إن الحصول على الجنسية التركية شراء عقار هو خيار مطروح بنسبة كبيرة بالنسبة للمستثمرين الأجانب الراغبين في الإقامة في تركيا بشكل نظامي والحصول على جميع حقوق المواطن التركي، لاسيما وأن الجنسية التركية اليوم من أقوى الجنسيات حول العالم التي تقدم الكثير من التسهيلات لحاملها. وفي إطار ذلك، قمنا في منصة داماس للاستشارات العقارية بتقديم هذا الدليل الشامل حول الجنسية التركية شراء عقار، التي تعتبر حلم الملايين حول العالم. في هذا الدليل سيتم توضيح جميع التفاصيل التي تبحثون عنها مع الإجابة على جميع استفساراتكم.
الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
بحسب القانون التركي، فإن الجنسية التركية شراء عقار أو بأي طريقة أخرى ممكنة بالنسبة للأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية، وهناك الكثير من الطرق التي تمكن الأجنبي من الحصول على هذه الجنسية منها شراء العقار وطرق كثيرة أخرى بشروط محددة سنوضحها لكم.
بدائل الجنسية التركية شراء عقار
بما أن محور حديثنا هو الجنسية التركية شراء عقار، فإن الاستثمار العقاري هو عامل قوي جداً من أجل الحصول على الجنسية التركية. لكن هناك بعض الشروط الضرورية التي يجب الانتباه إليها عند شراء عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية. مثلاً، تضع الحكومة التركية شرط أن تكون قيمة العقار هي 400,000 دولار أمريكي كحد أدنى. وبالطبع فإن هذه القيمة ممكن أن تكون موزعة على عدة عقارات. ويمكن تغيير وتعديل هذه القيمة المالية بشكل مستمر بحسب القوانين والأنظمة في البلاد. كما يشترط على المستثمر عدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاثة سنوات. وعلى الرغم من أن الجنسية التركية شراء عقار هو خيار جداً آمن بالنسبة لرأس المال، لكن شروطه ليست يسيرة والقيمة المحددة كبيرة نسبياً على بعض المستثمرين، لذلك هناك خيارات أخر لاستخراج الجنسية التركية تتضمن:
· إيداع مبلغ مالي محدد ضمن أحد البنوك التركية
حيث يجب على الأجنبي إيداع مبلغ ضخم من المال والاحتفاظ به في المصرف لمدة ثلاث سنوات دون سحب أي ليرة تركية منها. وبحسب آخر التعديلات، فإن هذا المبلغ يجب أن لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي.
· شراء سندات حكومية
تتيح الحكومة التركية سندات حكومية للبيع للأجانب، حيث يتوجب على الأجنبي شراء هذه السندات بقيمة 500,000 دولار والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات أيضاً.
· إنشاء مشروع في تركيا
من الخيارات المفضلة لدى الكثيرين من المستثمرين الأجانب، حيث يتم فيه إنشاء مشروع أو شركة ضخمة ضمن تركيا، ولكن تضع هنا الحكومة التركية شرطاً رئيسياً وهو توظيف 50 موظفاً من المواطنين الأتراك تحديداً.
· الزواج من مواطن تركي
من أسهل الطرق للحصول على الجنسية التركية بعيداً عن الجنسية التركية شراء عقار، هي زواج الأجنبي من مواطنة تركية أو زواج الأجنبية من مواطن تركي. بهذه الطريقة يمكن الحصول على الجنسية التركية، ولكن يشترط أن يستمر الزواج لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
· الجنسية التركية الاستثنائية
لا تتشابه الجنسية التركية الاستثنائية مع الجنسية التركية شراء عقار، لأننا هنا نتحدث عن التجنيس الاستثنائي المخصص لفئة محددة من الأفراد أصحاب الكفاءات الخاصة، المساهمين في الاقتصاد التركي والذين وضعوا بصمة في المجتمع التركي بما يعود بالنفع على البلاد، وهنا تمنحهم الحكومة التركية الجنسية التركية الاستثنائية الخاصة بهم فقط.
أفضل شركة لاستخراج الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري
يبحث المستثمرون الأجانب دوماً عن وسيلة سهلة ومضمونة وآمنة لاستخراج الجنسية التركية شراء عقار دون مشاكل وفي أقصر فترة ممكنة. وتعتبر شركة داماس للاستشارات العقارية من أهم شركات الاستشارات العقارية التي تتولى معاملات استخراج الجنسية التركية لعملائها الأعزاء، من اختيار العقار المناسب الذي يمكنه من الحصول على الجنسية التركية، وحتى عمل إجراءات نقل الملكية، وانتهاءً بتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية حتى الوصول إليها.
حيث نجد أن شركة داماس للاستشارات العقارية بدأت مسيرتها المهنية منذ عام 2014، لتجاوز بذلك عقد كامل من الخبرة والتجارب الناجحة والمشاريع الاستثمارية المربحة لجميع عملائها من جميع الجنسيات حول العالم.
وإلى جانب الخدمات الأخرى، فهي تقدم استشارات عقارية مجانية من قبل خبراء عقاريين محترفين في السوق التركي، ومن ثم تعين لكل عميل فريقاً قانونياً متخصصاً قادراً على فحص جميع المستندات والوثائق والتأكد من صحتها لامتلاك العقار دون مشاكل. بعدها تعمل داماس للاستشارات العقارية على استخراج الجنسية التركية للعميل الأجنبي في أقصر فترة ممكنة.
شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
عند الحصول على الجنسية التركية شراء عقار أو أي من الطرق الأخرى التي سبق ذكرها، هناك مجموعة كبيرة من الشروط والمعايير التي يجب تحقيقها. ومن أهم شروط الحصول على الجنسية التركية بالتمليك العقاري نذكر لكم:
- أن تبلغ قيمة العقار أو مجموع قيم العقارات التي تم شراؤها من قبل الأجنبي مبلغاً محدداً من قبل الحكومة التركية بالدولار الأمريكي أو ما يعادله بالليرة التركية وفق سعر الصرف الرسمي الحكومي.
- تسجيل العقار بشكل رسمي في دائرة الطابو بوجود كل من المشتري والبائع.
- أن تكون الجهة المشرفة على بيع العقار هي مواطن تركي أو شركة إنشائية تركية رسمية في البلاد، ويمنع شراء العقار من مواطن أجنبي للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار.
- تسديد قيمة العقار عن طريق حوالة بنكية موثقة بالمستندات وإيصالات التحويل الرسمية بين البائع والمشتري. وهنا يشترط أن يكون التحويل البنكي عن طريق البنك المركزي التركي بعد تحويل المبلغ إلى الليرة التركية بحسب تعليمات هيئة التنظيم والرقابة المصرفية في تركيا.
- استخراج وثيقة التقييم العقاري الرسمية من شركة تقييم عقاري معتمدة، وتعتبر شركة داماس للاستشارات العقارية هي شركة تقييم معتمدة. حيث توضح هذه الوثيقة أن قيمة العقار تحقق شروط قيمة العقارات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية. وعند التقديم يجب أن تكون مدة هذه الوثيقة لا تتجاوز ثلاثة أشهر منذ تاريخ إصدارها. كما يجب أن يكون التقييم العقاري مطابقاً لسعر الشراء المذكور في سند الملكية، وفي حال كان التقييم مبالغاً فيه جداً أو منخفضاً للغاية فلا يتم قبوله.
- أن يكون المشتري الأجنبي من أحد الجنسيات المسموح لها بالحصول على الجنسية التركية شراء عقار في تركيا، لأن هناك بعض الجنسيات المستثناة من التملك العقاري في البلاد.
- بلوغ المشتري الأجنبي سن 18 عاماً وأن يكون شخصاً راشداً بالصفة القانونية. يحصل على الجنسية التركية هو وزوجته وأولاده دون 18 عاماً.
- التعهد والالتزام بشكل رسمي بعدم بيع العقار أو التصرف فيه لمدة ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ الشراء، وذلك من خلال معاملة عقارية رسمية يتم إجراءها في دائرة الطابو يتعهد فيها المشتري بعدم بيع العقار لمدة ثلاثة سنوات متتالية. وهنا يتم تطبيق حجز عقاري على العقار لمنع بيعه خلال هذه السنوات، وبعد مرور هذه المدة يجب على المالك إجراء معاملة رفع الحجز من أجل بيع العقار أو نقل الملكية.
أهم الأوراق والمستندات اللازمة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
من أجل الحصول على الجنسية التركية شراء عقار أو عن طريق التملك العقاري، هناك مجموعة من الأوراق والمستندات الضرورية التي يتوجب على المستثمر الأجنبي تجهيزها بشكل مسبق لضمان سير جميع الإجراءات القانونية وإجراءات نقل الملكية بسلاسة وسرعة كبيرة. تتضمن هذه الأوراق ما يلي:
- سند الملكية الخاص بالعقار المطلوب شراؤه أو ما يسمى سند الطابو، في حال كان العقار جاهزاً للشراء الفوري، أو التعهد ببيع العقار في حال كان العقار لا يزال قيد الإنشاء. ولكن في كل الحالات يجب توثيق هذا العقد لدى كاتب العدل.
- وثيقة التقييم العقاري التي يتم استخراجها من قبل جهة معتمدة من قبل الحكومة التركية. ويجب التنويه إلى أن هذه الوثيقة صالحة لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ إصدارها فقط، وفي حال انتهاء هذه المدة يجب إعادة إصدارها. وتعتبر شركة دماس للاستشارات العقارية من الجهات المعتمدة حكومياً لإصدار وثيقة التقييم العقاري الضرورية لجميع الإجراءات، ويمكن استخراجها منها خلال يومين أو ثلاثة أيام فقط.
- إيصالات دفع قيمة العقار الأصلية الصادرة من البنك التركي الرسمي. هذه الإيصالات تثبت الحوالة النظامية لقيمة العقار من الحساب البنكي للمشتري إلى الحساب البنكي للبائع، ويتم وضع ختم نظامي عليها من البنك المعتمد.
- جواز السفر ساري الصلاحية والمصدق والمترجم إلى اللغة التركية من قبل دائرة النوتر للمتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، بالإضافة إلى جوازات السفر الخاصة بجميع أفراد عائلته وهم الزوج والزوجة والأطفال الذين لم يبلغوا 18 عاماً.
- شهادات الميلاد المصادقة المترجمة إلى اللغة التركية، مع عقد الزواج الذي يثبت الحالة الاجتماعية الخاصة بالمتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
- وثيقة البيان العائلي أو دفتر العائلة الخاصة بالمتقدم للحصول على الجنسية التركية شراء عقار وعائلته، من أجل تأكيد صلة القرابة بين أفراد الأسرة.
- الصور الشخصية الحديثة والمقبولة لجميع أفراد العائلة.
دوافع الحصول على الجنسية التركية شراء عقار
إن الإقبال اليوم على طلبات استخراج الجنسية التركية شراء عقار هي طلبات خيالية يقدر عددها بالآلاف يومياً. يعود ذلك إلى أن التملك العقاري للمستثمرين الأجانب في تركيا من أكثر الطرق جاذبية لتحقيق عشرات الأهداف الاستثمارية. ويوجد الكثير من الدوافع والعوامل التي أدت إلى زيادة معدل الطلب على الجنسية التركية من قبل الأجانب، من أبرز هذه العوامل:
- تراجع قيمة الليرة التركية وتغير سعر الصرف بشكل مستمر، وبالتالي انخفاض أسعار العقارات داخل تركيا وتأمين فرص استثنائية لجميع المستثمرين الأجانب الراغبين في اقتناص الفرصة وامتلاك العقارات بأسعار منخفضة لتحقيق عوائد مالية مستقبلية عالية جداً، إلى جانب الجنسية التركية التي تقدم الكثير من التسهيلات.
- تسهيلات القوانين والأنظمة التركية التي خففت الحكومة التركية من صرامتها، وبالتالي لا توجد قيود قاسية على العقارات التي يرغب المستثمر في شرائها من أجل الحصول على الجنسية التركية. وهنا نجد أنه أمام خيارات عقارية كثيرة يتمكن من اختيار الأنسب بينها وفق احتياجاته.
- إمكانية تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية إلى الجهات الحكومية وقبوله بنسبة عالية رغم عدم وجود وثيقة سند الملكية. وبالتالي فإن المستثمر الأجنبي الذي قام بشراء عقار لا يزال قيد الإنشاء أو بالتخطيط الهندسي ولم يمتلك سند ملكية بعد، لكن رغم ذلك يمكنه الحصول على الجنسية التركية.
- حصول عائلة المستثمر كاملة على الجنسية التركية معه، بما في ذلك زوجته وجميع أطفاله الذين لم يبلغوا بعد 18 سنة. وبالتالي فإن هذه الفرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين بالانتقال والاستقرار هم وعائلاتهم في تركيا.
- رأس المال المطلوب من أجل الحصول على الجنسية التركية وفق الشروط التي وضعتها الحكومة مناسب جداً ومخفض مقارنة بالطرق الأخرى، كما أنه يضمن امتلاك عقار في أجمل دول العالم.
- الوقت اللازم لاستخراج الجنسية التركية عن طريق شراء عقار قصير نسبياً ولا يقارن بالطرق الأخرى. ففي حال استخراج الجنسية التركية عن طريق الزواج من مواطن تركي، فهنا يشترط تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية بعد مضي ثلاثة سنوات من الزواج، وفي العمل يجب مرور خمسة سنوات على عقد العمل. لكن في التملك العقاري يمكن للمستثمر التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية خلال شهور قليلة فقط من امتلاك العقار وإنهاء إجراءات نقل الملكية.
- القدرة على تحقيق عوائد ربحية عالية جداً خلال مدة الاحتفاظ بالعقار الواجبة على المستثمر والتي تعادل ثلاثة سنوات. خلال هذه المدة يتمكن المستثمر من تحقيق أرباح عالية جداً، وبعدها يمكنه التصرف به كيفما يشاء.
خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
الجنسية التركية شراء عقار هي جملة قصيرة لكن مضمونها كبير جداً، وخطوات الوصول إليها قد تكون معقدة قليلاً وتطلب الصبر والسعي للوصول إلى الجنسية التركية التي يبحث عنها الجميع. وعلى الرغم من أن الجنسية التركية تستحق هذا السعي وتجاوز عشرات الخطوات للوصول إليها، إلا أن هناك بعض التفاصيل الدقيقة التي يجب التركيز عليها والاستعانة بشركة عقارات موثوقة قادرة على إتمام المهمة مع المستثمر الأجنبي بنجاح. وفي ضوء ذلك إليكم أهم خطوات الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري:
1. شراء عقار متوافق مع شروط الجنسية والحصول على سند الملكية
مرحلة البحث عن العقار المناسب تتطلب مجهوداً كبيراً وتحتاج دوماً إلى الاستعانة بشركة عقارات موثوقة مثل شركة داماس للاستشارات العقارية التي تعتبر من أقوى الشركات في تركيا في قطاع العقارات. حيث تعمل الشركة على استعراض عقارات متوافقة مع احتياجات العميل، ومن ثم يتم اختيار الأنسب بينها ومعاينته على أرض الواقع.
وفي الحقيقة أن الحصول على الجنسية التركية شراء عقار في تركيا هو أمر ليس بتلك الصعوبة مقارنة بالحصول على الجنسية في الدول الأخرى، وذلك حرصاً من الحكومة التركية على توفير ملاذ لجميع الأجانب الراغبين في الاستقرار على أراضيها وإنشاء مشاريع ضخمة والمساهمة في الاقتصاد المحلي. وتتضمن مراحل الحصول على الجنسية التركية بعد شراء وامتلاك العقار بشكل رسمي ما يلي:
2. تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية
في بداية رحلة الحصول على الجنسية التركية شراء عقار، يجب على المتقدم رفع طلب الحصول على الجنسية التركية عند دائرة الهجرة والحصول على موعد مقابلة رسمية يجب فيها إحضار جميع الأوراق والمستندات المطلوبة.
3. تقديم المستندات والأوراق الضرورية
يجب على المتقدم تسليم جميع المستندات والأوراق التي تم طلبها مسبقاً إلى إدارة النفوس في الولاية التركية التي يقيم بها بشكل مؤقت بصفته مواطناً أجنبياً.
عند تسليم هذه المستندات إلى إدارة النفوس، يتم العمل على تدقيق ملف المتقدم للحصول على طلب الجنسية ومراجعته بشكل جيد، ومن ثم تقوم الجهات المتخصصة بإرسال الطلب إلى المديرية العامة.
4. انتقال الطلب إلى المديرية المسؤولة
عندما تقوم إدارة النفوس الفرعية بدراسة طلب التقديم على الجنسية التركية والتحقق منه جيداً، تعمل على إرساله إلى مديرية النفوس العامة التي تقع في العاصمة التركية أنقرة، وهنا يدخل الطلب في مرحلة جدية.
5. التدقيق المبدئي لملف المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية
ضمن مديرية النفوس العامة الواقعة في العاصمة التركية أنقرة، تعمل الجهات الحكومية على تدقيق ملف المتقدم بشكل مبدئي وذلك من خلال إعادة مراجعة الملف بشكل كامل والتدقيق في جميع الوثائق والمستندات المرفقة به.
6. التدقيق المتعلق وأرشفة ملف التقدم للحصول على الجنسية التركية
تعتبر هذه المرحلة من أكثر مراحل استخراج الجنسية التركية شراء عقار حساسية، حيث يتم فيها التدقيق المتعلق لملف التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، ويتم فيه عمل بحث دقيق وشامل جداً عن الشخص المتقدم والعقار الذي سيتم استخراج الجنسية التركية عن طريق امتلاكه، بالإضافة إلى التدقيق القوي جداً في جميع الأوراق المتواجدة ضمن ملف المتقدم.
ويتم دراسة حالة المتقدم وإجراء بحث شخصي مكثف عنه، حيث يتم تقصي وضعه ضمن جميع الجهات الحكومية والإدارات الحساسة مثل الجهاز الاستخباراتي ومديرية الأمن ومديرية الخارجية بالإضافة إلى مديرية المالية للكشف عن أي مخالفات أو تجاوزات مهما كان حجمها. وفي حال وجود أي مخالفات، حينها يتم تجميد طلب الحصول على الجنسية التركية أو يتم رفضه بشكل كامل دون نقاش.
7. تحويل ملف المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية إلى مجلس الوزراء
أي أجنبي يرغب في الحصول على الجنسية التركية شراء عقار أو بغيرها من الطرق الأخرى سيمر ملفه بجميع المراحل السابقة، والآن سيتم تحويل هذا الملف من مديرية النفوس العامة التي قامت بدراسة ملف المتقدم بشكل كامل وتفصيلي إلى مجلس الوزراء والجهات المعنية الأخرى المسؤولة عن التوقيع على هذا الملف واعتماده بشكل رسمي.
8. القرار النهائي حول قبول طلب الحصول على الجنسية التركية
في هذه المرحلة قبل الأخيرة، يصل الملف المدقق والموقع عليه إلى الجهات الحكومية المسؤولة عن منح القرار النهائي حول التجنيس التركي ومنح حقوق المواطنة التركية، ويتم قبول الطلب أو رفضه مع توقيع رسمي حول القرار الأخير.
9. إعلان نتيجة طلب الحصول على الجنسية التركية
في نهاية طريق الحصول على الجنسية التركية، يتم الإعلان عن نتيجة الطلب بالقبول أو الرفض من قبل الجهة المعنية أو يتم إشعار المتقدم بنتيجة الطلب، حيث يطلب منه مراجعة إدارة النفوس الفرعية التي تقدم إليها في الولاية التركية المقيم فيها، ليستلم منها القرار النهائي ويحصل على الجنسية التركية ويصبح مواطناً تركياً بشكل رسمي.
وخلال السنوات الأخيرة أصبحت الحكومة التركية ترسل رسائل نصية إلى رقم هاتف المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، كما يتم إعلامهم بجميع المراحل التي يمر بها ملف التجنيس الخاص به، ويتم تحديث حالة الطلب بشكل مستمر.
رسائل طلب الحصول على الجنسية التركية
عند التقديم على طلب استخراج الجنسية التركية شراء عقار، سيتم أخذ رقم هاتف المتقدم بالطلب من أجل إرسال جميع التحديثات إليه بشكل مستمر ليكون على اطلاع بحالة الطلب. ويجب التنويه إلى أن هذه الرسائل تكون باللغة التركية ويجب على المتقدم ترجمتها لمعرفة المضمون. لكننا بدورنا في منصة دماس للاستشارات العقارية قمنا بترجمة هذه الرسائل وتوضيحها لكم بشكل أبسط. وهنا يبحث الكثيرون من الأجانب عن نوع هذه الرسائل أو طبيعتها، إليكم توضيح بسيط عنها:
· المرحلة الأولى
بعد قيام المتقدم برفع طلب الحصول على الجنسية التركية إلى إدارة النفوس الفرعية المتواجدة في الولاية التي يقيم بها، بعد أيام قليلة تصل له رسالة مضمونها:
"لقد تم تسجيل طلب استخراج الجنسية التركية ضمن نظام الجنسية الإلكترونية، وسيتم بدء الإجراءات الأخرى قريباً."
· المرحلة الثانية
عند انتقال ملف التقديم على الجنسية التركية من الإدارة الفرعية إلى المديرية العامة المتواجدة في العاصمة التركية أنقرة، يصل إشعار يحتوي:
"لقد تم إرسال جميع الوثائق التي تتعلق بملف الحصول على الجنسية التركية الخاص بك إلى المديرية العامة في تركيا، ولا تزال قيد الإرسال."
· المرحلة الثالثة
هذه المرحلة التي يتم فيها البدء بدراسة ملف المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية بشكل أولي للتأكد من صحة البيانات الواردة في الوثائق التي تم إرفاقها في الطلب، وتصل إلى المتقدم رسالة بهذا الشكل:
"تم وصول الوثائق الخاصة بملف التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية إلى المديرية العامة، وقد تم البدء بإجراءات التدقيق الأولي للملف."
· المرحلة الرابعة
التي تعتبر من أكثر المراحل خطورة وحساسية، ويتم فيها توسيع البحث بشكل كبير حول حالة المتقدم والعقار الذي سيتم استخراج الجنسية عن طريقه. كما يتم عرض ملف المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية على جميع المؤسسات والجهات القضائية والأمنية للتأكد من عدم وجود أي مخالفات أو قضايا تؤثر على حالة الطلب. وقد تصل مدة هذه المرحلة إلى ستة أشهر بحسب حجم الطلبات المقدمة والوضع الاستثنائي لكل حالة. وبعدها سيتم تحويل الملف نحو الجهات المتخصصة. وتصل بعد انتهاء هذه المرحلة رسالة إلى المتقدم تحتوي:
"لقد تم إرسال طلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بالمقدم إلى الجهات المتخصصة، ولقد بدأت مرحلة الأرشيف."
· المرحلة الخامسة
في الوقت الذي يصل فيه ملف المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية إلى الأرشيف، هناك بعض الوقت المستقطع والانتظار الطويل حتى يتم أرشفة الملف بشكل دقيق من قبل الجهات المتخصصة. وهنا قد تصل إحدى هذه الرسائل للمقدم:
"لا يزال طلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بك قيد التدقيق والتدقيق."
"يتم انتظار استكمال الملفات والوثائق الخاصة بطلب الحصول على الجنسية التركية."
· المرحلة السادسة
في هذه المرحلة يدخل ملف طلب الحصول على الجنسية التركية ضمن قائمة التجنيس ويصل إلى رئاسة مجلس الوزراء، ومن ثم يتقدم الملف إلى هيئة القرار المتخصصة. وتصل إلى المتقدم هذه الرسائل بالترتيب:
"إن ملف طلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بك في انتظار الموافقة لإدراجه في القائمة المقدمة إلى هيئة القرار."
"لقد تمت إضافة ملف طلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بك إلى القائمة الموجهة إلى هيئة القرار."
· المرحلة السابعة
تقوم هيئة القرار التي وصل إليها ملف التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بإرسال نتيجة الطلب إلى إدارة النفوس الفرعية التي تقدم إليها الأجنبي، وهي التي بدورها تقوم بإعلان نتيجة الطلب بهذه الرسائل:
"لقد تم إرسال ملف طلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بك إلى الهيئة المعنية من أجل اتخاذ القرار النهائي."
"إن ملف طلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بك قيد الانتظار حتى صدور النتيجة النهائية."
· المرحلة الثامنة
بعد إقرار النتيجة النهائية حول طلب الحصول على الجنسية التركية، يتم إرسال الطلب من الهيئة المعنية إلى سجلات النفوس العامة، ومن ثم يتوجب على المتقدم التوجه إلى إدارة النفوس الفرعية ضمن الولاية التي يتواجد فيها ليتم إعلامه بنتيجة الطلب. وتكون تحديثات هذه المرحلة بالشكل التالي:
"إن نتيجة طلب الحصول على الجنسية التركية الخاص بك قيد التسجيل ضمن سجلات النفوس العامة في تركيا."
"يجب عليك التقدم إلى الجهة المعنية من أجل إعلامك بنتيجة طلب الحصول على الجنسية التركية."
"تم إبلاغ المتقدم (اسم المتقدم) بنتيجة طلب الحصول على الجنسية التركية من قبل الجهات المعنية."
· المرحلة النهائية
بعد إعلام المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية بقبوله، أصبح مواطناً تركياً بشكل رسمي. وهنا سيتم إرسال رسالة نصية إليه توضح أن جميع إجراءات التجنيس المرتبطة به قد تم انتهاؤها، ويجب عليه التوجه إلى دائرة النفوس لاستلام القرار النهائي والحصول على الهوية التركية الجديدة، حيث تصل إليه الرسالة التالية:
"إن إجراءات التجنيس المرتبطة بمقدم الطلب للحصول على الجنسية التركية قد انتهت، ويجب عليك مراجعة دائرة النفوس لاستلام القرار وطلب الحصول على الهوية التركية."
