avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية

شقق للبيع في شيشلي اسطنبول

شقق للبيع في شيشلي اسطنبول:

تقع منطقة شيشلي (Şişli) في الطرف الأوروبي من مدينة اسطنبول، تحدها من الشمال ساريير(Sarıyer) ومن الجنوب بيه أوغلو(Beyoğlu)، وتطل على بشكتاش (Beşiktaş) من الشرق، وأيوب (Eyüp) من الغرب وتعد من أرقى المناطق التي تعيش فيها الطبقة الغنية من المجتمع التركي . كما تعتبر مركز تجاري هام للعديد من المكاتب والشركات التجارية ، وتبلغ مساحتها نحو (35 كم2) ، بينما يقدر عدد سكانها حوالي (274,289) نسمة .

لماذا شراء العقار في شيشلي

إحدى أهم الأسباب التي تحفز على شراء عقار في منطقة شيشلي ، هو موقعها التجاري المتميز في منتصف مدينة اسطنبول ، حيث تمتلئ بالكثير من المكاتب والمحلات التجارية والبنوك ، كما أنها تطل على ناطحات السحاب والمباني التجارية المتواجدة في مجدية كوي ­(Mecidiyeköy) ولفينت (Levent) وغيرت تيبه (Gayrettepe) .

إضافةً إلى ذلك ، يوجد العديد من المراكز التسويقية الراقية ، والتي من أهمها مول جواهر اسطنبول (Cevahir İstanbul) الذي يعد إحدى أضخم المولات في العالم ، ناهيك عن كونه مقصداً سياحياً يتوجه إليه الكثير من السياح المحليين والأجانب حول العالم .

أسعار شقق للبيع في شيشلي:

تتميز الشقق في منطقة شيشلي بفخامتها وأسعارها المرتفعة ، حيث يبلغ متوسط أسعار الشقق فيها نحو(528,800) ليرة ، بينما يتفاوت سعر المتر المربع الواحد فيها حوالي (3.162 - 11.333) ليرة ، كما يعتبر الاستثمار فيها فرصة فريدة لما يحققه من أرباح رأسمالية وعوائد مجزية ، بفضل كونه مركز أعمال هام من جهة ، وأهمية موقعه الإستراتيجي في منتصف مدينة اسطنبول من جهة أخرى .

أسعار المكاتب التجارية في شيشلي:

تعد منطقة شيشلي من أكثر المناطق المفضلة للمستثمرين ورجال الأعمال ، مما انعكس ذلك على أسعار العقارات التجارية فيها بشكل كبير ، فقد شهدت أسعار فيها نمواً كبيراً في السنوات الخمس الأخيرة ، فمنذ 2014 ، ارتفعت أسعارها بنسبة تجاوزت 75% ، ليبلغ متوسط سعر المكتب التجاري بمتوسط مساحة (140م2) بما لا يقل عن (0001.231.) ليرة تركية ، أي أن سعر المتر المربع الواحد بلغ حوالي (8.795) ليرة .

المرافق العامة في شيشلي:

وفقاً لأهمية منطقة شيشلي كمركز تجاري هام ، واعتبارها من أهم المناطق الراقية في مدينة اسطنبول ، بذلت بلدية شيشلي جهوداً كبيرة في تطوير مرافقها العامة وتحسين جودة خدماتها المتنوعة ، بدءاً من الخدمات الصحية والاجتماعية ، ووصولاً إلى مرافقها الترفيهية والمنتزهات . تتميز شيشلي بمرافقها الصحية من مراكز طبية وعيادات صحية ومستشفيات تقدم كافة خدماتها بشكل مجاني ، من أهم تلك المستشفيات التي تعود للقطاع الحكومي ، مستشفى أوك ميدانه (Okmeydanı Eğitim ve Araştırma Hastanesi) ، ناهيك عن المستشفيات الخاصة التي تتواجد في المنطقة ، والتي من أهمها ، مستشفى ميموريال (Memorial Şişli Hospital) ومستشفى عثمان اوغلو (Osmanoglu Hastanesi).

أما بالنسبة للمرافق الثقافية، فتتميز شيشلي بالعديد من المراكز الثقافية المنتشرة في معظم أحياءها ، ومن أهم تلك المرافق ، مركز جميل جانداش (Cemil Candaş Kent Kültür Merkezi) الذي يتألف من عدة صالات مخصصة للمعارض، ويوجد فيه مسرح وسينما. علاوةً على ذلك، يوجد أيضاً مركز درويش اير أغلو   Derviş Eröğlu Kültür Merkezi)) الذي يضم صالة كبيرة تتسع لأكثر من ألف شخص ، يتم فيها العيد من الفعاليات، كالمؤتمرات والمحاضرات الثقافية.

