عقارات للبيع في أيوب 

 

منطقة أيوب تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتبعد عن وسط المدينة حوالي 10 كيلومترات. وتمتد من خليج القرن الذهبي في الجنوب إلى البحر الأسود في الشمال، وتحدها من الشرق والغرب مناطق أخرى مهمة، مثل شيشلي، بيرم باشا، سلطان غازي، وأرناؤوط كوي. وتتميز منطقة أيوب بطبيعتها الخلابة والمتنوعة، ففيها غابات ومنتزهات ومساحات خضراء، كما فيها شواطئ وموانئ وجسور، كما فيها مباني ومنازل ومجمعات سكنية، كما فيها محلات وأسواق ومراكز تجارية.

منطقة أيوب هي منطقة مثالية للعيش والاستثمار في اسطنبول، فهي تجمع بين العراقة والحداثة، وبين الروحانية والحيوية، وبين الهدوء والنشاط. وتوفر فيها شقق للبيع بأسعار معقولة ومواصفات عالية، تناسب جميع الأذواق والميزانيات. إذا كنت تبحث عن شقة في اسطنبول، فلا تتردد في زيارة منطقة أيوب واكتشاف ما تخبئه لك من فرص ومميزات.

 

 

منطقة أيوب هي منطقة حيوية ونشطة، ففيها العديد من الأنشطة والفعاليات التي تجذب الزوار والسكان، مثل:

 

• مهرجان أيوب الثقافي والفني، الذي يقام كل عام في شهر أغسطس، ويضم العديد من الفنانين والمبدعين والمثقفين من مختلف الجنسيات والثقافات، ويقدم العديد من العروض والمعارض والورش والندوات في مجالات الفن والثقافة والتاريخ والدين والتراث.
• مهرجان أيوب الرياضي، الذي يقام كل عام في شهر مايو، ويضم العديد من الألعاب والمسابقات الرياضية، مثل كرة القدم والسلة والطائرة واليد والتنس والجمباز والمصارعة والملاكمة والكاراتيه والتايكوندو والجودو والشطرنج والسباحة والدراجات والجري والمشي والتسلق والتزلج والتزحلق والتجديف والقفز بالمظلة والطيران بالبالون والمظلة والطائرة والمروحية.
• مهرجان أيوب السياحي، الذي يقام كل عام في شهر أكتوبر، ويضم العديد من الأنشطة والبرامج السياحية، مثل الجولات والرحلات والزيارات والمعارفة والتعارف والتبادل والتعاون والتكامل بين السياح والسكان والمسؤولين والمؤسسات والجمعيات والمنظمات المحلية والدولية المهتمة بالسياحة والتنمية والتربية والتعليم والصحة والبيئة والتكنولوجيا والابتكار والإبداع.

هذه بعض الأمثلة عن المهرجانات التي تقام في منطقة أيوب، والتي تعكس الحياة الثرية والمتنوعة والمتجددة في هذه المنطقة الرائعة. إذا كنت ترغب في الاستمتاع بأجواء هذه المهرجانات، فلا تفوت فرصة زيارة منطقة أيوب في اسطنبول، والتعرف على تاريخها وثقافتها وجمالها. 

 

   أهم المشاريع في منطقة أيوب

 مشروع اسطنبول damas143

 

مشروع سكني إستثماري ضمن مركز اسطنبول الأوربية بجانب محطة المترو وبإطلالات على خليج إسطنبول.

تم إنشاء المشروع على مساحة أرض 30.500 م٢ ويتألف من 8 أبنية سكنية بعدد شقق إجمالي 597 شقة من نوع 1+1 / 2+1 /

.1+4/1+3

 

تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 320000 دولار أمريكي لشقة 1+1

طريقة الدفع هي 50% نقدا والباقي أقساط على 24 شهرا

 

 

مشروع اسطنبول damas075

 

تم إنشاء المشروع على أرض مساحتها 3700 متر مربع متضمنة 2100م مساحات خضراء وحدائق ويتكون من برج سكني واحد

بلارتفاع 13 طابق يتضمن 107 شقة سكنية + 7 محلات تجاري.

أنماط الشقق المتوفرة 2+3/1+1 / 3.5+1.

يتربع المشروع على موقع مركزي حساس حيث يبعد:

3 دقائق عن الطريق السريع TEM

350 م عن محطة ترام T5 (ترامفواي الخليج).

80 م عن موقف الباصات.

900 م عن محطة مترو M7 (مترو محمود بي مجيدية كوي).

10 كم عن ميدان تقسيم الشهير (20 دقيقة بالسيارة).

5 كم عن ميدان سلطان أيوب والتلفريك.

29 كم عن مطار اسطنبول (22 دقيقة بالسيارة).

 

تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 465000 دولار أمريكي لشقة 2+1

طريقة الدفع نقدا

 

 مشروع اسطنبول damas242

 

تم إنشاء المشروع على مساحة أرض 3000 متر مربع ويتألف من بناثين بإرتفاع 10 طوابق وبعدد شقق إجمالي 150 شقة من نوع

.1+5/1+3/1+2/1+1

تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 210000 دولار أمريكي لشقة 1+1

طريقة الدفع هي 50% نقدا والباقي أقساط على 12  شهرا

 

  أهم المعالم السياحية والمولات في منطقة أيوب

 

 

منطقة أيوب في اسطنبول هي منطقة ذات قيمة تاريخية ودينية عالية، فهي تضم ضريح الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري، الذي شارك في حملة الفتح الإسلامي للمدينة، ودفن في هذا المكان الذي أصبح مزارا للمسلمين من كل أنحاء العالم.

  

كما تضم المنطقة مسجد أيوب الأنصاري، الذي يعد أول مسجد بني في اسطنبول بعد الفتح، وهو مسجد عظيم وجميل، يحتوي على مئذنة واحدة وقبة واحدة، ويزينه النقوش والزخارف الإسلامية.

ومن المعالم السياحية الأخرى في منطقة أيوب متحف السلاح، الذي يعرض مجموعة من الأسلحة والدروع والزينة العسكرية التي تم استخدامها في الحروب العثمانية، ويقع في قصر إمبراطوري تاريخي.

ومن المعالم الثقافية في المنطقة متحف الفن التركي الإسلامي، الذي يضم مجموعة رائعة من الفنون والحرف الإسلامية، مثل الخط والزخرفة والنسيج والخزف والنحت والمجوهرات، ويقع في مبنى تاريخي كان مدرسة إسلامية.

ومن المعالم الطبيعية في المنطقة تلة بييرلوتي، التي توفر إطلالة بانورامية على القرن الذهبي والمدينة القديمة، ويمكن الوصول إليها بواسطة تلفريك، وتضم مقهى وحديقة ومسجدا صغيرا.

 

 إن قبر الصحابيّ العظيم أبو أيوب الأنصاري هو من أبرز ما تشتهر به منطقة ايوب سلطان، فهو مَقام «ضيف رسول الله مُحمّـد»، وحامل راية جند المسلمين في فتح القسطنطينية، ويوجد ضريح الصحابيّ الكريم أبي أيوب الأنصاري في مسجد السلطان أيوب، وقد نال الشهادة الصحابيّ البار عام 52 أثناء محاولة المسلمون فتح القسطنطينية، يمكن للجميع زيارة القبر الذي في المسجد في منطقة السلطان أيوب في اسطنبول، حيث توجد القبر وتوجد أيضاً بعض من آثار النبي صلى الله عليه وسلم في المقام.

تلفريك السلطان أيوب اسطنبول هل ترغب في مواصلة رحلة التسلية السياحية الفريدة في منطقة ايوب سلطان؟

يحين الآن وقت ركوب تلفريك السلطان أيوب اسطنبول المشهور، حيث يمكنك الاستمتاع بجولة تسلية سياحية ممتعة مع المزيد من المُتعة الرائعة، وهذا من خلال زيارة هضبة بيير لوتي الخلابة خلال ركوب تلفريك السلطان أيوب، وأيضاً من خلال رحلة التلفريك يمكنك مشاهدة أجمل المناظر الجميلة الساحرة مع منظر بانورامي عجيب لمياه خليج القرن الذهبي.

 

  

المواصلات في منطقة أيوب

 

منطقة أيوب هي إحدى المناطق القديمة والتاريخية في اسطنبول، وتقع على الضفة الأوروبية من البوسفور. تتميز منطقة أيوب بموقعها الاستراتيجي والمركزي، حيث تحيط بها ثلاثة من أهم الطرق السريعة في المدينة، وهي E5 و E80 و O-3. هذه الطرق تربط منطقة أيوب بالمناطق الرئيسية في اسطنبول، وتسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات.

وسائل النقل العامة في منطقة أيوب متنوعة ومتطورة، حيث تضم خط الترام T4 الذي يصل بين حي توبكابي وحي مسجد السلام، وشبكة حافلات المدينة التي تغطي معظم الأحياء. كما يتم إنشاء خط ترام جديد يصل بين حي إمينونو وحي علي بيي كوي، والذي سيخدم الأحياء الداخلية المحاذية للخليج. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى منطقة أيوب من خلال القوارب التي تنطلق من مينائها إلى عدد من المناطق في القسمين الأوروبي والآسيوي.