خطوات الحصول على جواز السفر التركي للأجانب
بعد التعرف على خطوات الحصول على الجنسية التركية شراء عقار وجميع مراحله الدقيقة لهذه الرحلة، هناك بعض المزايا الجانبية التي يبحث الأجانب المجنسون عنها، مثل كيفية الحصول على جواز السفر التركي دون أي أخطاء. حيث تتضمن طريقة الحصول على هذا الجواز ما يلي:
1. استخراج الجنسية التركية
قبل كل شيء يجب الحصول على الجنسية التركية شراء عقار أو من خلال إذن عمل أو حتى بالزواج من مواطن أو مواطنة أتراك.
ومن ثم يجب التواصل مع شركة عقارية موثوقة مثل شركة دماس للاستشارات العقارية من أجل البدء بإجراءات الحصول على جواز السفر التركي.
2. تقديم طلب استخراج جواز سفر تركي
أي فرد أجنبي حاصل على الجنسية التركية يمكنه التقديم بكل سهولة بطلب الحصول على جواز السفر التركي في الجهات المعنية.
3. الانتظار لمعالجة الطلب
تتطلب إجراءات استخراج جواز سفر تركي انتظاراً طويلاً نسبياً يصل إلى شهر كامل، حيث يتم خلال هذه المدة التحقق من جميع الوثائق والأوراق المقدمة ويتم معالجة الطلب.
4. استخراج جواز السفر التركي
بعد انتهاء دراسة طلب الحصول على جواز سفر تركي والتأكد من صحة جميع الأوراق والمستندات التي تم تقديمها، تقوم هيئة الجوازات في تركيا بإصدار جواز السفر التركي الجديد الخاص بالمقدم.
مميزات جواز السفر التركي للأجانب
في الواقع أن جواز السفر التركي من أهم أهداف الرؤية التركية المستقبلية، وقد تم التركيز عليه من قبل الحكومة التركية ليصبح جوازاً بنموذج جديد كلياً مع الكثير من المزايا القوية. تبدأ الصفحات الأولى لهذا الجواز بصورة قصر توبكابي وتنتهي صفحاته بصورة البرلمان التاريخي التركي. وتتضمن مميزات الحصول على هذا الجواز:
- إمكانية الحصول على جواز السفر التركي من خلال الجنسية التركية شراء عقار، خاصة عن طريق التعامل مع شركة عقارات موثوقة قادرة على إنهاء الإجراءات في أقصر مدة ممكنة.
- مرتبة جواز السفر التركي قوية جداً على الصعيد الدولي ويعتبر من أقوى الجوازات العالمية.
- يتيح جواز السفر التركي لحامله السفر إلى أكثر من 120 دولة حول العالم بتأشيرة فورية عند الوصول أو بدون تأشيرة.
- الحصول على جواز السفر التركي يعني إمكانية الدخول والخروج من وإلى تركيا بكل سهولة وحرية دون أي قيود.
- امتلاك جواز السفر التركي يعني حصول الفرد الأجنبي على جميع الحقوق والتسهيلات الممنوحة للمواطنين الأتراك تماماً.
- القدرة على العمل في تركيا وافتتاح مشاريع دون الحاجة لإذن عمل عن طريق الجنسية التركية وجواز السفر التركي.
فوائد الحصول على الجنسية التركية شراء عقار
يحصل الفرد الأجنبي الذي تم قبول طلبه في الحصول على الجنسية التركية شراء عقار على الكثير من الفوائد والمزايا الاقتصادية والاجتماعية، بالإضافة إلى حقوق كثيرة باعتباره أصبح مواطناً تركياً جديداً لا يوجد أي فرق بينه وبين الأتراك الأصليين. ومن أهم هذه الفوائد:
- زيادة فرص العمل أمامه كمتجنس تركي، وذلك لأن بعض الوظائف تقتصر على المواطنين الأتراك أو تمنحهم الأولوية، لكن الحصول على الجنسية التركية يزيل كل هذه العوائق.
- القدرة على المشاركة في حملات التنمية الاجتماعية في البلاد والاستفادة من جميع الحقوق الثقافية التي يتمتع بها المواطن التركي.
- ممارسة جميع الحقوق السياسية مثل التصويت في الانتخابات والترشح لأحد المناصب الحكومية في تركيا.
- إمكانية استخراج جواز السفر التركي الذي يعتبر من أقوى جوازات السفر عالمياً ويتيح الدخول إلى 120 دولة وأكثر.
- الحصول على حقوق التعليم والعلاج والتأمين مجاناً دون أي تكلفة كما هي متاحة بالنسبة للمواطنين الأتراك تماماً.
- تجنيس العائلة جميعها مثل الزوج والزوجة والأبناء الذين لم يبلغوا 18 عاماً بعد.
- يسمح القانون التركي بتعدد الجنسيات، أي أن المواطن الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية يمكنه الاحتفاظ بجنسيته الأم.
- المساواة الكاملة بين المواطنين الأتراك والأجانب الحاصلين على الجنسية التركية، وعدم وجود مصطلحات مواطن درجة أولى ومواطن درجة ثانية.
- إمكانية التقدم بطلب الحصول على تأشيرة عمل من نوع E2 إلى الولايات المتحدة الأمريكية بكل سهولة.
تعديلات قرار الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
تعمل الحكومة التركية بشكل مستمر على طلبات الحصول على الجنسية التركية التي أصبحت كثيرة جداً في الآونة الأخيرة، ومع زيادة عدد الطلبات يتم إجراء الكثير من التعديلات القانونية التي سنناقشها بشكل موجز ضمن منصة دماس للاستشارات العقارية:
نبدأ بالتعديل القانوني الأول الذي يعتبر هاماً جداً، والذي يدل على أن العقارات التي تم شراؤها قبل تاريخ 19/9/2018 وتم الحصول على سند الملكية الخاص بها بعد هذا التاريخ هي عقارات قابلة للاستخدام من أجل الحصول على الجنسية التركية شراء عقار. حيث كانت القوانين السابقة لا تسمح باستخدام العقارات التي تم امتلاكها قبل هذا التاريخ من أجل الحصول على الجنسية التركية، وبالتالي هناك فرصة قوية جداً لجميع المواطنين الأجانب الذين امتلكوا عقارات خلال السنوات الماضية.
كما تمت إزالة شرط إبراز الإيصالات البنكية في طلبات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في حال كانت شركات العقار مساهمة ضمن القطاع العام. بمعنى آخر، أي أنه المستثمرين الأجانب الذين يرغبون في شراء عقارات من شركات لها صلة بالقطاع الحكومي لا يطلب منهم إبراز الإيصالات المصرفية التي تثبت تحويل مبلغ شراء العقار من المشتري الأجنبي إلى البائع التركي عن طريق حوالة بنكية رسمية تم تصديقها بختم البنك التركي المركزي. لكن مع ذلك فإنه إثبات دفع المبالغ عن طريق الإيصالات البنكية سارية في حال قام الأجنبي بشراء العقار من شركات خاصة أو أفراد أتراك.
