عقارات للبيع في عمرانية || مجموعة داماس العقارية
عقارات للبيع في عمرانية
عقارات للبيع في عمرانية
عمرانية هي منطقة حيوية ومتطورة في الجزء الآسيوي من اسطنبول، تضم أكثر من 700 ألف نسمة، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الجسور والمطارات والمراكز المالية والتجارية. عمرانية تشهد نمواً في القطاع العقاري، حيث توفر مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، من شقق وفلل ومكاتب ومتاجر، بأسعار معقولة ومرافق متكاملة. عمرانية تضم أيضاً العديد من المعالم والمشاريع الهامة، مثل مركز إسطنبول الدولي للتمويل، ومشروع متروبول إسطنبول، وحديقة أتابارك، ومول أوف إسطنبول، وغيرها من المراكز التجارية والترفيهية. عمرانية هي واحدة من أفضل الخيارات للاستثمار العقاري في اسطنبول، نظراً للطلب المتزايد عليها والقيمة المضافة التي توفرها.
أهم المشاريع في منطقة عمرانية
مشروع سكني إستثماري بالقرب من محطة المترو ضمن أرقى مناطق العمرانية في إسطنبول الأسيوية.
حيث تم إنشائه على مساحة أرض 19.000m2 ويتألف من 5 أبنية سكنية بعدد شقق إجمالي 342 شقة من نوع 2+1 / 3+1 / 4+1
دوبلكس.
أسعار الشقق تبدأ من 480000 دولار أمريكي لشقة 4+1
طريقة الدفع: يدفع كاش 50% والباقي اقساط على 24 شهرا
- يحتوي المجمع 2550 وحدة ما بين وحدة تجارية ووحدة سكنية تتوزع على ثلاث مراحل سكنية .
- سيتم تسليم المشروع على عدة مراحل: الأولى منها جاهزة للسكن تتضمن 8 بلوكات سكنية، المرحلة الثانية سيتم تسليمها
في الربع الأخير من عام 2020 وفيها بلوك سيكون ريزدانس وثلاثة بلوكات سكنية، والمرحلة الثالثة ستكون جاهزة نهايت عام 2022
- تبلغ مساحة الأرض 141000 م2.
- المشروع يحتوي على عدد كبير من المحلات التجارية تشكل سوقاً مميزاً بأكبر الماركات العالمية والمحلية
- حدائق مميزة تشكل 50% من مساحة أرض المشروع .
- سينما مفتوحة
أسعار الشقق تبدأ من 456000 دولار أمريكي لشقة 1+1
طريقة الدفع: يدفع كاش 35% والباقي اقساط على 24 شهرا
مشروع سكني عائلي بخدمات عالية الجودة وإطلالات بانورامية جميلة.
يقع المشروع في القسم الأسيوي من اسطنبول في منطقة العمرانية المركزية.
ولقد تم إنشائه على مساحة أرض 27.000 متر مربع 50٪ منها مساحات خضراء.
ويتألف من بنائين بارتفاع 36 طابق وشقق من نوع 1+2/1+1 /3+1 /4+1.
يتميز المشروع بموقعه حيث يبعد مسافة:
2 دقيقة عن موقف الباص.
10دقائق عن محطة المترو.
الخدمات المحيطة بالمشروع :
مراكز تسوق : akyaka-canpark.
الجامعات : 29 mayis - saglik Bilimleri - Uskudar universite.
المشافى : مشفى hisar العالمية.
أسعار الشقق تبدأ من 594000 دولار أمريكي لشقة2 +1
طريقة الدفع: يدفع كاش 35% والباقي اقساط على 24 شهرا
أهم المعالم القريبة والمولات في منطقة عمرانية
المعالم السياحية
منطقة عمرانية تضم بعض المعالم السياحية الجميلة والمميزة، مثل:
- مركز إسطنبول الدولي للتمويل: هو مشروع ضخم يهدف إلى جعل اسطنبول مركزاً مالياً عالمياً، ويضم مباني مكاتب وفنادق ومحلات تجارية ومساحات خضراء ومرافق عامة.
- مشروع متروبول إسطنبول: هو مشروع عمراني عصري يضم أعلى برج في تركيا وأوروبا، ويحتوي على مساكن ومكاتب ومراكز تسوق ومرافق ترفيهية وثقافية.
- حديقة أتابارك: هي حديقة عامة واسعة وجميلة، تشتهر بمناظرها الطبيعية وأشجارها وزهورها ونافوراتها، وتوفر العديد من الأنشطة والخدمات للزوار، مثل الملاهي والمقاهي والمطاعم والمسرح الصيفي.
الفنادق
منطقة عمرانية تتمتع بوجود الكثير من الفنادق الجيدة والمناسبة، التي تلبي احتياجات وميزانيات السياح المختلفة. من بين هذه الفنادق، نذكر:
- فندق رامادا باي ويندهام إسطنبول عمرانية: هو فندق أربع نجوم، يقع في قلب المنطقة، ويوفر غرفاً وأجنحة مريحة ومجهزة بكل ما يلزم. كما يضم الفندق مطعماً وباراً ومركزاً للياقة البدنية ومسبحاً وقاعات اجتماعات ومؤتمرات
- فندق بارك إن باي راديسون إسطنبول أتاشهير: هو فندق ثلاث نجوم، يقع في منطقة أتاشهير للأعمال وعلى بعد 30 دقيقة بالسيارة من مطار صبيحة جوكتشن. يوفر هذا الفندق المصنف 4 نجوم مطعماً وغرفاً مكيّفة تضم حمّاماً خاصاً.
- فندق ذا كايلين هوتلز أند سويتس أتاشهير: هو فندق نجمتين، يقع في اسطنبول على بُعد 16 كم من برج الفتاة، ويوفر مكان إقامة مجهز بمنطقة جلوس / استراحة مشتركة ومواقف خاصة مجاناً للسيارات وبار
مراكز التسوق
منطقة عمرانية تتميز بتوفر عدة مراكز تسوق كبيرة ومتنوعة، تقدم مجموعة من الماركات والمنتجات والخدمات، مثل:
- مول أوف إسطنبول: هو مول تجاري وترفيهي ضخم، يضم أكثر من 300 محلاً تجارياً ومطعماً ومقهى، بالإضافة إلى سينما ومنتزه ألعاب ومسجد. يتميز المول بتصميمه المعماري الفريد وإطلالته البانورامية على المدينة.
- مول 212 إسطنبول باور أوتليت: هو مول تجاري وترفيهي متوسط الحجم، يقدم مجموعة من الماركات العالمية والمحلية بأسعار مخفضة، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي وسينما ومنتزه ألعاب ومسجد. يتميز المول بتصميمه الداخلي الأنيق والمريح.
- مول ميتروبول إسطنبول: هو مول تجاري وترفيهي صغير، يقع في قاعدة برج متروبول إسطنبول، ويقدم مجموعة من الماركات الفاخرة والمتميزة، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي وسينما ومنتزه ألعاب ومسجد. يتميز المول بتصميمه الداخلي العصري والمبتكر.
المواصلات الموجودة في منطقة عمرانية
خطوط المواصلات في عمرانية
عمرانية هي منطقة حيوية ومتطورة في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول، تتميز بوجود العديد من خيارات المواصلات العامة والخاصة التي تربطها بباقي أحياء المدينة. في هذا المقال، سنستعرض أبرز خطوط المواصلات الموجودة في عمرانية ومميزاتها.
الطريق السريع
أحد أهم مميزات عمرانية هو مرور الطريق السريع E-5 فيها، وهو الطريق الرئيسي الذي يربط بين الجانبين الآسيوي والأوروبي من اسطنبول. يمكن لسكان عمرانية الوصول إلى منطقة شيشلي في القسم الأوروبي في نحو ربع ساعة عبر الجسر الأول أو الثاني، مما يوفر الوقت والجهد والمال. كما يمكنهم الاستفادة من العديد من المخارج والمداخل الموجودة على الطريق السريع للوصول إلى الأحياء المجاورة مثل كاديكوي وأتاشهير وأوسكودار.
