اسبارطة كوله...المنطقة الهادئة وواحدة من أقرب المناطق الى المطار الجديد

الموقع الجغرافي:

تقع اسبارطة كوله في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول، وبالقرب من منطقة بهجة شهير و قريب من موقع مشروع قناة اسطنبول.

مميزات مدينة اسبارطة كوله:

1-موقعها المتميز ,حيث تقع بين مشروع قناة اسطنبول والطريق السريع (مرمرة الشمالي)، إذ تبعد عن مشروع قناة اسطنبول ما يقارب 3 كيلو متر، عدا عن قربها من المطار الثالث.

2-يوجد جسر خاص ترتبط المنطقة عن طريقه بشكل مباشر مع الطريق السريع .

3-إطلالتها الخلابة، حيث تطل المنطقة على العديد من المناظر الطبيعة، كإطلالتها على بحيرة كوتشوك تشكمجة وعلى بحر مرمرة.

4-منطقة سكنية بامتياز، إذ تتمتع بهدوء كامل وذلك بسبب وجود منطقة خضراء بعيدة عن الضجة وحركة مرور.

5-تتمتع بنظام حماية خاص بالأبنية السكنية، حيث تم بناؤها بنظام أساسات مقاوم للزلازل كما زودت هذه الأبنية بميزة عزل حراري خارجي.

6-تتمتع الشقق السكنية الموجودة داخلها بتصاميم عصرية رائعة, كما تحتوي على أكثر من 30 نموذجاً للوحدات السكنية ,أيضاً تحتوي على أبراج سكنية بأسعار مناسبة.

7-تحتوي المنطقة على حافلات النقل العامة وذلك بمختلف الأحجام الكبيرة والصغيرة ,التي تصل بين اسبارطة كوله وتقسيم وبكركوي وغيرها من المناطق.

وقد أنشئ في عام 2019 خط مترو يربط بين اسبارطة كوله بمنطقة كاباتاش على مضيق البوسفور.

8-تحتوي اسبارطة كوله على مراكز للتسوق التي تقدم أفخم الماركات العالمية ,كما يوجد فيها العديد من المطاعم وأماكن ترفيهية كالسينما, وتتضمن أماكن خاصة بألعاب الأطفال.

الأستثمار في اسبارطة كوله:

من المناطق المتميزة جداً للسكن ,لذلك أنشئ فيها 20 مشروع سكني خلال 7 سنوات ,تتسع هذه المشاريع العقارية في اسبارطة كوله ل مليون نسمة ,تكمن أهميتها في موقعها لذلك تعد مكاناً مرغوباً لمن يرغب بالسكن في شقق جديدة بتصاميم عصرية ضمن عقارات اسطنبول.

تحتوي اسبارطة على 6000منزل ,تتراوح ارتفاع هذه المنازل بين 8 إلى 15 طابق بمساحة لا تقل عن 66متراًوقد تصل إلى 244 متراً , تتمتع المنطقة بوجود مساحات خضراء طبيعية واسعة,  تبلغ مساحتها 500000 متر مربع.

شركة داماس العقارية من أقوى الشركات التي تقدم أفضل العروض المغرية لعملائها ,لتتيح لهم فرصة تملك شقة أو الاستثمار  المضمون في منطقة اسبارطة ,ذلك لما تحتويه المنطقة من مميزات .

المشاريع الموجودة في اسبارطة والقريبة منها:

1-مشروع قناة اسطنبول:

تقوم القناة بربط البحر الأسود مع بحر مرمرة ,وقد أطلق عليه أيضاً المشروع المجنون.

تم التخطيط على بناء 100ألف وحدة سكنية على ضفتي القناة ,لكي تستقبل 500ألف شخص للعيش فيها ,وذلك بعد انتهاء العمل على القناة عام 2023 ,من مميزات هذه القناة أنها سوف تربط بين ضفتيها 6 جسور.

2-مشروع المطار الثالث:

موقع مطار اسطنبول الثالث:

يقع المطار في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول ,تحديداً في منطقة أرناقوت كوي ,وقريباً من ساحل البحر الأسود ,لذلك يتمتع بموقع متميز.

