الفرق بين شراء عقار قيد الانشاء والعقار الجاهز بتركيا

وخاصةً عقارات اسطنبول لموقعها الاستراتيجي ضمن تركيا, ولتمتعها بالتنوع العقاري, ومن الأفكار التي تراود أذهان العازمين على الشراء و من ضمنها أيهما أفضل شراء عقار جاهز للسكن في اسطنبول أم قيد الإنشاء؟

وكما هو متعارف عليه لكل أمر  في هذه الحياة  نواحي ايجابية ,ونواحي سلبية, وسنقوم في هذا المقال بإيضاح الايجاب والسلب للعقارين الجاهز وقيد الانشاء , ونوضح الفرق بينهما :

العقار الجاهز:

العقار الجاهز : هو عقار تمت عملية البناء بالشكل النهائي وأُكملت الأوراق القانونية الخاصة بتملكيه كافة ,وأصبح جاهز للسكن ,وهو المفضل والمرجح عند الكثير من الأشخاص الذين لم يكن لديهم تجارب كثيرة في شراء العقارات .

1- ايجابيات العقار الجاهز:

ومن الايجابيات التي لا نستطيع انكارها هو تطابق الوصف مع أرض الواقع أي يرى الشخص الشاري ويشتري العقار كما رآه دون أي فارق أو تغيير فتتيح له فرصة معاينة كامل التفاصيل.

2- سلبيات العقار الجاهز:

من ناحية الدفع , والربح المادي يكون نقداً خالياً من أي تقسيط .

أما على صعيد الاستثمار قد يكون العقار مر على أكثر من شخص فعند شرائك للعقار يكون غالي السعر بالإضافة إلى أنه عند بيعك له يكون هامش السعر ضئيلاً جداً، بالإضافة إلى عمر العقار يكون قد مر عليه 7 أو 10 سنوات استخدام.

عقار قيد الإنشاء:

من كلمة قيد الإنشاء أي مازال في مرحلة لم تكتمل ,وقد يأخذ وقت اكتمالها حيز من الوقت  قد يستغرق عدة أشهرا أو حتى أعوام لاكتماله ,وبذلك يكون الانتظار لمدة طويلة ريثما تنتهي عملية البناء تمنع المشتري من استخدامه حتى تكمل شركة الانشاء كل شيء به ,وتسمح باستخدامه وبذلك أيضا يعني تجميد رأس المال لفترة قد تطول أحياناً.

1- ايجابيات عقار قيد الإنشاء:

كما هو متعارف عليه إن سعر العقار قيد الإنشاء أرخص من العقار الجاهز، وتقوم شركة الإنشاءات بعمل عروض  وخصومات حتي تجذب المشترين إلى المشروع وتقوم بالبدء به واتاحت امكانية القيام بالتعديلات التي تناسب المشتري, بالإضافة الى عروض التقسيط التي تقوم بها مما تتيح أكثر إمكانية التقسيط بخطط دفع مرنة ,مع نسب أعلى في الخصم على الدفع نقداً، وعند أول مراحل البناء حيث تقدم الشركات الإنشائية عروضاً مميزة أكثر

ودائماً ما يتم التوجه إلى العقارات الحديثة التي تكون قيد الإنشاء حيث يكون هامش الربح به عند البيع هي من 7-10% من قيمة العقار ، ويكون العقار أرخص بكثير .

2- سلبيات عقار قيد الإنشاء: 

يمكن حصر سلبيات عقار قيد الإنشاء في أن على المشتري الانتظار حتى ينتهي اكتمال المشروع ومن ثم يستطيع استخدامه، وربما يكون هناك بعض الاختلافات البسيطة التي تواجه شركة الإنشاءات عند البناء والتي قد تؤثر على اختلاف بسيط في العقار.

وفي ختام مقالنا نؤكد على الخدمات والعروض والاستشارات العقارية التي تقدمها شركة

داماس جروب العقارية للوصول إلى الاختيار الأنسب للعملاء ,ونرجح ك شركة عقارية بالعقار قيد الإنشاء حيث يؤدي إلى عائد ربح وفير، فيمكن للمشتري أن يؤجر العقار 3 او 5 سنوات بعد تجهيزه ,ومن ثم يبيع العقار وبهذه الطريقة يكون قد حقق عائد مادي جيد، بالإضافة إن العقارات الجديدة بتركيا تكون داخل مجمعات متوفر بها جميع وسائل الترفيه ,والخدمات كالسوبر ماركت ,والصالات الرياضية ,وحمام السباحة وغيرها الكثير من الخدمات.