المترو
منطقة عمرانية تتمتع أيضا بوجود خط مترو يمر منها، وهو خط M4 الذي يربط بين كاديكوي وتافشان. يمكن للركاب النزول في محطة عمرانية والتنقل بسهولة وسرعة إلى الأحياء الأخرى على الخط. كما يمكنهم التوصيل مع خطوط مترو أخرى مثل M5 وM6 وM7 عبر محطات التبادل. المترو هو وسيلة مواصلات عملية واقتصادية وآمنة وصديقة للبيئة.
المتروبوس
متروبوس هو نظام نقل سريع يستخدم حافلات خاصة تسير على مسارات مخصصة على الطريق السريع E-5. يعتبر متروبوس وسيلة مواصلات فعالة ومريحة وشعبية في اسطنبول، حيث يخدم ملايين الركاب يوميا. يمكن لسكان عمرانية الوصول إلى محطة متروبوس الأقرب إليهم سيرا على الأقدام أو بواسطة الحافلات الصغيرة. ثم يمكنهم الركوب في متروبوس والتنقل بين الجانبين الآسيوي والأوروبي بسرعة وراحة.
الحافلات
عمرانية تضم أيضا العديد من خطوط الحافلات العامة التي تغطي كافة التنقلات المطلوبة من وإلى المنطقة. يمكن للركاب استخدام بطاقة إسطنبول كارت للدفع والاستفادة من التخفيضات المتاحة. الحافلات هي وسيلة مواصلات رخيصة ومنتشرة ومتنوعة في عمرانية.
العقارات و الشقق في منطقة عمرانية
العقارات في عمرانية
عمرانية هي منطقة متنوعة ومتجددة في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول، تضم العديد من العقارات السكنية والتجارية والاستثمارية التي تلبي احتياجات وتطلعات السكان والمستثمرين. في هذا المقال، سنستعرض أبرز أنواع العقارات الموجودة في عمرانية ومميزاتها.
المجمعات السكنية الراقية
أحد أهم أنواع العقارات في عمرانية هي المجمعات السكنية الراقية، والتي تعتمد على التقنية والتكنولوجيا الحديثة، وتراعي التصاميم الجمالية المبتكرة، وحاجة الناس إلى المسكن المريح والفخم. تمتاز هذه المجمعات بوجود العديد من المرافق والخدمات العالية الجودة، مثل المسابح والنوادي الرياضية والحدائق والأمن والمواقف وغيرها. كما تتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من خطوط المواصلات الرئيسية والمراكز التجارية والترفيهية والصحية. تجذب هذه المجمعات أعداداً كبيرة من المستثمرين الأجانب والمحليين، لأنها توفر فرصة الحصول على الجنسية التركية والاستفادة من العائدات العالية والقيمة المضافة.
المباني السكنية القديمة
منطقة عمرانية تضم أيضا المباني السكنية القديمة، التي تتسم بالبساطة والتقليدية، وتعكس الطابع الشعبي والتاريخي للمنطقة. تقع هذه المباني في أحياء هادئة وساحرة، تحافظ على الهوية والثقافة الأصيلة لاسطنبول. توفر هذه المباني خيارات متعددة للسكن والإيجار والتجديد والبيع، بأسعار معقولة ومناسبة للميزانيات المحدودة. تلبي هذه المباني احتياجات الأشخاص الذين يبحثون عن الراحة والاستقرار والانسجام مع المحيط.
العقارات التجارية والاستثمارية
عمرانية هي أيضا مركز تجاري واستثماري مهم في اسطنبول، يضم العديد من العقارات التجارية والاستثمارية المتنوعة والمربحة، مثل المحلات والمكاتب والمستودعات والمصانع والفنادق وغيرها. تتميز هذه العقارات بمواقعها الحيوية والمميزة، التي تضمن سهولة الوصول والتواصل والتسويق والتوزيع. كما تتميز بجودتها ومواصفاتها العالية، التي تلبي متطلبات السوق والعملاء. توفر هذه العقارات فرصة الاستثمار في قطاعات مختلفة ومهمة، مثل الصناعة والتجارة والسياحة والخدمات، والحصول على عوائد مالية مجزية ومستقرة.
إعادة بيع 
