المشاريع

من النتائج الطبيعة لأي مشروع ضخم احداث تغييرات في منطقة انشائه ,والمناطق المجاورة أي المتأثرة بألية المشروع ,ونقصد بمعنى تغييرات أي على عدة أصعدة من أبسطها نمط الحياة الروتينية لسكان المناطق المقصودة لأكبر وأكثر التفاصيل  أهمية ,ومن المشاريع الحديثة في تركيا والذي سمي بمشروع أردوغان المجنون (( قناة اسطنبول )) اذ يبلغ عرضها 400 متر ويمتد على طول 45 كم لتوصيل بحر مرمرة بالبحر الأسود بحلول عام 2023 مما سيحدث أثر اً وتغيراً بالغاً من أبسط عمل وهو الطريقة البسيطة بالقرى المجاورة التي يعيش بها السكان إلى تغيير في سعر العقارات المجاورة والمطلة على قناة اسطنبول.

تغيير أسعار الشقق والعقارات في اسطنبول تأثيراً بقناة اسطنبول:

بدأ التغيير منذ تم الاعلان عن المشروع عام2011م , في الجزء الغربي من اسطنبول، ولا ترتفع الأسعار فقط بسبب القناة، وانما أيضاً بسبب المطار الجديد الذي يقع بالقرب من الجزء الشمالي من مركز اسطنبول المقترح, اذ أن الحكومة التركية تراهن على الأجانب في شراء شقق للبيع في إسطنبول في مناطق قريبة من قناة إسطنبول.

و اعتبارًا من يناير 2017 منحت تركيا الجنسية لأي أجنبي يشتري عقارات تزيد عن مليون دولار ،وهذا العام تم اقتراح مشروع قانون لخفض المبلغ إلى 300.000 دولار، بالإضافة إلى ذلك، ستقوم الحكومة بإلغاء ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18٪ للأجانب الذين يدفعون بعملتهم المحلية , اذ أن هذا الاستثمار الأجنبي المباشر يمكن أن يساعد في إبطاء انخفاض قيمة الليرة التركية .

الشركات العقارية المستثمرة

صرح المدير العام لخبراء العقارات في( TSKB) أول بنك تنموي واستثماري مملوك للقطاع الخاص في تركيا :"إن جلب الاهتمام الشديد للمستثمرين في المنطقة خلال السنوات السبع الماضية أيضًا أدى إلى زيادات كبيرة في القيمة، وبدأ مطورو العقارات الحقيقيون بسرعة في اتخاذ أماكنهم في المنطقة".

ومن الشركات العقارية التي تعتبر منتمية إلى ذراع للدولة التركية شركة هي ( Emlak Konut)

اذ صرحت على موقع الويب الخاص بالشركة أن لديها حوالي 6مشاريع بناء على ضفاف القناة عند الانتهاء منها اذ شهدت أسعار العقارات زيادة في المتوسط ​​بلغت حوالي 40 ٪ لكل متر مربع هذه الزيادات متشابهة في الأحياء الواقعة على طول القناة، مع حدوث أعلى الزيادات في

أسعار ال Arnavutkoy، المنطقة الشمالية بالقرب من القناة والمطار الجديد مطار اسطنبول , ومن الشركات الاستشارية العقارية التي برزت بشهادة عملائها كأفضل شركة عقارية هي شركة داماس جروب للاستثمار العقاري في تركيا.    

avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية