إذا كنت تبحث عن شقة سكنية في مكان هادئ مفعم بالطبيعة والحيوية في الوقت ذاته فإن شراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر هو الحل الذهبي الذي يمنحك الراحة والسكينة والاستقرار الآمن بعيداً عن ضجيج المدينة وصخب المواصلات، فتخيل معي أنك تستيقظ كل صباح وتشاهد البحر من النافذة، تحتسي قهوة الصباح على شرفةٍ أقرب ما تكون إلى قطعة من الجنة بإطلالتها البحرية الساحرة، هذا هو الحال في الشقق البحرية في تركيا، التي سنتعرف اليوم على مزاياها وعيوبها وجميع تفاصيلها من منصة داماس للاستشارات العقارية حيث الموثوقية والمصداقية الأعلى..
لماذا عليك شراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر؟ 2026
بحسب توقعات السوق العقارية التركية فإن الإقبال على شقق للبيع في اسطنبول على البحر أو أي عقارات أخرى تقترب من الشواطئ البحرية في ازدياد متواصل، ولا يقتصر السبب وراء ذلك على الإطلالة البانورامية الخلابة فقط بل يوجد الكثير من الأسباب الأخرى التي سنتعرف عليها في الفقرات التالية.
بالإضافة إلى ذلك فإن سوق العقارات التركي غني بجميع الخيارات والعقارات التي تناسب الجميع، وتعتبر أسعار الشقق فيه معقولة جداً عند النظر إلى الدول الأخرى، لا سيما تلك الشقق المطلة على البحر التي يتضاعف سعرها أضعاف كثيرة في الدول المجاورة والقارة الأوروبية بينما تكون الزيادة بسيطة في تركيا.
أهمية اختيار شقة على البحر في إسطنبول
عند شراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر يحصل المشتري على الكثير من المزايا والفوائد الحصرية التي تحول هذه الشقة إلى مشروع استثماري واختيار ذهبي مدى الحياة، وتعزى أهمية الشقق البحرية في تركيا إلى النقاط التالية:
- جمال البحر والطبيعة المحيطة والمناظر الرائعة بالقرب من مضيق البوسفور والبحار الكبرى المحيطة باسطنبول، كما أن حركة الأمواج الإيقاعية ومشاهد شروق وغرب الشمس الرائعة تعزز التجربة والسكينة والراحة.
- تعزيز جودة الحياة والتأثير بشكل إيجابي على الصحة النفسية وهذا ما أثبتته الدراسات والأبحاث العلمية، حيث تؤثر الشقة على السكان وتضيف رفاهية إضافية عليها وبالتالي تحسن نوعية الحياة.
- الارتقاء بالمكانة الاجتماعية ومنح الشقة صفات الفخامة والرقي، حيث يعتبر امتلاك شقة مطلة على البحر في تركيا خياراً مرغوباً لرجال الأعمال والأثرياء والمستثمرين المرموقين الباحثين عن مكان إقامة يناسب مستواهم الاجتماعي.
- مشروع استثماري ناجح جداً ومربح على المدى الطويل، لأن الطلب على شقق للبيع في اسطنبول على البحر في تصاعد مستمر وبالتالي ترتفع قيمة العقار دورياً لأنها جذابة للمستثمرين والمشترين في كل زمان ومكان.
- الرفاهية المطلقة في الشقق البحرية لأنها قريبة من جميع المرافق الخدمية والترفيهية المجاورة، مثل الشواطئ المجهزة، المطاعم والمقاهي، المراسي البحرية، الرياضات المائية وأماكن الاسترخاء والتأمل.
- الاقتراب من مركز المدينة، فعلى الرغم من أن الشقق البحرية تقع على البحر مباشرةً إلا أنها في الوقت ذاته تتمتع باقترابها من مركز المدينة وهذا الفرق بين مدينة إسطنبول وإطلالتها البحرية والمدن الأخرى داخل وخارج تركيا.
أفضل شركة عقارات في تركيا لشراء شقق مطلة على البحر
على الرغم من ان فكرة التوجه لشراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر ليست بتلك الصعوبة ويمكن للجميع التوجه إلى الأبنية هناك والسؤال عن عقارات للبيع أو التعرف على السماسرة المتخصصين، لكن نؤكد لك أن هذه الوسائل ما هي إلا مضيعة لوقتك وجهدك وأموالك، حيث سيتم إقناعك بشقق مهترئة لا قيمة لها وبأسعار عالية أيضاً.
لكن الجهة الموثوقة الأكثر مصداقية في البلاد والتي يمكن الاعتماد عليها دون خوف أو قلق هي منصة داماس للاستشارات العقارية، المنصة الأولى من نوعها للحلول العقارية المتكاملة بترخيص رسمي في الدولة واعتماد محلي وعالمي هو الأقوى من نوعه.
تقدم داماس العقارية خدمات متكاملة، وترافق العميل منذ فكرة البحث عن العقار سواء كان شقة مطلة على البحر في إسطنبول أو في أي مكان آخر أو حتى أي عقار مختلف، ومن ثم اقتراح قائمة بخيارات الشقق المتاحة والمناسبة لتفضيلات العميل واختياراته، ومن ثم معاينة العقار على أرض الواقع والبدء بإجراءات نقل الملكية حتى الانتهاء منها.
أفضل المناطق المطلة على البحر لشراء شقة في إسطنبول
ليست كل مناطق إسطنبول هي مناطق بحرية مناسبة للعيش فيها، بل هناك مناطق محددة تلائم شراء والبحث عن شقق للبيع في اسطنبول على البحر، تجمع هذه المناطق بين الإطلالة البحرية والخدمات المتكاملة والبنية التحتية القوية والمستقبل الاستثماري الواعد، ومن أهم هذه المناطق:
اوسكودار
تقع منطقة اوسكودار في الجانب الآسيوي من إسطنبول كما أنها منطقة بحرية بامتياز، اجتماع هذين العاملين يعني أننا امام أحد وجهات شراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر، تضم المنطقة مناطق سياحية كثيرة وتتوفر فيها جميع وسائل الراحة، كما أن الإطلالات البحرية فيها في غاية الروعة، وقد حظيت المنطقة في السنوات الأخيرة على تركيز استثماري وحكومي مكثف، حيث تطورت البنية التحتية بشكل كبير وتحسنت شبكة النقل جداً واصبح الوصول إليها في غاية السهولة بعد أن كان صعباً نسبياً، هذه الأمور جعلتها وجهة استثمارية مميزة تستحق تسليط الضوء عليها.
بشكتاش
تمتد منطقة بشكتاش على طول الطرف الأوروبي من مضيق البوسفور، وهي من أشهر المناطق البحرية التي تشتهر بالمعالم الأثرية والإطلالات الرائعة على المضيق وشبه الجزيرة، وتشهد المنطقة في السنوات الأخيرة نهضة عمرانية قوية جداً وتجديد في معظم الأبنية والعقارات فيها، كما ان المحلات والمراكز التجارية تقترب منها باستمرار وتعزز جاذبيتها الاستثمارية.
كاديكوي
من أكثر مناطق إسطنبول حيويةً ونشاطاً، تشتهر بالثقافات المتعددة والأسواق الشعبية والمرافق الترفيهية الكثيرة، تمتد الشقق السكنية فيها على طول ساحل كاديكوي الجميل مع الإطلالات الرائعة على بحر مرمرة، وتوفر هذه المنطقة مركز استرخاء وهدوء وسكينة فائقة بالمقارنة مع جميع مناطق إسطنبول الأخرى، ويرتفع الطلب باستمرار على الشقق السكنية في هذه المنطقة.
بكركوي
بكركوي هي عنوان للجمال والفخامة معاً، فهي منطقة سكنية بحرية في الوقت ذاته، تقدم أسلوب حياة فاخر وراقي ومرموق، تجميع بين مختلف وسائل الرفاهية والراحة والتكنولوجيا، كما انها تقدم افضل عروض شقق للبيع في اسطنبول على البحر، لأن الإطلالة البحرية فيها جذابة للغاية وهناك احتمال قوي جداً لارتفاع أسعار العقارات فيها في المستقبل القريب.
زيتون بورنو
تتوضع هذه المنطقة بين مناطق تاريخية ومناطق متطورة جداً في المدينة، حيث تتميز بالموقع الاستراتيجي الرائع الذي يناسب العيش والاستقرار والعمل والاستثمار أيضاً، أما بالنسبة إلى عروض شقق للبيع في اسطنبول على البحر في منطقة زيتون بورنو تحديداً فهي تتميز بلمسات الأصالة التاريخية العثمانية مع اللمسات والتقنيات الحديثة المتطورة، وبما أنها متصلة بجميع مناطق إسطنبول بوسائل النقل المتطور فهي خيار رائع للسكن والاستقرار.
مزايا شراء شقة على البحر في إسطنبول
عند اختيار شقق للبيع في اسطنبول على البحر لتكون هذه الشقق هي مكان الإقامة والسكن الدائم يحصل المشتري على الكثير من المميزات الرائعة التي تؤكد أن هذا القرار قرار صائب وإيجابي وله أبعاد مثمرة لاحقاً، ومن اهم هذه المزايا لشراء شقق بحرية في تركيا:
- سجلت العقارات الواقعة على الساحل في تركيا ارتفاعاً ملحوظاً في قيمتها، مما أثار إعجاب الجميع وحظيت بإقبال متزايد.
- عدم تأثرها بالأزمات الاقتصادية والسياسية على عكس الشقق السكنية الواقعة في قلب المدينة البعيدة عن البحر.
- تتميز الشقق المطلة على البحر بتصاميم رائعة وعصرية ومواصفات قياسية تجذب السياح والمقيمين من كل مكان.
لماذا عليك شراء شقة على البحر في إسطنبول؟
عند البحث عن شقق للبيع في اسطنبول على البحر، يجب التركيز على المناطق الساحلية الأنسب للسكن، والتي توفر جميع الخدمات المطلوبة.
بما أن إسطنبول من أقوى المدن التركية، فهي خيار ممتاز لشراء شقة بحرية، خاصةً أنها تطل على شواطئ ضخمة ومشاريع بحرية رائعة مثل مضيق البوسفور الذي يفصل بين الجزء الأوروبي والآسيوي.
كما أن شراء شقة بحرية في إسطنبول يعني امتلاك عقار في أكبر المدن التركية من حيث المساحة والكثافة السكانية، مع الحصول على فوائد استثمارية فريدة، مثل:
- أرباح عالية عند البيع، لأن الشقق البحرية محدودة والطلب عليها يتزايد يوماً تلو الآخر.
- استثمار عقاري آمن، حيث أن قيمتها ترتفع باستمرار مقارنة بالشقق الداخلية، وأسعارها ثابتة حتى في فترات الركود.
- عوائد إيجار مرتفعة، لأنها مطلوبة بشدة من السياح والمقيمين، خاصةً إذا كانت مجهزة بالكامل.
- توفير تكاليف الإقامة في الشاليهات، حيث يمكنك الاستمتاع بالساحل دون الحاجة للسفر.
- وفرة المرافق الحيوية والخدمات الترفيهية على مدار الساعة، مع إطلالات بحرية خلابة.
- تحسين الصحة النفسية، إذ تُظهر الدراسات أن العيش قرب البحر يعزز الأكسجين في الدماغ ويحسن المزاج.
- الاستفادة من أملاح البحر التي تقوي الصحة وتقلل أمراض المفاصل، فضلاً عن ممارسة الرياضات المائية بسهولة.
عيوب شراء شقة على البحر في إسطنبول
بحسب المعلومات والمزايا السابقة فإن شراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر هي فرصة لا تعوض بالنسبة إلى كل شخص يرغب بالاستثمار العقاري في تركيا.
ومع ذلك هناك بعض العيوب والسلبيات التي يجب التنويه إليها ليكون المشتري على دراية تامة بجميع تفاصيل الشقة المستقبلية المطلة على البحر خاصته، أهم هذه العيوب:
- ارتفاع تكاليف صيانة الشقق القريبة من البحر لأنها تتعرض بصورة مستمرة للأملاح والرطوبة التي تؤثر بشكل تدريجي على البنية التحتية للأبنية وعلى المتانة والأساسات بشكل عام مما يسبب الحاجة إلى الصيانة بشكل دوري ومستمر.
- التعرض للكثير من المخاطر البيئية مثل الأعاصير والعواصف والتسونامي وارتفاع مستويات مياه البحر دورياً، وهذا يعرض الشقق البحرية للمخاطر والقلق بشكل مستمر ، وهذا بدوره يرفع من تكاليف التأمين بدرجة عالية.
- الازدحام السياحي خاصة في مواسم العطلات والسياحة، لأن الشواطئ البحرية تجذب الزوار والسياح لها وتكون مزدحمة بهم في مواسم معينة مما يزيد من الضوضاء والضجيج في المنطقة وقد لا يناسب الجميع.
- أسعار شقق للبيع في اسطنبول على البحر مرتفعة فعلياً ولا تناسب جميع الميزانيات وهذا يمثل تحدي حقيقي لفئة كبيرة من الراغبين بشراء شقة في إسطنبول.
- صعوبة صيانة الشقق البحرية لأنها تتعرض بشكل مستمر لدرجة عالية من الرطوبة التي تسبب تضرر المواد الأولية مثل المعدن وتلف الخشب ومواد البناء وبالتالي تتطلب صيانة نوعية وتجهيزات أكثر تطوراً.
- احتمال انتشار مرتفع للحشرات والآفات الشائعة في الشواطئ البحرية مثل ذبابة الرمل والبعوض المزعج والكائنات البحرية الخطيرة كأسماك القرش والسلطعون.
- فرص العمل في المناطق البحرية محدودة جداً وغالباً لا يتمكن السكان من إيجاد فرصة عمل بالقرب من أماكن سكنهم، لذلك يتحول المنزل القريب على البحر إلى منزل عطلات فقط أو يضطر السكان إلى الذهاب إلى أماكن بعيدة للعمل.
- الاقتراب من الكثير من الأماكن الخطيرة التي ترفع نسبة التعرض للمواقف الحرجة، خاصة في حال كان السكان مع أطفال صغار في السن حيث تكثر الشواطئ البحرية ذات العمق المرتفع والمرتفعات الصخرية وغيرها.
الجدوى الاقتصادية لاستثمار شقق على البحر في إسطنبول
إذا كنت لا تزال متردداً لاتخاذ قرار شراء شقق للبيع على البحر في إسطنبول فتعال معنا في دراسةٍ إحصائية مختصرة وجدوى اقتصادية موجزة توضح ما سيؤول إليه واقع العقارات المطلة على البحر في إسطنبول وتركيا.
يزداد الإقبال على الشقق البحرية في إسطنبول في المواسم السياحية، ومن المتعارف عليه أن المواسم السياحية في تركيا تمتد من فصل الربيع المزهر مروراً بفصل الصيف الساحلي بامتياز وانتهاءً بفصل الخريف المعتدل، ولفصل الشتاء نصيب أيضاً من السياحة بالأنشطة الثلجية الرائعة.
وبلغة الأرقام فإن تركيا تجذب أكثر من 40,000,000 سائح بشكل سنوي، هذا الرقم الضخم يضمن استمرارية الطلب على الفنادق والمنتجعات ويحقق عوائد كبيرة جداً مع إيجارات ضخمة تتزايد بنسبة 4% وحتى 6% بشكل سنوي وبالتالي فهي خيار ممتاز.
ونظراً إلى توجه الأوضاع العامة في البلاد نحو الاستقرار فمن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في تركيا بشكل كبير خلال الفترة القادمة، وبالتركيز على العقارات المطلة على البحر في العاصمة إسطنبول فهي الأكثر تأثراً بهذا الارتفاع دون شك.
هذا الارتفاع القريب يسهم في تعزيز الجدوى الاقتصادية كما أن تكاليف التشغيل والصيانة في تركيا منخفضة جداً بالمقارنة مع الدول الأخرى وخاصة في القارة الأوروبية، ينتهي هذا الأمر بزيادة نسبة الربح الصافي بالنسبة إلى المستثمرين.
وبدراسة مخاطر الجدوى الاقتصادي لشراء شقق للبيع على البحر في إسطنبول، فهناك بعض التحديات التي يجب أخذها بعين الاعتبار، كالتقلبات الموسمية في قطاع السياحة، حيث نجد أن نسب الإشغال متفاوتة على مدار العام ويجب التخطيط طويل الأمد عند الحديث عن الاستثمار العقاري خاصة على البحر، فهو أقرب للاستثمار السياحي من الاستثمار العقاري.
وفي هذا السياق نجد أن اللوائح القانونية والرسوم الضريبية المفروضة على الشقق المطلة على البحر في إسطنبول تتطلب دراسة تفصيلية، حيث يجب على المستثمر استشارة الخبراء العقاريين وفهم جميع الواجبات والضرائب والحقوق المالية المترتبة عليهم لخوض هذه التجربة بنجاح واختيار الشقة السكنية القريبة من البحر بدقة عالية وأبعاد إيجابية مضمونة.
بدائل شراء شقق للبيع في اسطنبول مطلة على البحر
بالمقارنة بين الإيجابيات والسلبيات المترتبة على شراء شقق في اسطنبول على البحر يقع المشتري غالباً في حيرة من أمره، ولا يعرف ما هو القرار الصائب.
لذلك هناك اقتراح قيم جداً وهو السكن بجانب البحر لكن ليس في الخط الأول بجوار البحر مباشرة، إنما على عمق أكثر قليلاً في اليابسة حيث يتم الحصول على المزايا نفسها تقريباً مع تخفيض المخاطر قدر الإمكان، وإليكم بعض من تفاصيل العيش في شقق الخطوط الداخلية على الساحل في تركيا:
- الخصوصية العالية وتوفير نسبة عالية من الهدوء والابتعاد عن الضوضاء والضجيج الناتج عن الشاطئ المليء بالسياح والزوار والحصول على تجربة استرخاء حقيقية مع أصوات الطبيعة فقط.
- الاقتراب من المتاجر والمطاعم والمرافق المختلفة بسهولة دون الحاجة إلى تجنب حشود السياح الكبيرة على الشواطئ خاصة في مواسم الذروة والاستمتاع بجميع البنى التحتية المتوفرة بسهولة.
- الحصول على فرصة استثمارية قوية جداً لا تقل أهمية عن السكن بجوار البحر لأن أسعار شقق للبيع في اسطنبول على البحر في الداخل أعلى قليلاً من اليابسة وترتفع بشكل مستمر ولكن بثبات ملحوظ ويمكن تأجير الشقق بسهولة وتحقيق مرابح عالية أيضاً.
أجمل 10 شواطئ في إسطنبول
في حال كنت ترغب بشراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر في الطبع ستبحث عن مواقع استراتيجية جميلة للغاية لأنك لم تتوجه إلى الساحل البحري إلا لأنك تبحث عن الجمال والرفاهية المطلقة، لذلك إليك أفضل الشواطئ البحرية في اسطنبول التي يمكنك البحث عن شقق قريبة منها:
شاطئ ناكي بيه
يعتبر هذا الشاطئ هو الأجمل في القسم الآسيوي من إسطنبول حيث يشتهر لدى السياح والزوار المحليين ويقع هذا الشاطئ في جزر الأميرات ضمن بحر مرمرة، وقد تم تأسيسه عام 1984 وتطور على مدار عدة سنوات ليصبح من أجمل الشواطئ البحرية في المدينة.
وتتميز الطبيعة في هذا الشاطئ بوجود الرمال الناعمة دون صخور أو حصى مزعجة.
ويمكن الوصول إليه بسهولة كما أنه مناسب للأطفال لكن لا يناسب العائلات الملتزمة في الحقيقة.
شاطئ داليان
في وسط الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وتحديدا في منطقة داميرجي كوي القريبة من البحر الأسود ومن مدخل مضيق البسفور الشهير يقع هذا الشاطئ الرائع الذي تم افتتاحه عام 2002 ويتضمن وسائل الترفيه المتنوعة.
وهو الأوسع على الإطلاق من حيث الملاعب والمطاعم والمقاهي والمنتجعات والكثير من المرافق الترفيهية.
يعتبر من أجمل الشواطئ لكن كذلك الأمر فهو لا يناسب العائلات الملتزمة بل تنتشر فيه الكثير من الثقافات والجنسيات المتنوعة.
شاطئ سولار
أحد أضخم شواطئ مدينة اسطنبول على الإطلاق تميز بالبحر النقي والصافي إلى درجة لا تصدق بالقرب منه.
يمتد على مسافة واحد كيلو متر تقريبا على ساحل البحر الأسود تحديدا في القسم الأوروبي من المدينة.
ويقترب جداً من غابات بلغراد الجميلة كما أن رماله ذهبية وصفاته مبهرة يناسب السكن العائلي ومجهز للوجهات السياحية.
الشاطئ الذهبي
في حال كان الراغب بشراء شقق للبيع في اسطنبول على بحر سيدة فإن هذا الخيار رقم واحد بالنسبة إليه.
لأن هذا الشاطئ مخصص للسيدات فقط يقع ضمن مضيق البسفور ويقترب من الجسر الثالث يمكن الوصول إليه بسهولة.
ويتميز بجماله المبهر وهو خيار رائع جدا بالنسبة إلى السيدات المحجبات والنساء ذوات المعتقدات المتحفظة.
شاطئ بورج
من أجمل شواطئ مدينة اسطنبول الأوروبية يقع هذا الشاطئ في منطقة غومش دارا ومنطقة ساريير ويقترب جدا من غابات بلغراد الخلابة.
يمتد على مساحة اثنين كيلو متر ويجاور البحر الأسود ويضم الكثير من البنى التحتية المميزة كالمطاعم والمقاهي ومواقف السيارات الحديثة يقصده السياح من كل مكان وطلاب الجامعات والسكان المحلين أيضا في المواسم.
شاطئ اودو
يقع هذا الساحل في الطرف الآسيوي من اسطنبول وعلى وجه التحديد في منطقة توزلا.
وهو ليس مجرد ساحل بحري إنما مكان استرخاء مجهز من الطراز الرفيع يحتوي على صالة رياضية حديثة ومطاعم معلقة ويجذب السياح من جميع أماكن العالم، كما أنه يوفر جميع الرياضات البحرية مثل ركوب الأمواج والسباحة تحت اشراف المتخصصين.
شاطئ كيليوس
من أجمل شواطئ البحر الأسود الواقعة في منطقة ساريير في القسم الأوروبي من المدينة.
يوفر فرص ذهبية للاستثمار في الساحل البحري لا سيما وأن هذا الشاطئ هو الأنظف على الإطلاق.
وعلى الرغم من أنه شاطئ مختلط لا يناسب العائلات الملتزمة إلا أنه يقدم الكثير من المميزات ويتم تخصيص أماكن للشواء فيه على خلاف الكثير من الشواطئ الأخرى.
شاطئ فلوريا
لقد تم تسمية هذا الشاطئ على اسم منطقة فلوريا التي يقع فيها ضمن القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول.
وقد حصل هذا الشاطئ على اهتمام كبير جدا لأن آلاف السياح والسكان يقصدونه سنوياً وذلك لأنه قريب جدا من مطار اتاتورك والكثير من مراكز التسوق الضخمة كما أنه يقترب بمنطقة بكركوي ومنطقة اتاكوري وتعتبر إطلالته على بحر مرمرة ساحرة للغاية لا سيما مع مشهد جبال ولاية يلوا المجاورة، لذلك يمكن اعتباره شاطئ رائع لمحبين السباحة وللعائلات أيضاً.
شاطئ كاديكوي
الشاطئ الأجمل على الإطلاق المطل على جزر الأميرات الرائعة والقريب على شاطئ بحر مرمرة والواقع في القسم الآسيوي من إسطنبول.
يعجب هذا الشاطئ السياح والزوار على مدار العام نظرا إلى شدة جماله كما أنه يوفر الكثير من الممرات البحرية الرائعة والحدائق الساحلية والمطاعم الشهيرة.
شاطئ بوستان
يقع هذا الشاطئ في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول ويتألف من شاطئين اثنين.
الشاطئ الأول مخصص للجميع بالإضافة إلى شاطئ خاص على مساحة واحد كيلو متر تقريباً.
ويتضمن الكثير من الخدمات عالية الجودة والمرافق الترفيهية حيث تنتشر كراسي الاستلقاء تحت أشعة الشمس والمظلات الواقية على طول الساحل وهناك الكثير من غرف تغيير الملابس وعشرات المطاعم والمقاهي لذلك نجد أنه الأكثر إقبالاً.
بالإضافة إلى أن مياهه العزبة والصافية تجعله مرغوب لدى الجميع.
أسعار شقق للبيع في اسطنبول على البحر
في الواقع ان أهم التساؤلات الواردة إلينا في منصة داماس للخدمات العقارية حول عروض شقق للبيع في اسطنبول على البحر هي أسعار هذه الشقق البحرية والعقارات القريبة من البحر عموماً.
وهنا لا يمكن تحديد تكلفة ثابتة بالطبع لأن سعر كل شقة يختلف عن الأخرى بحسب الكثير من العوامل المتعددة، لكن هناك بعض التفاصيل التي يجب معرفتها في هذا الإطار بما في ذلك:
تعتبر أسعار الشقق السكنية على شاطئ البحر في اسطنبول مرتفعة بشكل عام خاصة خلال السنوات القليلة الماضية.
حيث يراها الجميع فرصة نادرة لا يمكن الحصول عليها بسهولة، وتتنوع انماط الشقق القريبة من البحر بشكل كبير حيث تأتي أحياناً غرفة نوم وغرفة جلوس على نمط أستديو أو غرف متعددة تناسب العائلات الكبيرة.
وهناك فيلات مخصصة للسكان المتعددين وشقق أخرى من نوع بنتهاوس أيضاً وعلى الرغم من أن أسعار هذه الشقق قد نراها عالية بعض الشيء إلا أنها فعليا لا تتجاوز نصف أسعار الشقق المماثلة لها في الدول الأوروبية.
أسعار الشقق على البحر في تركيا
و هنا يجب تسليط الضوء على نقطة هامة وهو أن أسعار الشقق البحرية في اسطنبول مناسبة حالياً لفئة كبيرة من المستثمرين.
لكنها خلال السنوات القليلة القادمة لن تكون كذلك بل ستصبح فرصة شراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر هي فرصة مستحيلة فعلياً.
لذلك يجب على المستثمرين الإسراع في اخذ قرارهم وحجز الشقق السكنية المناسبة لهم كما أن القوانين الحكومية التركية حول الشقق السكنية وعلى البحر تزداد تعقيداً بشكل مستمر.
بحيث كانت قوانين البناء التركية مسبقا تسمح ببناء شقة سكنية في نطاق 100 متر من البحر، لكن اليوم لم يعد هذا القرار موجوداً بل تم إلغاء هذا القرار.
مما أدى إلى ارتفاع قيمة الشقق السكنية التي تم تأسيسها بشكل مسبق لأنها لن تتواجد مرة أخرى حيث ترتفع قيمتها بمقدار خمس أضعاف أحياناً.
ونتيجة لزيادة الطلب على الشقق القريبة من البحر فإن الحكومة التركية ركزت بشكل مكثف على خدمات الشواطئ البحرية وعملت على إنشاء الأرصفة البحرية والمرافق المخصصة على طول البحر المتوسط وبحر مرمرة وبحر إيجا خاصة مع ازدياد عدد اليخوت والقوارب القريبة من البحر مما يعني أن أسعار الشقق البحرية في ارتفاع مستمر وواعد بالكثير من الأرباح الاستثمارية مستقبلا.
المناخ والطقس في السواحل البحرية في إسطنبول
في الواقع يختلف المناخ على الساحل في اسطنبول بشكل كبير عن مناخ مدينة اسطنبول الداخلية حيث يتميز الساحل بالصيف حار وجاف وشتاء معتدل وبارد وماطر أحياناً.
ففي فصل الصيف تتجاوز درجة الحرارة 40 درجة مئوية أحيانا وفي فصل الشتاء لا تنخفض الحرارة عن خمس درجات مئوية في الحد الأدنى.
ويبدأ فصل الشتاء من شهر نوفمبر حتى مارس حيث تهطل فيه الأمطار بكثرة لكن مع حلول شهر أبريل وحتى نهاية شهر أكتوبر تكون درجة الحرارة متوسطة تبلغ 28 درجة مئوية وهنا تكون ذروة المواسم السياحية.
و بشكل عام يعتبر نصفي السواحل التركية في اسطنبول مقبول للغاية كما أن الشواطئ في اسطنبول خالية تماما من التلوث لأن المنشآت الصناعية قليلة فيها نتيجة اهتمام الحكومة التركية بهذه الجزئية.
دوافع شراء شقق اسطنبول على البحر
نظراً إلى الإقبال الشديد على شراء شقق للبيع في إسطنبول على البحر تظهر إشارات الاستفهام لدى السكان المحليين أحياناً ولدى المستثمرين الأجانب على وجه الخصوص حول الأسباب والدوافع التي تعزز فكرة شراء شقة مطلة على البحر على الرغم من أن أسعارها غالباً ما تكون أعلى بكثير من الشقق الواقعة في وسط المدينة، وفي ضوء ذلك إليكم بعض هذه الدوافع التي تفسر ذلك:
- تمتلك دولة تركيا اقتصاد قوي جداً يصنف ضمن أقوى اقتصادات الدول العالمية، لذلك فقد تفوقت في كثير من الجوانب على الدول الكبرى.
- تتمتع تركيا بمناخ متوسطي رائع جداً وغالباً ما يكون الطقس فيها مشمساً على مدار العام على عكس الدول الأوروبية.
- تعتبر أسعار الشقق في تركيا وعلى وجه الخصوص الشقق المطلة على البحر مناسبة جداً ورخيصة بالمقارنة مع الشقق المماثلة لها بالمواصفات في الدول الأخرى.
- تتوضع تركيا في موقع استراتيجي يصل بين قارة آسيا وقارة أوروبا ولذلك تحيط به عدة بحار ومسطحات مائية هامة.
- تعتبر الفترة الحالية هي الأنسب لشراء شقق للبيع في إسطنبول على البحر لأن أسعار الليرة التركية في اضطراب حالي لكن قريباً تتجه نحو الاستقرار وتقوية السوق العقاري التركي.
- تتجه الآراء والوقعات إلى أن الشقق البحرية في إسطنبول ذات عوائد كبيرة جداً واستثمارات ممتازة خاصة مع تزايد الطلب على العقارات في البلاد.
- تقدم الحكومة التركية الكثير من التسهيلات والمزايا للأجانب الراغبين بامتلاك عقارات في البلاد، حيث يتم تخفيض قيمة الضرائب والغرامات وتقصير مدة الإجراءات.
- تعتمد الشقق السكنية القريبة من البحر كأحد أهم خيارات الإيجارات للسكان والسياح والزوار القادمين إلى الشاطئ لأن مواقعها رائعة وهي خيار سكن مؤقت رائع.
كيف يمكن البحث عن شقق رخيصة على البحر في إسطنبول؟
الصفة العامة والشائعة عن شقق للبيع على البحر في إسطنبول هي صفة الغلاء الشديد والفخامة العالية والمواصفات القياسية.
لكن مع ذلك هناك الكثير من الأمور والنصائح التي توجهك لشراء شقة رخيصة على البحر في إسطنبول بحيل بسيطة جداً وبتحديد معايير البحث وفق الإرشادات السرية التي سنخبرك عنها:
- البحث عن شقق سكنية بعيدة قليلاً عن المرافق الحيوية الضرورية كالمدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز الطبية والمطاعم والمتاجر.
- التركيز على الشقق السكنية التي تقع في الطوابق العالية، فعلى الرغم من أن إطلالتها جميلة جدا ومزاياها غير محدودة إلا أنها لا تناسب فئة كثيرة من العملاء وكلما ارتفع الطابق انخفض السعر.
- البحث عن الشقق القديمة والمتهالكة بعض الشيء، فهي الأقل ثمناً بالتأكيد، ولا تقارن بالشقق الحديثة المزودة بالأنظمة الذكية، وبعد الشراء يمكن تحديث الشقة كاملةً.
- اختيار شقة سكنية من الإعلانات الرسمية في المزادات العلنية التي يتم فيها استعراض الشقق المحجوزة او المرهونة عقارياً.
- مراقبة سوق العقارات في تركيا واغتنام العروض الحصرية على الشقق السكنية المطلة على البحر كما لو كان العرض بداعي السفر مثلاً.
أفضل وقت لزيارة إسطنبول
بعيداً عن عروض شقق للبيع في إسطنبول على البحر فإن الراغبين في شراء هذه الشقق من خارج تركيا هم مستثمرين أجانب على الأرجح لا علم لهم بتفاصيل الطقس والمناخ في تركيا على البحر أو في الداخل، ويتساءلون عن أفضل وقت للذهاب إلى إسطنبول والإقامة في شققهم المطلة على البحر، ولنوضح معاً بعض التفاصيل في هذا السياق داخل مدينة إسطنبول الجميلة:
الخريف في إسطنبول
يعتبر فصل الخريف هو الفصل المثالي لزيارة الاسطنبول والاستمتاع بمعالمها.
حيث يكون الجو دافئاً رطباً والساحل أقل ازدحاماً كما أن أسعار الفنادق والمنتجعات أقل من فصل الصيف.
وفي كثير من الأحيان يكون خريف إسطنبول دافئاً نهاراً وبارداً مساءً.
لذلك يوصى باصطحاب ملابس سميكة بعض الشيء عند زيارة البلاد في الخريف ففي بعض الأحيان يبدأ تساقط الثلوج في المدينة مع حلول شهر أكتوبر.
الربيع في تركيا
كذلك القول فإن فضل الربيع من أجمل فصول العام لزيارة مدينة إسطنبول.
حيث تغطي الأزهار البرية الريف التركي وتنخفض أسعار الحجوزات الفندقية ورسوم المعالم التاريخية والسياحية.
وتغطى الحدائق في إسطنبول بأزهار التوليب الخلابة في شهر أبريل وفي هذا الشهر تحديداً تكون معظم الفنادق على الشاطئ مغلقة حتى نهايته وفي منتصف أبريل يتم فتح الزيارات في جبل نمرود الرائع.
ومع ذلك يحب اصطحاب المظلة إلى كل مكان في فصل الربيع لأن الأمطار محتملة في أي لحظة بالتزامن مع الأزهار.
