومن أهم هذه الطرق المتاحة:

‏شراء شقق بالتقسيط في تركيا

يعد من أهم الفرص العقارية للراغبين بشرائها بالتقسيط طويل الأمد وبالميزانية المحدودة، حيث تعتبر المشاريع العقارية الجديدة والتي قيد الإنشاء لا تزال أسعارها منخفضة نسبياً وامتلاكها أسهل بكثير من غيرها، وتبدأ الدفعة الأولى في هذه العقارات من 35% ويتمكن المشتري من تسديد الأقساط المترتبة عليه على مدار 10 سنوات وأكثر أحياناً وفي بعض الأوقات تكون الدفع الأولى 15% فقط من ‫أجار الشقة وبذلك فهي خيار رائع للشباب للحصول على شقة مثالية في موقع مثالي و بسعر رائع.

‏شراء شقة بالتقسيط بالبنك

وهو خيار ذهبي بالنسبة إلى المشتريين الأجانب، حيث تمكنهم من الحصول على جميع المزايا والمقومات من الشقة لكن بشروط خاصة، وتكون آلية الأملاك هذه من خلال شراء الشقة من قبل البنك العقاري الذي يتكفل بجميع مصاريف وأقساط الشقة، ويعمل بدوره على نقل ملكية الشقة إلى المستثمر الأجنبي الذي يحصل على سند ملكية مرفق بملاحظة أن هذه الشقة مرهونة للبنك المشرف، وهنا يتم فرض بعض الفوائد البنكية على ثمن الشقة ويتم إزالة الرهن العقاري عند تسديد جميع الأقساط المترتبة التي تكون غالباً طويلة الإماء ومنخفضة القيمة وتصل إلى 10 سنوات، وبالتالي يحصل المالك الجديد على الكثير من الفوائد مثل فرق العملة وارتفاع قيمة العقار بعد تسجيل جميع أقساطه.

الحصول على شقة جاهزة بالتقسيط في تركيا دون فوائد

في حال كان المشتري يمتلك رأس مال جيد ويرغب باستثمار في عقار متميز دون الانتظار أو تسديد فوائد إضافية حينها يمكن اختيار الشقق الجاهزة التي تتوفر بالتقسيط المناسب، وهنا غالباً ما تكون الدفعة الأولى 40% أو 50% من قيمة العقار الإجمالية وتكون فترة الأقساط قصيرة نسبياً.

‏أهم النصائح عند شراء شقة بالتقسيط في تركيا

‏بالحديث عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول نجد أن خبراء و متخصصين العقارات في مجموعة داماس للاستشارات العقارية يحملون الكثير من النصائح والإرشادات والتوجيهات الهامة التي يجب على كل مستثمر أو شخص يفكر في شراء شقة بالتقسيط داخل تركيا الاطلاع عليها والاستفادة منها وهي:

عدم الإقدام على خطوة شراء شقة بالتقسيط في تركيا إلا في حال كان المشتري متأكد تماماً أنه قادر على تسجيل جميع الأقساط في الوقت المحدد تماماً
‏التركيز على إضافة جميع النقاط عند شراء عقار بالتقسيط وبيان جميع بنود العقد بين المشتري وشركة العقارات في حال كانت الشقة قيد الإنشاء حيث يجب توضيح ذلك، كما يجب وضع تاريخ معين لاستلام الشقة التي لا تزال قيد الإنشاء في وقت محدد
‏عدم الاقتراض أو الاستدانة من أي أحد من أجل شراء تقسيط مهما كانت الفرصة الذهبية، لأن المشتري حينها سيتوجب عليه تسجيل أقساط في جهتين معاً ويمكن أن يقوم مع أحد الطرفين
‏بالبحث عن شركات عقارات أو أفراد يرغبون ببيع الشقق لديهم بفترة تقسيط طويلة الأمد تصل إلى 10 سنوات وأكثر في حال كانت ميزانية متواضعة
‏عدم وضع جميع الأموال المتاحة في دفعة واحدة أولى، لأن هذه الحركة تجعل المشتري غير قادر على تسجيل بقية الأقساط خاصة في الفترة القريبة.
‏تجنب التأخر عن تسديد الأقساط الشهرية للشقة، لأن هذه الأخطاء تتسبب في فرض الكثير من الغرامات التي يتم تحديدها بصورة مسبقة ضمن العقد المبرم بين المشتري والبائع
في حال كان المشتري يمتلك سيولة جيدة فيمكن تسديد دفعة أولى كبيرة، لأن الدفعة الأولى الضخمة تعني الكثير من التسهيلات والتخفيضات والإمتيازات التي يمنحها البائع للمشتري
‏يتطلب شراء شقة بالتقسيط عن طريق القرض البنكي الكثير من الدراسة والهدوء، لأن انخفاض الأقساط ومدة الأقساط الطويلة ترتبط بفوائد بنكية كبيرة وارتفاع سعر الشقة مقارنة بشركات العقارات الأخرى.

