أسئلة شائعة عن الاستثمار العقاري في تركيا 2024

تضم تركيا العديد من الشركات العقارية الموثوقة، ومن أبرزها شركة

لشراء عقار في تركيا، يجب على المشتري الأجنبي تقديم جواز سفر ساري المفعول، والحصول على الرقم الضريبي التركي، وفتح حساب بنكي محلي لتحويل الأموال. يُنصح أيضًا بتوكيل محامٍ مختص للتأكد من أن جميع الإجراءات القانونية سليمة، والتحقق من سند الملكية

نعم، يمكن للأجانب الحصول على إقامة قصيرة الأمد تُعرف بـ

يوفر شراء عقار في تركيا العديد من الفوائد، مثل إمكانية الحصول على الإقامة العقارية، التقدم للحصول على الجنسية التركية إذا كانت قيمة العقار تتجاوز 250,000 دولار، وتحقيق عائد استثماري مجدٍ نظرًا لارتفاع قيمة العقارات سنويًا، والاستفادة من البنية التحتية المتطورة في مدن مثل إسطنبول.

تشمل الضرائب المفروضة عند شراء عقار في إسطنبول رسوم نقل الملكية التي تبلغ حوالي 4% من قيمة العقار، بالإضافة إلى ضريبة العقار السنوية التي تتراوح بين 0.1% و0.2% من قيمة العقار. ينصح باستشارة محامٍ أو مستشار عقاري لمعرفة جميع التكاليف الإضافية المرتبطة بعملية الشراء.

1. تحديد نوع العقار والمنطقة المناسبة للشراء. 2. التعاون مع وكيل عقاري موثوق لاختيار العقارات المتاحة. 3. التحقق من سند الملكية وتوكيل محامٍ للتأكد من صحة الإجراءات. 4. تحويل الدفعة المالية وتسجيل العقار باسم المشتري في دائرة الطابو. 5. التقديم على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية إذا كانت قيمة العقار تتجاوز 400,000 دولار.

تعتبر العقارات في إسطنبول استثمارًا جيدًا، حيث تتزايد قيمة العقارات بشكل ملحوظ سنويًا، ويمكن للمستثمرين تحقيق عوائد تصل إلى 5-7% سنويًا من الإيجار، وقد تزيد في المناطق السياحية أو القريبة من المرافق العامة. العائد الاستثماري من العقارات في تركيا 2024

لشراء عقار سكني، ينصح أولاً بزيارة إسطنبول لتقييم المنطقة والبحث عن شقق للبيع مع وكيل عقاري. يمكنك تحديد ميزانية الشراء، واختيار الشقة المناسبة، ومن ثم إتمام الإجراءات القانونية عبر الوكيل العقاري والمحامي لضمان الشفافية والوضوح. مجمع D-511 في كوجالي

يعتبر الوكيل العقاري عنصرًا حيويًا في عملية شراء العقار، حيث يقدم التوجيه المهني ويعرف بتفاصيل السوق المحلية ويقوم بتسهيل الإجراءات الإدارية والقانونية، مما يوفر على المستثمرين الوقت والجهد ويزيد من ضمانات الشراء الناجح. إقرأ أيضًا: لماذا عليك شراء عقار في تركيا عن طريق وكيل؟

الجنسية التركية العقارية هي الجنسية التي يمكن الحصول عليها عند شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل، بشرط عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات. تمنح الجنسية التركية للمشتري وأفراد عائلته المباشرين.

يمكن العثور على عقارات بإطلالات خضراء في مناطق مثل بهجة شهير، بيليك دوزو، وبيكوز. هذه المناطق تقدم شقق للبيع في إسطنبول وسط المساحات الخضراء وبيئة مريحة للعائلات.

نعم، شراء شقة في تركيا يعد خيارًا جيدًا سواء للاستثمار أو السكن، خاصة في إسطنبول التي توفر شققًا بمواصفات حديثة، وعائد استثماري جيد، وخيارات للحصول على الجنسية أو الإقامة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الأجانب.

شراء عقار قيد الإنشاء قد يوفر فرصة استثمارية مربحة، حيث عادةً ما تكون الأسعار أقل مقارنةً بالعقارات الجاهزة، ويمكن أن ترتفع قيمة العقار بمجرد اكتمال البناء، مما يتيح للمستثمر الاستفادة من فارق السعر.

الشروط لشراء عقار في تركيا تنطبق على العرب مثل باقي الجنسيات الأخرى، حيث يمكنهم شراء العقارات بشكل كامل وتسجيلها باسمهم، ويتمتعون بحقوق الملكية التامة مثل الأتراك، كما يُتاح لهم الاستفادة من برامج الجنسية والإقامة العقارية.