ويستثنى من هذا التعديل الأشخاص الأجانب الذين قاموا بشراء عقارات من تاريخ 12/1/2017 بقيمة 1,000,000 دولار تقريباً، هؤلاء الأشخاص ليسوا ملزمين بإبراز الإيصالات البنكية سواء تم شراء العقار من شركات حكومية أو من شركات خاصة أو حتى من أشخاص أتراك.
إلى جانب ذلك، فإن التاريخ السابق يطبق على حالات شراء الأفراد الأجانب العقارات المملوكة من قبل أشخاص أتراك أو شركات تركية أو حتى مالكين أجانب، فهنا يمكنه تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية. في حين كانت القوانين السابقة تمنع الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار من قبل مالك أجنبي، لكن التعديل الأخير تجاوز هذه المشكلة.
أسباب سحب الجنسية التركية من الأجانب
في كثير من الأحيان يحصل المواطن الأجنبي على الجنسية التركية شراء عقار أو بأي طريقة أخرى ويصبح بمثابة المواطن التركي تماماً. لكن لا يتوقف الأمر هنا، لأن أي خطأ مستقبلي يمكن أن يسبب سحب الجنسية التركية منه. حيث تنص القوانين الحكومية التركية، وتحديداً القانون رقم 5901 من المادة 29 من قوانين الجنسية التركية، على مجموعة من إجراءات سحب الجنسية بعد الحصول عليها في حال وجود أسباب قانونية تقتضي ذلك. وفي حال وجود أي من هذه الأسباب يحق للسلطات التركية بعد الحصول على قرار من مجلس الوزراء سحب الجنسية التركية من الفرد الأجنبي في حال توفرت أحد الأسباب القانونية أو السياسية أو الدستورية التي تتضمن:
· التعامل مع دول أجنبية غير صديقة لدولة تركيا
في حال تورط الفرد الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية في التعامل مع دول أجنبية غير صديقة لدولة تركيا ولا تتفق مصالحها مع الحكومة التركية، حينها يمنح الدستور التركي مجلس الوزراء صلاحيات سحب الجنسية التركية من الأفراد، حيث يتم إعلامهم أولاً بضرورة التوقف عن التعامل مع الدولة الأخرى خلال مدة ثلاثة أشهر كحد أقصى كتحذير أولي. لكن إذا لم يمتثل المواطن خلال هذه الفترة، يتم إلغاء قرار منح الجنسية التركية إليه وتبدأ إجراءات سحب الجنسية منه بحسب القوانين الحكومية التركية.
· التورط في التعامل مع دول معادية لتركيا
في حال قام الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية بالتعامل مع دولة مصنفة على أنها معادية تماماً لدولة تركيا أو في حالة حرب معها، وتم إثبات هذه المعاملات حينها دون الحصول على إذن رسمي من الحكومة التركية، يلغى قرار الجنسية التركية الخاص به وتسحب على الفور دون أي تحذير.
· الالتحاق بالخدمة العسكرية لصالح دولة أجنبية
في حال قام المواطن الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية بشكل تطوعي بأداء الخدمة العسكرية في دولة أجنبية دون إذن رسمي من الحكومة التركية وتم إثبات ذلك، يتم إلغاء قرار التجنيس التركي وتسحب الجنسية منه بحسب القوانين الحكومية.
· ارتكاب جرائم ترتبط بالأمن القومي
بالاعتماد على قانون العقوبات التركي رقم 5237، فإن السلطات المعنية لها الحق في سحب الجنسية التركية من المواطنين الأجانب عند إثبات ارتكاب أي جريمة ترتبط بالأمن القومي للبلاد. حيث تتم إحالة المواطن الحاصل على الجنسية التركية إلى محاكم قانونية بحسب مجريات قانون العقوبات، وتقوم المحكمة الدستورية بإصدار قرار إلغاء الجنسية خلال شهر واحد كحد أقصى.
· تزوير الوثائق للحصول على الجنسية التركية
إن إثبات تزوير أحد الأوراق أو المستندات التي تم تقديمها خلال طلب الحصول على الجنسية التركية تؤدي إلى سحب الجنسية التركية بشكل كامل فور الحصول على بلاغ احتمال تزوير الأوراق. حيث تقوم الجهات الحكومية بعمل تحقيق رسمي مباشر للتحقق من صحة هذه المستندات بدقة عالية، وعند إثبات عدم صحتها أو تزويرها، يتم سحب الجنسية من المواطن الأجنبي.
أبرز الأسئلة حول الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
إن موضوع استخراج الجنسية التركية شراء عقار يحمل عشرات التساؤلات والاستفسارات الضرورية التي يبحث عنها المستثمرون الأجانب دون وجود إجابة صريحة عليها. لكننا اليوم في فريق دماس للاستشارات العقارية قمنا بجمع جميع هذه الأسئلة والاستفسارات الواردة إلى بريد المنصة وأجبنا عليها بكل وضوح وشفافية كما اعتدنا معكم. إليكم الشرح الدقيق لها:
كم مدة استخراج الجنسية التركية عن طريق شراء عقار؟
إن الحصول على الجنسية التركية شراء عقار يتم خلال مدة قصيرة نسبياً مقارنة ببقية الطرق الأخرى التي يتم فيها الحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك فهناك مجموعة من المراحل التي تمر بها الإجراءات حتى الوصول إلى استخراج الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري، بما في ذلك الدراسة الأمنية التي تؤهل المتقدم للحصول على الجنسية التركية دون عقبات، بالإضافة إلى التحقق من صحة جميع الأوراق والمستندات المقدمة. تستغرق هذه الإجراءات حوالي ثلاثة أشهر وقد تصل إلى خمسة أشهر من تاريخ تقديم طلب الحصول على الجنسية وحتى تسليم الهوية التركية الجديدة التي تجعل الأجنبي مواطناً تركياً بشكل رسمي.
بينما في حال كان التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية ليس عن طريق شراء عقار إنما عن طريق عمل في تركيا مثلاً، حينها تستغرق الجنسية التركية فترة تتراوح بين تسعة أشهر وحتى عامين كاملين للحصول عليها. وفي حال كان طلب التجنيس عن طريق الزواج من مواطن، حينها تصل مدة الطلب إلى عامين أيضاً.
ما هي الدول التي يمكن الدخول إليها بجواز السفر التركي؟
بعد الحصول على الجنسية التركية شراء عقار، يصبح الأجنبي مواطناً تركياً بشكل نظامي ويحصل على جواز السفر التركي الذي يمكنه من السفر إلى دول كثيرة جداً يصل عددها إلى 120 دولة. أهم هذه الدول: البحرين، الكويت، سلطنة عمان، ماليزيا، البرازيل، جورجيا، الأرجنتين، وغيرها الكثير.