‏إيجابيات شراء شقة بالتقسيط في تركيا

‏يعتبر شراء شقق بالتقسيط للبيع في إسطنبول اختيار رائع جداُ وجذاب بالنسبة إلى الجميع لأنه يتمتع بالكثير من الفوائد والمميزات التي تجعله مشروع صغير مثمر وواعد بالكثير من الخير والفوائد المالية والعقارية في المستقبل القريب، ومن أهم الإيجابيات لهذه الفكرة:

‏مرونة القدرة على شراء عقار بدلاً من الحاجة إلى تسديد مبالغ طائلة بشكل كامل مقدماً، هنا يمكن للمشتري أن ينجز تكلفة المنزل على مدار سنوات كثيرة وبالتالي يمكنه وضع ميزانية معقولة وإدارة وضعه المالي بشكل فعال خاصة بالنسبة إلى المشتري الذي لا يملك سيولة كافية.
‏إمكانية استخدام الشقة السكنية في الأغراض الاستثمارية من خلال تسديد أقساط الشقة خلال وقت طويل وبالتالي الاستفادة من تغير قيمة العقارات في اسطنبول نحو الأفضل وارتفاع قيمة الشقة والحصول على مكاسب طويلة الأمد.
‏تأمين الراحة النفسية بالنسبة إلى المشتري والمستثمر فلا داعي للقلق حول كيفية تأمين الدفع الكبيرة بشكل مباشر بل يمكن تسديد قيمة المنزل بأقساط صغيرة.

‏كيفية شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول

‏لا تعتبر طريقة شراء الشقة بالتقسيط في إسطنبول معقدة إنما هناك كيفية محددة توضح آلية امتلاك شقة بالتقسيط بسهولة كبيرة حيث يمكن التواصل مع شركات الإنشاء والعقارات التي تمد المستثمر أو المشتري بمجموعة كبيرة من الخيارات العقارية والشقق السكنية المتنوعة بخيارات كبيرة وتصاميم كثيرة ومساحات مختلفة.

الطريقة الأولى لشراء شقة بالتقسيط في اسطنبول

ويتم ذلك عن طريق هذه الشركات التي تعمل على شراء قطع أراضي كبيرة جداً بأسعار لقطة في تركيا وتعمل على ترخيصها للإنشاء السكاني ومن ثم تعمل على تأسيس الأراضي ووضع أساس الأبنية أو المجمعات السكنية الكبرى.

ومن ثم يتم النهوض بمجمع سكني ضخم وتجهيز أبنية احترافية، وفي هذه المرحلة أثناء الإنشاء أو حتى بعد الانتهاء منه وفي بعض الأحيان قبل المباشرة بإنشاء المجمع السكاني تعرض الشركة العقارية وشركة الإنشاءات عروض شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول، من أجل الحصول على ميزانية وسيولة مالية تكفي لاستكمال بناء المشروع العقاري.

وفي معظم الأحيان تكون هذه العروض جذابة جداً لدرجة أن الأسعار تكون تنافسية للغاية وبالتالي تناسب أصحاب الميزانيات المنخفضة والراغبين بشراء الشقق بالتقسيط في تركيا حيث تواصلون مع شركة الإنشاءات ويقومون بإجراءات شراء الشقق المستقبلية سواء كانت قيد الإنشاء أو جاهزة مع ضمان حقوق الطرفين لدى جهات متخصصة.

ولكن يجب التنويه إلى أن هذه الطريقة قد تطلب وقت طويل حتى إتمام المشروع والانتهاء منه وتسليم الشقق بشكل فعلي.

الطريقة الثانية لشراء شقة بالتقسيط في اسطنبول

‏وعلى الجانب الآخر هناك طريقة أخرى مشهورة جداُ يعمل فيها البنك المتخصص في تركيا على شراء الشقة المرغوبة بأي ميزانية كانت ومن ثم يضع البنك أسعار فائدة عالية بعض الشيء لكنها منافسة في الوقت ذاته بالنسبة إلى الشقق المقسطة.

وهنا يقوم البنك بشراء الشقة ويقوم المشتري بشراء الشقة مجددا من البنك على شكل دفعات مع فوائد مصرفية.

وتتميز هذه الطريقة بأنها تمكن المستثمر من الحصول على تمويل إضافي عند الحاجة له كما أن البنوك العقارية والمصارف التركية عموما تمتلك خبرة كبيرة من أجل توجيه المشتركين لشراء العقار الأمثل وتقديم الكثير من الاستشارات العقارية القيمة بشأن الإجراءات والتمويل والشؤون القانونية المرتبطة به.

‏ سلبيات شراء شقة بالتقسيط في تركيا

‏على الرغم أن مميزات وإيجابيات شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول أو تركيا كثيرة جداً وتوفر الراحة الكبيرة بالنسبة إلى المشتري وخيارات واسعة لإمتلاك العقار داخل تركيا إلا أنها في الوقت ذاته تحمل الكثير من العيوب والسلبيات التي يجب تسليط الضوء عليها ليكون المشتري على دراية تامة بجميع تفاصيل العقارات وتبعاتها، ومن أهم السلبيات المرتبطة نذكر لكم:

‏معدلات الفوائد المالية المرتفعة والرسوم الإضافية حيث تكون الأقساط العقارية عند شراء شقق بالتقسيط عالية جداً بالمقارنة مع القروض التقليدية من المصارف والبنوك وفي الكثير من الأحيان يفرض البنك رسوم إضافية من أجل معالجة مبالغ الأقساط بشكل دوري.
‏إمكانية محدودة على التفاوض مع البائع على سعر الشقة والتقسيط وعدم القدرة على تخفيض سعر الشقة إطلاقاً لأن البائع حينها يكون الطرف الأقوى.
‏صعوبة إدارة الأقساط المالية خلال فترة زمنية طويلة جداً وعثرات تأمين المبالغ بشكل دوري على مدار عدة أشهر أو سنوات وفي حال عدم القدرة على تسديد هذه الدفعات خلال الفترات الزمنية المحددة، فهناك الكثير من العقوبات المالية والإجراءات القسرية الحازمة.

