مجموعة داماس العقارية

عقارات إستثمارية في تركيا 2024

عقارات إستثمارية في تركيا 2024

 

 

بلاد الأناضول العريقة، تركيا، حيث تتلاقى الثقافات وتتداخل الحضارات، تمتد بين الشرق والغرب كجسر يربط العالمين. وتتألق بمدنها الحديثة والقديمة، وتتوهج بأضوائها الليلية التي تنعكس على مياه البوسفور الزرقاء في لوحة فنية نابضة بالحياة. تركيا، حيث الجبال الشامخة تحتضن السماء، والبحار الثلاثة تعانق شواطئها. هنا، في هذا البلد الجميل، في هذا الموضوع، سنغوص في عالم العقارات الاستثمارية في تركيا، لنكتشف سحرها وجاذبيتها، ولنستكشف الفرص الذهبية التي تقدمها.

 

 

ما هي أهم الأسباب التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا؟

 

تملك تركيا موقعاً استراتيجياً مميزاً شجع الكثير من المستثمرين الأجانب للإقبال على الاستثمار فيها و جعلها بوابة مثالية للشركات التي ترغب في الوصول إلى أسواق جديدة  حيث تقع على مفترق طرق أوروبا وآسيا والشرق الأوسط، و تحدها ثماني دول و هي واحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في العالم حيث يحتل الاقتصاد التركي اليوم المرتبة 19 على ترتيب العالم من حيث ناتجها المحلي الإجمالي .وتمنح تركيا أصحاب الشركات تسهيلات بإجراءات فتح شركاتهم والسماح لهم بالبدء بمزاولة نشاطهم التجاري خلال أيام.

تركيا تتمتع ببنية تحتية قوية تدعم التطوير والنمو.مع وفرة مرافقها الخدمية والاجتماعية كالمستشفيات و المراكز الطبية والمدارس والجامعات والمراكز الثقافية وغيرها بأعلى معايير الجودة وأحدثها إلى جانب خطط المشاريع الضخمة التي تنفذها الحكومة التركية في جميع مدنها وولاياتها لرفع مستوى رفاهية المعيشة لقاطنيها لتشمل جميع أنواع النقل والطرق السريعة والجسور المعلقة و الأنفاق  بمظهر حديث يصب في بوتقة المنافسة العالمية.

اقتصاد تركيا المتنوع يقدم فرص وفيرة بميزات تنافسية على مستوى العديد من القطاعات الأمر الذي يجذب العديد من الأجانب الراغبين بدخول عالم الأعمال بالإضافة لجذب العديد من القوى العاملة للقدوم والاستقرار في تركيا بسبب فرص العمل الوفيرة التي تخلقها الحكومة لانعاش الاقتصاد في تركيا حيث بلغت القوى العاملة في تركيا  35,206,000 في ديسمبر 2022.

كل ذلك إلى جانب  البرامج الحافزة التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر كخفض الضرائب أو حتى الإعفاءات الضريبية بصورة تامة لبعض أنواع الضرائب، والكثير من التسهيلات و السرعة في الإجراءات ولعل أهم هذه التسهيلات هي الإقامة العقارية لملاك الوحدات السكنية  بالإضافة لأسعار عقاراتها المعقولة مقارنة بغيرها من الدول الأوروبية.

 

 

 أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا

 

أفضل مناطق الإستثمار العقاري

 

تقدم تركيا فرص استثمارية متنامية من شرقها إلى غربها ومن شمالها إلى جنوبها وتتعدد فيها الخيارات بأسعار منافسة وسنستعرض في هذا المقال بعض أفضل المناطق للاستثمار في تركيا:

  • تأتي مدينة اسطنبول في رأس قائمة أفضل المناطق للاستثمار في تركيا فهي المدينة الأولى التي تأتي في الاعتبار عند الحديث عن تركيا. تتمتع عن غيرها من المدن بالكثافة السكانية، وقوى عمل عالية الجودة، وجمال طبيعي. يتم إجراء معظم الاستثمارات للعقارات في اسطنبول. ومن أكثر الأحياء شهرة خاصةً للاستثمار العقاري مناطق مثل بشكتاش، ساريير، بكركوي، ليفنت، وأكارتلر.
  • أنطاليا المدينة التي لقبت بعاصمة السياحة بسبب جمال شواطئها ونقاء مياهها إلى جانب شهرة أماكنها التاريخية ومنتجعاتها السياحية الفاخرة مما جعلها الوجهة السياحية الأولى في تركيا.
  • مدينة بورصة وهي رابع مدن تركيا كثافة سكانية وواحدة من أهم المدن الصناعية في تركيا وتجذب إليها سنوياً العديد من الأجانب القادمين بحثاً عن فرص العمل ويقصدها سنوياً العديد من المستثمرين. مدينة بورصة تضم جبل أولوداغ الذي يعد أكثر الوجهات جذباً للسياح لخوض مغامرة التزلج شتاءاً والاستمتاع بمنتجعاتها ومناخها المعتدل صيفاً.
  • مدينة طرابزون واحدة من أشهر المدن التركية على ساحل البحر الأسود يقبل عليها الكثير من المستثمرين وتشكل وجهة سياحية خلال موسمي الصيف والشتاء سنوياً للاستمتاع بأجواء الصيف المعتدل على شواطئها ومنتجعاتها صيفاً وخوض تجربة نمط المعيشة وسط الأجواء الريفية الجبلية المغطاة بالثلوج داخل منتجعاتها وفنادقها شتاءاً والمهيأة لاستقبال السياح بالكثير من النشاطات الترفيهية لكل موسم بما يناسبه.
  • سكاريا: تُدرج سكاريا أيضًا ضمن أفضل المواقع للاستثمار العقاري في تركيا. وهي إحدى المدن المطلة على البحر الأسود مباشرةً وتتمتع بجمالها الطبيعي الباهر وهي من أهم المناطق السياحية القريبة من مدينة اسطنبول.

 

  

إن نجاح الاستثمار يمكن أن يعتمد على عوامل مختلفة مثل نمو اقتصاد البلد، والقيمة المستقبلية المتوقعة للممتلكات، وسعر صرف العملة، وقدرتك على الشراء وميزانيتك. لذلك دائمًا ما يكون من الجيد إجراء بحث شامل والنظر في طلب النصيحة من المحترفين في الاستثمار قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.

 

 مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

 

يمكن للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

 تملك شقة في تركيا بمبلغ 200 ألف دولار بغرض السكن يمكنك من استخراج إقامة عقارية والتمتع بمزايا الخروج والدخول إلى البلاد دون الحاجة لاستخراج تأشيرة والتمتع بالكثير من المزايا التي يتمتع بها المواطن التركي كمجانية التعليم والخدمات الطبية. يمكن منح هذا التصريح لمدة أقصاها سنتان وإجراءات التجديد روتينية غاية في السهولة والسرعة مادام العقار مازال باسم صاحب الإقامة.

 توفر تركيا إمكانية الوصول إلى جميع دول العالم تقريبًا بفضل مزاياها الجغرافية وبنيتها التحتية وتنوع وسائل التنقل بين مدنها التركية وخارجها والشهرة الكبيرة التي تحظى بها مطاراتها الدولية المنتشرة في أرجاء البلاد.

بفضل اقتصادها القوي والمتنامي، تقدم تركيا فرصًا جديدة للمستثمرين كل عام، مما يضمن استمرار نمو استثماراتها على الرغم من الصعوبات الاجتماعية والسياسية والاقتصادية.

تتمتع الكثير من المدن التركية بمناخ معتدل في أغلب فصول السنة بالإضافة لإطلالات مختلفة متنوعة فهي تمتلك إطلالات بحرية متميزة على عدة وجهات مائية مثل بحر مرمرة والبحر الأسود وبحيرة بيوك تشكمجة وغيرها الكثير بالإضافة لامتدادها على مساحات خضراء شاسعة إلى جانب تضاريسها الجبلية.

هذه المزايا تجعل من تركيا خياراً جذاباً للاستثمار العقاري. ووجود شركة عقارات موثوقة وتمتلك خبرة طويلة في سوق العقارات التركي لتقدم لك المشورة يساعد على اتخاذ القرار الاستثماري الأمثل الذي يحقق لك غايتك الاستثمارية التي تطمح لها. وبأعلى العوائد الربحية.

 

مشاريع للإستثمار في تركيا 2024

 

 اليوم تتجه أسعار العقارات في مناطق محيط مشروع قناة إسطنبول المائية للارتفاع وتحتل اليوم الترتيب الأول كأفضل مناطق الاستثمار في مدينة إسطنبول.

 

مجمع اسطنبول 097

المدينة

المنطقة

موعد التسليم

طريقة الدفع

نوع العقار

عن مركز المدينة

عن المطار

اسطنبول

كوتشوك شكمجة

31/12/2024

تقسيط

60% دفعة أولى والباقي تقسيط 8 شهر.

شقق

15 كم

34 كم

يتميز المشروع بتصاميمه العصرية وتشطيباته عالية الجودة ويجمع بين الفخامة والحداثة ويحتل موقعاً استراتيجياً قريب من وسط المدينة وعلى بعد 500 متر من محطة مترو Baharıye.في منطقة أتاكنت في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول ومكون من 5 أبنية يبلغ العدد الإجمالي للشقق فيها 413 شقة بخيارات تبدأ من 1+1 وحتى 1+4.وتتجه أسعار العقارات في المنطقة للارتفاع حيث تتجه الحكومة لإنشاء العديد من المشاريع في المنطقة مما سيزيد القيمة الاستثمارية للمشروع.

يقع المشروع بالقرب من مول أرينا بارك ومول أوف اسطنبول بالقرب من الاتستراد الرئيسي الواصل بين المنطقة الأوروبية والمنطقة الآسيوية E80.

عقارات للجنسية التركية

 إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

شقق للإستثمار في تركيا 2024

 

مجمع اسطنبول 114

المدينة

المنطقة

موعد التسليم

طريقة الدفع

نوع العقار

عن مركز المدينة

عن المطار

اسطنبول

بيوك شكمجة

1/3/2025

تقسيط

50% دفعة أولى والباقي تقسيط 24 شهر

شقق

35 كم

25 كم

 يقع ضمن القسم الأوروبي من اسطنبول وهو مكون من 4 أبنية بإجمالي عدد الشقق 253 شقة بخيارات تبدأ من 1+1 وحتى 1+4

يمتلك المشروع ثلاث إطلالات خلابة على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة ومدينة اسطنبول الساحرة. وقريب من واحد من الشواطئ القليلة المهيأة للسباحة في اسطنبول.

يتميز المشروع بأسعاره المعقولة مقارنة ببقية المشاريع التي تتمتع بنفس المواصفات. وموقعه الذي يجعله واحد من المشاريع التي تملك مستقبل واعد بتحقق عوائد استثمارية عالية.

 

شراء عقار في اسطنبول

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

فلل للإستثمار في تركيا 2024

 

مجمع اسطنبول 201

المدينة

المنطقة

موعد التسليم

طريقة الدفع

نوع العقار

عن مركز المدينة

عن المطار

اسطنبول

بهجة شهير

1/12/2025

تقسيط

20% دفعة أولى والباقي تقسيط على 24 شهر.

فلل

30 كم

31 كم

 يقع المشروع في قلب مدينة اسطنبول في واحدة من أروع المناطق التي تتوسط خريطة مدينة اسطنبول وهي منطقة بهشة شهير التي ستكون من المناطق القريبة من مشروع قناة اسطنبول المائية الجديدة.

ويتميز المشروع أيضاً بقربه من مطار اسطنبول الدولي وغابات شاملار ومراكز التسوق مثل اكباتي مول والكثير من المراكز الترفيهية مثل أكوا دولفين ومتحف الشوكولاتة بيليت.

تم بناء 232 فيلا على أرض مساحتها 50,000 م2 وهي من نمط 1+4 ومساحاتها تبدأ من 188 موحتى 281 م2.

 

إقرأ المزيد عن الموضوع العائد الاستثماري من العقارات ف تركيا 2024

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 


شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 


 

تواصل معنا الآن

 

"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.

نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.

بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."

 داماس جروب العقارية

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.

 

 

 


الأسئلة الشائعة

اسطنبول: هي المدينة الأولى التي تأتي في الاعتبار عند الحديث عن تركيا. تتمتع عن غيرها من المدن بالكثافة السكانية، وقوى عمل عالية الجودة، وجمال طبيعي. • أنطاليا: المدينة التي لقبت بعاصمة السياحة بسبب جمال شواطئها ونقاء مياهها إلى جانب شهرة أماكنها التاريخية ومنتجعاتها السياحية الفاخرة. • بورصة: رابع مدن تركيا كثافة سكانية وواحدة من أهم المدن الصناعية في تركيا. • طرابزون: واحدة من أشهر المدن التركية على ساحل البحر الأسود. • سكاريا: تُدرج أيضًا ضمن أفضل المواقع

شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار. الاحتفاظ بالعقار لمدة 3 سنوات على الأقل. عدم بيع العقار خلال فترة الحصول على الجنسية

الحصول على الجنسية التركية. الحصول على إقامة عقارية. إمكانية الوصول إلى جميع دول العالم. اقتصاد قوي ومتنامي. مناخ معتدل. تنوع في الإطلالات والمناظر الطبيعية

مجمع اسطنبول 097 مجمع اسطنبول 114 مجمع اسطنبول 201

شقق مجمع اسطنبول 114

فلل مجمع اسطنبول 201

إجراء بحث شامل عن السوق العقاري التركي. استشارة خبراء الاستثمار العقاري. التأكد من صحة الأوراق الثبوتية للعقار. اختيار منطقة مناسبة للاستثمار. اختيار شركة عقارات موثوقة.

نعم، الاستثمار العقاري في تركيا آمن، حيث توفر الحكومة التركية بيئة قانونية آمنة للمستثمرين الأجانب.

تختلف تكاليف شراء عقار في تركيا حسب موقع العقار ومساحته ونوعه. تشمل التكاليف الإضافية ضريبة القيمة المضافة، ورسوم التسجيل، ورسوم المحامي

من خلال شركة عقارات موثوقة. من خلال موقع إلكتروني متخصص في بيع العقارات. من خلال المشاركة في مزاد علني

من خلال شركة عقارات موثوقة. من خلال موقع إلكتروني متخصص في تأجير العقارات. من خلال الإعلان في الصحف أو على الإنترنت

من خلال شركة عقارات موثوقة. من خلال توظيف مدير عقارات

من خلال شركة عقارات موثوقة. من خلال موقع إلكتروني متخصص في بيع العقارات. من خلال الإعلان في الصحف أو على الإنترنت.

DMCA.com Protection Status