الصيف في اسطنبول
فصل الصيف هو موسم الذروة الذي يتوافد إليه السياح من جميع بقاع الأرض من قارة آسيا ومن قارة أوروبا و من الخليج العربي ومن كل مكان لقضاء العطلة على سواحل إسطنبول الخلابة.
كذلك الأمر بالنسبة إلى السكان الأتراك الذين يتزامن فصل الصيف لديهم مع العطلة المدرسية لطلاب المدارس، وبذلك تتاح أمامهم الفرصة للتوجه إلى الشاطئ وقضاء أفضل الأوقات.
كذلك الأمر تزدحم السواحل بالزوار في عطلات نهاية الأسبوع حيث يكون الموظفين والعمال في عطلات أسبوعية قصيرة تزيد صخب هذه المناطق.
ومن ناحية الطقس العام، فهو مشمس غالباً وحار في جميع انحاء البلاد في فصل الصيف، وفي شرق تركيا تحديداً ترتفع الحرارة بشكل كبير ومع ذلك يفضل الكثيرون في هذه الفترة المشي لمسافات طويلة على جبل النمرود الشهير لرؤية معالم المدينة والرؤوس الحجرية في القمم.
ويجب التنويه إلى أن الإقبال الكثيف على السواحل البحرية في إسطنبول وتردد الزوار من كل مكان إليها يجعل أسعار الحجوزات الفندقية في هذه الفترة الموسمية هو الأعلى على الإطلاق.
الشتاء في اسطنبول
الشتاء في جميع دول العالم يعني سبات سياحي حقيقي، وهذا ينطبق على مدينة إسطنبول التي تغلق عشرات الفنادق والمنتجعات أبوابها خلال فصل الشتاء، أما الفنادق المفتتحة فتقدم عروض أسعار وتخفيضات حقيقية.
ومن الجدير بالذكر أن الطقس شتاءً في سواحل إسطنبول البحرية يكون مضطرباً جداً، هيث تهطل الأمطار بغزارة طوال الشتاء ويكون الداخل مغطى بثلوج سميكة.
وهناك بعض الأنشطة السياحية الشتوية التي يقصدها الزوار فعلياً في إسطنبول مثل التزلج على الثلوج ورؤية المداخن الخيالية المغطاة بالثلج وغيرها..
كيفية اختيار الشقة السكنية المطلة على البحر والمناسبة للاستثمار
إذا كنت ترغب بشراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر لأهداف استثمارية فأنت محق تماماً في هذا الهدف لأنه ناجح 100%.
لكن احرص على اختيار الشقة بعناية والتركيز أولاً وأخيراً على الموقع، فمن الأفضل أن تكون الشقة قريبة من المعالم السياحية وشبكة وسائل النقل والمطارات، كما أن التصميم الداخلي والخارجي والإطلالة البحرية القريبة هي الأكثر جذباً للعملاء.
كذلك يتوجب عليك تقييم مستوى الخدمات والمرافق المحيطة بالشقة مثل المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية والمراكز الطبية والمستشفيات وحمامات السباحة وصالات اللياقة البدنية وغيرها من المرافق الترفيهية التي تجذب العملاء.
وعند اختيار الشقة البحرية للاستثمار ما عليك سوى التواصل مع منصة داماس للاستشارات العقارية لتقدم لك خدمة التشغيل العقاري وتأجير الوحدة السكنية بكفاءة عالية ومردود ممتاز وثقة عميقة.
سعر الشقق المطلة على البحر في إسطنبول
في الحقيقة إذا كنت ترغب بشراء شقق للبيع في إسطنبول على البحر فأنت تختار أحد العقارات الغالية في إسطنبول خصوصاً وفي تركيا عموماً، لأن الشقق البحرية ذات تكلفة أعلى وأسعار أغلى بالتأكيد، فالطلب عليها مستمر دون انقطاع وتشهد العقارات المطلة على البحر ارتفاعاً دائماً في قيمتها، يعود ذلك إلى العديد من الأسباب والعوامل التي تتضمن:
- انتعاش الأنشطة السياحية والحركة العقارية في تركيا بعد انتهاء جائحة كورونا والتخلص من جميع توابعها.
- إدراج الكثير من الحسومات والعروض الحصرية من قبل شركات الإنشاء والبناء والعقارات لجذب الكثير من المستثمرين.
- ازدياد الطلب على العقارات في تركيا وتوسع الفجوة بين حجم الشقق السكنية البحرية المعروضة للبيع وطلبات الشراء.
- استمرار صلاحية برنامج منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب بشراء عقارات بشروط محددة.
- عودة الرحلات الجوية إلى سابق عهدها وتنشيط شركات الإنشاء من خلال بحث المستثمرين الأجانب عن عقارات في تركيا.
- تصاميم العقارات في إسطنبول بالغة الجمال وعصرية والإبداعات الهندسية فيها رائعة، كما يتم استخدام مواد بناء عالية الجودة.
- الاهتمام العالي بإنشاء مجمعات سكنية تنموية ضخمة لا سيما مع اقتراب انتهاء تشييد قناة إسطنبول المائية وغيرها من المشاريع الكبرى.
خطوات شراء شقة على البحر في اسطنبول
إن قرار شراء شقق للبيع في إسطنبول على البحر ليس مجرد قرار عابر، بل يجب دراسة الموضوع من جميع الجهات، قياس الفوائد والمخاطر، معرفة الإيجابيات والسلبيات والاطلاع على الخطوات والمراحل الدقيقة كما يلي:
1. تحديد الهدف من شراء الشقة
بدايةً يجب التفكير جيداً "لماذا ترغب بشراء شقة على البحر في إسطنبول؟"، هل من أجل السكن أم الاستثمار أم الحصول على الجنسية التركية، في حال كانت الشقة من أجل السكن فلا يوجد شروط صارمة، أما إذا كانت من أجل الاستثمار فيجب الأخذ بعدة معايير للوصول إلى أرباح جيدة، أما في حال كان الهدف للحصول على الجنسية التركية فيجب تحقيق الكثير من الشروط والمتطلبات.
2. تحديد الميزانية المناسبة لشراء الشقة
قبل الاطلاع على عروش الشقق المطلة على البحر في إسطنبول يجب عليك دراسة الجانب المادي بأدق تفاصيله، وتحديد الميزانية المناسبة والمرصودة لشراء الشقة دون تضمين الضرائب والتكاليف الجانبية ورسوم نقل الملكية وغيرها.
3. اختيار شركة أو وكالة عقارات موثوقة
إذا كنت داخل تركيا أو خارجها ففي مرحلة البحث عن شقة سكنية او أي عقار آخر يتوجب عليك الاستعانة بوكيل أو شركة عقارات متخصصة.
حيث تقدم شركات العقارات الموثوقة عروض صادقة وحقيقية توفر عليك الكثير من الأموال وتضمن إنفاق المال في عقار ذو قيمة فعلية.
وفي إطار ذلك يجب الاطلاع على مجموعة الخدمات التي تقدمها الشركة وسمعتها في سوق العقارات التركي بالإضافة إلى تقييمات العملاء وتجاربهم معها وزيارة المقر الرئيسي للشركة لمعاينتها.