‏أهمية تملك شقة في اسطنبول تركيا

‏لا نبالغ عندما نقول أن شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول أو بدون تقسيط هو خيار رائع وذهبي بالنسبة إلى الجميع داخل وخارج البلاد.

لأن تركيا تحظى بنمو سكاني مستمر ومرتفع كما أن اقتصادها هو الأكثر استقرارا على الإطلاق وقد أصبحت في السنوات الأخيرة وجهة عقارية جذابة من جميع أنحاء العالم لأنها تقدم الكثير من خيارات العقارات الرائعة بدءً من الشقق المتواضعة التقليدية ومرورا بالشقق الفاخره وحتى الشقق الفخمة المطلة على البحر.

‏بالإضافة إلى ذلك فإن الاستثمار العقاري في شقق تركيا توفر الكثير من الإمكانيات التي تسمح بزيادة رأس المال وارتفاع قيمة إيرادات الإجارات وانخفاض قيمة الضرائب المفروضة مع تقديم الكثير من الحوافز الاستثمارية العقارية لذلك فإن الاستثمار في شقق سكنية في تركيا مجزية بشكل حقيقي.

‏ولا ننسى أن ثقافة اسطنبول وتركيا والتاريخ العريق فيها تجعلها وجهة أكثر من رائعة لإمتلاك العقارات لأن كل شقة سكنية تجاور أو تقترب من آثار قديمة ووجهة سياحية رائعة بالإضافة إلى وجود الكثير من الشواطئ البحرية والسلاسل الجبلية التي تزيد من قيمة العقارات.

فإذا كنت تبحث عن شقة سكنية للإقامة خلال فترة العطلات أو من أجل الاستقرار الدائم فإن هذا الخيار هو الأفضل ولا تتردد بالتواصل مع داماس العقارية لاغتنام هذه الفرصة.

‏شروط شراء شقة بالتقسيط في تركيا

ان شراء شقق للبيع بالتقسيط في تركيا لا يخضع لأي شروط أو معايير محددة من قبل الحكومة التركية لكن تختلف الشروط التفصيلية بين المشاريع العقارية السكنية بشكل بسيط وقبل البدء بالحديث عن شروط التقسيط يجب التأكد من توفر بعض المستندات والتفاصيل من أجل تقسيط الشقة في تركيا، مثل، البيان العقاري أو صورة عن وثيقة سند الملكية أي الطابو بالإضافة إلى بيان موقع الشقة والرقم الضريبي الخاص بها وجواز السفر ساري الصلاحية والمترجم من قبل دائرة النوتر في تركيا مع وجود عقد بيع وشراء للشقة المحددة بالتقسيط بين البائع والمشتري تم تصديقه من قبل كاتب العدل.

اما عن شروط التقسيط فهي تشمل:

‏تبلغ قيمة الدفعة الأولى 20% وحتى 50% من قيمة الشقة كاملة المباعة بالتقسيط.
‏في معظم الحالات تتراوح مدة التقسيط للشقق السكنية بين عام واحد وحتى 10 سنوات.
‏تختلف الفوائد المالية المفروضة على شراء الشقق بالتقسيط بحسب مدة التقسيط.

‏طرق شراء شقة بالتقسيط في تركيا إسطنبول

هناك طريقتان لشراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول: إما أن تكون الشقة قيد الإنشاء، وإما أن تكون جاهزة. وفيما يلي بعض النقاط المتعلقة بكل طريقة على حدة:

شراء شقة قيد الإنشاء بالتقسيط في تركيا

تعد هذه الطريقة من أهم الخيارات لامتلاك شقة تتوافق مع أهداف الاستثمار، وذلك لأن سعر الشقة يكون منخفضًا للغاية مقارنةً بالشقق الجاهزة. كما أن مدة الأقساط تكون طويلة جدًا، وتصل في كثير من الأحيان إلى 10 سنوات، خاصةً أن المدة الزمنية المسموح بها قانونيًا لشركات الإنشاء والعقار لإتمام بناء الشقق هي خمس سنوات كحد أقصى.

ويجب الانتباه إلى أن قيمة الدفعة الأولى وفترة تسديد الأقساط تختلف بناءً على عدة عوامل، أهمها:

توقيت حجز الشقة (قبل الإنشاء أو خلاله).
مرحلة المشروع (وضع المجسم الهندسي، المخططات، أو أثناء البناء).
كلما كان الحجز مبكرًا، كانت الدفعة الأولى أقل ومدة التسديد أطول. على سبيل المثال، قد تصل الدفعة الأولى إلى 15% فقط من قيمة العقار.

شراء شقة جاهزة بالتقسيط في تركيا

إذا كان المشتري يرغب في الحصول على شقة سكنية جاهزة للسكن الفوري دون انتظار، فإن هذا الخيار هو الأنسب له. لكن يُلاحظ أن سعر الشقق الجاهزة أعلى بكثير مقارنةً بالشقق قيد الإنشاء، كما أن مدة الأقساط تكون أقصر، وتتراوح الدفعة الأولى بين 30% إلى 50% من القيمة الإجمالية للعقار، ومن الضروري هنا:

التحقق من سلامة المستندات العقارية.
مراجعة شروط التقسيط بدقة قبل التوقيع على أي عقد.
الاستعانة بمتخصصين أو شركات موثوقة مثل داماس العقارية، التي توفر استشارات مجانية من جهات معتمدة.