هل من الممكن رفض طلب الحصول على الجنسية التركية؟
نعم، في الحقيقة هناك احتمال كبير جداً لرفض طلب الحصول على الجنسية التركية، خاصة في حال وجود أي مخالفات بسيطة أو مشاكل قانونية على مقدم الطلب. وفي حال عدم رفع جميع الأوراق والمستندات المطلوبة بشكل كامل يتم رفض الطلب أيضاً. وعند وجود احتمال بسيط لتزوير أحد هذه الوثائق فإن الطلب يرفض دون عودة.
هل يتوجب على الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية أداء الخدمة العسكرية؟
بما أن الخدمة العسكرية إلزامية في دولة تركيا، فإن الأفراد الأجانب الحاصلين على الجنسية التركية شراء عقار أو غيرها من الطرق يتوجب عليهم الخدمة العسكرية في البلاد، وذلك عند تحقق مجموعة من الشروط أهمها: دخول الأراضي التركية قبل بلوغ سن 18 عام، أو في حال كان الأب قد حصل على الجنسية التركية قبل بلوغ 18 عام، حينها يتوجب على أبنائه في المستقبل أداء الخدمة العسكرية بشكل إلزامي.
هل يجب على المستثمر الأجنبي الإقامة في تركيا للحصول على الجنسية التركية أو الحفاظ عليها؟
لا، لا تشترط القوانين على الفرد الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية شراء عقار الإقامة إلزامياً في البلاد. مثلاً يمكنه استكمال جميع إجراءات الحصول على الجنسية التركية ومن ثم مغادرة البلاد دون أي عوائق. حتى لو قام المجنس بالإقامة خارج تركيا فلا يتم سحب الجنسية منه. لكن نجد في كثير من برامج التجنيس الدولية الأخرى شرط بقاء الأجنبي داخل البلاد لمدة محددة كل عام من أجل الحفاظ على الجنسية التركية.
ما هي الجنسيات التي يسمح لها بالتمليك العقاري في تركيا؟
بما أن الجنسية التركية شراء عقار تتطلب التملك العقاري ضمن شروط معينة، فلابد من القدرة على شراء هذا العقار التي لا تسمح لجميع الجنسيات، لأن القانون التركي للتجنيس يستثني بعض الجنسيات من شراء العقارات في البلاد أهمها الجنسية السورية، كوريا الشمالية، وغيرها.
لكن يجب التنويه إلى أن هذه الجنسيات ممنوعة من التملك العقاري وليست محظورة من التجنيس في تركيا، وبالتالي فإنها قادرة على استخراج الجنسية التركية بالطرق الأخرى، إما عن طريق إيداع مبلغ محدد في البنك التركي لمدة ثلاثة سنوات دون سحب أي ليرة منها، أو إنشاء مشروع استثماري برأس مال محدد تضعه الحكومة التركية وتوظيف 50 مواطناً تركياً فيه. هذه الطرق البديلة تمكن الجنسيات المحظورة من الحصول على الجنسية التركية.
هل تشمل الجنسية التركية للأجانب أفراد العائلة جميعهم؟
نعم، إن طلب الحصول على الجنسية التركية للأجانب في تركيا يتم فيه قبول المقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية وجميع أفراد عائلته مثل زوجته وأطفاله الذين لم يبلغوا بعد 18 عاماً خلال تاريخ التقديم. يتم حصول أفراد العائلة جميعهم على الجنسية التركية بطلب واحد. أما الأبناء الذين تجاوزوا الثمانية عشر عاماً، فتعتبر معاملتهم على أنهم أفراد مستقلين بالغين يتوجب عليهم الدراسة أو العمل لسنوات عديدة ومن ثم التقدم بطلب الحصول على الجنسية. ومع ذلك فإن الكثير من الأجانب المتقدمين بطلب الحصول على الجنسية التركية يلجأون إلى مسار إدراج الأبناء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 وحتى 22 عاماً على أنهم معالين خاصة إذا كانوا في مرحلة الدراسة الجامعية. لكن قبول الأبناء فوق الثمانية عشر عاماً يعود في النهاية إلى تقدير السلطات المتخصصة، وقد لا يتم منحهم الجنسية التركية مباشرة. وبالطبع فإن الجنسية التركية تغطي أفراد الأسرة من الدرجة الأولى فقط، أي الزوجين والأبناء الذين لم يبلغوا 18 عاماً، ولا تشمل والدي المتقدم أو أبنائه البالغين. لكن مع ذلك، ففي المستقبل يتمكن الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية من استخراج إقامة عائلية طويلة الأمد للأبناء الراغبين في الإقامة داخل تركيا معه.
هل يعتبر الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية مواطن درجة ثانية؟
لا، لا يوجد مصطلح مواطن من الدرجة الثانية في القانون التركي، بل يتم اعتبار أي فرد يحمل الجنسية التركية على أنه مواطن تركي يحصل على جميع الحقوق والواجبات المترتبة على أي مواطن تركي أصلي. والجنسية التركية التي يتم منحها للأجانب هي جنسية متكاملة وفق قانون 5901 للتجنيس للأفراد الأجانب في تركيا، ولا توجد أي قيود على الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية، إنما يتمتع بجميع خدمات الدولة وأنظمة الرعاية المجانية، ويلتزم بواجبات المواطن التركي مثل الخدمة العسكرية الإلزامية في سن محدد. وبالتالي يمكن الاطمئنان من هذه الناحية لعدم وجود أي تفريق بين المواطن التركي والمواطن الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية.
خدمات منصة داماس لاستخراج الجنسية التركية للأجانب
إن الحصول على الجنسية التركية شراء عقار ممكن بكل سهولة في حال قام الفرد الأجنبي بالاستعانة بشركة داماس للاستشارات العقارية المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية وتقديم جميع الخدمات في السوق العقاري التركي التي تجعل الحياة في تركيا أكثر رفاهية وجمالاً. فقد تأسست الشركة منذ عام 2014 وقدمت أفضل الخدمات والعروض والعقارات لعملائها من جميع أنحاء العالم، وأصبحت من أشهر شركات العقارات في البلاد حتى أنها تعاقدت مع أقوى شركات الإنشاء المحلية وقدمت خدمات استثنائية تتضمن:
- التكفل بجميع إجراءات التقديم على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية للعملاء الأجانب.
- تقديم الاستشارات العقارية الاحترافية مجاناً.
- عمل جولات ميدانية في المشاريع العقارية.
