عقارات للبيع في اسنيورت اسطنبول

 عقارات للبيع في أسنيورت 

 

معلومات عن المنطقة

 

منطقة أسنيورت هي منطقة حيوية ومتنوعة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، تجذب السكان والزوار بموقعها الاستراتيجي وخدماتها المتعددة. تقع أسنيورت بين بحيرتي كوتشوك تشكمجة وبيوك تشكمجة، وتحدها مناطق راقية مثل بيليك دوزو وباشاك شهير. تمر من خلالها طرق سريعة مهمة مثل E-5 وE-80، وتخدمها وسائل نقل عامة مثل المتروبوس والمترو. تضم أسنيورت العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل المستشفيات والمدارس والجامعات والمولات والحدائق والمتاحف. تعتبر أسنيورت منطقة مثالية للسكن والاستثمار، حيث توفر عقارات بأسعار منافسة وجودة عالية وإطلالات رائعة. إذا كنت تبحث عن منطقة متكاملة ومميزة في اسطنبول، فأسنيورت هي الخيار الأنسب لك.

 

أهم المشاريع في منطقة اسنيورت

 

 المشروع رقم D004

تم انشاء المشروع على مساحة أرض 5.000 م2 يتضمنها مساحات خضراء وحدائق ومسطحات مائية ويتألف من 4 أبنية سكنية

بارتفاع 11 طابق وبعدد شقق إجمالي 217 شقة من نوع ال1+1 / 2+1/ 3+1 /. بالإضافة لمحلات تجارية ومطاعم وكفتريات

اسفل المشروع.

 الأسعار تبدأ من 220 ألف دولار أمريكي لشقة 2+1

 طريقة الدفع 50% الان والباقي أقساط على 30 شهرا

 

 

المشروع رقم D091

 

تم انشاء المشروع على مساحة ارض 25.000m2 يتضمنها 70% مساحات خضراء ومسطحات مائية .

يتالف المشروع من 8 أبنية سكنية بعدد شقق إجمالي 304 شقة من نوع 2+3/1+4/1+1.

76g محل تجاري يحيط بالمشروع

 الأسعار تبدأ من  292  ألف دولار أمريكي لشقة 2+1

طريقة الدفع 50% الان والباقي أقساط على 24  شهرا

 

 

المشروع رقم D145

 

• يحتوي المشروع على 1683 وحدة سكنية تتوزع على 27 كتلة يتخللها ميدان وساحات ومحلات تجارية.
• مساحة أرض المشروع 67.000 م2، تتوفر نماذج شقق من 0+1 إلى 4.5+1.
• يحتوي المشروع على 121 محل تجاري ستشكل سوق وميدان جديد سيكون مليء بالمطاعم والمقاهي ومختلف الماركات

العالمية ستلبي احتياجات سكان المجمع والمنطقة على حد سواء.

  الأسعار تبدأ من 120 ألف دولار أمريكي لشقة 1+1

 طريقة الدفع 50% الان والباقي أقساط على 12 شهرا

 

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

   أهم المعالم السياحية والمولات في أسنيورت 

 

منطقة أسنيورت هي منطقة حيوية ومتنوعة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، تجذب السكان والزوار بموقعها الاستراتيجي وخدماتها المتعددة. تقع أسنيورت بين بحيرتي كوشوك تشكمجة وبيوك تشكمجة، وتحدها مناطق راقية مثل بيليك دوزو وباشاك شهير. تمر من خلالها طرق سريعة مهمة مثل E-5 وE-80، وتخدمها وسائل نقل عامة مثل المتروبوس والمترو.

منطقة أسنيورت تضم العديد من المعالم السياحية والثقافية والترفيهية، مثل:

• حديقة أردوغان: هي حديقة كبيرة وجميلة، تشتهر بمسطحاتها المائية وشلالاتها الصناعية ومساحاتها الخضراء الواسعة. توفر الحديقة العديد من المرافق الاجتماعية والرياضية والتعليمية للزوار، مثل المسابح والنوادي والمكتبات والمسارح
• متحف الشوكولاته: هو متحف فريد من نوعه في العالم، يعرض هياكل ومجسمات مصنوعة بالكامل من الشوكولاته. يمكن للزوار مشاهدة مراحل تصنيع الشوكولاته وتذوقها وشرائها
• مركز مرمرة بارك: هو مول تجاري وترفيهي ضخم، يضم أكثر من 250 محلاً تجارياً ومطعماً ومقهى، بالإضافة إلى سينما ومنتزه ألعاب ومسجد. يتميز المول بتصميمه المعماري الرائع وإطلالته البحرية الخلابة

 

المواصلات في أسنيورت 

 

تتميز منطقة أسنيورت بتوفر عدة وسائل نقل عامة تربطها بباقي مناطق اسطنبول، ومنها:

• المتروبوس: هو خط حافلات سريع يمتد على طول 52 كيلومتراً من بيوك تشكمجة في الغرب إلى سوغوتلو تشيشمة في الشرق، مروراً بأسنيورت وغيرها من المناطق الحيوية. يعمل المتروبوس على مدار الساعة وينقل ما يقرب من 800 ألف راكب يومياً. يعتبر المتروبوس الوسيلة الأسرع والأرخص للتنقل بين القسمين الأوروبي والآسيوي من اسطنبول، حيث يتجنب الازدحامات المرورية ويوفر الوقت والمال.
• المترو: هو خط قطارات كهربائية يعمل تحت الأرض ويصل بين مختلف المناطق في اسطنبول. يعتبر المترو الوسيلة الأكثر راحة وأماناً للتنقل، حيث يوفر مقاعد مريحة وتكييف هواء وإعلانات صوتية ومرئية. يوجد في أسنيورت خط واحد للمترو هو خط والذي هو قيد الإنشاء حاليا M7 الذي يربط بين محمود بي ومجيديه كوي، مروراً بأسنيورت وغيرها من المناطق الهامة مثل زيتون بورنو وباشاك شهير
• الباصات العامة: هي حافلات تعمل على السطح وتصل بين المناطق الداخلية والخارجية في اسطنبول. تتميز الباصات العامة بتوفرها وتنوعها وسهولة استخدامها، حيث يمكن للركاب شراء التذاكر أو استخدام بطاقات النقل الإلكترونية. توجد في أسنيورت عدة خطوط للباصات العامة تربطها بمناطق مثل تقسيم وأمين أونو وباكر كوي وغيرها
• الدلموش: هو خط حافلات صغيرة تعمل على السطح وتصل بين الأحياء القريبة في اسطنبول. تتميز الدلموش بسرعتها ورخصها ومرونتها، حيث يمكن للركاب النزول والصعود في أي نقطة على الطريق. توجد في أسنيورت عدة خطوط للدلموش تربطها بأحياء مثل كوشوك تشكمجة ومراد باشا وكازلي تشيشمة وغيرها⁴.

 

  العقارات و الشقق في اسنيورت

 

 

منطقة أسنيورت تتمتع بالعديد من المميزات التي تجعلها منطقة مثالية للسكن والاستثمار، ومنها:

• الموقع الجغرافي: تقع أسنيورت في موقع مركزي ومهم في اسطنبول، حيث تبعد عن مركز المدينة حوالي 31 كم، وعن مطار اسطنبول الجديد حوالي 45 كم، وعن شاطئ بحر مرمرة حوالي 3 كم. كما تطل على بحيرة كوتشوك تشكمجة التي ستكون مدخلاً لقناة اسطنبول الجديدة، والتي سترفع من قيمة العقارات في المنطقة
• البنية التحتية والخدمات العامة: تتميز أسنيورت بوجود بنية تحتية جيدة وخدمات عامة متنوعة، مثل المستشفيات والمدارس والجامعات والمولات والحدائق والمتاحف. تضم أسنيورت العديد من المرافق الخدمية والترفيهية، مثل مستشفى اسنيورت الحكومي وجامعة اسنيورت ومركز مرمرة بارك وحديقة أردوغان ومتحف الشوكولاته.
• المشاريع العقارية والاستثمارية: تضم أسنيورت العديد من المشاريع السكنية والتجارية الحديثة، ومنها ما لا يزال قيد الإنشاء، وهو ما يوفر مزيداً من الفرص للمستثمرين الراغبين بالاستفادة من نمو المنطقة المتسارع. تعتبر العقارات في أسنيورت مغرية من حيث الأسعار والجودة والمرافق، وتتميز بتصاميمها الهندسية الفخمة وإطلالاتها البحرية أو البحيرية الخلابة. يتوقع الخبراء أن ترتفع أسعار العقارات في أسنيورت في المستقبل القريب، لتصل إلى مستوى أرقى وأكثر الأحياء طلبا في اسطنبول.