‏مميزات وعيوب شراء شقة بالتقسيط في تركيا من خلال القرض المصرفي

تعرفنا فيما سبق على طرق شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول من خلال القرض المصرفي، حيث يتم التعامل مع أحد البنوك المعتمدة في تركيا من أجل شراء شقة بالتقسيط من خلالها. يعمل البنك على شراء الشقة وبيعها للمشتري مرة أخرى بقسط على فترة طويلة مع وضع فوائد مالية مصرفية.

ومن أهم مزايا هذه الطريقة:

القدرة على شراء شقة متميزة داخل تركيا دون الحاجة إلى توافر مبلغ مالي ضخم.
إمكانية الاستفادة من العروض المصرفية والقروض العقارية الممتازة المتوفرة.
الحصول على فرصة استثمارية ذهبية في الاستفادة من العقارات التركية وارتفاع قيمتها المستمر.

هذا فيما يتعلق بمزايا شراء الشقة بالتقسيط من خلال القرض المصرفي، لكن هناك بعض العيوب والسلبيات التي يجب التنبيه إليها، والتي تتضمن:

فرض جزء كبير من الفوائد المصرفية على القرض العقاري.
وجود احتمال ارتفاع قيمة الشقق خلال مدة تسديد الأقساط ودفع القرض العقاري.
الإجراءات القانونية المرتبطة بتسديد قيمة العقار بالتقسيط معقدة بعض الشيء.
يتم وضع إشارة الرهن العقاري على الشقة السكنية حتى يتم تسديد كامل قيمة القرض.

وفي هذا السياق، يجب الحديث عن أهم الشروط التي يتم فرضها من أجل الحصول على القروض العقارية في مصارف تركيا، التي تختلف بين مصرف وآخر، لكنها ضرورية جدًا، بما في ذلك:

ألا يقل عمر المشتري الذي يقتني العقار عن واحد وعشرين عامًا، ولا يزيد عن 70 عامًا.
وجود دخل ثابت ومستقر بالنسبة إلى المقترض.
‏امتلاك سجل انتماء جيد وسجل امني نظيف.
‏وجود الكثير من الضمانات الكافية من أجل تغطية القرض المصرفي.

‏لماذا يجب عليك شراء شقق سكنية في إسطنبول؟

إن تركيا عموماً من أكثر وجهات الاستثمار العقاري جذباً خلال السنوات الأخيرة، ولذلك فإن شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول هو خيار ممتاز يدفع ملايين المستثمرين سنوياً للتوجه إليه من جميع أنحاء العالم. ومن أهم العوامل التي تشجع على الامتلاك العقاري في البلاد:

الموقع الاستراتيجي لتركيا حيث تقع بين آسيا وأوروبا وتعتبر دولة تجارية وثقافية وتاريخية رائعة، كما أنها تمكن من الوصول إلى جميع الأسواق العالمية وتعتبر مركزاً للتجارة والاستثمار فيها عالياً جداً.
النمو الاقتصادي المستمر في تركيا ودعم البنية التحتية المتواصل خاصة في قطاعات التعليم والصحة، وبالتالي مجال استثماري قوي يجذب الأجانب.
تنوع خيارات العقارات والشقق السكنية حيث تتواجد الكثير من العقارات المتنوعة بين المتواضعة والفاخرة والتجارية والسكنية والمهنية لتلبي جميع الاحتياجات.
اعتماد سياسات حكومية مبسطة تشجع الاستثمار العقاري داخل تركيا وتؤمن الكثير من الحوافز للمستثمرين.
تسريع إجراءات استخراج الجنسية التركية عبر امتلاك العقار بشروط خاصة ومحددة مع وضع الكثير من الخيارات الاستثمارية للدفع بالتقسيط.
نشأة الكثير من المشاريع السكنية والعمرانية في مختلف المدن التركية وبالتالي تعزيز قوة العقارات التركية وزيادة قيمة العقارات القديمة.
التنافس الكبير في أسعار العقارات والشقق السكنية داخل تركيا كونها أقل من البلدان الأوروبية الأخرى ومن دول الخليج أيضاً، لذلك فيها فرصة رائعة للاستثمار.
ارتفاع الطلب المحلي والدولي على الشقق والعقارات داخل إسطنبول بشكل مستمر وبالتالي تعزيز فرص إيجار الشقق وارتفاع قيمتها تلقائياً.
استقرار الوضع السياسي في تركيا وتحقيق الأمن الاقتصادي وبالتالي دعم السوق العقاري بشكل كبير.

خيارات التمويل بالتقسيط عند شراء شقة في إسطنبول

يتطلب شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول تمويلاً ضخماً تختلف طرق الحصول عليه، لاسيما مع وجود خيارات كثيرة في السوق التركية. هذا التنوع يوفر فرصة للمستثمرين الراغبين بشراء شقة والاستثمار في عقارات تركية. ومن أهم هذه الخيارات التمويلية:

الدفعة الأولى المخفضة: التي تتراوح بين 30% وحتى 50% من قيمة العقار كاملة. هذه النسبة تضمن حق شركات الإنشاء أو الطرف البائع، وتسهل عملية شراء العقار بالتقسيط دون الحاجة لتسديد مبلغ كامل فوراً.
خطة التقسيط المريحة: التي تمتد لفترات طويلة تتراوح بين 12 وحتى 24 شهراً، حيث يتمكن المشتري من تسديد مبلغ الشقة كاملة خلال هذه الفترة، وبالتالي تصبح عملية تمويل الشقة أكثر سهولة.
فترة تسديد الأقساط الطويلة جداً: التي تمتد لعدة سنوات، تصل إلى خمس سنوات أو 10 سنوات أو أكثر أحياناً، وبالتالي إمكانية تسديد ثمن الشقة خلال فترة طويلة جداً دون أي ضغوط مالية كبيرة.
عدم فرض فوائد على خيارات التقسيط: لدى بعض شركات الإنشاء والعقارات، وهذه ميزة ذهبية بالنسبة للمستثمرين الراغبين في شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول بتكاليف جانبية قليلة.
الحصول على تمويل كامل من البنوك المتخصصة: حيث يتم الوصول إلى خيارات التمويل المصرفية عن طريق تقديم قروض عقارية من المؤسسات المالية المخصصة، مع فرض أسعار فائدة تنافسية وشروط مختلفة. يجب دراسة خيارات جميع المصارف حينها واختيار الأنسب بينها.

هذه الخيارات التمويلية توفر مرونة كبيرة للمستثمرين وتجعل عملية امتلاك العقار في إسطنبول أكثر سهولة وتناسباً مع مختلف الإمكانيات المالية.

‏إجراءات شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول

إذا كنت تفكر في شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول في الفترة الأخيرة، فهناك مجموعة من الإجراءات والمراحل التي يجب عليك اجتيازها من أجل شراء الشقة المرغوبة بدقة عالية دون أي ثغرات. ومن أهم هذه الإجراءات نذكر لكم:

البحث العميق عن الشقة المناسبة ومقارنة الخيارات المتاحة في سوق إسطنبول. ويمكن في هذه المرحلة التواصل مع منصة داماس العقارية أو أي منصة عقارات أخرى للحصول على معلومات دقيقة وعروض تنافسية تناسب الميزانية المتاحة والشروط المطلوبة بدقة.
التواصل مع وكلاء العقارات أو مطورين عقاريين أو حتى المنصات الرقمية العقارية المتواجدة داخل تركيا للاستعلام أكثر عن تفاصيل العروض العقارية وخيارات التمويل بالتقسيط وشروط الدفع والأقساط المعتمدة فيها.
التأكد من جميع الوثائق والمستندات القانونية الخاصة بالشقة السكنية مثل صك الملكية وتصاريح البناء والرقم الضريبي وغيرها الكثير من الأوراق التي تساعد على تجنب المشاكل والعثرات القانونية المحتملة.
إبرام عقد البيع والشراء بين البائع والمشتري أو الوكيل العقاري والمشتري، حيث سيتم توقيع العقد بعد قراءته بشكل جيد ودقيق وفهم جميع الأحكام والشروط المدرجة فيه، بالإضافة إلى التركيز على تفاصيل الدفع والتقسيط ومدة التسليم والفراغ.
تسجيل الدفعة الأولى من قيمة العقار كاملاً والمتفق عليها بين البائع والمشتري، والتي تبلغ 30% أو 50% من قيمة العقار كاملاً، حيث تعتبر جزءاً من أقساط الشقة.
تنظيم الدفعات القادمة ووضع خطة تقسيط ميسرة يتوجب على المشتري الالتزام بها وتقديم الدفعات المتفق عليها في الأوقات المحددة، مع التأكد من طرق الدفع المتاحة وكيفية التسليم والاستلام.
استكمال إجراءات تسجيل الشقة باسم المشتري الجديد بعد تسديد كامل الأقساط، حينها يمكن نقل ملكية العقار إلى اسم المشتري داخل السجل العقاري المحلي، وذلك مع تقديم جميع الوثائق والمستندات اللازمة.
الاستعانة بمحام متخصص قادر على استكمال هذه الإجراءات وحماية المشتري من جميع العمليات المشبوهة وضمان حقوقه، خاصة في حال كان مستثمراً أجنبياً غير قادر على فهم جميع التفاصيل والإجراءات أو حتى ليس لديه الخبرة اللغوية الكافية.
إلى هنا تنتهي إجراءات شراء شقة بالتقسيط، لكن تبدأ بعدها مجموعة من الإجراءات الجانبية مثل إجراءات الحصول على الإقامة العقارية أو استخراج الجنسية التركية في حال كانت الشقة أو مجموع الشقق السكنية توافق شروط الحصول على الجنسية التركية من الاستثمار العقاري.

‏متى يتم اللجوء إلى شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول؟

يتساءل الكثير من المستثمرين عن دواعي شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول، هذه المدينة الكبيرة والساحرة بجمالها وتاريخها وآثارها العريقة. وهنا يتوجب عليكم شراء الشقة بالتقسيط في حال تحققت لديكم هذه الشروط:

عدم وجود مشكلة في الانتظار لفترة زمنية طويلة حتى اكتمال مراحل بناء الشقة أو المشروع العقاري كاملاً.
الرغبة في إجراء تعديلات وتغييرات على الشقة السكنية وإضافة التفاصيل الشخصية التي تناسب ذوق المشتري.
عدم الرغبة في تجميد رأس مال كبير لفترة طويلة جداً في شقة سكنية واحدة، والاستفادة من رأس المال وتشغيله، مع إمكانية سداد الأقساط منه.
وجود جميع المواصفات المثالية والتفاصيل التي يطمح إليها المشتري في الشقة المعروضة للبيع بالتقسيط.
عدم القدرة على دفع قيمة الشقة السكنية كاملة مرة واحدة.

