شروط وخيارات تملك السوريين في تركيا

جراء الحرب التي حصلت في سوريا منذ ما يقارب التسع سنوات فقد وصل عدد السوريين المقيمين في تركيا من خلال السنوات السبع الماضية ما يفوق الـ 4 ملايين سوري . وذلك على حسب ما ظهر في التقرير التابع للجنة حقوق الإنسان الفرعية للبرلمان التركي . ومن بين هؤلاء السوريين الذين قدمو إلى تركيا فقد حصل أكثر من 12 ألف سوري على الجنسية التركية . وتبقى الأوضاع السورية غامضة ومعقدة ولا توحي بالاستقرار على المدى القريب . ولهذا فإن العديد من السوريين المقيمين في تركيا يميلون للاستقرار في تركيا وشراء شقق أو عقارات لإنهاء أيام النزوح والتنقل التي عايشها عدد كبير منهم . عدد السوريين المشمولين بالحماية المؤقتة المقيمين في اسطنبول فقد بلغ 579 ألف و579 سوري وذلك ما أظهرته بيانات إدارة الهجرة في تاريخ 25 كانون الثاني \ يناير لسنة 2018 ميلادي وهذا كان وفقاً للخبر الذي عرض من قبل بورجو كاراكاش في أحد القنوات التركية ويلي مدينة اسطنبول مدينة شانلي أورفة وذلك بعدد سوريين بلغ الـ 467 ألف تقريباً وتليها مدينة هاتاي بعدد سوريين بلغ الـ 458 ألف تقريباً . لماذا يمنع السوريين من تملك العقارات بشكل مباشر في تركيا : نتيجة للخلاف الذي حدث بين سوريا وتركيا فيما يخص ولاية هاتاي *أنطاكيا* فقد فرض في عشرينات القرن الماضي قانون تركي يمنع السوريين من تملك العقارات والأراضي في تركيا وذلك لفرض سيطرتها وتأكيداً لسيادتها على مدينة هاتاي التي يتمتع سكانها بالقدرة على التحدث باللغة العربية بطلاقة والتي ماتزال سوريا مطالبة بها إلا أن وجود الحدود الواضحة بين البلدين القائمة منذ سنة 1930 تجعل من هذا القانون غير مهم في نظر الكثيرين . مع العلم أن هناك خمس جنسيات أخرى ممنوعة من التملك في تركيا وهذه الجنسيات تابعة لهذه الدول : دولة كوريا الشمالية ودولة نيجيريا ودولة أرمينيا ودولة كوبا .

هل يستطيع السوري تملك شقة في تركيا:

من الأسباب التي تنشط السوق العقاري في تركيا هو إعطاء السوريين حق التملك في الأراضي التركية لمسكن أو لعقار لأن هذا الأمر الذي تم تطبيقه في العديد من الدول قد اجدى ثماره المنعكسة على الأسواق العقارية . حيث أن من المسموح للأجانب شراء العقارات ويمنحون جنسية البلد المشترى فيه عند وصول سعر الشقة لقيمة معينة تقوم بتحديده الدولة .

يسمح للسوريين الراغبين بشراء عقار في تركيا من خلال:

1- تأسيس شركة محدودة ومن ثم يتم شراء العقار على اسم الشركة.

2- أو من الممكن أن يكون عن طريق المشاركة في إنشاء شركة مع أحد الأشخاص الحاملين لجنسية غير سورية.

3- أو أن يتم شراء العقار من خلال وسيط من غير الجنسية السورية موثوق به ليتم تسجيل العقار باسمه.

تشهد دولة تركيا دعماً لاقتصادها المحلي من خلال مشاركة السوريين . فقد أنشأت 3631 شركة سورية مملوكة جزئياً أو كلياً لسوريين بين عامي 2011 و 2016 . بما في ذلك 1600 شركة في سنة 2015 . ونتيجة لبعض التعديلات الجديدة على قوانين ملكية العقارات فقد أضحت عملية إنشاء شركة هي أفضل طريق لأصحاب الأموال من السوريين من أجل شراء عقارات في تركيا لاستخدامها بشكل شخصي .