وتعتبر شركة داماس للاستشارات العقارية هي الأفضل في تركيا، حيث تعتبر مصلحة العملاء هي الأولوية لديها وتحرص على تحقيق أعلى درجات الشفافية والمصداقية وتقدم الكثير من الخدمات المجانية لهم.
4. إجراء جولة ميدانية في المشروع العقاري
بعد اختيار الشقة السكنية المناسبة أو عدة خيارات من الشقق المرشحة المناسبة للميزانية والمتوافقة مع المواصفات المطلوبة بالاتفاق مع شركة الاستشارات العقارية يجب التوجه لزيارة المشروع العقاري على أرض الواقع ومعاينته بدقة والتأكد من حالة العقار وجودة البناء والتشطيبات النهائية والكثير من التفاصيل الخارجية والداخلية الهامة.
5. إتمام إجراءات نقل ملكية الشقة
بعد الاعتماد على أحد الشقق السكنية المناسبة للمشتري تماماً يتم البدء بإجراءات نقل الملكية وشراء الشقة فعلياً.
حيث يجب الحصول على مجموعة من الوثائق والمستندات الضرورية مثل الرقم الضريبي الذي يتم استخراجه من دائرة الضرائب في المدينة ويجب أيضالً فتح حساب مصرفي في أحد البنوك الرسمية في البلاد كما يحب الاتفاق مع البائع على جميع التفاصيل بشكل مفصل وتوقيع عقد البيع والشراء والحصول على الموافقة الأمنية لتسجيل الشقة باسم المالك الجديد والحصول على سند الملكية ومبارك لك شراء الشقة في أجمل مدن العالم وعلى أجمل إطلالة بحرية ساحرة.
عروض شقق للبيع في اسطنبول على البحر
عند البحث عن عروض شقق للبيع في اسطنبول على البحر فإن الوجهة الأولى للبحث الدقيق هي منصة داماس العقارية التي تضم
عند البحث عن عروض شقق للبيع في إسطنبول على البحر فإن الوجهة الأولى للبحث الدقيق هي منصة داماس العقارية التي تضم أضخم مجموعة عروض لبيع الشقق الجاهزة وقيد الإنشاء على البحر أو في المدينة ضمن إسطنبول أو أي مدينة أخرى في تركية بأفضل الأسعار والمواصفات القياسية التي يبحث عنها الجميع، ومن أفضل العروض التي اخترناها لكم بالإطلالة البحرية البانورامية والأجواء اللطيفة التي تنعش القلب والروح هذه العروض المميزة:
شقق للبيع في اسطنبول على البحر في بيوك شكمجة 27
تتجاوز شقق هذا المشروع كونها شقق بحرية اعتيادية فهي أقرب إلى شاليهات سياحية عالية الجودة والرفاهية.
تقترب هذه الشقق من مركز المدينة بمسافة 48 كم و عن المطار بمسافة 42 كم، وتتوفر بالتقسيط أيضاً.
ويمكن اعتبارها واحة خضراء فائقة الجمال والأناقة في وسط المدينة المكتظة، حيث تجمع بين مقومات الجودة والهدوء والسكينة جميعها.
تبلغ المساحة الخضراء نسبة 80% من مساحة المشروع كاملاً، ويضم الكثير من خيارات الشقق السكنية المتنوعة التي تناسب الجميع.
كما أن الأجواء العامة تنص على السكون والهدوء والاسترخاء، لا سيما مع وجود الكثير من المرافق المعززة لذلك كغرف الساونا والجاكوزي وغرف الاستقبال والمسابح والحدائق والبرك المائية المبهرة.
شقق بحرية للبيع في بغجلار D-220
أحد أجمل خيارات شقق للبيع في اسطنبول على البحر هو هذا المشروع السكني الواقع في منطقة أفجلار الرائعة في القسم الأوروبي من المدينة.
يمكنك الآن شراء الشقة البحرية الساحرة بالتقسيط المريح وبالقرب من مركز المدينة، حيث تبتعد عن المركز 25 كم فقط.
يقع هذا المشروع على مساحة 52000 متر ويتكون من 6 أبنية، بإجمالي 582 شقة سكنية بمختلف التوزيعات والمساحات.
يضم أيضاً غرف ساونا وحمامات تركية وحمامات بخار وملاعب مختلفة، وهو مزود بأنظمة حماية عالية الدقة على مدار اليوم ومسجد للصلاة ومواقف سيارات متعددة والكثير من المرافق الرائعة.
مشروع الشقق السكنية في بيوك شكمجة 31 على البحر
بعيداً عن ضجيج شوارع إسطنبول، في زاوية نائية مفعمة بالحياة والهدوء والطبيعة يقع هذا المشروع السكني الذي يوفر عشرات عروض شقق للبيع في إسطنبول على البحر، على مسافة واسعة تتجاوز 22000 متر مربع.
حيث يضم هذا المشروع 10 أبنية سكنية أنيقة مكونة كل منها من 4 طوابق مصممة بعناية فائقة ودقة بالغة، بمختلف المساحات التي تلبي جميع الاحتياجات.
نطل هذه الأبنية على بحر مرمرة وعلى مساحات خضراء واسعة مبهجة للعين والقلب، كما أن المشروع بأكمله مرتفع قليلاً يقع على تلة صغيرة بحيث تكشف الإطلالة البحرية كاملةً.
ولمحبي الاسترخاء والمشي جوار البحر، هذا المشروع هو الأقرب حرفياً على الكورنيش البحري والمارينا الواقعان على مسافة 1 كم منه فقط.
ويقترب من الكثير من المطاعم والمقاهي ومراكز الترفيه البحرية، بحيث يمكن الاستمتاع به خارجاً بكل سهولة، وداخله تتعدد وسائل التسلية لتتضمن الحدائق المتنوعة والحمامات التركية والبخارية وصالات الرياضة واللياقة البدنية والمسابح وغيرها الكثير.
مشروع الشقق السكنية على البحر في بيوك شكمجة 34
لكل من يبحث عن شقق للبيع في اسطنبول على البحر تحديداً، فإن هذا المجمع السكني هو الأروع على الإطلاق، بالطبيعة الخلابة والحداثة العصرية.
يتربع هذا المشروع على مساحة 12 الف متر مربع وتعتبر إطلالته هي الأجمل على الإطلاق، حيث يطل على بحر مرمرة وبحيرة بيوك شكمجة.
بنائين فقط تمثلان نموذج البناء المثالي والراحة التي لا حدود لها، كل بناء مكون من 14 طابق بمجموع 227 شقة سكنية مطلة على البحر.
تختلف مساحات هذه الشقق لتناسب الجميع، ويوجد خيارات رائعة لكبار السن والطلاب الجامعيين وخيارات أخرى رائعة للعائلات الكبيرة أيضاً.