- الحصول على أفضل العروض الاستثمارية الحصرية.
- إصدار وثيقة التقييم العقاري الرسمية.
- إدارة ممتلكات العملاء المقيمين خارج البلاد.
- تقديم جميع الخدمات القانونية التخصصية.
- بيع العقارات داخل تركيا بأسعار مناسبة.
أهم العروض العقارية للحصول على الجنسية التركية شراء عقار
إذا كنت ترغب في الحصول على الجنسية التركية شراء عقار، فإن منصة دماس للاستشارات العقارية قامت بترشيح مجموعة من العروض الاستثنائية التي تلبي تطلعاتك وتحقق شروط الحصول على الجنسية التركية. كل ما عليك فعله هو التواصل مباشرة مع فريق الدعم في المنصة من أجل معاينة المشاريع على أرض الواقع والتوجه نحو شرائها والبدء بإجراءات الحصول على الجنسية التركية. إليك أجمل هذه العروض:
مجمع D-128 في إسطنبول بيليك دوزو
يضم هذا المشروع أجمل الفلل البحرية في إسطنبول، ويحقق شروط الحصول على الجنسية التركية شراء عقار.
فهو مطل على شاطئ بحر ويقع على مساحة 9000 متر مربع، ويضم 13 فيلا مستقلة كل منها مؤلف من أربع طوابق بنمط 1+6، وتتجاوز مساحتها 500 متر مربع مع إطلالة أكثر من ساحرة.
وهناك الكثير من الإضافات المعمارية العصرية في هذه الفلل، مثلاً نجد أن الخصوصية عالية جداً لدرجة أن كل فيلا فيها مصعد خاص بها وحديقة واسعة ومسبح داخلي مغلق. كما أن التشطيبات النهائية فاخرة بكل معنى الكلمة، تم استخدام أجود خامات البناء والديكور في هذه الفلل، وهي قريبة من جميع الخدمات والمرافق الضرورية.
ويوجد في كل فيلا أماكن لعب للأطفال وأخرى للكبار، بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة ومسابح خارجية وصالة للياقة البدنية، وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، ومواقف سيارات مغلقة ومفتوحة أيضاً.
مشروع D-176 في إسطنبول بيوك شكمجة
للراغبين في العيش ضمن فيلا راقية فخمة في أرقى مناطق إسطنبول، إن هذا المشروع هو الخيار المثالي لكم.
عبارة عن مجمع فلل ذات إطلالة ساحرة على البحيرة. يقع هذا المشروع على مساحة 1,000,000 متر مربع ويتألف من 482 فيلا بأنماط مختلفة تتنوع بين 1+3 أو 1+4 أو 1+5 أو 2+6 أو 2+7.
ويوجد الكثير من المرافق الحصرية في هذا المشروع مثل الحدائق الداخلية الجميلة وأماكن اللعب للأطفال والبركة المائية والمساحات الخضراء الكبيرة، بالإضافة إلى المطاعم والمقاهي التي تقدم الوجبات. ويوجد أيضاً ممرات خاصة للركض، ومسابح داخلية وخارجية مع الكثير من الرفاهية في حمامات السباحة وغرف السونا والبخار والحمام التركي الأصيل. ولمحبين الرياضة هناك صالة لياقة بدنية مخصصة لكم، بالإضافة إلى ملاعب كرة قدم وكرة سلة وكرة طائرة وتنس أيضاً. ولضمان حماية سكان المشروع هناك كاميرات مراقبة في كل مكان وحماية أمنية على مدار الساعة. وبما أن هذا المشروع يحقق شروط الجنسية التركية شراء عقار، فهو الأفضل على الإطلاق.
مجمع فلل للبيع في إسطنبول بيوك شكمجة 008
إن الحياة الفاخرة ضمن أجمل بقاع الأرض ليست حلماً مستحيلاً، لأنها متاحة في هذا المشروع الأجمل على بحر مرمرة الرائع. يقدم هذا المشروع فرصة فريدة من نوعها للحصول على الجنسية التركية شراء عقار من خلال شراء فيلا مستقلة فيه توفر جميع الشروط ومعايير الرفاهية التي تبحث عنها.
فهو مشروع ضخم يقع على مساحة 8000 متر مربع، يضم 11 فيلا فقط، كل منها مشروع رائع لوحده. حيث توصف هذه الفلل بالتصميم المعماري العصري والمساحات الواسعة والخصوصية العالية، ولكل فيلا حديقة خاصة بها تبلغ مساحتها 600 متر مربع يوجد فيها مسبح خارجي أيضاً وجلسات في قلب الطبيعة. كما أن معظم هذه الفلل مطلة على البحر من الشرفات الواسعة. ومن الداخل نجد أن المساحة كبيرة حيث تتضمن كل فيلا صالتين بمساحات واسعة ومطبخين مجهزين بالكامل وعدداً من غرف النوم. ويمكن من خلال هذا المشروع الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق القريبة، لاسيما وأنه يقع في موقع استراتيجي جداً.
ويوفر الكثير من الخدمات والمرافق الإضافية الجميلة مثل الحدائق والمساحات الخضراء والمساحات الخارجية والمواقف المغلقة والمفتوحة، بالإضافة إلى الحمام التركي والساونا والبخار، وصالة الاستقبال الفخمة، وصالة اللياقة البدنية المجهزة بالكامل. جميعها تحقق أعلى درجات الرفاهية.
مشروع فلل للبيع في منطقة بيوك شكمجة 86
إن هذا المشروع هو عنوان الرفاهية في أرقى أحياء مدينة إسطنبول الرائعة، حيث يقع في منطقة استثنائية فخمة جداً توفر بيئة هادئة ومناسبة للعائلات الباحثين عن منطقة مثالية لتربية أبنائهم.
وتبلغ مساحة هذا المشروع 15,000 متر مربع، ويوفر مساحات خضراء واسعة جداً، بالإضافة إلى خصوصية عالية تتمتع بها كل فيلا على حدة. إذ يوجد فيه 20 فيلا من نمط الفلل العائلية الفخمة، تم تصميمها بشكل عصري ومميز وديكورات حديثة رائعة. كما أن جميع هذه الفلل تتوفر فيها إطلالة بحرية بانورامية ومشاهد طبيعية في غاية الجمال. ولا ننسى المرافق الفاخرة لكل فيلا مثل المصعد الخاص والحدائق المرفقة والمسبح الخاص والحمامات التابعة لكل غرفة، وحدائق الأطفال والكبار، وغرف السونا والبخار والحمام التركي، وصالة الرياضة. جميعها مرافق من جمال ورفاهية هذا المشروع وتجعله خياراً مناسباً من أجل الحصول على الجنسية التركية شراء عقار.