هذه العوامل مجتمعة تجعل من خيار الشراء بالتقسيط حلاً مثالياً للعديد من المستثمرين الذين يرغبون في امتلاك عقار في إسطنبول دون تحمل أعباء مالية كبيرة دفعة واحدة.

‏ما هي أهمية شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول؟

عندما نشجعك على شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول، فنحن نشجعك على اتخاذ خطوة ذهبية ستذكرها طوال حياتك بالخير والمنفعة الكثيرة، لأن شراء الشقة بالتقسيط يعني الحصول على فوائد لا حصر لها، أهمها:

جودة عالية وتصاميم مميزة: تتميز الشقق السكنية في تركيا بالجودة العالية والتصاميم التي تجمع بين أصالة الشرق العربي وحداثة الغرب الأوروبي.
أسعار مناسبة: أسعار الشقق السكنية في إسطنبول مناسبة جداً لمختلف الشرائح، على عكس أسعار الشقق في القارة الأوروبية وبعض الدول العربية.
ارتفاع قيمة العقارات المستمر: تشهد أسعار الشقق السكنية في مدينة إسطنبول تحديداً ارتفاعاً دورياً ملحوظاً بنسب عالية.
خيار استثماري مرن: تعتبر الشقق السكنية في إسطنبول من الخيارات الاستثمارية المربحة، التي تتعدد طرق استثمارها من خلال التأجير أو إعادة البيع بعد فترة قصيرة.
تسهيلات حكومية: تمنح الحكومة التركية المستثمرين الأجانب الكثير من التسهيلات، مثل تبسيط إجراءات شراء الشقق السكنية وتخفيض قيمة الضرائب المفروضة.
فرصة الحصول على الإقامة أو الجنسية: إمكانية التقدم للحصول على الإقامة العقارية بعد شراء العقار والحصول على سند الملكية، ومن ثم إمكانية الحصول على الجنسية التركية في حال تحقيق مجموعة من الشروط والمعايير المطلوبة.

هذه المميزات تجعل من شراء الشقق بالتقسيط في إسطنبول خياراً استراتيجياً ذكياً، سواءً للاستثمار أو للسكن، مع ضمان تحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل.

هل شراء شقة في تركيا بالتقسيط يمنح الجنسية التركية؟

نعم، إن شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول يسمح بالحصول على الجنسية التركية، خاصةً إذا كانت الدفعة الأولى من قيمة العقار تبلغ الحد الأدنى المطلوب للحصول على الجنسية والمحدد من قبل الجهات الرسمية، ويتم استخراج الجنسية التركية خلال 6 إلى 9 أشهر بعد استكمال المتطلبات و شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول.

‏وفي حال كنت لا تعلم بعد عن مزايا الحصول على الجنسية التركية فإليك بعض النقاط التي توضح مزاياها:

مزايا الجنسية التركية:

السفر بدون تأشيرة: يتمتع حامل الجنسية التركية بحق السفر إلى أكثر من 110 دولة حول العالم دون الحاجة لتأشيرة مسبقة.
إقامة دائمة: الحق في العيش والعمل في تركيا دون قيود أو حاجة لتجديد الإقامة.
الخدمات الاجتماعية: الحصول على التعليم المجاني في المدارس والجامعات الحكومية والرعاية الصحية الشاملة بنفس جودة المواطنين الأتراك والتأمين الاجتماعي ومعاش التقاعد مدى الحياة.
الملكية العقارية: حق تملك العقارات في جميع أنحاء تركيا دون قيود.
فرص العمل: العمل في أي مهنة دون حاجة لتصريح عمل و إنشاء الشركات والاستثمار بسهولة.
المشاركة السياسية: امتلاك حق التصويت في الانتخابات المحلية والوطنية والترشح للمناصب المحلية.
مزايا العائلة: يمكن لزوج/زوجة وأطفال حامل الجنسية الحصول على نفس المزايا 0مع تسهيلات لم الشمل العائلي.

‏أيهما أفضل شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط أم شقة جاهزة؟

إن اتخاذ قرار شراء شقة للبيع بالتقسيط في إسطنبول هو قرار مهم يختلف عن شراء شقة جاهزة، ويتم تحديد الخيار الأنسب بناءً على أهداف المشتري وميزانيته المالية وظروفه الفردية وعلى العموم فإن لكل من هذه الخيارات مزايا استثنائية وملاحظات خاصة بها.

حيث يعتبر شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول خيار رائع ومثالي للأشخاص الذين لا يملكون سوى مبلغ مالي متواضع وبالتالي يمكنهم دفع دفعة أولى من الشقة المعروضة للبيع بالتقسيط ومن ثم تقسيط المبلغ الباقي على فترة طويلة لا سيما وأن نظام التقسيط يسمح بمدة الدفع الطويلة ويمكن المشتري من تسديد المبلغ على مدار سنوات طويلة ويمكن أيضا للمستثمرين استغلال الشقة من أجل تأجيرها أو بيعها في الأيام القادمة.

