ما هو المبلغ المطلوب للعيش في تركيا 2022

لا يخفى على أحد أنّه منذ مطلع 2022، عرف العالم تغيرًا كبيرًا في الأسعار  الدولية للمنتجات والبضائع اتجه نحو ارتفاعٍ لا يزال مستمرًّا لحد الآن.

ولم تسلم أي دولة في العالم من تداعيات الإرتفاع في الأسعار الذي أعقب الحرب الروسية على أوكرانيا وأيضا آثار جائحة كورونا على مدار عامين بينها تركيا التي تأثرت هي الأخرى بالزيادة في الأسعار.

" يتساءل كل راغب في العيش في تركيا خاصة الذين قاموا بشراء عقارات في اسطنبول أو المدن الأخرى عن المبالغ المطلوبة للعيش براحة في تركيا خلال 2022، وهل الارتفاع المسجل أثّر على قدرة الأجانب في تحمل قائمة الأسعار الجديدة خاصة لهؤلاء الذين ينتقلون رفقة عائلاتهم وذويهم للاستقرار في تركيا"

مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا، تتحدث اليوم عن الأسعار الجديدة في تركيا، وعلى وجه الخصوص في العقارات والقدرة الشرائية وغيرها..

قبل البدء في الحديث عن المبلغ المطلوب للعيش بأريحية وكرامة في تركيا للأفراد والعائلات وجب تحديد أسعار أهم جانب للاستقرار في تركيا وهو السكن .

للأجنبي الراغب في العيش في تركيا خيارين للسكن إمّا الشراء أو التأجير .

أسعار شراء عقارات للبيع في تركيا 2022

لم تعد أسعار العقارات في تركيا نفسها كتلك التي كانت تعرضها شركات الإنشاء في 2019، إذ أنّ السوق عرفت وثبة كبيرةً وارتفاعا مضاعفًا في كل أنحاء تركيا .

يركّز أغلب الأجانب على شراء العقارات في اسطنبول لكونها القلب النابض في تركيا والمدينة الساحرة الأكثر تفضيلًا من قبل الأجانب خاصة الزبائن العرب.

أصبحت أسعار العقارت في اسطنبول مرتفعة مقارنة بالأسعار القديمة.

مثلا نجد سعر شقة 1+1 في منطقة بيليك دوزو ضمن مجمع سكني جيّد بخدمات متنوعة تبدأ من 150.000 دولار.

ترتفع أسعار الشقق في اسطنبول كلما كانت الاطلالة أفضل والمنطقة أرقى، حيث أنّنا إذا أردنا شراء شقة من نفس النوع مثلا (1+1) في مركز اسطنبول القديمة على سبيل المثال منطقة شيشلي نجد سعر الشقة هناك ضمن مجمع سكني أو برج سكني يصل إلى 700.000 دولار.

تدلّ أرقام أسعار العقارات في اسطنبول في الوقت الراهن على أنّ القيمة الاستثمارية للعقارات في تركيا عرفت زيادة كبيرة وهو ما يمثل مؤشرا إيجابيا لصالح المستثمرين الذي يرغبون في شراء العقارات في تركيا وإعادة بيعها بعد سنوات.

يمكن للأجنبي أن يجد أسعارًا أكثر أو أقل وهو ما يختلف بالنظر إلى مواصفات العقار وموقعه وإطلالته أي وفق الضوابط التي تحكم سوق العقار.

وجب الإشارة هنا أيضا إلى أنّ الأجنبي الذي يرغب في الاستقرار في تركيا عن طريق شراء عقار عليه التملك في اسطنبول والمدن الكبرى بمبلغ 75.000 دولار على الأقل ومبلغ 50.000 دولار على الأقل في المدن الصغرى .

ومن المناطق التي عرفت قفزة نوعية في الأسعار خلال آخر 5 سنوات نجد:

  • بهتشه شهير في اسطنبول
  • باشاك شهير في اسطنبول
  • بيليك دوزو في اسطنبول
  • كوتشوك تشكمجه في اسطنبول
  • العمرانية في اسطنبول
  • أتاشهير في اسطنبول
  • عديد المدن في كل من أنطاليا، إزمير، أنقرة، بورصة وطرابزون.

أسعار تأجير العقارات في تركيا 2022

يعتبر التأجير خيارًا ثانيًا لهؤلاء الذين يأتون للعيش في تركيا، خاصة الذين يقومون بفتح مؤسسات خاصة أو استثمارات في تركيا.

كما أنّ التأجير يناسب أيضا الذين يريدون تجربة العيش في تركيا قبل الاستقرار نهائيا.

نجد أنّ إيجار الشقق في تركيا أيضا ارتفع بشكل كبير في تركيا خاصة في اسطنبول، وهو ما يمثل نقطة إيجابية للمستثمرين في قطاع عقارات اسطنبول.

