تعرّف على منطقة كايت هانة في اسطنبول

الموقع الجغرافي:

تقع منطقة كايت هانة في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول وقريبة من مركزها, تبلغ مساحة المنطقة 23 كليو متر مربع , تجاورها عدة مناطق مثل:

منطقة أيوب , شيشلي , بيوغلو, هي من مناطق اسطنبول الغير معروفة سابقاً لدى الكثير من السكان لكنها تتميز بتاريخ غني جداً.

لمحة تاريخية:

كايت هانة من المناطق التي تم تأسيسها في الفترة البيزنطية, ثم أعجبوا بها السلاطين العثمانيين كثيراً فاهتموا بها وأصبحت منطقة مشهورة ومأهولة للسكن, كما تتميز بوجود مجرى نهري يعرف حالياً باسم "نهر كايت هانة" , الذي بني على ضفته ما يقارب 170 قصراً على طول المجرى, ومن هذه القصور قصر ساداباد الذي بناه الوزير الأكبر ابراهيم باشا للسلطان .

بنيت كل هذه القصور  في 8 سنوات فقط , كما تشتهر المنطقة بزهرة التوليب, لذلك كانت تزين العديد من الحدائق بها , حيث بدأ عصر التوليب منذ عام 1718 إلى عام 1930 مع فترة النهضة التركية .

الناحية الصناعية:

تحولت المنطقة من منطقة ترفيهية إلى منطقة صناعية ,ذلك بعد عام 1940 وأصبحت منطقة كايت هانة منطقة للاستثمارات الصناعية , فاتجهت الكثير من الشركات نحوها للعمل فيها ,مما دفع أبناء الطبقة العاملة والمهاجرين الذهاب إليها والإقامة داخلها فأصبحت موطناً لهم .

التطور العمراني:

أصبحت اليوم منطقة كايت هانة من أكبر المناطق وأشهرها في المجال العقاري , بعدما كانت منطقة تخص الطبقة العاملة في فترة الستينات ,لذلك نجد فيها أفضل شقق للبيع اسطنبول  كما تتميز المنطقة بارتباطها القوي بشبكات النقل الجديدة في المدينة , ساعد موقعها وتوفر شبكة المواصلات داخلها وتاريخها الثري على تطورها بشكل سريع جداً ,لذلك سوف تصبح المنطقة مركزاً جديداً بعد بناء الجسر الثالث والمطار الجديد ونفق المياه ذي الثلاث طوابق ,كما تحتوي على الكثير من المشاريع السكنية ومراكز التسوق وفنادق ومدارس ومشاريع لها عدة استخدامات .

شمل التطور العقاري ارتفاعاً واضحاً في أسعار المساكن في منطقة كايت هانة بنسبة 55% وتستمر الأسعار في الارتفاع, ذلك لجذبها للكثير من الأشخاص من أجل الاستثمار في اسطنبول , فشهدت المنطقة بيع وتأجير العقارات بشكل كبير , مما جعل أسعار المساكن المباعة ترتفع بنسبة 55.47 % , وأسعار المساكن المستأجرة ترتفع بنسبة 45.68 % , مما جعل عدد الأمتار المربعة للمساكن المؤجرة والمبيعة تزداد .

الخدمات المتوفرة في كايت هانة:

تحتوي المنطقة على العديد من المراكز الخدمية والترفيهية من أهمها :

1-صالة رياضية .

2-مطاعم .

3-مشفى كايت هانة الحكومي.

4-مركز ثقافي .

المشاريع العقارية في منطقة كايت هانة:

1-مشروع ومجمع باوف تشاغليان.

2-مشروع ومجمع هاس بهتشة.

3-مشروع ومجمع تيمبو سيتي كايت هانة.

4-مشروع ومجمع كوردون اسطنبول.

تتميز هذه المشاريع بامتلاكها للكثير من الخصائص كاحتوائها على:

مراكز للياقة البدنية ,مقاهي ومطاعم , ساونا , حمامات خاصة بالأطفال, حمام سباحة داخلي , حماية للمجمع عن طريق أمن وحراسة وكاميرات مراقبة , تدفئة مركزية ومولدات ومصاعد , مواقف للسيارات مغطاة ,عدا عن قربها من الخدمات العامة وغيرها من الخصائص التي تتميز بها هذه المشاريع .

الاستثمار في اسطنبول في كايت هانة:

تحتوي المنطقة على مميزات هامة بخصوص النقل ,إذ افتتح في المنطقة نفق، كما سوف يتم بناء خط مترو الأنفاق وازدادت الطرق الدائرية , وتم استصلاح المجرى النهري ,كل هذه المميزات دفعت المستثمرين العقاريين يهتمون في المنطقة بشكل كبير ويرغبون في الاستثمار في كايت هانة .

أيضاً شجعت هذه المزايا رجال الأعمال على الاهتمام ب كانت هانة بخصوص الاستثمارات فيها, لذلك شهدت المنطقة ارتفاعاً في الأسعار  , فأصبح سعر متوسط سعر المتر المربع

4.802 ليرة تركية ,وسعر المتر المربع من المساكن المؤجرة 1+0  , 1+1 هو 19 ليرة تركية.

شركة داماس العقارية من أفضل الشركات التي تقدم أقوى العروض في منطقة كايت هانة , كما توفر لهم أنسب الفرص وبأسعار مناسبة ومغرية ,كما تسهل عليهم عن طريق التقسيط هي :  مجموعة داماس 153 ,مجموعة داماس 152, مجموعة داماس 295 , مجموعة داماس 195.