‏أما عند شراء شقة جاهزة في اسطنبول فهنا يمتلك المشتري مبلغ نقدي كبير قادر على تغطية ‫ثمن الشقة كاملا وبالتالي يستطيع المشتري توفير الكثير من الفوائد والرسوم الجانبية الإضافية، كما أن شراء الشقة الجاهزة يعني إمكانية الحصول على سند الملكية فوراً وسكن الشقة مباشرة دون الانتظار لاستكمال الأقساط كما يتمكن المشتري من التصرف الكامل بالشقة كما يشاء دون الالتزام بأي شروط أو ضوابط كما هو الحال في الشقق المتاحة للبيع بالتقسيط.

‏هل يستطيع المستثمر الأجنبي شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول؟

نعم بالتأكيد، يستطيع أي فرد أجنبي شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول أو أي مدينة أخرى في تركيا، وذلك لوجود الكثير من عروض البيع بالتقسيط في البلاد. كما أن هناك الكثير من الضوابط التي تضمن حقوق الطرفين في حال التأخر عن دفع الأقساط، وتختلف التفاصيل بين الشركات العقارية بشكل كبير.

لكن من أهم الأمور التي تتم مراعاتها في عقود البيع بالتقسيط بالنسبة إلى المستثمرين الأجانب نذكر لكم:

في حال تم التأخر عن دفع الأقساط، يتم الحجز على العقار من قبل شركة العقارات أو الإنشاءات المشرفة، ويتم إعادة الأقساط السابقة المدفوعة مع مراعاة مبلغ مقتطع كتعويض عن خسائر الشركة التي تكبدتها خلال هذه المدة.
تقوم بعض الشركات العقارية والإنشاءات بمنح المشتري فترة مهلة لتسديد القسط في حال تأخر عن تسديده، مع إضافة فوائد شهرية بنسبة محددة وفقاً لنظام زيادة التضخم في تركيا.
عندما يكون سبب التأخر عن دفع الأقساط ناتجاً عن ظروف قاهرة أو استثنائية، يتم الوصول إلى حل يناسب الطرفين، إما من خلال رفع قيمة الشقة أو تمديد خطة الدفع بالتقسيط

‏أفضل المدن لشراء شقق للبيع بالتقسيط في تركيا

هناك الكثير من المدن التركية المرشحة بالدرجة الأولى لشراء شقق سكنية فيها، لوجود جميع المقومات والخدمات والمرافق الضرورية التي تساعد السكان في حياتهم اليومية. ومن أهم هذه المدن:

إسطنبول

باعتبارها العاصمة الاقتصادية والثقافية للبلاد، فهي تضم أضخم المشاريع السكنية في كل من الجانب الأوروبي والآسيوي فيها. وتتواجد في إسطنبول الكثير من خيارات الشقق السكنية، سواء كانت شققاً رخيصة ومتواضعة في الأحياء التقليدية القديمة، وحتى الشقق السكنية المتوسطة المتواجدة في أحياء حديثة، أو حتى الشقق الفاخرة التي تتواجد في المجمعات السكنية الراقية.

أنطاليا

تلقب بمدينة الشمس، وهي وجهة سياحية أكثر من رائعة تضم عشرات المشاريع الكبرى. وتوفر فيها خيارات شقق للبيع بالتقسيط في أنطاليا بأسعار معقولة وعروض منافسة. كما أن هناك الكثير من المشاريع التي تطل على البحر الأبيض المتوسط فيها، وبالتالي تجذب راغبي شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول على البحر في تركيا بنسبة عالية.

طرابزون

من المدن التركية الصاعدة التي يتزايد الطلب عليها يوماً تلو الآخر، لاسيما وأنها عروس البحر الأسود. كما تتمتع بأقوى بنية تحتية على الإطلاق، ووجهة سياحية رائعة جداً تتضمن الكثير من المناطق. ويتم زيادة الطلب على الشقق السياحية فيها تحديداً عاماً تلو الآخر.

بورصة

على الرغم من أن بورصة هي مدينة صناعية تضج بالمعامل والمنشآت الصناعية الضخمة، لكنها في الوقت ذاته هي مدينة سكنية هادئة جداً وبسيطة. تشتهر بالمنتجعات الجبلية فيها، وتضم الكثير من المدن الجامعية التي تحتضن آلاف الطلاب الجامعيين. وبالتالي فإنها وجهة سكنية ممتازة بالنسبة لطلاب الجامعات وأهاليهم، كما أنها توفر بيئة سكنية مثالية للعائلات.

‏أسعار الشقق السكنية بالتقسيط في إسطنبول

لا يمكننا تحديد أسعار شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول أو في أي مدينة أخرى بشكل واضح، لأن أسعار الشقق في تركيا عموماً متغيرة بحسب الكثير من العوامل و المتغيرات التي تؤثر على سعر الشقق وقيمتها العقارية، ومن أهم هذه العوامل:

الموقع الجغرافي للشقة السكنية وقربها من شبكة المواصلات والمرافق التعليمية والصحية.
الإطلالة سواء كانت بحرية أو طبيعية أو على شوارع المدينة، ووجود مرافق إضافية ضمن المجمع السكني مثل حمام السباحة المغلق، وصالة الألعاب الرياضية، وغرف الساونا والبخار وغيرها.
حالة الشقة السكنية والبناء بشكل عام، ووجود تشطيبات عالية الجودة وديكورات فاخرة تزيد من قيمة الشقة.
خطة التقسيط المرتبطة بالشقة مع قيمة الدفعة الأولى وطريقة التمويل، وجميعها تؤثر على قيمة الشقة الإجمالية.