ويحيط بهذا المشروع 19 متجر والعديد من المطاعم والمقاهي الشهيرة التي توفر تجربة مثالية للسكان، ناهيك عن المساحات الخضراء فائقة الجمال والمناظر الطبيعية والإطلالة البحرية الزرقاء الساحرة.
ويضم المجمع حدائق كثيرة ومسبح ضخم مثالي للأنشطة المائية مع نادي رياضي مجهز بالكامل وساونا وحمام تركي عالي الجودة.
شقق للبيع في إسطنبول على البحر في كاديكوي 45
الإطلالة الأجمل على بحر مرمرة يمكن الحصول عليها من خلال شراء شقق سكنية في هذا المشروع الرائع في كاديكوي التركية.
فهو مشروع سكني جديد ومميز/ بلمسة عصرية وتصاميم فاخرة وموقع استراتيجي على شارع بغداد الشهير جوار بحر مرمرة الساحر.
يبرز هذا المشروع بأربعة أبنية زجاجية تضم 341 شقة سكنية أنيقة ومميزة مع مساحات مختلفة وتصاميم راقية تلائم الجميع.
ولا يمثل هذا المشروع تجربة سكن جوار البحر فحسب بل إنه يقدم تجربة السكن في الأبراج السكنية السحابية حيث يبلغ ارتفاع كل بناء فيه 44 طابق، بالتالي فهو خيار سكني واستثماري أكثر من رائع.
ففي حال كنت ترغب بشراء الشقة والإقامة فيها فلا تتردد في ذلك، و في حال كنت أجنبياً وترغب بشراء الشقة وتأجيرها لاحقاً فنحن نضمن لك عوائد مرتفعة باستمرار نتيجة تواجد هذا المشروع في منطقة رائعة واستراتيجية يزيد الطلب عليها يومياً.
ولا ننسى إضافات الرفاهية التي تعزز راحة السكان، من قاعة سينما كبرى وقاعات اجتماع وحماية عالية وغرف بخار وساونا وحمامات تركية ومسابح والكثير من الحدائق والصالات الرياضية.
مجمع الشقق السكنية على البحر في بيوك شكمجة 68
التصميم الجميل، الهدوء الملفت، الألوان المتناسقة، الجودة العالية والرفاهية المتميزة، جميعها مواصفات ذهبية لهذا المجمع السكني البحري في قلب مدينة إسطنبول.
وتحديداً في منطقة بيوك شكمجة في القسم الأوروبي من المدينة تتوفر الآن عروض شقق للبيع في اسطنبول على البحر بالتقسيط البعيد الذي يناسب الجميع.
فقد تم بناء هذا المجمع السكني على مساحة 24 الف متر مربع ويتكون من 7 أبنية مثالية بإجمالي 160 شقة سكنية بخيارات كثيرة.
تتوفر في هذا المجمع الكثير من المقاهي والمطاعم والحدائق والمسابح والملاعب والصالات ومواقف السيارات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ومرونة كما أنه مزود بنظام حراسة قوي ومراقبة على مدار الساعة لتعزيز الامن والأمان للسكان.
شقق للبيع في إسطنبول على البحر في كارتال 42
لا داعي لاستئجار الشقق والشاليهات الغالية عند الذهاب في الرحلات البحرية، لأننا نوفر لك اليوم عرض شقق سكنية على البحر في إسطنبول بالتقسيط المناسب للجميع.
في هذا المجمع السكني المميز تتوفر الآن شقق كنية رائعة، مساحتها جيدة ومشرقة ومضيئة مع إطلالة بانورامية ساحرة على البحر وجزر الأميرات الرائعة لتتمكن من الاستيقاظ يومياً على صوت الأمواج وهدير الطبيعة.
راقب شروق الشمس وغروبها المبهر من شرفة منزلك، انتقل إلى جميع أنحاء البلاد من خلال شبكة الميترو القريبة منك واستمتع بالنزهات البحرية يومياً والمشي على الشاطئ الهادئ برفقة من تحب.
تتوفر في هذا المشروع شقق سكنية من مختلف المساحات والخيارات التي تناسب الجميع، ولا تفوت الفرصة في تجربة عشرات المرافق المذهلة كالحدائق والمساحات وغرف البخار والساونا وصالات الرياضة وغيرها الكثير.
مجمع شقق سكنية على البحر في زيتون بورنو في إسطنبول D-110
أحد أجمل المجمعات السكنية في إسطنبول دون مبالغة، يقترب من مركز المدينة 4 كم فقط وجاهز في هذه اللحظة للبيع والسكن في أجمل بقاع الأرض.
يتكون هذا المجمع من 17 بناء وفيه 560 شقق للبيع في إسطنبول على البحر في زيتون بورنو بعروض حصرية ومحدودة.
تتنوع أنماط الشقق السكنية في المجمع ويضم أكثر من 57 محل تجاري، هذه المتاجر مصممة لتمثل جميعها سوق تجاري فخم مجاور للأبنية الأثرية العثمانية ويضم أهم وأقوى العلامات التجارية العالمية والتركية.
لنجد بذلك أن السكن في هذا المجمع يعني الاقتراب من أضخم مشروع تجاري والكثير من المطاعم والمقاهي الرائدة مع تجربة حدائق وملاعب وصالات رياضة ومساجد وحمامات تركية وغرف ساونا وبخار وغيرها الكثير من الطراز الرفيع.
الخاتمة
عندما تنوي البحث أو الاطلاع على عروض شقق للبيع في اسطنبول على البحر فما عليك سوى الدخول إلى منصة داماس للاستشارات العقارية، حيث تجد آلاف العروض المثالية بانتظارك بأسعار تنافسية.
حيث تحرص المنصة على التعامل مع وكلاء العقارات وملاك المشاريع العقارية بثقة تامة وتضمن الحصول على أفضل الأسعار منهم.
كما أن المنصة تقدم خدمات الاستشارات العقارية المجانية تماماً من قبل نخبة الخبراء والمتخصصين العقاريين في البلاد بخبرة تتجاوز عقد كامل من النجاح والتقدير.
وتتميز داماس العقارين عن غيرها بأنها تضمن الحصول على أفضل العروض كما ذكرنا، وتعتبر خدمة العملاء لديها هي الأفضل على الإطلاق، كما أنها تمتلك فريق تسويق احترافي قادر على شرح جميع العروض والتفاصيل للعملاء بمنتهى البساطة، ومهما بلغت ميزانية العميل فهو قادر على التعامل مع داماس العقارية وعقد صفقة مربحة معها.
وننوه إلى أن الاستشارات العقارية مجانية تماماً على عكس جميع المنصات الأخرى التي تطلب مبالغ طائلة مقابلها.
وتطمح داماس العقارية إلى بناء شبكة علاقات وطيدة مع العملاء والمستثمرين العقاريين بالإضافة إلى تجنب مخاطر الاستثمار العقاري بحرص والحفاظ على مصلحة العملاء بالدرجة الأولى مع إجراء المعاملات بصفة رسمية وقانونية تماماً وإدارة أصول العملاء داخل تركيا في حال كانوا أجانب او مقيمين في الخارج لضمان تحقيق الأرباح للجميع بكل تأكيد.