يعتبر من أكبر المطارات في العالم كله ,إذ تبلغ مساحته 8000 هكتار , وقد بدأ العمل في انشاء هذا المطار  منذ عام 2014 م , أيضاً تم تحويل جميع الرحلات من مطار أتاتورك الدولي إلى مطار اسطنبول الثالث .

مميزات المطار الثالث:

وجود خط قطار سريع يمر عبر المطار ويربط المطار الثالث وجسر السلطان ومنطقة هالكي على مسافة قدرها 62.5 كم.

في المستقبل القريب سيتم انشاء خط مترو جديد يربط بين منطقة هالكي والمطار الثالث.

الهدف من إنشاء مطار اسطنبول الثالث:

الناحية الاستثمارية:

تشير الدراسات أن المطار سوف يساعد في تحسين الناتج القومي بنسبة 5 % أي تعود الأرباح الصافية إلى الخزانة العامة للدولة ما يقارب 80 مليار دولار، عدا عن دعم التبادل التجاري ذلك بزيادة الرحلات الجوية التي تخص الشركات العاملة ,هذه الزيادة سوف تكون على المستوى الدولي .

الناحية السياحية:

تحتوي تركيا على العديد من المعالم الأثرية والمواقع التاريخية ,مما جذب الكثير من السياح لزيارة ورؤية هذه الأماكن التاريخية ,عدا عن تمتع تركيا بطبيعة خلابة ومناظر طبيعية رائعة واطلالات جميلة جداً على بحيرة مرمرة والبحر الاسود.

 لذلك صنفت بالمركز الخامس كدولة سياحية على مستوى العالم ,كل هذه المميزات دفع ملايين السياح للقدوم إلى تركيا, فقد بلغ عددهم في عام 2017 م حوالي 50 مليون سائح, لذلك سوف يساعد مطار اسطنبول الثالث على زيادة الرحلات اليومية القادمة من وإلى تركيا.

توفير فرص العمل:

ساعد افتتاح مطار اسطنبول الثالث على زيادة فرص العمل وتخفيف مستوى البطالة في تركيا ,فقد تم توفير 200 ألف فرصة عمل للمواطنين .

تكلفة إنشاء مطار اسطنبول الثالث (الجديد):

كلف إنشاء المشروع ميزانية الدولة ما يقارب ثلاثة وعشرين ملياراً ونصف المليار يورو , وقد ساهم في إنشاء المطار عدة شركات تركية, قامت بإدارته لمدة 25 عاماً ومن ثم انتقلت هذه الإدارة إلى الحكومة التركية ,من هذه الشركات المتضامنة بهذا المشروع هي:

كاليونمابا ,جينكيز ,كولين ,ليمالك .

المقدرة الاستيعابية للمطار:

يحتوي المطار على أحدث الأنظمة والرادارات في العالم ,كما يحتوي على أبراج مراقبة صممت بأحدث الأنظمة التكنلوجية ,يتسع المطار ل90 مليون مسافر وسيتم تطويره لجعله يتسع ل 150 مليون مسافر سنوياً .

يتضمن المطار على مواقف للسيارات  يتسع ل 70 ألف سيارة, ولكي يكون منافساً للمطارات الأخرى تم العمل على زيادة أعداد الطائرات لتصل إلى 500 طائرة ,كما سوف يتضمن على ستة مدرجات .

تم الاعتراف بتميز المطار الجديد عن طريق صحيفة "إيكونوهست" المشهورة في إنجلترا أن مطار اسطنبول الجديد سوف يتفوق على مطار بريطانيا الدولي هيثرو ومطارات فرنسا وألمانيا.

تأثير المطار الجديد على الاستثمار العقاري في تركيا:

أثر افتتاح المطار بشكل واضح وكبير على الاستثمار العقاري في تركيا  تحديداً على منطقة باشاك شهير القريبة من المطار، كما ساهم افتتاح المطار بزيادة أسعار الشقق في المناطق القريبة من المطار.

شركة داماس العقارية من الشركات القوية التي توفر فرصاً لشراء شقة في تركيا في اسطنبول.

وبمنطقة باشاك شهير ,أيضاً في المناطق القريبة من مطار اسطنبول الثالث.

avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية