تحوّل برنامج الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار من أقوى البرامج الاستثمارية في العالم ، نظرا لانخفاض قيمة العقار المخصص لذلك إلى 400 ألف دولار بدل المليون اعتبارا من تاريخ أيلول / سبتمبر 2018 حيث تغيّرت الموازين وانقلبت الكفّة لصالح تركيا بدل عديد البلدان في العالم خاصة مع النهضة الاقتصادية والاجتماعية التي عرفتها البلاد خلال العقدين الأوّلين من الألفية الثانية.
" مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا ، تعرض عليكم بلغة الأرقام أعداد المتملكين في تركيا بغاية الحصول على الجنسية التركية خلال 2021 مع توقعات نسبة الراغبين في اكتساب الجواز التركي عن طريق التملك خلال العام الجاري "
قراءة مفيدة !
ما هي البلدان الأكثر إقبالا على الجنسية التركية مقابل شراء عقار ؟
تهافتت عديد الجنسيات الأجنبية على شراء عقارات للبيع في تركيا ، إلاّ أنّ هناك بلدان تملك مواطنوها بدرجة كبيرة من أجل الحصول على الجنسية التركية أهمّها:
- إيران
جاء مواطنو إيران في المرتبة الأولى لطالبي الجنسية التركية عن طريق شراء عقار ، خاصة رجال الأعمال الباحثين عن تسهيلات اقتصادية واستثمارية في تركيا بعدما اصطدموا بعوائق الغلق والشروط التعجيزية في تحويل الأموال من وإلى طهران.
- العراق
لا تزال تداعيات الوضع الأمني في العراق مستمرة ، وهو ما دفع كثير من العراقيين إلى حمل الجواز التركي تسهيلا لتحركاتهم الاستثمارية الدولية ، أو رغبة منهم في العيش والاستقرار في تركيا من أجل المستقبل التعليمي لأبنائهم .
- أفغانستان
بعد الأحداث الأخيرة التي شهدتها كابول وعودة طالبان للحكم ، فرّ العديد من رجال الأعمال وعائلات بأكملها من أفغانستان لتكن تركيا أقرب نقطة آمنة إليهم واحسن ملاذ للعيش نظرا لاقتراب العادات والتقاليد والدين بين البلدين ، وهنا كان برنامج الجنسية التركية مغري لهؤلاء نظرا لانخفاض قيمته التي بلغت 250 ألف دولار أمريكي فقط .
- اليمن
لا تختلف الأوضاع الأمنية في اليمن عن كابل وبغداد، لذا كانت حاجة اليمنيين إلى استقرار أمني بعد حرب مفتوحة على كل الاحتمالات ومستمرة منذ 12 عاما ، كانت حاجتهم كبيرة لمنطقة آمنة تحمي عائلاتهم واستثماراتهم وهو ما وجدوه في برنامج الجنسية التركية مقابل عقار بربع مليون دولار .
- الصين
لقد عرف الصينيون الأهمية الاقتصادية الكبيرة لتركيا في حركة التجارة الدولية، لذا أصبح إقبالهم كبير على الجنسية التركية التي تمثّل بالنسبة لهم مكسبا ثمينا تحسّبا لقدوم عام 2023 ، حيث ستصبح تركيا عملاقا استثماريا وقوة تأثير كبيرة في سير مجريات الاقتصاد العالمي الجديد.
في المقابل، جاءت بلدان أخرى في قائمة أكثر 10 دول تملّك مواطنوها من أجل اكتساب الجواز التركي وهي بالترتيب كالتالي :
- فلسطين
- مصر
- الأردن
- باكستان
- روسيا
اسطنبول صاحبة أكبر حصّة من برنامج الجنسية التركية في البلاد
حازت اسطنبول التي تستحوذ دائما على أعلى نسبة من مبيعات العقارات في تركيا أيضا على حصّة الأسد من العقارات الموجّهة للجنسية التركية بنسبة 80 % من مجموع العقارات التي اشتراها أصحابها بهدف الحصول على الجواز التركي .
وجاء ترتيب المدن الأخرى فيما يخصّ برنامج الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار كالآتي:
- أنطاليا
- أنقرة
- يلوا
- مرسين
- إزمير
- بورصة
- موغلا
- سامسون
- سكاريا
ويعود رقم المبيعات المحقق في اسطنبول إلى عدة أسباب بينها:
- تنوع المشاريع العقارية المناسبة للجنسية التركية في اسطنبول
- العروض العقارية المغرية الخاصة بالجنسية التركية حيث يمكن اقتناء 3 شقق استثمارية بسعر الجنسية وأحيانا أكثر .
- الطابع الاقتصادي، السياحي والاستثماري لاسطنبول وهو ما يساعد المستثمرين على تأجير عقاراتهم بسهولة خاصة أنّ العقارات الخاصة بالجنسية التركية تمنع من إعادة البيع لمدة 3 سنوات ما يفتح الرغبة في استغلالها استثماريا .
- اسطنبول من أفضل المناطق المحببّة للعيش وسط الأجانب لطابعها الساحر وطقسها الجميل .
- تنوع خيارات الأسعار في اسطنبول مما يناسب أصحاب مختلف الميزانيات .
- توفر اسطنبول على أفضل وسائل النقل من ناحية الكم والنوع" باصات ، سيارات أجرة ، خط مرمراي ، متروبوس، مترو ، ترامواي ، عبارات وغيرها .. " .
- البنية التحية القوية لاسطنبول " مطارات، مولات تجارية ، مشافي ، جامعات ... " .