منطقة أيوب ليست فقط مركزاً للمواصلات، بل أيضاً وجهة سياحية مميزة، حيث تضم معالم تاريخية وثقافية مهمة، مثل جامع أيوب ومقام الخليفة أبو أيوب الأنصاري، ومنطقة بيير لوتي التي توفر منظراً رائعاً للمدينة من أعلى التلة.

 

 

أنماط العقارات والشقق في منطقة أيوب في اسطنبول

منطقة أيوب في اسطنبول هي منطقة تاريخية وثقافية تضم العديد من المعالم والمزارات الدينية والسياحية، كما أنها منطقة حيوية ومتطورة تشهد نمواً عمرانياً واقتصادياً مستمراً. وتعتبر منطقة أيوب من أفضل المناطق للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول للعديد من الأسباب والمميزات التي نستعرضها في هذا المقال.

 

أسباب اختيار الشقق للشراء في منطقة أيوب في اسطنبول

 

• الموقع الجغرافي الاستراتيجي: تقع منطقة أيوب في الجزء الأوروبي من اسطنبول، وتحدها من الشمال البحر الأسود، ومن الجنوب الخليج الذهبي، ومن الشرق القرن الذهبي، ومن الغرب الطريق السريع وهذا يجعلها منطقة مركزية ومتصلة بكافة أنحاء المدينة بواسطة شبكة واسعة من المواصلات العامة والخاصة، كما يمنحها إطلالات خلابة على المياه والطبيعة.
• التجديد العمراني المستمر: تشهد منطقة أيوب تحولاً عمرانياً كبيراً في السنوات الأخيرة، حيث تتم إزالة الأبنية القديمة والصناعية وتحل محلها مشاريع عقارية حديثة وفاخرة تتوافق مع المعايير العالمية والمحلية. وتتنوع هذه المشاريع بين المجمعات السكنية والتجارية والمكاتب والفنادق والمستشفيات والمدارس والجامعات والمراكز الترفيهية والثقافية. وهذا يرفع من قيمة العقارات والشقق للبيع في أيوب اسطنبول، ويجعلها مطلوبة للسكن والاستثمار.
• وفرة المجمعات السكنية الحديثة: تتميز منطقة أيوب بوجود العديد من المجمعات السكنية الحديثة والراقية التي تقدم شقق للبيع في أيوب اسطنبول بمساحات وتصاميم وإطلالات مختلفة تناسب جميع الأذواق والميزانيات. وتتضمن هذه المجمعات السكنية خدمات ومرافق عالية الجودة مثل الأمن والمراقبة والمسابح والحدائق والملاعب والنوادي الرياضية والصحية والاجتماعية وغيرها. وتعتبر هذه الشقق للبيع في أيوب اسطنبول فرصة ممتازة للحصول على نمط حياة مريح وعصري في قلب اسطنبول.

 

مميزات الاستثمار العقاري في منطقة أيوب في اسطنبول

 

• القيمة الاستثمارية المتزايدة: تتمتع منطقة أيوب بقيمة استثمارية عالية ومتزايدة نظراً لموقعها الاستراتيجي وتطورها العمراني والاقتصادي والسياحي. وتشير التقارير العقارية إلى أن أسعار الشقق للبيع في أيوب اسطنبول تشهد ارتفاعاً مستمراً ومتوقعاً في السنوات القادمة، ما يجعلها فرصة استثمارية مربحة ومضمونة.
• الشروط السهلة للحصول على الجنسية التركية: تتيح الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية بشروط سهلة وميسرة، ومنها شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر والاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل. وتعتبر الشقق للبيع في أيوب اسطنبول مناسبة لهذه الشروط، حيث تتراوح أسعارها بين 100 ألف دولار و500 ألف دولار تقريباً، وتتوفر بها جميع الضمانات والوثائق القانونية.
• الإقبال الكبير على الإيجار: تشهد منطقة أيوب إقبالاً كبيراً على الإيجار من قبل السكان المحليين والأجانب الذين يبحثون عن مكان مركزي ومتطور وقريب من المراكز الحيوية والسياحية في اسطنبول. وتتميز الشقق للبيع في أيوب اسطنبول بأنها توفر دخلاً ثابتاً ومرتفعاً للمالك من خلال الإيجار، سواء كان سكنياً أو تجارياً أو مكتبياً. وتتراوح قيمة الإيجار بين 500 دولار و2000 دولار شهرياً تقريباً، حسب مساحة وموقع وتصميم الشقة.

من خلال ما سبق، يمكننا القول أن منطقة أيوب في اسطنبول هي منطقة مثالية للبحث عن شقق للبيع في اسطنبول، سواء كان الهدف السكن أو الاستثمار أو الجنسية التركية. وتتوفر في هذه المنطقة العديد من الخيارات والفرص العقارية التي تناسب جميع الا