ماهي الاوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا 2025

ماهي الاوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا 2025

 

فهرس العناوين :

  1. لماذا أشتري عقار في تركيا؟
  2. الحصول على الجنسية التركية
  3. الحصول على الإقامة العقارية
  4. الاستثمار العقاري الاستثمار الامن
  5. الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا 2025
  6. شقق للبيع في إسطنبول
  7. فلل للبيع في إسطنبول
  8. شقق تحت الانشاء

 

هل تفكر في الاستثمار في العقارات التركية؟

تركيا، بجمالها الطبيعي، وتنوعها الثقافي، واستقرارها الاقتصادي، أصبحت وجهة جذابة للاستثمار العقاري. ولكن قبل اتخاذ هذه الخطوة الهامة، من الضروري معرفة الأوراق المطلوبة لإتمام عملية الشراء بنجاح. في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل كل ما تحتاج معرفته عن الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا لعام 2025، لتضمن لك تجربة استثمارية سلسة وموفقة.

 

لماذا أشتري عقار في تركيا؟

في تركيا يوجد في العديد من الأسباب الرائعة التي تجعل المستثمر يرغب في الاستثمار العقاري في تركيا, فتركيا وخصوصا ولاية إسطنبول في توسع وتطور دائم في البنية التحتية, مما يضمن لك عائد مادي مميز وضمان الحصول على الراحة الانية والمستقبلية في مسكنك

ومن أهم الأسباب التي تستدعي المستثمرين لشراء عقارهم في تركيا

 

الحصول على الجنسية التركية

وهي واحدة من أهم عوامل الجذب الحالية في تركيا, وتستقطب هذه الميزة ملايين المستثمرين من جميع أقطاب العالم الذين يرغبون في الحصول على جنسية ثانية ومن اهم ميزاتها:

  • جنسية ثانية مجانا...!! نعم ففي وقت تقوم فيه بشراء جنسية بلدان أخرى بمبالغ تبدأ من 150 ألف دولار الى المليون دولار امريكي تستطيع في تركيا شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار للحصول على الجنسية التركية
  • ببساطة قمت بشراء عقار بمبلغ 400 ألف دولار وحصلت معه على جنسية, بهذا العقار تستطيع أن تقوم بالسكن فيه, إعادة بيعه او حتى تأجيره بشكل شهري او عقود سنوية
  • الحصول على الجنسية التركية تجربة سهلة وممتعة فسيقوم ممثلك العقاري داماس جروب العقارية بتنسيق جميع الأوراق المطلوبة والتقديم على الطابو وانهاء عملية الشراء بشكل كامل و بالنهاية ستستلم عقد طابو باسمك وخلال فترة 6 أشهر تحصل على الجنسية التركية

لمعرفة المزيد يمكنك الضغط على الرابط التالي ومعرفة تفاصيل الجنسية التركية ومميزاتها بالكامل

مراحل الحصول على الجنسية التركية 

الجنسية التركية لأصحاب العقارات تحت الانشاء

أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 

 

شراء عقار في اسطنبول

إنظر أيضا أفضل العقارات في اسطنبول

 

 

الحصول على الإقامة العقارية

هل يجب أن احصل على الجنسية التركية لكي أستطيع السكن في تركيا؟ ... طبعا لا, فتركيا ترحب بكم بطرق مختلفة ومنها الحصول على الإقامة العقارية من خلال شراء عقار سكني بقيمة 200 ألف دولار

شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار سيسمح لك بإمتلاك إقامة عقارية تجدد كل سنتين

إقرأ المزيد عن الإقامة العقارية هنا

 

للأسف فإن بعض المناطق في إسطنبول تحديدا قد تكون مغلقة للحصول على الإقامة العقارية لذلك إحرص دائما على استشارة شركة عقارية تعرف حقوقك وأماكن الحصول على الإقامة العقارية قبل إتمام عملية البيع

 

الاستثمار العقاري الاستثمار الامن

تعد تركيا واحدة من أهم الدول التي تتوسط العالم وتحتوي عائد استثماري أامن للمستثمرين الراغبين في الحصول على عايد نقدي مضمون في الفترات قصيرة او طويلة الأمد:

  • الاستثمار العقاري في تركيا امتلاك مدى الحياة ولا يحدد بسنوات معينة مثل دول معينة كالإمارات العربية المتحدة والتي تمتلك فيها العقار لمدة 99 سنة
  • العقار في تركيا في ارتفاع مستمر فأنت تتوسط العالم بمركز إقليمي يعتبر الأول عالميا, وكأي سوق أخر في العالم يتعرض لضغوطات قد تخفض سعره لفترة قصيرة ثم يعاود الارتفاع بشكل كبير
  • تستطيع تأجير عقارك في إسطنبول بسرعة حيث ان سكان إسطنبول يعانون من صعوبة الحصول على شقة عقارية نظرا لامتلاء الشقق في السكان من مختلف الجنسيات مع العلم ان نسبة المردود من الإيجار السنوي هي 6% وتعتبر من النسب القوية عالميا فتغلب مدينة نيويورك التي تكون نسبة مربح الايجار فيها 3.5% سنويا

 

لمعرفة المزيد عن الاستثمار العقاري في تركيا 2025 اضغط هنا

 

 

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا 2025

 

لماذا تحتاج هذه الأوراق؟

تُطلب هذه الأوراق للتأكد من هوية المشتري، وتقييم قيمة العقار، وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية في عملية البيع. كما أنها ضرورية لتسجيل الملكية باسم المشتري الجديد لدى دائرة الطابو.

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا:

 

  • جواز سفر ساري المفعول:

يجب أن يكون جواز سفرك ساري المفعول لمدة لا تقل عن ستة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.

  • صورة عن جواز السفر مترجمة ومصدقة:

يجب ترجمة جميع صفحات جواز السفر إلى اللغة التركية وتصديقها من قبل كاتب العدل (النوتر).

  • الرقم الضريبي التركي:

يجب الحصول على رقم ضريبي تركي من دائرة الضرائب.

  • صور شخصية:

عدد من الصور الشخصية حديثة وفقًا للمواصفات المحددة.

يتم إعداد عقد شراء العقار من قبل محامٍ مختص، ويجب أن يتضمن جميع بنود الاتفاق بين البائع والمشتري.

يقوم خبير تقييم عقاري بإعداد تقرير يحدد القيمة العادلة للعقار.

 

تقرير تقييم العقار

                   

  • إيصال بيع العملة الأجنبية:

يجب تقديم إيصال يثبت تحويل قيمة العقار بالعملة المحلية (الليرة التركية) إلى حساب البائع.

يجب التأمين على العقار ضد الزلازل، وهي بوليصة إلزامية في تركيا.

  • إيصال سداد رسوم الطابو:

يتم دفع رسوم تسجيل الملكية لدى دائرة الطابو، ويجب تقديم إيصال بسداد هذه الرسوم.

 

خطوات تسجيل الملكية:

 

  1. التعاقد: يتم توقيع العقد بين البائع والمشتري بحضور محامٍ.
  2. التقييم: يقوم خبير تقييم بتحديد قيمة العقار.
  3. التأمين: يتم شراء بوليصة تأمين ضد الزلازل.
  4. الدفع: يتم تحويل قيمة العقار إلى حساب البائع.
  5. تسجيل الطابو: يتم تسجيل الملكية باسم المشتري الجديد لدى دائرة الطابو.

 

خطوات تسجيل الملكية:

 

تواصل معنا اليوم للحصول على استشارة مجانيةداماس جروب العقارية

 

 

شقق للبيع في إسطنبول

يوجد لدينا الكثير من الخيارات المتنوعة لشراء شقق في إسطنبول

 

شقق للبيع في بغجلار 166

شقق للبيع في بغجلار 166

يقع مجمعنا السكني الفاخر في منطقة باغجلار النابضة بالحياة, ويمتد على مساحة 4600 متر مربع. يتكون المجمع من 4

أبنية تضم 196 شقة سكنية متنوعة المساحات، بدءا من شقق بغرفتين وصالة (2+1) وحتى شقق بثلاث غرف وصالة (3+1).

تتميز شققنا بتصميمها العصري وأناقتها، وتوفر مساحات واسعة تضمن لك الراحة والخصوصية.

 

استمتع بهذه المزايا:

 

موقع متميز: يقع المجمع في قلب منطقة باغجلار، والتي تشهد تطوراً عمرانياً سريعاً.

تصميم عصري: تتميز الشقق بتصميم داخلي عصري وأنيق. يجمع بين الأناقة والوظائف.

مساحات واسعة: توفر الشقق مساحات واسعة تضمن لك الراحة والخصوصية.

خيارات متنوعة: نقدم لك مجموعة متنوعة من الشقق لتناسب جميع احتياجاتك وميزانيتك.

استثمر في مستقبلك واختر الحياة العصرية في إسطنبول

 

شقق بغجلار 020

شقق بغجلار 020

  • يقع المشروع في منطقة بفجلار ضمن القسم الأوروبي في اسطنبول، ويعتبر من أبرز المشاريع العقارية في المنطقة لموقعه الاستراتيجي على أحد أهم الطرق في مدينة اسطنبول المعروف

باسم الباسن اكسبريس النابض بالحياة. حيث يربط هذا الطريق بين الطريقين السريعين الرئيسيين (E80 -E5) في المدينة.

  • إضافة لتميز المشروع بتصميمه الأنيق والبسيط يتناغم بشكل مثالي مع التراث المعماري الفني للمدينة.
  • كما تتميز منطقة المشروع بوجود الكثير من الفنادق ذات الخمس نجوم كوندهام غراند وهليتون وغيرها.

 

شقق بغجلار 251

شقق بغجلار 251

  • يقع المشروع في منطقة Bogcilor ضمن القسم الأوربي من اسطنبول. المشروع مبني على أرض تبلغ مساحتها 48970

متر مربع، وهو مكون من 17 بناء، بحيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي 750, وتتوفر فيه حالياً خيارات تبدأ من 2+1 وحتى 4+1.

تبدأ المساحات من 121 م2 حتى 208 م2.

 

 

عقارات للجنسية التركية

انظر المزيد من الشقق في إسطنبول هنا

 

 

فلل للبيع في إسطنبول

 

فلل للبيع في بيوك شكمجه 171

فلل للبيع في بيوك شكمجه 171

مشروع فلل مستقلة فاخرة بإطلالات جميلة على بحيرة بيوك تشكمجة.

حيث تم إنشائه على مساحة أرض 287.000م2 بعدد فلل إجمالي 225 فيلة من نوع 5+6/1+7/1+8/1+1 /10+1.

  • يوجد مركز تسوق ضمن المجمع.
  • يوجد محلات تجارية ضمن مجمع الفلل تؤمن كافة احتياجات السكان مع خدمة التوصيل.
  • يوجد خدمة استقبال كما يوجد خدمات الريزيدانس.
  • حدائق خاصة بكل فيلا بالإضافة للحدائق المشتركة الخضراء الواسعة ذات التصاميم الساحرة فيها ممرات للمشي كما يوجد

برك مائية ذات إضاءة وتصميم حديث.

  • صالة سينما وغرف بلاي ستيشن وموسيقى وبلياردو وتنس الطاولة.
  • مسابح مشتركة لكل الفلل للكبار وللصغار مفتوحة ومغلقة بالإضافة لوجود مسبح خاص بكل فيلا.
  • تراسات واسعة للتشمس بإطلالة على البحيرة والمساحات الخضراء المحيطة.
  • حمام تركي وساونا للرجال وللنساء ونادي سبا.
  • أبنية مقاومة للزلازل. جاكوزي في كل فيلا، صالة لياقة بدنية.
  • يوجد مواقد خشبية (شومونيه).
  • ملعب كرة سلة - ملعب كرة طائرة - ملعب كرة قدم - صالة سكواتش.
  • يوجد مواقف سيارات خاصة لكل فيلا حيث يوجد في كل منها عدد معين حسب مساحتها من موقفين إلى أربع مواقف.
  • يوجد أمن خاص بالمجمع على مدار الساعة.

 

فلل للبيع في بيوك شكمجه 178

فلل للبيع في بيوك شكمجه 178

مشروع فلل فاخرة بإطلالات جميلة على البحيرة ضمن أرقى مناطق بيوك تشكمجا.

تم إنشاء المشروع على مساحة أرض 258.000م2 ويتألف من 144 فيلا مستقلة الحديقة والمسبح بمساحات مختلفة تبدأ

من 1.300م2 وتصل إلى 2.500م2.

تتميز الفلل بأنماط عديدة من نوع 6+1 / 7+1.

تم تخصيص مساحة 50.000م2 لتكون عبارة عن مساحات خضراء ومسطحات مائية وحدائق وملاعب متنوعة.

 

 

فلل للبيع في بهجه شهير 249

فلل للبيع في بهجه شهير 249

مشروع فلل فاخرة ضمن أرقى مناطق بهشاشهير.

يمتد المشروع على مساحة أرض 7 آلاف متر مربع ويتألف من 8 فلل مستقلة الحديقة بإرتفاع 3 طوابق من نوع 5+2.

يتميز المشروع بموقعه حيث يبعد مسافة :

1 كم عن حديقة الفوليت الشهيرة.

2 كم عن محطة المترو التي تربط بهشاشهير بمحطة هالكلي ومنها إلى مركز إسطنبول.

3 كم عن مول اكبتى مول والمدينة المائية اكوا كلوب دولفين.

 

 

مشاريع عقارية تحت الانشاء

 

شقق للبيع في بغجلار 220

 شقق للبيع في بغجلار 220

يقع المشروع في منطقة Avcilar ضمن القسم الأوربي من اسطنبول. بني المشروع على أرض تبلغ مساحتها 52000 متر

مربع, وهو مكون من 6 أبنية، بحيث يبلغ عدد الشقق الإجمالي فيه 582 عقار، وتتواجد فيه حالياً خيارات من العقارات تبدأ

من 2+1 وحتى 4+1, وبحيث تبدأ المساحات من 133 م2 حتى 228 م 2.

 

شقق للبيع في باشاك شهير 123

 شقق للبيع في باشاك شهير 123

  • مساحة أرض المشروع 6500 متر مربع.
  • أنماط الشقق المتوفرة 2+3/1+1 /4+1.
  • متوفر لكل شقة موقف سيارات خاص بيها.
  • عدد الأبنية : 6 أبنية.
  • إرتفاع الطوابق: 4 طوابق.
  • الخدمات القريبة من المشروع :

1 - محطة مترو كايا شهير مسافة 3

دقائق.

2 - مطار إسطنبول الجديد مسافة 20 دقيقة.

3 -جامعة إبن خلدون 5 دقائق.

4 - المدينة الطبية 3 دقائق.

5 -قناة إسطنبول الجديدة 3 كم.

 

  

شقق للبيع في باشاك شهير 122           

 شقق للبيع في باشاك شهير 122

مشروع سكني إستثماري ضمن أرقى مناطق باشاك شهير وبجانب محطة المترو.

يقع المشروع على مساحة أرض 25.000م2 ويتألف من 6 أبنية سكنية بعدد شقق إجمالي 300 شقة من نوع ال 1+1 /2+٦/

.1+4.5/1+4 /1+3

يتميز المشروع بموقع الإستثمارية فهو يبعد مسافة:

100 متر عن المدينة الطبية التي تعرف بأنها احد اكبر المراكز الصحية في تركيا.

200 متر عن الحديقة النباتية وميدان باشاك شهير الذي يضم أكبر جامع في المنطقة.

250 متر عن محطة المتر التي ستربط المنطقة بمطار إسطنبول الجديد ومركز المدينة.

3 كم عن مول اوف إسطنبول.

إقرأ المزيد عن الموضوع العائد الاستثماري من العقارات ف تركيا 2025

 

مفاتيح البحث عن عقارات ذات صلة 


شقق للبيع في اسطنبول 

عقارات مضمونة من الحكومة

عقارات بأقساط مميزة

فلل للبيع في اسطنبول 

عقارات للبيع في باسن اكسبرس 


 

تواصل معنا الآن

 

"نحن هنا لتلبية احتياجاتكم العقارية بكل احترافية وتفاني. مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدم لكم خدمات متميزة تشمل الاستشارات العقارية المجانية، الاستقبال والجولات العقارية، وتقديم عروض استثمارية حصرية. نقدم خدمات التقييم والتثمين العقاري، ونتخصص في التسويق والتطوير العقاري في تركيا.

نحن نهتم بجميع تفاصيل شراء العقارات من الألف إلى الياء ونقدم خدمات إدارة الممتلكات وما بعد البيع بعناية. نسعى أيضًا لمساعدتكم في الحصول على الجنسية التركية ونوفر خدمات قانونية متخصصة في مجال العقارات.

بغض النظر عن احتياجاتكم العقارية، نحن هنا لخدمتكم بتفاني ومهنية. اتصلوا بنا اليوم للاستفادة من خدماتنا الرائعة في بيع الشقق السكنية والفلل والمحلات التجارية والأراضي في تركيا."

 داماس جروب العقارية

تواصل معنا في داماس جروب العقارية واطلب أهم العروض والخيارات المتاحة سواء في يلوا أم خارجها، لا تتردد في أن تبدأ رحلة الاستثمار العقاري في قطاع العقارات التركي على الفور فالأسعار مناسبة والعروض واسعة والمستقبل واعد.

 

 

 


الأسئلة الشائعة

أقل قيمة لشراء عقار سكني في تركيا للحصول على الجنسية التركية هي 400 ألف دولار أمريكي. هذا يعني أنه يجب عليك شراء عقار بقيمة لا تقل عن هذا المبلغ لتصبح مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية.

شراء عقار في تركيا يوفر العديد من المزايا الأخرى، منها: الإقامة العقارية: يمكنك الحصول على إقامة عقارية في تركيا بشراء عقار بقيمة 200 ألف دولار أمريكي، مما يتيح لك الإقامة في تركيا لفترة طويلة. عائد استثماري: العقارات في تركيا توفر عائدًا استثماريًا جيدًا، حيث يمكنك تأجير العقار وتحقيق دخل شهري ثابت. جودة الحياة: تركيا تتميز بجودة حياة عالية، وتكاليف معيشة معقولة، وتنوع ثقافي كبير. فرص عمل: قد تفتح لك ملكية عقار في تركيا أبوابًا لفرص عمل جديدة.

الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا تشمل: جواز سفر ساري المفعول صورة عن جواز السفر مترجمة ومصدقة الرقم الضريبي التركي صور شخصية عقد شراء العقار تقرير تقييم العقار إيصال بيع العملة الأجنبية بوليصة تأمين الزلازل إيصال سداد رسوم الطابو

contact icon
تواصل معنا للإطلاع على الفرص