الاسئلة الشائعة عن تعديلات قانون الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار

متى بدأ العمل بتعديلات قانون الحصول على الجنسية التركية؟

بدأ العمل بموجب القرار في شهر سبتمبر 2018 وما زال سارياً حتى الآن ولم تحدد الحكومة موعد إنتهاءه.

هل يمكن أن يتضمن المبلغ 250 ألف دولار أكثر من عقار أم يجب إمتلاك عقاراً واحداً بقيمة 250 ألف دولار؟

لا فرق إن كان عقاراً أو عدة عقارات بشرط أن يكون كامل السعر 250 ألف دولار.

هل القرار الجديد خاص بالعقارات الجديدة فقط أم أنه يشمل العقاراة المشتراة سابقاً؟

يطبق قانون الجنسية الجديد على العقارات المملوكة بعد صدور القرارولا يتم تطبيقه على العقارات المشتراة سابقاً بأثر رجعي في حال صدور الطابو قبل صدور القرارأما في حال تم شراء العقار قبل صدور القرار وصدر الطابو بعد صدور القرارففي هذه الحالة يكون مشمولاً بالقرار.

هل يشمل قرار الجنسية العقارات المشتراة بنظام الأقساط ذات الفترات الطويلة؟

نعم يشمل القرار العقارات المشتراة نقداً أو بالتقسيط.

هل تمنح الجنسية التركية بالنسبة للعقارات التي يقوم بشرائها مجموعة من الشركاء؟

لا يطبق قانون الجنسية في حالة الشراكة وتمنح الجنسية لمالك العقار فقط بشرط أن يكون واحداً.

هل تعطى الجنسية التركية بعد الشراء مباشرةً؟

بعد أكتمال الإجراءات الخاصة بالشراء ونقل الملكية يستطيع المالك أن يتقدم بطلب الجنسية فوراً وتقدر فترة الحصول على ملكية العقار من 3 إلى 6 أشهر.

هل يمكن أن يحص الأبناء على الجنسية التركية عندما يحصل الأب عليها؟

نعم يحصل جميع الأبناء حتى سن 18 على الجنسية التركية عند حصول الأب عليها.

هل يمكن للأب والأم الحصول على الجنسية التركية في حال تم تسجيل العقار باسم الأبناء؟

في حال حصول الأبناء على الجنسية التركية لا يمكن منحها للأب والأم ، ويحق للأبناء حتى سن 18 عام والزوجة التقدم من أجل طلب الجنسية.

هل يتعارض قانون الجنسية التركي مع تعدد الجنسيات الأخرى وهل يشترط هذا القانون إسقاط جنسيات محددة؟

لا يتضمن القانون شرط إسقاط الجنسية الأم من أجل الحصول على الجنسية التركية ويمكن للحاصل على الجنسية التركية الإحتفاظ بكلا الجنسيتين.

هل يشترط قانون الجنسية التركية الإقامة في تركيا من أجل الحصول على الجنسية؟

في حال التملك العقاري في الدولة التركية بقيمة 250 ألف دولار أمريكي لا يشترط الإقامة من أجل الحصول على الجنسية، إنما يشترط أن لا يتم بيع العقار قبل مضي ثلاث سنوات عن تاريخ شراءه.

هل يوجد طريقة للقيام بكافة الإجراءات دون التعرض لمحاولات النصب؟

قبل البدء باي إجراء تقوم بتوكيل محامي لمتابعة المعاملات وإجراءات الشراء وقراءة كافة الأوراق قبل توقيعها ، شركات العقار في تركيا تساعدك في إختيار المحامي المناسب في حال عدم توكيلك لأحدهم .

هل نص هذا القرار على وجوب تملك عقار في مناطق معينة دون غيرها؟

لا لم ينص القرار على وجوب التملك في مناطق معينة من أجل الحصول على الجنسية يمكن إمتلاك أي عقار وفي أي منطقة في تركيا شريطة ألا يكون ضمن منطقة عسكرية.

هل يجب الإنتظار ثلاث سنوات كي أحصل على الجنسية؟

لا ، عندما تنطبق شروط القانون على عقارك الذي تملكته وعند حصولك على تصريح إقامة على الأراضي التركية، باستطاعتك تقديم أوراقك اللازمة والبدء بإجراءات الحصول على الجنسية قبل مضي ثلاثة أعوام.

هل يوجد جنسيات غير مسموح لها الحصول على الجنسية التركية وما هي هذه الجنسيات إن وجدت؟

نعم يوجد جنسيات غير مسموح لها بالحصول على الجنسية التركية وهذه الجنسيات هي:

سوريا- أرمينيا- نيجيريا- كوريا الشمالية- كوبا

هل يستطيع المواطن السوري الحصول على الجنسية التركية بشراءه عقار بقيمة 250 ألف دولار؟

لا يستطيع المواطن السوري أن يتملك بصورة مباشرة، وهناك ثلاث حالات يمكنه التملك من خلالها:

1- يمكن للمواطن السوري التملك من خلال تأسيس شركة على الأراضي التركية.

2- يمكنه التملك من خلال مشاركته لشخص تركي.

3- الحالة التي لا ننصح بها أن يتم تسجيل العقار على اسم مواطن تركي مع الحصول على الضمانات اللازمة منه.

ومنه نستنتج أنه لا يمكن للمواطن السوري الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك عقار.

هل من الواجب اتقان اللغة التركية من أجل الحصول على الجنسية؟

لا لم ينص القانون على ضرورة اتقان اللغة التركية.

ما هي أهم الميزات التي توفرها الجنسية التركية؟

يمكن لحامل الجنسية التركية السفر إلى العديد من دول العالم بدون الحصول على تأشيرة أو الحصول عليها بمجرد الوصول إلى البلد.

ومن الميزات التي يتميز بها ايضاً أنه يعامل معاملة المواطن التركي.

ومن ميزاتها عدم الحاجة لإصدار إعلان عن قيمة ثروتك، وباستطاعتك إمتلاك الإستثمار الخاص بك.

هل يوجد ضرائب سنوية على العقار بعد إمتلاكه وبعد إصدار الطابو؟وماهي إن وجدت؟

نعم يوجد ثلاثة ضرائب:

1- ضريبة الطابو:تدفع مناصفة بين البائع والمشتري وتقدر نحو 4% من قيمة العقار وتدفع مرة واحدة.

2- ضريبة سنوية: تقدر بقيمة 1% من قيمة العقار.

3- ضريبة الأرباح: تستحق هذه الضريبة عند بيع العقارقبل خمس سنوات من تاريخ شراءه في حال كان البيع بربح.

ما هو وجه الإختلاف بين الإقامة السياحية والإقامة السكنية عن طريق شراء عقار؟

الإقامة العقارية (إقامة مقابل شراء عقار):

يتم منحها للأجانب عند إمتلاكهم عقار في تركيا وهي إقامة سنوية يمكن تجديدها طالما أن العقار مسجل على اسمه كما يتم منحها لزوجة مالك العقار وأبناءه تحت سن 18 سنة كمرافقين له.

الإقامة السياحية:

تمنح هذه الإقامة للأجانب وتتطلب وجود وثيقة السفر، وعقد إيجار سنوي مصدق من البلدية، وتتطلب أيضاً وثيقة تؤكد تحويل 6 آلاف دولار أميركي إلى ليرة تركية.


كلمات مفتاحية
الجنسية التركية الجواز التركي الإقامة في تركيا

avatar phone اطلب استشارة عقارية مجانية