 

  

أسعار الشقق في منطقة أسنيورت

 

تعد المنطقة واحدة من أكثر المناطق الإستثمارية والتي تتمتع بشهرة عالية بين المتسثرين الأجانب بسبب حداثة المنطقة وتوفر الخدمات والمشاريع ذات البنية التحتية الحديثة

وقد شهدت المنطقة تطور كبير ي الأسعار

وخصوصا في الأربعة أعوام الاخيرة

الأسعار التالية بالمتر المربع بالدولار 

 

2020	2754
2021	3686
2022	10786
2023	11819

 

  

لماذا تختار اسنيورت للاستثمار العقاري؟

 

 

إسطنبول هي مدينة عريقة ومتنوعة، تجمع بين التاريخ والحداثة، وبين الثقافات والحضارات. وفي هذه المدينة العظيمة، توجد منطقة تبرز بسرعة نموها وتطورها، وهي اسنيورت. اسنيورت هي منطقة تقع في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتعد من أكثر المناطق جاذبية للمستثمرين العقاريين، لأسباب عديدة. في هذه المقالة، سنشرح لك ثلاثة أسباب تجعل اسنيورت خياراً مثالياً للاستثمار العقاري، وهي:

الموقع الاستيراتيجي

اسنيورت تتمتع بموقع استراتيجي في إسطنبول، حيث تربطها وسائل نقل عامة متعددة وفعالة بمختلف أنحاء المدينة. يمكنك الانتقال من اسنيورت إلى وسط المدينة أو إلى الجانب الآسيوي بسهولة وسرعة، باستخدام المتروبوس أو المترو أو الحافلات. كما تشمل اسنيورت منطقة إسبارطة كولة الراقية، التي تضم مجموعة من المجمعات السكنية الفخمة والعصرية، والتي تعتبر فرصة استثمارية هامة.

الطلب المتزايد على العقارات

اسنيورت تشهد زيادة كبيرة في الاقبال عليها من قبل السكان والمستثمرين، بالتزامن مع زيادة الاهتمام بمنطقة بيليك دوزو المجاورة لها. هذا يعكس الحاجة المتنامية إلى المساكن المختلفة في هذه المنطقة، سواء كانت شقق أو فلل أو مكاتب أو محلات تجارية. وهذا بدوره يرفع من القيمة العقارية لهذه المنطقة، وبالتالي من العائد الاستثماري للمستثمرين الذين يقومون بشراء عقارات فيها.

الأسعار المناسبة للجميع

على الرغم من كل الفوائد التي تقدمها اسنيورت، إلا أنها لا تزال تقدم أسعاراً مغرية نسبياً مقارنة بالأحياء الأخرى في اسطنبول. هذا يجعلها خياراً متوفراً وملائماً للمستثمرين الذين لا يملكون ميزانيات ضخمة، أو الذين يريدون تنويع استثماراتهم العقارية. كما توفر اسنيورت خيارات متنوعة من العقارات، تناسب جميع الأذواق والاحتياجات والميزانيات.

في النهاية، نستطيع أن نقول أن اسنيورت هي فرصة استثمارية لا تفوت للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع ناجح ومربح في إسطنبول. لذلك، ننصحك بالاستفادة من هذه الفرصة والتواصل معنا لمعرفة المزيد عن العقارات المتوفرة في اسنيورت، والتي تناسب ميزانيتك ورغباتك. لا تتردد في الاتصال بنا، فنحن في خدمتك دائماً.