نصائح مهمّة للاستثمار في مكاتب للبيع في تركيا 2022 !

كل الإحصائيات تثبت أنّ شقق للبيع في تركيا هي الأكثر إقبالا من طرف الأجانب الراغبين في تملك العقارات في هذا البلد الساحر بتاريخه، ثقافته، طبيعته ومؤخرا بعمرانه الذي أصبح ينافس بكل شراسة كبرى العواصم العقارية في العالم خاصة، عقارات للبيع في اسطنبول التي احتلّت الصدراة مقارنة ببعض المدن الكبرى الرائدة في سوق العقارات العالمية على غرار نيويورك ، برشلونة ، باريس وبرلين.

" حقيقة أنّ شقق للبيع في تركيا تتصدر المشهد هذا لا ينفي وجود أنواع أخرى من العقارات التي تجذب إليها أنظار المستثمرين خاصة الذين يرغبون في فتح شركات في تركيا أو الاستقرار نهائيا من أجل تأسيس مشاريعهم الاقتصادية الخاصة ، ولتحقيق ذلك يعد شراء مكاتب للبيع في تركيا أو تأجيرها شرطا أساسيا "

ما هي أفضل طرق شراء مكاتب للبيع في تركيا  2022؟

وبأي طريق يمكن الاستثمار فيها ؟

ما هي أسعار مكاتب للبيع في تركيا ؟

وما هي أفضل المناطق لتحقيق أفضل صفقة استثمارية لهذا الغرض ؟

لماذا لا تلفت المكاتب إليها المستثمرين مثل ما تفعله الشقق في تركيا ؟

كيف يمكن توجيه المستثمرين الذين يملكون رأس مال مرتفع لتملك مكاتب للبيع في تركيا ؟

وأخيرا ما أهم المزايا التي يستفيد منها المستثمر في مكاتب للبيع في تركيا ؟

ما المقصود بالاستثمار في مكاتب للبيع في تركيا ؟

مثل الحاجة إلى السكن في الحياة العادية أصبحت الحاجة هي الأخرى ماسة لتملك مكتب أو تأجيره لضمان حياة اقتصادية ناجحة تفتح لك أفاقا كبيرة لأرباح مستمرة  .

قد يتوه الأجانب الذين يأتون إلى تركيا سعيا لحياة اقتصادية مريحة وناجحة فيما هو الأفضل إليهم تأجير مكاتب في تركيا أو شرائها ؟

إذا كنت تملك رأس مال جيد ، فنصيحة خبراء مجموعة داماس للاستشارات العقارية إليك هي الشراء طبعا !

شراء مكاتب للبيع في تركيا يوفر عنك المبالغ الكبيرة للتأجير التي قد لا تتناسب بداية ما أرباحك حيث مصاريفك تكون أعلى من عائداتك لأنّ تأجير مكاتب للبيع في تركيا باهض مقارنة بباقي أنواع العقارات  .

ويقصد بالاستثمار العقاري في مكاتب للبيع في تركيا ، شراء مكتب في تركيا وتأجيره أو فتح شركة أو أي نشاط استثماري آخر ضمنه بعوائد ربحية عالية شريطة التخطيط لذلك جيدا من حيث المواصفات والتوقعات الربحية.

ما هي أفضل المناطق لشراء مكاتب للبيع في تركيا 2022؟

في الحقيقة إن التفكير في امتلاك مكاتب في تركيا ثم الاستثمار فيها عن طريق تأجيرها يعد من الخطط الاستثمارية الناجحة ذات المردود الكبير ، خاصة إذا تم الأمر بالطريقة الصحيحة التي تعتمد على اختيار الموقع المناسب لذلك .

ولأنّ شراء العقار في تركيا يعني شراء الموقع ثم الموقع فالموقع، سنحدد لكم قائمة بأفضل المناطق التي يمكن شراء مكاتب للبيع فيها مع ضمان جودتها وأرباحها المرتفعة .