لتأجير شقة في منزل عادي من نوع 1+1 عليك أن تدفع شهريا مبلغ 3500 ليرة تركية على الأقل إذا ما أنت أمضيت عقدا سنويًا.

في حين أصبح تأجير الشقق في المجمعات السكنية ينطلق من 5000 ليرة تركية لغرفة وصالة وقد يرتفع إذا كانت الشقة مؤثثة وبإطلالة وموقع جغرافي مميز.

يصل تأجير الفلل في اسطنبول مثلا إلى غاية كتابة كلمات هذا المقال إلى 40.000 ليرة شهريا وهي مبالغ أصبحت مرتفعة إذا ما قمنا بمقارنتها بعامين من قبل حيث كان التأجير في حدود 7000 ليرة تركية.

المصاريف الشهرية للأجانب في تركيا

يمكن تقسيم هذه المصاريف كالتالي:

  • الفواتير الشهرية

من يعيش في تركيا يكون مجبرا شهريا على دفع فواتير استهلاكه للغاز، الماء، الكهرباء والأنترنيت والعائدات في حال كان مقيما ضمن مجمع سكني ويستفيد من خدمات التنظيف، الأمن، الترفيه وغيرها.

يبلغ في الوقت الراهن متوسط الفواتير ضمن شقة 60 متر مربع في مجمع سكني بخدمات متواضعة واستهلاك متوسط لكل من الكهرباء والغاز والانترنيت والماء ما يقارب 900 ليرة تركية .

وهي فواتير قابلة للارتفاع أو الانخفاض حسب الاستهلاك في حين أنّ العائدات في تركيا ثابتة عند المشاريع من البداية وهي تتراوح بين 6 و 7 ليرة عن متوسط المتر المربع الواحد.

  • مصاريف الأكل والشرب في تركيا

تتغير مصاريف الأكل والشرب من شخص لآخر وهو أمر خاضع للاستهلاك ، إلاّ أنّه يمكن القول أنّ سعر وجبة سريعة في الخارج يتراوح بين 30 و60 ليرة تركية.

في حين أنّ شراء اللوزام من أجل الطهي في المنزل يكون أفضل اقتصاديا مقارنة بالاستهلاك خارج البيت في المطاعم.

  • تكاليف النقل في تركيا

تعتبر المواصلات في اسطنبول مقبولة مقارنة بسعر المواصلات في العواصم الكبرى.

وعموما يمكن للأجنبي المقيم في اسطنبول مثلا شراء البطاقة الزرقاء وتعبئتها شهريا بـ 600 ليرة تركية حيث يمكنه استعمال مختلف وسائل النقل والحصول على 180 نقرة تكفيه لتنقلات شهر كامل.

ويبلغ حق تذكرة المواصلات العامة بين 6 و7 ليرات في حين أنّ وسيلة المتروبوس وخط مرمراي تشترط من أجل نقرة واحدة 11.38 ليرة تركية وهي رسوم قابلة للاسترداد حسب المسافة المقطوعة من طرف الراكب.

  • مصاريف العلاج

على الأجنبي أيضا أن يضع في الحسبان المصاريف الخاصة بالعلاج والتداوي في حال المرض، وهنا يمكنه الاستفادة من المشافي العمومية بمبالغ رمزية وليست مجانية.

في حين أنّ الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية مقابل شراء عقار يمكنه الاستفادة من العلاج المجاني .

  • مصاريف الدراسة والجامعة

بالنسبة للعائلات الأجنبية المقيمة في تركيا التي تسجل أبناءها في مدارس عمومية فهي لا تدفع إلا مبالغ رمزية تختلف من مدرسة إلى أخرى ومن جامعة لجامعة.

أمّا للعائلات التي ترغب في تسجيل أبناءها ضمن مدارس دولية فإنّ التسجيل السنوي في المدارس الدولية يتراوح بين 3000 دولار و7000 دولار للسنة حسب المستوى العلمي وسمعة المدرسة ومنهاجها.

أمّا الجامعات الخاصة ففي بعض الأحيان يصل التسجيل في شعبها العلمية والطبية إلى 25 ألف دولار سنويا .

  • مصاريف أخرى

وهي تختلف من شخص لآخر تتعلق عادة بالتنزه ونمط العيش الذي يتمتع به كل فرد على حدا.

 حاولت مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا من خلال مقالها أن تنقل لزبائنها الراغبين في شراء عقارات للبيع في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أن تنقل الصورة كاملة حول تكاليف العيش في تركيا إلى غاية كتابة كلمات هذا المقال.

إذار أردتم الاستفسار أكثر حول الأسعار و التملك في تركيا وأيضا العيش في تركيا، لا تنسوا التواصل مباشرة مع خبراء مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا.

DMCA.com Protection Status