‏خدمات داماس العقارية في شراء شقق بالتقسيط في تركيا

عندما يقترح العميل شراء شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول، فنحن لا نقدم له مجرد عروض عقارية فقط، بل نقدم له باقة متنوعة من الخدمات العقارية التي تجعله على دراية تامة بكافة التفاصيل للوصول إلى الاختيار الصحيح تماماً. ومن أهم هذه الخدمات التي نقدمها:

الاستشارات العقارية التخصصية للبحث عن شقق سكنية بالتقسيط.
اصطحاب العميل في جولات واقعية أو افتراضية في المشاريع السكنية بالتقسيط.
تقديم عروض حصرية واستثنائية فيما يتعلق بالشقق للبيع بالتقسيط.
إجراء معاملات التقييم العقاري للشقق المتاحة.
استكمال جميع إجراءات شراء الشقة بالتقسيط من البداية إلى النهاية.
إدارة الشقق المرغوبة وتقديم خدمات ما بعد الشراء.
القيام بمعاملات الحصول على الجنسية التركية للمشتري عند شراء الشقق السكنية داخل إسطنبول وجميع المدن التركية.

خيارات شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط

تستعرض منصة داماس للاستشارات العقارية عشرات عروض شقق رخيصة للبيع في اسطنبول بالتقسيط، كل منها خيار رائع لجميع الاحتياجات، ومن أهم هذه العروض:

شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول باشاك شهير 218

أحد أجمل المشاريع السكنية في إسطنبول، حيث تتوفر فيه أكبر تشكيلة شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول الأوروبية، حيث الحياة النشطة والتطور السريع، كما تتوفر في المنطقة بنية تحتية قوية ونمط حياة حيوي.

وقد تم إنشاء هذا المشروع على مساحة واسعة ليضم 18 مبنى بعدد 470 شقة إجمالاً، تتراوح مساحات هذه الشقق من الصغيرة الى المتوسطة فالكبيرة وهي خيار استثماري رائع يتضمن عشرات المرافق والإضافات الرائعة التي تنال إعجاب الجميع.

الاطلاع على المشروع العقاري

بيوت للبيع في تركيا اسطنبول بالتقسيط – بيليك دوزو 65

إن هذا المشروع السكني من أضخم المشاريع السكنية في إسطنبول وأكثرها رقياً دون مبالغة، فهو مساحة من الهدوء والسكينة والرفاهية في قلب إسطنبول المفعمة بالحياة.

يتكون المشروع من 9 ابنية فقط بمجموع 448 شقة سكنية بخيارات واسعة جداً، شقق صغيرة طلابية، أخرى عصرية وحديثة، وشقق واسعة للعائلات والكثير غيرها..

ومن الجدير بالذكر أن التصميم المعماري لهذا المشروع يجمع بين الاناقة العقارية المتطورة والوظائف المتكاملة والخدمات المثالية، كما تتوفر فيه مرافق من فئة خمس نجوم.

ويقترب هذا المشروع من جميع المرافق الخدمية التعليمية والصحية الحيوية، ويتوضع في منطقة استثمارية بجدارة تعد بالكثير من النمو والنجاح مستقبلاً.

الاطلاع على المشروع العقاري

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط بدون دفعة أولى في إسبارطه كوله 100

للباحثين عن الرقي والفخامة غير المشروطة والشقق السكنية الفاخرة إليكم شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول من الطراز الرفيع.

حيث يعتبر هذا المشروع السكني هو الأفضل، يقع ضمن القسم الأوروبي من إسطنبول ويتكون من 3 أبنية بعدد شقق 547 شقة.

تتراوح مساحات الشقق فيه بين 74 و 344 متر مربع، ويوجد فيه مقاهي ومطاعم، حدائق داخلية وخارجية، مساحات ترفيه، حمامات تركية وغرف ساونا وبخار، مسابح داخلية وخارجية، ملاعب كرة سلة وقدم وتنس، صالات استقبال، اندية رياضية، حماية على مدار الساعة والكثير من المواصفات القياسية.

الاطلاع على المشروع العقاري

شقق في اسطنبول للبيع بالتقسيط في مجمع D-197 في باسن اكسبرس

من أضخم المشاريع السكنية في مدينة إسطنبول، يتألف من بنائين فقط تمثلان آية من الجمال المعماري، لدرجة أنك قد تعتقد أنها أبنية متطورة في قلب القارة الأوروبية.

تتنوع أنماط شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول في هذا المجمع لتناسب الجميع، كما أنه يوفر الكثير من المحلات التجارية المحيطة بالشقق لخدمة السكان على مدار الساعة.

ولا ننسى أنه يقدم حراسة أمنية حازمة طوال اليوم وتنتشر فيه كاميرات المراقبة ووسائل الحماية المختلفة، لذلك فهو من نخبة المشاريع السكنية التي اختارتها داماس العقارية لكم، كما اعتدتم معها على الرقي والاختيارات الصحيحة تماماً.

الاطلاع على المشروع العقاري