وأيضا شراء مكاتب للبيع في تركيا 2022 لا يقتصر على محافظة واحدة ، بل يمكن للعميل الأجنبي أن يجد في كل محافظات تركيا التي تتميز بحيويتها المكتب الذي يبحث عنه ، لكن هناك محافظات أنسب خاصة للأجانب العرب حيث يمكن لهم أن يباشروا استثماراتهم الخاصة بنجاح وفي حال تأجير المكتب سيحققون أرباحا أعلى .   

وفيما يلي نقدّم لكم أنجح المحافظات وأكثرها ملاءمة للأجانب الراغبين في تملك مكاتب في تركيا :   

  • مكاتب للبيع في اسطنبول
  • مكاتب للبيع في يالوفا
  • مكاتب للبيع في أنطاليا
  • مكاتب للبيع في أنقرة
  • مكاتب للبيع في سكاريا
  • مكاتب للبيع في طرابزون
  • مكاتب للبيع في بورصة

معايير اختيار مكاتب للبيع في تركيا

يستند اختيار مكاتب للبيع المناسبة للشراء والاستثمار على عدة معايير يجب أن يراعيها الزبون ، وهنا تعمل مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا على توجيه المستثمر لأحسن الخيارات .

تعتمد الخيارات الممتازة للاستثمار في المكاتب على :

  • اختيار محافظة حيوية تتميز بكثافة سكانية عالية وحركية سياحية وتجارية وسمعة جيدة .
  • اختيار منطقة مزوّدة بالخدمات يزيد آليا من أرباح مكاتب للبيع في تركيا .
  • اختيار الحي المناسب الذي يساعد على نجاح نشاطك التجاري أو تأجير المكتب في حال عرضه للإيجار .
  • اختيار العنوان المناسب أو المشروع المناسب لشراء مكاتب للبيع في تركيا نظرا لدور ذلك في التأثير على عائدات طبيعة النشاط التجاري أو الخدمات التي ستقدم من خلال المكتب الذي يتم شراؤه .
  • القرب من المواصلات مهم جدا لزيادة حظوظ تأجير مكتب للبيع في تركيا أو تأسيس أي نشاط ضمنه .
  • توفر مواقف السيارات في المشروع مهم جدا من أجل أن يجد الزائريين في المركبات مكان لركن السيارة .
  • تجنب الطوابق المرتفعة في حال عدم توفر مصاعد في البناية .
  • احرص على أن يتمتع المكتب بتهوئة وإضاءة جيدة تساعد الموظفين والزوار في الارتياح أثناء دخول المكتب خاصة إذا كانت الخدمات المقدمة تحتاج بقاءهم في المكتب لفترات طويلة .
  • تصميم ديكور داخلي جيد للمكتب يتناسب وطبيعة النشاط التجاري .
  • يستحسن عدم فرش المكتب وتأثيثه لأنّ أغلب المستثمرين أثناء التأجير يفضلون أثاثا خاصا حسب طبيعة نشاطهم .
  • تعتبر مساحة 85 مترا مربعا الأنسب لشراء مكاتب للبيع في تركيا وكلما كان المكتب أوسع ، كلما كانت الأنشطة المقدمة فيه مريحة للزبائن والموظفين في نفس الوقت ، لكن هذا لا يعني أنّ المساحات الصغيرة غير مناسبة إذا كان النشاط التجاري لا يتطلب سوى مكتبا صغيرا .

ما هي النشاطات الأنسب للمكاتب في تركيا ؟

يوجد عديد الأنشطة التجارية التي يمكن للأجنبي الراغب في شراء مكاتب للبيع في تركيا أو تأجيرها أن يمارسها أهمّها:

  • فتح مكاتب خدمية مختصة في تقديم مختلف أنواع الخدمات على غرار التأمين ، السياحة ، الترجمة ، حجوزات التذاكر والفنادق ، إصدار التأشيرات، السياحة العلاجية " زراعة شعر أو تجميل أسنان" ، الاستيراد والتصدير ، صرف العملة ، الشحن الداخلي والدولي وغيرها ..
  • فتح مكاتب مختصة في الشؤون القانونية والاستشارية بالتعاون مع محامين وخبراء قانون واستشاريين ذوي سمعة جيدة .
  • فتح مكاتب إعلامية مختصة في كل ما له علاقة بالإعلام الكلاسيكي " راديو وتلفزيون مثلا " أو الاعلام الحديث على غرار استوديو لتسجيل البرامج أو مكاتب خاصة بالتسويق الالكتروني والتصوير والمونتاج والتصميم والبرمجة وغيرها ..
  • فتح مكاتب مختصة في تنظيم الحفلات والمناسبات والمعارض والمؤتمرات وغيرها ..

أيهما أفضل شراء مكاتب في تركيا أو تأجيرها ؟

من بين الأسئلة الثقيلة على ذهن المستثمر الأجنبي ، هل أشتري مكتب في تركيا أم أقوم باستئجاره ؟

هذا السؤال ليس بسيطا كما يبدو في صيغة طرحه ولكنه يحتاج الكثير من التريث والهدوء والتفكير المعمق وهنا يمكن لخبراء مجموعة داماس للاستشارات العقارية أن يقدموا استشارة مدروسة للعملاء الكرام الراغبين في الإقدام على الخطوة وهي :

  • إذا كنت تملك مشروعا مفصلا مدروسا بشكل جيد ومؤكد يفضل أن تقوم بشراء مكتب في تركيا لأنّك تملك الفكرة الناجحة .
  • إذا كنت تملك ميزانية جيدة وباستطاعتك شراء عقار في تركيا ، فإننا ننصحك بشراء مكتب في تركيا ، حتى ولو لم تكن تملك فكرة المشروع لأنّ ستستفيد من أرباح تأجيره .
  • إذا كنت تملك فكرة مشروع ولست متأكدا من ظروف نجاحها وفي نفس الوقت لا تملك الميزانية الكافية للشراء فإنّنا ننصحك بالتأجير ، لأنّك قد تقدم على خطوة غير ناجحة وبالتالي خسائر التأجير أقل من الشراء ، لكن لو نظرت من زاوية أخرى ، في حال نجاح المشروع فإنّ الأمر سيكون صعبا عليك إذا استبدلت المكان الذي نجحت فيه عندما يقرر المؤجر تجميد أو إلغاء عقد الإيجار .
  • يعتبر أفضل نجاح هو أن تختار بثبات خطتك الاستثمارية وموقع عقارك حتى تحقق أفضل النتائج في وقت واحد .

جوانب لا تهملها أثناء الاستثمار في مكاتب تركيا !

إذا كنت مقبلا فعليا على شراء مكاتب للبيع في تركيا ، فلا تنسى أن :

  • اختيار خطة الدفع الأنسب إليك حتى لا تقع في حرج التسديد .
  • وضع خطة مدروسة للمشروع الذي سيتم افتتاحه .
  • دراسة جدوى للمشروع مع تقييم الأرباح المتوقعة .
  • الاستعانة بموظفين ذوي خبرة بالمجال الذي تنشط فيه .
  • تقوية خطط التسويق الالكتروني الخاصة بالمشروع.
  • التمتع بطول النفس والصبر حتى الوصول للنتائج المرجوة .

ما هي أسعار مكاتب للبيع في تركيا 2022 ؟

تعتبر أسعار مكاتب للبيع في تركيا مرتفعة مقارنة بالشقق نظرا لطابعها التجاري وأرباحها المتوقعة وبالتالي فإنّك تجد مكتبا للبيع في تركيا ذي مردود استثماري مضمون كلما كنت أقرب للمركز .

وعلى العموم تنطلق أسعار المكاتب المناسبة للاستثمار من 250 ألف دولار فما فوق وهي أسعار مناسبة للحصول على الجنسية التركية .

وأخيرا، إذا كنت مهتما فعليا في بدء مسار النجاح المضمون تواصل مع خبراء مجموعة داماس للاستشارات العقارية لتستفيد من عروض مغرية " مكاتب للبيع في تركيا بأسعار رائعة وهوامش ربحية كبيرة  " .

وفي الوقت نفسه إذا أردت زيارة المزيد من المشاريع العقارية التي تتوفر على مكاتب ممتازة للاستثمار ، تصفّح موقعنا الالكترونية من بوابة مكاتب للبيع في تركيا .

DMCA.com Protection Status