كل شيء عن خطط الدفع في عقارات للبيع في تركيا 2022

يعتبر السؤال عن خطة دفع قيمة عقارات للبيع في تركيا، من بين أوّل الأسئلة التي يطرحها المستثمر الأجنبي بعد الاستفسار عن مواصفات العقار.

" تختلف خيارات الأجانب فيما يخصّ خطط الدفع في تركيا من شخص إلى آخر ، فمنهم من تكون أمواله جاهزة ويبحث عن أكبر قدر من التخفيضات ومنهم من يبحث عن خطط دفع تراعي وضعه المادي لوقت طويل" .

إذا كنت تبحث عن أفضل طريقة دفع في تركيا بالنسبة لظروفك، واصل قراءة المقال لتتعرف على أبرز خطط الدفع في تركيا والآليات التي يتم عن طريقها تحويل مبلغ شراء عقار في تركيا .

أهمّ آليات دفع قيمة العقار في تركيا 2022

تقسم خطط دفع قيمة العقارات في تركيا إلى صنفين:

  • الدفع نقدا " cash"
  • الدفع بالتقسيط

وبالتفصيل في الصنفين أعلاه نجد خططا متنوعة تختلف من مشروع عقاري إلى آخر .

آلية دفع قيمة العقار في تركيا نقدا   

هي تسديد قيمة العقار مرّة واحدة وفي دفعة وحيدة ، وعادة لا يخلو أي مشروع عقاري في تركيا من آلية الدفع نقدا نظرا لمزايا هذه الآلية على العميل وعلى شركة الإنشاء في نفس الوقت خاصة إذا كان المشروع قيد الإنشاء .

من أهمّ ما يميّز آلية الدفع نقدا هي نسبة التخفيضات الكبيرة في السعر النهائي للبيع والتي تصل في بعض الأحيان إلى ما يفوق 25 % من السعر الأوّلي لبيع العقار في تركيا.

وعموما تكون نسبة التخفيض في المشاريع العقارية على الدفع نقدا كالتالي:

  • 5 %
  • 10 %
  • 12 %
  • 15 %
  • 18 %
  • 20 %
  • 22 %
  • 25 %
  • 28 % " في بعض المشاريع "
  • 30 % " نادرا "

وتستطيع مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا التفاوض من أجل الحصول على أفضل التخفيضات لصالح العملاء الذين يقومون بشراء عقارات تركيا عن طريقنا . 

وعلى العموم تكون التخفيضات على الكاش أكبر في المشاريع قيد الإنشاء حيث يكون هامش التفاوض أكبر .

وتمثّل طريقة الدفع كاش ، آلية الدفع الوحيدة في بعض الأحيان عند المشاريع الجاهزة التي لا تتعامل بالتقسيط .

في حين يجد العميل أنّ بعض المشاريع خاصة المشاريع العقارية الفاخرة التي تكون ميزانيتها عالية رغم جاهزيتها تضع هي الأخرى خطة للبيع بالتقسيط نظرا لسعرها المرتفع وعدم قدرة العميل على تسديد المبلغ دفعة واحدة.

يمكنك الاطلاع على بعض المشاريع هنا: عقارات للبيع في تركيا جاهزة بالتقسيط

هل شراء عقار نقدا في تركيا خيار صائب ؟

  • تعتبر خطوة شراء عقار نقدا في تركيا خيارا ممتازا للعملاء الذين يملكون المبلغ كاملا من أجل الاستفادة من التخفيضات القياسية .
  • شراء عقار نقدا يجنبك أي مشاكل لاحقا في دفع التقسيطات أو التأخر عن سدادها ممّا قد ينجم عنه مشاكل قانونية أو غرامات مالية للعميل .
  • دفع قيمة العقار نقدا يسهل الحصول على مفاتيح الشقة واستغلالها في حال كانت جاهزة .
  • دفع المبلغ نقدا يسهّل أيضا إجراءات التقديم على سند الملكية واستخراج الطابو في فترة قصيرة تتراوح بين 3 أيام وأسبوع .
  • دفع قيمة العقار نقدا حتى ولو كان قيد الإنشاء يمكّنك من الحصول على الطابو وبالتالي التقديم على الجنسية التركية والإقامة العقارية وغيرها..

آلية دفع قيمة العقار في تركيا بالتقسيط

هي الطريقة التي يتم فيها تسديد قيمة العقار في تركيا على دفعات متتالية وليس دفعة واحدة مثل طريقة التسديد نقدا.

يجد المستثمر الراغب في شراء عقارات تركيا، طريقة الدفع بالتقسيط عادة في المشاريع العقارية قيد الإنشاء التي يعتمد أصحاب شركات الإنشاءات فيها على تمويل بقية المشروع من الدفعات التي يقدمها المشترون في بعض الأحيان.

من ناحية أخرى مثل ما ذكرنا سابقا نجد أيضا طريقة الدفع بالتقسيط شائعة في المشاريع الجاهزة الكبرى التي تتجاوز ميزانيتها مليون دولار مثلا من أجل مساعدة العميل على دفع القيمة الكبيرة في أريحية.

وتتنوع طرق التقسيط من مشروع عقاري إلى آخر سواء من ناحية الدفعة والأولى أو قيمة الأقساط المتبقية.

ونجد على سبيل المثال لا الحصر أكثر الطرق الشائعة:

  • دفعة أولى 35 % والباقي أقساط على 12 شهرا أو 18 شهرا أو 24 شهرا أو أكثر.
  • دفعة أولى 40 % والباقي على أقساط تختلف من مشروع لآخر .
  • دفعة أولى 50 % والباقي على أقساط مختلفة.
  • دفعة أولى 60 % والباقي على أقساط متنوعة.
  • دفعة أولى 70% والباقي على أقساط قصيرة.

تعتبر دفعة 40% و50 % من أكثر الدفعات شيوعا، وعموما كلّما زادت قيمة الدفعات ، كلّما قلت مدة الأقساط والعكس صحيح .

هل شراء عقار بالتقسيط في تركيا خيار صائب ؟

نعم يعتبر خيار شراء عقار في تركيا بالتقسيط صائبا في الحالات التالية:

  • عدم توفر العميل على المبلغ الكافي لشراء عقار في الوقت الحالي .
  • توفر المبلغ المالي لدى العميل لكن حاجته إليه من أجل أغراض أخرى في نفس الفترة ، تجعل المشتري يلجأ لخيار التقسيط الذي يقضي عن طريقه غرضه وفي نفس الوقت يقتنص فرصة شراء عقار .
  • شراء عقار بالتقسيط يناسب هؤلاء الذين ليسوا في عجلة من أمرهم لاستغلال العقار .
  • شراء عقار بالتقسيط يجنّب هؤلاء الذين لا يملكون المبلغ كاملا الوقوع في فخ الاستدانة وما شابه .

شرحت لكم مجموعة داماس للاستشارات العقارية في تركيا كلّ الآليات المعروفة لدفع قيمة العقار في تركيا على غرار  الدفع كاش وبالتقسيط .

إذا كنتم تريدون شراء عقارات في تركيا بدفع قيمتها نقدا أو تقسيطا زوروا بوّابة عقارات للبيع في تركيا من خلال موقعنا الاكتروني ، وللاستفسار أكثر تواصلوا مع خبرائنا المختصين في بيع العقارات في تركيا بمختلف أنواعها .

DMCA.com Protection Status