تشتهر شيشلي بالعديد من المنتزهات العامة ، منها منتزه ماتشكا (Maçka Democracy Park) ومنتزه ياشار كمال (Yaşar Kemal Park) ، تحوي على مساحات خضراء واسعة تناسب الجلسات العائلية ، ناهيك عن الأماكن المخصصة للترفيه وألعاب الأطفال، إلى جانب مسارات المشي وأماكن مخصصة للياقة البدنية .

أخيراً، هناك عدة مراكز رياضية تحيط بمنطقة شيشلي ، من أهمها  مركز فيريكوي الرياضي (Feriköy Mahallesi Spor Merkezi) ومركز فوليا (Fulya Mahallesi Spor Merkezi) ، حيث تقوم بالعديد من النشاطات والدورات الرياضية ، كالسباحة ورياضة كمال الأجسام وغيرها من ألعاب رياضية أخرى .

المواصلات العامة في شيشلي:

تعتبر شيشلي نقطة مواصلات حيوية هامة لما يمر بها من خطوط مواصلات رئيسية، والتي من أهمها خط المتروبوس الذي بربط منطقة شيشلي بالجانب الأسيوي، بالإضافة إلى العديد من المناطق الهامة في الجانب الأوروبي.

إضافةً إلى ذلك ، هناك خط المترو والذي يدعى حجي عثمان – يني كابيه (M2 Yenikapı-Hacıosman Metro Hattı) يربطها بالعديد من المراكز الحيوية ، كساحة تقسيم ومنطقة يني كابيه (Yenikapı) التي تعتبر نقطة مواصلات هامة ينطلق منها عدة خطوط مترو (M1A & M1B, Marmaray).

الجامعات والمدارس في شيشلي:

يحيط منطقة شيشلي العديد من الجامعات المشهورة، من أهمها جامعة مرمرة ( Marmara University) وجامعة بلغي اسطنبول (Istanbul Bilgi University) وجامعة بهجة شهير (Bahçeşehir University). تحوي جامعاتها على مختلف الاختصاصات الجامعية، بدءاً من الطب والهندسات والعلوم الطبيعة ، ووصولاً إلى الاقتصاد والإدراة والأداب وغيرها من الأختصاصات الهامة . تعتمد معظم الجامعات على مناهج معتمدة عالمياً باللغتين التركية والانكليزية.

فيما يتعلق بالمدارس في شيشلي ، ففي كل حي يتواجد عدة مدارس لمختلف المراحل الدراسية ، التي تقدم خدماتها التعليمية بشكل مجاني. كما يوجد أيضاً العديد من المدارس الدولية التي تعتمد مناهج تعليمية عالمية باللغة الانكليزية ، ومن أشهر تلك المدراس ، مدرسة بانجالتي (Pangaltı Mkhitaryan School) ومدارس نيشانتاش (Nişantaşı Schools). 

مراكز التسوق في شيشلي:

تعتبر منطقة شيشلي مركز تسوق هام ، حيث يتواجد فيه أو بالقرب منه العديد من مراكز التسوق المشهورة ، والتي يتم قصدها ليس فقط من السكان المحليين ، بل أيضاً من السياح الأجانب حول العالم . إحدى أهم تلك المولات التي تتمتع بشهرة كبيرة ، مول جواهر (Cevahir Mall) ، فهو يعد من أكبر المولات في العالم ، حيث تبلغ مساحته نحو ( 62475 م2 ) ، بينما قدرت تكلفته حوالي (250) مليون دولار أمريكي .

يحتوي على ستة طوابق تتضمن أكثر من (340) محل تجاري تعرض مختلف المنتجات ، بدءاً من الملابس والأحذية ، ووصولاً إلى الأجهزة الكهربائية والالكترونية المنزلية ، بالإضافة إلى أكثر من 14 مطعم فاخر تستقطب الطبقات الغنية ، ناهيك عن المطاعم ذو الماركات العالمية و قاعات السينما وعدة مرافق ترفيهية أخرى .

معالم تاريخية مميزة في شيشلي:

هناك عدة معالم أثرية تتميز بها منطقة شيشلي ، من أهمها متحف اسطنبول العسكري (Istanbul Military Museum) ، الذي يحوي على معدات وآليات عسكرية قديمة تعود للحرب العالمية الأولى وعصر الدولة العثمانية والبيزنطية ، بإلاضافة إلى ذلك ، يوجد متحف أتاتورك (Atatürk Museum) الذي يضم الممتلكات الشخصية لأتاتورك المؤسس الأول للجمهورية التركية . أما بالنسبة للأماكن التاريخية ، فهناك قصر الأحلامور (Ihlamur Palace) ، وهو قصر يعود للأمبراطورية العثمانية ، بني في عهد السلطان عبدالحميد الأول بالإضافة إلى نصب الحرية (Hürriyet Anıtı) الذي يعتبر نصب تذكاري تم بناءه تكريماً للجنود الذين قتلوا دفاعاً عن البرلمان العثماني .

avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية