كيف تضاعف أرباحك العقارية في موسم السياحة في تركيا ؟

لو لا الجائحة التي اجتاحت العالم من شرقه إلى غربه ومن شماله إلى جنوبه، لكانت تركيا مع نهاية 2021 على موعد مع استقبال أزيد من 65 مليون سائح أجنبي،  فهي الوجهة السادسة المحببة في العالم حسب إحصائيات آخر عام قبل ظهور وباء كورونا أي سنة 2019 .

تحظى السياحة في تركيا باستقطاب كبير للأجانب وأيضا باهتمام حكومي بالغ في جميع مناطق البلاد، حيث لا تقتصر المرافق الخدمية والسياحية في المدن الكبرى مثل اسطنبول  وأنطاليا وإزمير وبودروم فقط بل تمتد إلى نطاق واسع .

وأنت تتجول في أي مدينة بسيطة تجد مرفقا سياحيا أو فضاء ترفيهيا يجعلك تستمتع بسحر الطبيعة الخلابة والمعالم الأثرية المتوزعة في كل ربوع تركيا .

وترتبط السياحة في تركيا دائما بالمرافق الخدمية وعند الحديث عن المرافق نعني آليا العقارات السياحية المختلفة التي تخصص لخدمة السياح واستقبالهم وضمان راحتهم واستمتاعهم بعطلهم .

تحتضن تركيا آلاف العقارات السياحية باختلاف أنواعها وهو ما يشكّل فرصة ذهبية لأي راغب في شراء عقارات استثمارية في تركيا من أجل تحقيق أرباح مضمونة وعوائد ربحية عالية .

يشكّل الصيف موسما مثاليا للاستثمار العقاري في تركيا ، حيث يكثر الطلب على الشقق السياحية والمنشآت الفندقية والفلل وغيرها ..

" مجموعة داماس للاستشارات العقارية تقدّم لكل الراغبين في شراء عقارات سياحية في تركيا هذا المقال الذي يشرح أفضل سبل الاستثمار العقاري في موسم السياحة في تركيا ويقدم أحسن أنواع العقارات السياحية والمناطق التي يكثر عليها الإقبال والطلب خلال فصل العطل والإجازات "

برنامج السياحة الآمنة في تركيا.. من أجل موسم 2021 دون كورونا

قبل التفصيل في أنواع العقارات وأفضل المناطق المناسبة للاستثمار  السياحي في تركيا لابدّ من طمأنة كافة المستثمرين الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا أنّ السلطات سبق لها وأن أطلقت أقوى برنامج آمن للسياح من أجل قضاء عطلهم بعيدا عن مخاوف كورونا وعدوى انتشارها .

 دخل برنامج شهادة السياحة الآمنة في تركيا حيز التنفيذ خلال موسم 2020، وهو ما مكّن فعلا من استقطاب قرابة 16 مليون سائح في عزّ فترة انتشار الوباء وتصاعد مخاوف الناس بخصوص أخطاره  .

يعتمد برنامج السياحة الآمنة في تركيا على أكثر من 150 معيارا من أجل السماح بممارسة النشاط السياحي سواء في المرافق أو المنشآت السياحية .

ويركّز برنامج السياحة الآمنة في تركيا الذي يضمن رحلة صحية للسائحين وأيضا مصدر طمأنينة للمستثمرين الأجانب في العقارات السياحية على :

• فحص اختبار كورونا PCR لكل السائحين عند المطار .
• منح السائح " كود صحي " يتيح له التنقل بكل أريحية في المناطق العامة والمولات ومراكز التسوق بكل أرجاء تركيا .
• فحص كافة المنشآت السياحية على غرار الفنادق والمنتجعات من ناحية النظافة في الغرف والقاعات والمطاعم ومدى مراعاتها قواعد احترام معايير التباعد الاجتماعي .
• تدريب كافة العاملين بقطاع السياحة في تركيا على بروتوكولات صحية لاستضافة السياح خلال موسم الاصطياف .
• الانتهاء قبل بدء موسم السياحة في تركيا 2021 من تلقيح كل العاملين في قطاع السياحة كأولوية ثانية بعد عمال قطاع الصحة وكبار السن .
• قياس درجة الحرارة للعاملين في الفنادق والمنشآت السياحية يوميا مع الارتداء الإجباري للكمامات والتعقيم المستمر للأيادي والسطوح المشتركة.

وتدعّم هذا البرنامج بعدم غلق تركيا حدودها أمام الوافدين إليها حيث بقيت المطارات مفتوحة أمام الراغبين في السياحة ، بالإضافة إلى استثناء السياح من إجراءات الحجر الجزئي والشامل ما مكّنهم من التمتع بجمال تركيا وسحر طبيعتها في أجواء هادئة واستثنائية.

ما هي أفضل أنواع العقارات السياحية للاستثمار الناجح في تركيا ؟

يشكل الاستثمار في العقارات السياحية بتركيا بوابة نحو تحقيق أرباح فوق التوقعات لعدة اعتبارات أهمّها ريادة تركيا في القطاع السياحي حيث تستقبل قرابة 52 مليون سائح سنويا .

ورغم أنّ الصيف يشكّل ذروة السياحة في تركيا إلاّ أنّ مطارات البلاد لا تتوقف عن استقبال السائحين طيلة المواسم الأخرى على غرار الشتاء والربيع والخريف، ولكلّ موسم في تركيا نكهته وعشاقه .

تسهم حركية القطاع وتنوعه بشكل كبير في تحفيز المستثمرين الأجانب للإقبال على العقارات السياحية التي نذكر من أنجحها ما يلي:

• الشقق السياحية

تنقسم الشقق السياحية إلى عدة أنواع، أبرزها الشقق السياحية ضمن المجمعات السكنية وشقق دوبلكس وشقق بنتهاوس لكنها تجتمع في كونها موجهة للتأجير السياحي خاصة أنّها تقع ضمن مناطق قريبة من المواصلات والمعالم الأثرية.

 و يفضّل أن تتمتّع الشقق السياحية بإطلالات مميزة وتشطيبات في منتهى الرقي وأن تكون مؤثثة ومفروشة حتى تجذب السائح لتأجيرها خلال فترة إقامته في تركيا .

وتحظى الشقق السياحية في مراكز المدينة والقريبة من المعالم السياحية والمولات الكبرى وأيضا تلك المطلة على البحر بإقبال قياسي من قبل السياح الأجانب سنويا .

• الفلل السياحية

تفضل الكثير من العائلات ، والمجموعات السياحية التي تضم أصدقاء وأقارب تأجير فيلا في تركيا لقضاء العطلة حتى يكونوا في راحة من أمرهم ويستمتعوا بالاستقلالية أثناء فترات إجازتهم .

وزاد الطلب على الفلل السياحية والمنفصلة خلال فترة كورونا حيث سجّلت مدينة أنطاليا لوحدها آلاف الطلبات خلال الموسم الماضي.

ومن المرجح أن يزيد الطلب أيضا هذا الموسم على الفلل السياحية مع تواصل تسجيل إصابات بالوباء وهو ما يشكلّ فرصة ذهبية للمستثمرين في القطاع  .

• الشقق الفندقية

شراء شقق فندقية رغم أنّ أسعارها مرتفعة يعدّ خيارا ممتازا للمستثمرين ذوي الميزانية الكبيرة ، حيث أنّ العديد من الأثرياء والمشاهير ورجال الأعمال يفضلون تأجير شقق فندقية لقضاء العطل والإجازات نظرا لما تقدمه من خدمات فاخرة وراقية .

• الفنادق

شراء قطعة أرض وبناء فندق عليها ، أو شراء فندق حديث الإنشاء أو حتى فندق قديم وإعادة ترميمه ، كلّها خيارات مناسبة للمستثمرين الراغبين في الحصول على أرباح مضمونة .

إنّ تنامي أعداد السياح في تركيا عاما تلو الآخر يستدعي مزيدا من الاستثمار في الفنادق التي تحقق أرباحا كبيرة خاصة إذا كانت في مواقع قريبة من المعالم السياحية ومراكز المدينة والمواصلات والمنشآت الترفيهية .

• المطاعم والمقاهي

تعتبر فكرة شراء مطعم أو مقهى وتصميمه بديكور خاص وخدمات مميزة، فكرة جد ممتازة للباحثين عن نشاط تجاري دائم .

يتوجه أغلب السياح إلى المطاعم والمقاهي المتوزعة في المدن الكبرى وبالتالي شراء مطعم أو مقهى والاستثمار فيه استثمار مذهل ذي أرباح خيالية .

ويزيد موقع المطعم وإطلالته والديكور والتصميم وطبيعة الأطباق المقدمة من قيمة أرباحه ، لذا ينصح الخبراء جميع الأجانب بدراسة جيدة قبل الإقدام على الخطوة .

ما هي أفضل المناطق المناسبة للاستثمار في العقارات السياحية بتركيا ؟

مثل ما ذكرنا أعلاه ، تعتبر تركيا بكل ربوعها موطنا حقيقيا للسياحة الفاخرة وفي جميع المواسم .

وعلى العموم هناك مدن برزت بشكل كبير ويفضّلها السياح أكثر من غيرها هي كالتالي:

• إسطنبول: عاصمة السياحة في البلاد يقبل عليها بقوة الأجانب والعرب لذا يعتبر شراء فندق أو شقق سياحية أو مطاعم أو شقق فندقية خيارا ممتازا خاصة في المناطق القريبة من المعالم السياحية القديمة على غرار منطقة السلطان أحمد وشيشلي وتقسيم أو المناطق الراقية على غرار ساريير وبشكتاش ومسلك وغيرها ..
• أنطاليا: محبوبة الروس والألمان والعرب مؤخرا ، فهي مدينة لا تتوقف فيها الحركية السياحية خلال موسم الاصطياف نظرا لطبيعتها الخلابة وشواطئها المذهلة حيث يلقبها الكثير بمالديف تركيا وبالتالي الاستثمار في عقاراتها السياحية له أرباحه الوفيرة .
• طرابزون: فاتنة البحر الأسود التي يفضلها العرب نظرا لخضرتها وجبالها وجداولها المبهرة ، وهي تشبه في تصميمها دولة سويسرا ما يبعث بالراحة لقضاء العطل فيها من ناحية وما زاد من إقبال السياح عليها من ناحية ثانية وبالتالي حاجتها كبيرة إلى مزيد من الاستثمارات العقارية السياحية .
• بورصة: تجذب بورصة إليها سنويا الملايين من السياح في الشتاء من أجل التزلج على قمم جبالها المرتفعة " أولوداغ" والاستمتاع برحلة إطلالات خلابة عبر التلفيريك الأعلى في تركيا  .

يكثر الطلب كثيرا على الفنادق بورصة خلال فصل الشتاء وأيضا الشقق والفلل السياحية ، لذا ينصح خبراء العقار كثيرا بالاستثمار العقاري السياحي في المنطقة .

• بودروم: تعتبر بودروم عروس المتوسط ومركز جذب سياحي كبير لقضاء العطل قبالة زرقة البحر لذا فهي تناسب الكثير من المستثمرين الباحثين عن مدن حيوية ساحلية من أجل مباشرة استثماراتهم العقارية في المجال السياحي .
• إزمير: تحظى إزمير سنويا بنصيب كبير من الإقبال السياحي نظرا لطابعها التاريخي المعاصر الممزوج مع شواطئها الخلابة وشوارعها الرائعة التي يعتبر الإستثمار فيها مكسبا ماديا فريدا .

تخطط تركيا لاستقبال أزيد من 75 مليون سائح في السنة بحلول 2023 المتزامنة مع الذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية التركية ، ما يعني أنّ الاستثمار في عقارات تركيا السياحية في الوقت الراهن يعتبر أفضل مشروع استثماري على وجه الإطلاق .